北京大興萬家樂燃?xì)庠罹S修(萬家樂燃?xì)庠罹呔S修)

前沿拓展：

10萬預(yù)算可以裝出100㎡的房子嗎？

答案是可以的，家具家電也可以全包。

但是，這樣裝修也有前提條件。

建筑面積100㎡

先定義這個(gè)100㎡是建筑面積，還是套內(nèi)面積。

一般套內(nèi)面積100㎡，相當(dāng)于建筑面積的120㎡，人工輔料降到最低標(biāo)準(zhǔn)也得花5萬，10萬預(yù)算是不可能把家具和電器也采購齊全的。

建筑面積100㎡的新房，自己直接找散工工人，10萬塊錢的預(yù)算可以實(shí)現(xiàn)拎包入住，只能購買品質(zhì)一般的主材、家具和家電。

裝修預(yù)算分配比例：水電改造1.5萬，人工費(fèi)用2.5萬，主材3.5萬，電器1萬，家具1萬。

一般裝修純硬裝部分的預(yù)算，1㎡的價(jià)格在1000~1500元是中檔水平，100㎡10萬預(yù)算，包硬裝、家具和家電，算下來是比較低檔的裝修水平了。

無論是建面還是套內(nèi)面積，10萬預(yù)算最后裝出來的家，都是白墻+地板的簡單基礎(chǔ)裝修效果。

看戶型

建筑面積100㎡，大多是兩室一廳或者三室一廳。

多一間10㎡的小臥室，就多了一扇門、額外的墻面處理、多加的開關(guān)插座和燈位、家具的費(fèi)用，起碼都得再準(zhǔn)備5000~6000元。

有一些戶型還會(huì)多一個(gè)衛(wèi)生間，衛(wèi)生間是花費(fèi)最多的區(qū)域，自己找工人的話，多一個(gè)衛(wèi)生間，實(shí)際成本起碼多1萬。

新房 or 二手房

如果是二手房需要全拆全改，光拆除修復(fù)和垃圾清運(yùn)，會(huì)比新房多花一萬多塊錢。

水電花費(fèi)不能省

二手房和一部分毛坯房是提前會(huì)準(zhǔn)備好水電的，夠用的話，這部分的錢完全可以省下來。

水電在硬裝部分的花費(fèi)最大，主材和家具部分都可以相對減少預(yù)算，水電屬于隱蔽工程，不要想著太省錢，否則出問題麻煩更大，最好一步到位做到中檔水平。

如果全屋水電要重新做，找工人加材料（電線、電管和水管等），做下來起碼得1.5萬左右。

1個(gè)電路點(diǎn)位需要5米線，人工費(fèi)用是10元/米，加成本算下來，多一個(gè)點(diǎn)位要多80元左右。

建面100㎡，全屋電路點(diǎn)位50~60個(gè)足夠了；水管大概要買50米左右，主要是廚衛(wèi)區(qū)域使用，根據(jù)距離遠(yuǎn)近調(diào)節(jié)。

想要節(jié)省預(yù)算，可以盡量少點(diǎn)位插座，減少燈位；水口是固定的，這部分的錢一般省不了。

只能找散工

10萬預(yù)做完水電，只剩下8.5萬，算想要極度壓縮預(yù)算，只能找散工。

我們前面說到的10萬裝修100㎡的房子，就是在不找裝修公司和工長，直接找散工工人的情況下實(shí)現(xiàn)的。

圖源：知乎

直接找工人，省去了工長那一層的費(fèi)用，價(jià)格也比裝修公司少好幾萬。

以前工人會(huì)有常常聚集的地方，瓦工或者油工寫個(gè)牌子標(biāo)明身份，或者在大的建材市場旁邊，比如北京的十里河周邊都可以找到，現(xiàn)在工人就不太好找了。

