廈門(mén)翔安維修燃?xì)庠?廈門(mén)燃?xì)庠钌祥T(mén)維修)

廈門(mén)翔安維修燃?xì)庠?廈門(mén)燃?xì)庠钌祥T(mén)維修)

前沿拓展：

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最近廈門(mén)保障房——

新店地鐵社區(qū)一期

一波美圖刷爆了朋友圈

現(xiàn)已竣工備案的新店地鐵社區(qū)一期

新店地鐵社區(qū)一期實(shí)景圖

建筑立面

提取了傳統(tǒng)閩南民居建筑元素

細(xì)節(jié)精細(xì)，頗顯典雅大氣

景觀空間錯(cuò)落有致

植物組團(tuán)層次豐富

營(yíng)造出優(yōu)美別致的社區(qū)花園

新店地鐵社區(qū)一期中庭花園

餐廳、客廳、陽(yáng)臺(tái)采用一體化設(shè)計(jì)

減少過(guò)道空間浪費(fèi)

新店地鐵社區(qū)一期客廳、陽(yáng)臺(tái)

臥室設(shè)置飄窗，拓展使用空間

新店地鐵社區(qū)一期臥室

配套有社區(qū)服務(wù)中心、生鮮超市等

滿足入住群眾的基本生活需求

同事看了說(shuō)：

這是保障房嗎？刷新認(rèn)知！

這么漂亮！看起來(lái)不輸商品房啊！

典雅大氣的建筑外觀

設(shè)計(jì)精細(xì)的中庭空間

規(guī)劃齊全的配套設(shè)施

完善的物業(yè)管理

……

確實(shí)讓人眼前一亮！

值得注意的是

相比已有保障房300元/㎡的

裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

地鐵社區(qū)一期按照1000元/㎡的

室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行限額設(shè)計(jì)

新店地鐵社區(qū)一期廚房

祥平地鐵社區(qū)一期戶內(nèi)廚房實(shí)景圖

馬鑾灣地鐵社區(qū)一期戶內(nèi)衛(wèi)生間實(shí)景圖

一體式洗手臺(tái)、

馬桶、淋浴花灑、淋浴屏

預(yù)留了熱水器安裝空間

整體櫥柜、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、洗菜槽

陽(yáng)臺(tái)配有一體式洗衣池、晾衣架等

住戶搬入家具即可居住

市建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“這是目前我市保障房中最高的裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。”

據(jù)悉，新店保障房地鐵社區(qū)一期項(xiàng)目預(yù)計(jì)于五月份進(jìn)行四方移交，六月份移交小業(yè)主；同時(shí)，今年內(nèi)新店保障房地鐵社區(qū)二期和林前綜合體也將逐步完成竣工備案，達(dá)到交付條件。

新店保障房地鐵社區(qū)一期工程總用地面積6.56萬(wàn)㎡，總建筑面積32.7萬(wàn)㎡（容積率為3.25），分A04、A05和A06三個(gè)地塊共建樓棟12棟，將提供保障性商品房2871套。

本項(xiàng)目主打戶型以60㎡兩房型，70㎡三房型為主，其中兩房型676套，三房型2195套。新店地鐵一期作為新建設(shè)項(xiàng)目，在綜合配套方面也相對(duì)完善，配套建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位2992個(gè)、非機(jī)動(dòng)車停車位、一所12班幼兒園、社區(qū)商業(yè)生鮮超市、社區(qū)服務(wù)中心。

那么，這樣的房子多少錢(qián)呢？

目前，廈門(mén)三個(gè)保障房地鐵社區(qū)包括：

新店保障房地鐵社區(qū)一期

新店保障房地鐵社區(qū)效果圖

新店保障房地鐵社區(qū)一期位于廈門(mén)市翔安區(qū)南部新城西北部，毗鄰軌道3號(hào)線林前站，提供保障性住房及人才房共2871套。項(xiàng)目?jī)?nèi)配套一所12班幼兒園及社區(qū)商業(yè)、生鮮超市、社區(qū)服務(wù)中心等，周邊配套小學(xué)、林前綜合體。該項(xiàng)目已完成竣工備案和移交。

祥平保障房地鐵社區(qū)一期

祥平保障房地鐵社區(qū)效果圖

祥平保障房地鐵社區(qū)一期位于同安濱海西大道和二環(huán)南路交叉口西北側(cè)，毗鄰軌道6號(hào)線陽(yáng)翟站，共建設(shè)保障性住房4516套。周邊配套有第三醫(yī)院，規(guī)劃有西湖中小學(xué)、卿樸中小學(xué)等。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2020年9月底前交付使用。

馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期

馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)效果圖

馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期位于馬鑾灣地鐵社區(qū)東南角，毗鄰地鐵2號(hào)線馬鑾北站、地鐵6號(hào)線林埭站，共建設(shè)保障性住房及人才房4536套。項(xiàng)目周邊醫(yī)療、教育配套設(shè)施完善，附近有新建三甲醫(yī)院馬鑾灣醫(yī)院、廈門(mén)一中海滄校區(qū)、蕓美小學(xué)。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2020年9月底前交付使用。

這三個(gè)地鐵社區(qū)均具有得天獨(dú)厚的交通資源，均毗鄰地鐵站點(diǎn)，根據(jù)目前地鐵站點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)位置：

新店保障房地鐵社區(qū)一期與地鐵站點(diǎn)直線距離大約在 250650米左右；

祥平保障房地鐵社區(qū)一期與地鐵站直線距離大約 600900米左右；

馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期與地鐵站點(diǎn)直線距離大約在 350800米左右。

價(jià)格方面：

■翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為30724元/平方米，本批次銷售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%，銷售均價(jià)為13826元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米。

■同安區(qū)祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)28241元/平方米，本批次銷售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%，銷售均價(jià)為12708元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米。

■海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為32468元/平方米，本批次銷售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%，銷售均價(jià)14611元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米。

誰(shuí)能申請(qǐng)？

保障性商品房主要面向本市符合條件的無(wú)住房家庭配售，銷售價(jià)格原則上按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45％確定，保障性商品房交付使用5年內(nèi)不得上市交易，滿5年可上市交易，交易時(shí)的增值收益應(yīng)按優(yōu)惠比例補(bǔ)繳土地收益等價(jià)款。

主要分為：

一是面向本市戶籍無(wú)住房的骨干人才單獨(dú)批次配售；

二是面向“三高”企業(yè)骨干員工切塊分配一定數(shù)量的保障性商品房給“三高”企業(yè)，再按有關(guān)流程審核公示后，配售給符合條件的骨干員工（家庭）；

三是面向本市戶籍無(wú)住房家庭安排社會(huì)批次統(tǒng)一配售。

骨干人才

只要在廈門(mén)本市工作，并且是符合《廈門(mén)市引進(jìn)高層次人才住房補(bǔ)貼實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定條件的A、B、C類人才，就可以來(lái)申請(qǐng)保障性商品房。

針對(duì)這些高層次人才，沒(méi)有戶籍限制、年齡限制。

今年4月14日，廈門(mén)市啟動(dòng)今年首批高層次人才及骨干人才保障性商品房配售工作，廈門(mén)市住房保障和房屋管理局發(fā)布住房配售方案。

方案明確，完成意向登記的高層次人才及骨干人才申請(qǐng)家庭全部納入受理范圍，房源予以充分保障，均安排在地鐵社區(qū)。

其中，面向符合條件的廈門(mén)市A、B、C類高層次人才申請(qǐng)家庭實(shí)行批次輪候配售。

本批次房源含現(xiàn)房和期房；

房源分為三種類型：即高層次A類人才住房（三房型，約135～159平方米），高層次B類人才住房（三房型，約108～115平方米），高層次C類人才住房（現(xiàn)房，二房型約86～93平方米）（期房，三房型，約100平方米，預(yù)計(jì)2020年交付）。

銷售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45％。

面向符合條件的廈門(mén)市骨干人才申請(qǐng)家庭實(shí)行批次輪候配售。

本批次房源含現(xiàn)房和期房，結(jié)合現(xiàn)有實(shí)際房源情況，本批次骨干人才可按自愿原則從可選房源中選擇申購(gòu)不高于90平方米的保障性商品房。

本批次房源中小于（含等于）72平方米的部分，銷售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45％。

本批次房源（72~90平方米）部分的建筑面積執(zhí)行超標(biāo)面積售價(jià)（即市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的100％）。

“三高”企業(yè)骨干員工

本市戶籍、在廈無(wú)住房且符合申請(qǐng)條件的“三高”企業(yè)骨干員工家庭可以按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的4.5折申購(gòu)保障性商品房。

申請(qǐng)條件：

具有本市戶籍的符合本意見(jiàn)規(guī)定的本企業(yè)骨干員工，骨干員工申請(qǐng)家庭（含配偶及未成年子女，可不受本市戶籍限制）應(yīng)符合在廈無(wú)住房、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為滿5年等申購(gòu)保障性商品房的條件。

單身員工可不受年滿35周歲的限制。

2019年，我市啟動(dòng)首批“三高”企業(yè)骨干員工申請(qǐng)保障性商品房需求摸底工作，經(jīng)過(guò)核查、篩選，本批次申請(qǐng)涉及企業(yè)613家、員工4000余人。

4月22日，廈門(mén)正式公布“三高”企業(yè)骨干員工保障性商品房切塊配售方案，將推出4000套，“三高”企業(yè)骨干員工保障性商品房房源。

此次切塊配售將提供翔安新店、同安祥平、海滄馬鑾灣等三個(gè)地鐵社區(qū)一期保障性商品房房源4000套。（二房型456套，單套面積約60㎡；三房型3544套，單套面積約70㎡）

