天津生態(tài)城維修燃?xì)庠?天津燃?xì)庠罹S修58)

前沿拓展：

濱海新區(qū)開發(fā)區(qū)中新生態(tài)城家和園業(yè)主高先生反映，今年夏天下過一場大暴雨后，自家臥室靠窗的一面墻起鼓，墻皮脫落。

高先生介紹，他的住房于2016年4月交房，房屋為精裝修，配有空調(diào)、煤氣灶的配套設(shè)施，今年8月，他發(fā)現(xiàn)，臥室一面遮擋空調(diào)管等設(shè)施的石膏板墻面開始起鼓，墻皮逐漸脫落。

記者來到高先生家，看到受損的整面墻開裂、脫落的情況嚴(yán)重，大塊的墻皮已經(jīng)掉下，高先生說，最初的時(shí)候只是起鼓，慢慢地，墻皮脫落越來越嚴(yán)重。

高先生表示，發(fā)現(xiàn)墻面出現(xiàn)問題后，他先后多次與開發(fā)商天津中新生態(tài)城投資發(fā)展有限公司反映，開發(fā)商幾次派不同部門的人員前來勘察，但始終沒有找到墻皮脫落的原因。

此后，高先生致電生態(tài)城管委會(huì)，管委會(huì)工作人員在10月29日現(xiàn)場組織開發(fā)商前往高先生家一同協(xié)商解決辦法。

經(jīng)協(xié)商，在一份《中新生態(tài)城工程質(zhì)量投訴調(diào)解記錄》上，高先生填寫的投訴人意見是，第一，檢查室外空調(diào)百葉井，第二，維修屋里墻面。開發(fā)商則在調(diào)解記錄的開發(fā)商或責(zé)任單位意見中寫明，給建委領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)，幫忙處理。

開發(fā)商給予的處理辦法是，將高先生家受損的墻面重新粉刷，高先生表示，沒有找到起鼓脫落的原因，重新粉刷也無法避免再次起鼓脫落的可能性，他希望開發(fā)商能幫忙找到墻面起鼓脫落的原因，并將墻面維修好。

至此，高先生家的問題沒有得到雙方的協(xié)商解決。

開發(fā)商意見：能修補(bǔ)不能拆

記者就此事致電天津中新生態(tài)城投資發(fā)展有限公司，工作人員劉女士表示，已經(jīng)派人對(duì)高先生家掛空調(diào)的室外墻面進(jìn)行檢查，沒有發(fā)現(xiàn)外墻有問題，如果高先生擔(dān)心是嵌入房間內(nèi)的空調(diào)管道有問題，需要拆除石膏墻板進(jìn)行檢修，則不是開發(fā)公司的范疇了。同時(shí)，劉女士表示，業(yè)主簽訂的購房合同上寫明，配送設(shè)施如需維修，則應(yīng)由業(yè)主自行聯(lián)系配送設(shè)施的廠家。

同時(shí)，劉女士認(rèn)為，高先生家受損的墻面經(jīng)過硅藻泥的二次裝修，無法確定墻皮損壞的原因，對(duì)此，高先生認(rèn)為，小區(qū)內(nèi)很多家庭都刷了硅藻泥，沒聽說因硅藻泥導(dǎo)致墻皮脫落的情況發(fā)生。

劉女士表示，開發(fā)商同意將高先生家受損墻面進(jìn)行重新粉刷的修復(fù)處理，但高先生并不認(rèn)可，他希望能把石膏板墻面拆除，檢查內(nèi)部是否滲水。

律師：開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)檢查及維修

記者在高先生提供的購房合同上看到，其中一項(xiàng)顯示：該房屋內(nèi)的所有電器設(shè)備（包括但不限于家用電器）由生產(chǎn)廠商直接提供保修，具體保修辦法和保修期以生產(chǎn)廠商提供的保修文件為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按保修文件自行與生產(chǎn)廠家聯(lián)系保修事宜。對(duì)此，高先生認(rèn)為，空調(diào)本身沒有問題。

同時(shí)，記者在高先生提供的一份《天津市新建商品住宅質(zhì)量保證書》中看到，其中一項(xiàng)顯示，本住宅的屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻線防滲漏的保修期至2021年4月4日，對(duì)此，天津拓澤律師事務(wù)所盧嘉亮律師認(rèn)為，根據(jù)此條協(xié)議，至2021年4月4日之前，高先生家墻面受損情況應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)檢查及維修，如果開發(fā)商認(rèn)為墻面受損是因?yàn)楦呦壬谠搲ι贤苛斯柙迥啵瑒t出具因硅藻泥導(dǎo)致墻面受損的鑒定證明。

截止記者發(fā)稿前，高先生反饋，生態(tài)城管委會(huì)就高先生的情況與其開發(fā)商進(jìn)行了再次調(diào)節(jié)，開發(fā)商工作人員表示，目前，開發(fā)商出具了新的解決方案：先拆除高先生家屋里面的石膏板，檢查內(nèi)部情況，如果能判斷出外部墻面也有問題，開發(fā)商再進(jìn)行外墻的檢查維修。目前，工作人員正在將此方案向公司進(jìn)行匯報(bào)，等待批復(fù)結(jié)果。（津云新聞?dòng)浾?勞韻霏）

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