圖源：新浪圖片

瓦木油工都是按平米計(jì)價(jià)，像瓦工貼磚的人工費(fèi)用是50元/㎡，一天能貼10㎡，500元/天就算是最低工資了。

瓦木油工+輕工輔料的合報(bào)價(jià)格在200~300元/㎡左右，建面100㎡的房子，這一塊的施工起碼2.5~3萬。

二線城市和三線城市的人工費(fèi)用差不了太多，頂多打個(gè)9折，現(xiàn)在工人都貴，只是消費(fèi)水平相對低一點(diǎn)。

但是，找散工最大的問題是售后沒有保障，萬一之后出了問題，也得重新找人處理。

如果是找工長，價(jià)格會(huì)再上漲至少1萬。

總而言之，人工輔料部分的最低預(yù)算是15000（水電改造）+25000（硬裝施工+輔材）=40000元，這4萬塊錢是不能再往下壓縮的了。

主材最低預(yù)算

主材的各地市場的價(jià)格浮動(dòng)不大，再加上可以網(wǎng)購，想要節(jié)省預(yù)算，就只能選擇入門級的產(chǎn)品，質(zhì)量一般，正常家用基本不會(huì)出問題。

瓷磚

大地磚去規(guī)范的建材市場，挑有口碑的瓷磚品牌下單就可以，雜牌的60元/㎡，一些大品牌的折扣價(jià)也能到60元/㎡。

建面100㎡的房子，減掉廚衛(wèi)的10㎡，居室鋪貼起碼得買70㎡，這部分的預(yù)算需要4200元。

廚衛(wèi)磚直接買瓷片就可以了，價(jià)格稍微便宜些，50~70元/㎡就能買到很不錯(cuò)的，墻面加上地面鋪磚面積，需要50㎡。

居室地磚的鋪設(shè)，人工費(fèi)用是另算的，貼磚+水泥沙子的費(fèi)用在80元/㎡。

瓷磚預(yù)算：60元/㎡×70㎡（居室地磚）+80元/㎡×70㎡（居室地磚人工費(fèi)用）+50元/㎡×50㎡（廚衛(wèi)磚）=12300元。

地板

地板購買100元/㎡以上的就可以，100元/㎡以下的根本用不了。

淘寶上還有賣50多一平方米的，是沒有包含安裝費(fèi)用的，加上安裝費(fèi)一般在100元/㎡左右。

地板預(yù)算：100元/㎡×70㎡（居室地板）=7000元（不含廚衛(wèi)區(qū)域），全屋鋪地板比鋪瓷磚更便宜。

乳膠漆

建筑面積100㎡墻面，刷漆面積在250~260㎡左右，大概需要3~4組漆（一組漆=1桶5升的底漆+2桶5升的面漆），買普通點(diǎn)的漆算下來也就3000~4000元錢。

除了深色漆以外，大部分的淺色和白色是同一個(gè)價(jià)格，如果實(shí)在擔(dān)心墻面太單調(diào)，也可以靠一些米色、淺綠色和淺藍(lán)色的漆，來裝飾豐富空間。

櫥柜

櫥柜的價(jià)格浮動(dòng)大，市場上按延米算（1米地柜+1米吊柜+1米臺(tái)面），5㎡的廚房，櫥柜也就4~6延米，一般品質(zhì)的櫥柜2000元/延米，8000塊錢的預(yù)算還是需要的。

廚衛(wèi)的鋁扣板吊頂

10㎡的廚衛(wèi)，鋁扣板吊頂一般是100元/㎡，加上燈和風(fēng)暖三合一，預(yù)算1500左右可以搞定。

門

一般開放商會(huì)帶防盜門，不需要再購買，室內(nèi)常用的木門，幾百塊的密度板模壓門質(zhì)量很差，1000元左右/樘的免漆門才足夠日常使用。

門預(yù)算：1000元/樘×4（2室1廚1衛(wèi)）=4000元。

衛(wèi)浴產(chǎn)品

馬桶：國產(chǎn)品牌的中低端款，像惠達(dá)、恒潔1000~2000元。

五金花灑：國產(chǎn)品牌的低端款600~1000元左右，使用幾年以后，漏水、鍍層剝落都有可能。

浴室柜：買成品的浴室柜，大概1000~2000元/個(gè)。

衛(wèi)浴產(chǎn)品預(yù)算：1000元（馬桶）+600元（五金花灑）+1000（浴室柜）=2600元。

暖氣

住在北方區(qū)域，還得考慮暖氣的問題，暖氣片+改管，算下來在6000~7000元。

主材最低預(yù)算：

7000（地板）+2500（廚衛(wèi)磚）+3000（乳膠漆）+8000（櫥柜）+4000（門）+2600（衛(wèi)浴產(chǎn)品）+1500（廚衛(wèi)吊頂）+6000（暖氣片）=34600元。