其中，祥平保障房地鐵社區(qū)一期

可選房源2046套

馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期

可選房源1244套

新店保障房地鐵社區(qū)一期

可選房源710套

現(xiàn)在重點(diǎn)來(lái)了

什么是“三高”企業(yè)骨干員工

“三高”企業(yè)骨干員工，是指在經(jīng)廈門(mén)市有關(guān)行業(yè)主管部門(mén)所確定的“三高”企業(yè)中，當(dāng)年度工資及薪金收入（以稅務(wù)部門(mén)提供的應(yīng)稅數(shù)額為準(zhǔn)）達(dá)到廈門(mén)市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的廈門(mén)市上一年度城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工平均工資的1.5倍，且距法定退休年齡5年及以上，并符合下列條件之一的員工：

⑴ 具有本科及以上學(xué)歷（或同等學(xué)位），在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿12個(gè)月（連續(xù)工作時(shí)間以繳納社會(huì)保險(xiǎn)為憑，下同）；

⑵ 具有中級(jí)及以上職稱（含可對(duì)應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格）在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿12個(gè)月；

⑶ 具有高級(jí)工職業(yè)資格且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿24個(gè)月；

⑷ 具有技師及以上職業(yè)資格且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿12個(gè)月。

對(duì)于不符合前款規(guī)定的學(xué)歷（學(xué)位）、職稱（職業(yè)資格）條件，但在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿12個(gè)月且達(dá)到年工資和薪金收入要求，經(jīng)該“三高”企業(yè)認(rèn)定的，也可視同為骨干員工，在不突破該“三高”企業(yè)可獲得配租配售份額的前提下，該類人員可參照享受骨干員工住房保障政策。

對(duì)于配售保障性商品房的，視同骨干員工的人員總數(shù)不得超過(guò)該“三高”企業(yè)實(shí)際享受數(shù)的20%。

以上是“三高”企業(yè)骨干員工的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

本市戶籍無(wú)住房家庭

如果既不是骨干人才，又不是“三高”企業(yè)骨干員工，還有機(jī)會(huì)申請(qǐng)嗎?

當(dāng)然有！

根據(jù)此前最新批次（2018年社會(huì)批次）的申請(qǐng)方案，社會(huì)批次只要符合要求也可申請(qǐng)廈門(mén)保障房。具體來(lái)看↓↓↓

（一）申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性商品房的家庭應(yīng)當(dāng)在本市無(wú)住房且符合以下基本條件之一：

1.家庭申請(qǐng)：在申請(qǐng)之日前，申請(qǐng)家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年；

2.單身居民以個(gè)人名義申請(qǐng)：在申請(qǐng)之日前年滿35周歲，且取得本市戶籍滿3年；

上述申請(qǐng)條件為基本申請(qǐng)條件，其它包括家庭人口、婚姻、戶籍、住房等與取得保障性商品房輪候資格相關(guān)的申請(qǐng)條件詳見(jiàn)《廈門(mén)市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》、《廈門(mén)市保障性商品房管理辦法》的具體規(guī)定。

（二）具有下列情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性商品房

1.申請(qǐng)之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；

2.通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房取得本市戶籍未滿15年的；

3.作為商品房委托代理人或者通過(guò)投靠子女取得本市戶籍未滿10年的；

4.申請(qǐng)人屬離異的，離異時(shí)本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿3年的；

5.失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人。

(三）已申請(qǐng)保障性住房的家庭，即目前已納入受理范圍、已選房、已入住的家庭，不能參加保障性商品房意向登記。

（四）申請(qǐng)家庭成員要求

①申請(qǐng)保障性商品房的家庭由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人必須具有本市戶籍；

②申請(qǐng)人的配偶及未成年子女必須共同申請(qǐng)；

③申請(qǐng)人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員具有本市戶籍的，也可以共同申請(qǐng)；

④現(xiàn)役軍人符合轉(zhuǎn)業(yè)進(jìn)廈安置條件，且其家庭符合保障性商品房申請(qǐng)條件的，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性商品房。

目前2020年社會(huì)批次是配售方案還未出來(lái)。

不過(guò)據(jù)市建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，等“三高”企業(yè)骨干員工完成配售，就會(huì)開(kāi)始社會(huì)批次的配售工作。

所以，對(duì)廈門(mén)保障房感興趣的，可以密切關(guān)注。有最新消息，我們也會(huì)第一時(shí)間跟進(jìn)的。

主編丨謝康 編輯丨靜靜

綜合來(lái)源：廈門(mén)日?qǐng)?bào)、廈門(mén)網(wǎng)、廈門(mén)廣電

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