重磅！存量房降利率要來(lái)了，一套房可以省幾十萬(wàn)

存量房利率要下調(diào)了！

簡(jiǎn)直是舉國(guó)歡慶，高利率高房?jī)r(jià)購(gòu)買(mǎi)的業(yè)主等這一天等的太久了！

8月29日獲悉，招商銀行行長(zhǎng)助理彭家文在近日舉行的2023年中期業(yè)績(jī)交流會(huì)上表示，存量房貸利率下調(diào)勢(shì)在必行，亦是大概率事件。目前招商銀行已經(jīng)制定了預(yù)案， 但還沒(méi)有最終的方案【這是重點(diǎn)，還不是最終方案】

不開(kāi)玩笑了，這并非最終定案，也就是說(shuō)存量房利率下調(diào)還沒(méi)有具體出臺(tái)，讓大家空歡喜一場(chǎng)！

存量房下調(diào)勢(shì)在必行嗎？

對(duì)客戶(hù)來(lái)說(shuō)當(dāng)然希望勢(shì)在必行，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)就是緩兵之計(jì)！

我們先看看各個(gè)銀行的態(tài)度：

華夏銀行行長(zhǎng)關(guān)文杰表示，提前還款量同比有所增長(zhǎng)，但近兩個(gè)月有所緩解，同時(shí)存量房貸利率調(diào)整確實(shí)會(huì)對(duì)各家銀行產(chǎn)生一定影響，將密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)向。

中信銀行副行長(zhǎng)謝志斌也表示，密切關(guān)注監(jiān)管導(dǎo)向和市場(chǎng)的動(dòng)向，也對(duì)本行行內(nèi)業(yè)務(wù)情況進(jìn)行及時(shí)梳理和分析，對(duì)可能發(fā)生的業(yè)務(wù)調(diào)整，已經(jīng)做好了預(yù)案。

從各大銀行措辭看，都是密切關(guān)注，由此可見(jiàn)，他們?nèi)匀辉谟^望。而且他們也基本上都表達(dá)了內(nèi)在的不積極意愿，因?yàn)檎{(diào)整會(huì)對(duì)各家銀行產(chǎn)生一定影響，這是最根本的利益沖突。

銀行目前為什么吹降利率的風(fēng)，卻選擇觀望？

因?yàn)榻鼉赡晏崆斑€貸潮嚴(yán)重影響了各大銀行的利益，好不容易把大家拉上高利率的房貸船上面，結(jié)果現(xiàn)在讓我降利率，到手的肉怎么能扔掉？

可就是因?yàn)楦呃剩瑯I(yè)主們把銀行存款拿出來(lái)提前還貸，一方面影響了銀行定期存款所帶來(lái)的收益，提前還房貸更加影響到了房貸收益，所以銀行想通過(guò)這樣的方式來(lái)達(dá)到緩兵之計(jì)的效果！

那業(yè)主該如何去應(yīng)對(duì)這樣的情況呢？

有錢(qián)的業(yè)主不要存款在銀行，還是提前還貸，沒(méi)錢(qián)的業(yè)主先等等，缺錢(qián)就把房子賣(mài)了，或者通過(guò)其他方式把資金套出來(lái)，只有大家都這樣，才能加速銀行降存量房利率的可能！

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