電器入門級

預(yù)算有限，電器的挑選也只能以滿足基礎(chǔ)使用需要為重點(diǎn)，購買必須的電器。

煙機(jī)灶具

油煙機(jī)是選購的重點(diǎn)，燃?xì)庠钯I個(gè)配套的就行了，也有煙灶套餐可以購買。

1000~2000元能買到國產(chǎn)二線品牌的中低端機(jī)型，例如萬和、萬家樂，煮菜燉菜多的家庭夠用。

圖源：淘寶買家秀

燃?xì)鉄崴?/strong>

1000~2000元能買到國產(chǎn)品牌的低端機(jī)型，容量通常13L，比較小，冬天燒水會(huì)比較慢。

冰箱

預(yù)算1000~3000元，可以買到國產(chǎn)二線品牌的中高端機(jī)型，例如美菱、統(tǒng)帥，對開門，容量在500L左右。

圖源：淘寶買家秀

洗衣機(jī)

洗衣機(jī)的價(jià)格差距也比較大，降低預(yù)算選擇價(jià)格在1000~2000元的，能滿足日常基本使用。

空調(diào)

1000~2000元能買國產(chǎn)二線品牌的空調(diào)，日常制冷制熱基本夠用；預(yù)算2000元可以考慮變頻空調(diào)了，2室1廳需要3臺(tái)空調(diào)，預(yù)算在5000~6000左右。

圖源：淘寶買家秀

燈具

只考慮主燈的話，玄關(guān)、客廳、餐廳、2間臥室5個(gè)空間，預(yù)算需要1000元左右。

電器最低預(yù)算：2000元（煙機(jī)灶具）+1000（燃?xì)鉄崴鳎?2000（冰箱）+1000（洗衣機(jī)）+5000（空調(diào)）+1000（燈具）=12000元。

全屋家具用宜家

家具想要往好的買，預(yù)算能翻上好幾倍；預(yù)算有限的話，就得在保證基本使用沒問題的情況下，找性價(jià)比最高的產(chǎn)品了，全屋宜家可能是最安全保險(xiǎn)的方案。

先買便宜的，也方便之后預(yù)算充足了再更換調(diào)整。

客廳

沙發(fā)+電視柜+茶幾，預(yù)算2000以內(nèi)就可以搞定。

餐廳

餐桌+餐椅一套，預(yù)算1000以內(nèi)可以搞定。

臥室

便宜的床架搭配還不錯(cuò)的床墊、小小床邊桌，衣柜挑選成品不要定制，2間臥室4000以內(nèi)可以搞定。

如果你家所在的地區(qū)，購買宜家家具不太方便，去淘寶上購買鐵藝家具也是不錯(cuò)的選擇。

不僅不用擔(dān)心甲醛的問題，也有比較好看的款式可以選擇。

家具最低預(yù)算：1497元（客廳）+799（餐廳）+3932（2間臥室）=6228元。

綜上，10萬裝出100㎡的房子，只能是建面100㎡兩室一廳的新房，自己找散工和跑市場購買主材，家具挑選宜家最便宜的款。

裝修總預(yù)算：40000（人工輔料）+34800（主材）+12000（電器）+6228（家具）=93028元。

雖然只有10萬元的低預(yù)算，但在基礎(chǔ)的水電隱蔽工程和主材的挑選上，必須先保證質(zhì)量，再考慮節(jié)省預(yù)算，一次到位，這些不好改動(dòng)的部分，就不能光想著省錢。

家具、電器這些完全可以降低預(yù)算，先購買基礎(chǔ)入門款，也方便之后升級更換。

你曾經(jīng)花過最少的裝修預(yù)算是多少？最后裝出了怎樣的家？歡迎來跟我們留言分享呀！

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