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發(fā)布日期：2023-02-27 16:53:28 瀏覽：

前沿拓展：

交了進場費卻營業(yè)不了想退款又遭拒絕

記者胡敏

【口播】

近日，市民鄒先生向我們零距離反映，說前段時間他為了進怡和苑二期小區(qū)銷售灶具，當(dāng)時他交了3.5萬元給小區(qū)物業(yè)公司，可在小區(qū)內(nèi)擺攤沒多久，就被物業(yè)趕了出來，而3.5萬元的入場費對方也不退。

【畫外】

鄒先生告訴記者，11月中旬，他得知怡和苑二期業(yè)主集中交房，就想在人來人往的小區(qū)里賣灶具，于是找到小區(qū)物業(yè)協(xié)商進場事宜。

【同期】

市民鄒昌敏：當(dāng)時交了35000元，20000塊錢的進場費，然后5000塊錢一個月的月租，交了三個月，就是35000元，現(xiàn)在我們都出來了，他里面不讓擺了。

【畫外】

在小區(qū)擺了10多天的攤后，物業(yè)就說政府規(guī)定小區(qū)內(nèi)不讓擺攤，于是鄒先生就找物業(yè)溝通退錢一事。

【同期】

市民鄒昌敏：我們起碼找他大概有十多天了，天天都是這樣的，去找他就是這樣的，忽悠我們。

【畫外】

由于當(dāng)時雙方進行的是口頭協(xié)議，物業(yè)并未給鄒先生開具收費的發(fā)票或收據(jù)。此外，鄒先生的合伙人還透露，物業(yè)還收取了他們一定的回扣。

【同期】

市民郭遺軍：每賣一臺機子（物業(yè)）還要200塊錢的回扣，我已經(jīng)交了3套600塊錢。

【畫外】

針對此事，記者隨后來到了怡和苑二期“家安逸”物業(yè)公司了解情況，由于相關(guān)負(fù)責(zé)人不在。于是記者電話聯(lián)系了物業(yè)公司的郭經(jīng)理。

【電話采訪】

家安逸物業(yè)公司郭經(jīng)理：因為我們這個小區(qū)有這么大，很多商戶在這里搞銷售，銷售他是臨時銷售，銷售完了之后他們就撤退了，萬一產(chǎn)品有質(zhì)量問題，業(yè)主找商家就找不到，就找我們物業(yè)，我們物業(yè)就收取商家一定的質(zhì)量保證金，保護業(yè)主的利益。

【畫外】

經(jīng)過溝通，物業(yè)公司表示愿意把這筆錢退給鄒先生，但郭經(jīng)理堅決表示，他們沒有收取過商家的回扣。對此，記者就此事咨詢了律師。

【電話采訪】

江西際民律師事務(wù)所律師柳林：如果是要占用場地來進行一個經(jīng)營性的營業(yè)的情況下，作為商家而言，應(yīng)當(dāng)是要繳納一定的使用費用，現(xiàn)在沒用辦法繼續(xù)占地使用經(jīng)營，這個費用應(yīng)當(dāng)是予以退還的，如果是物業(yè)公司對于一個商戶經(jīng)營，提供了一個物業(yè)服務(wù)情況下，那么他是可以收取一個服務(wù)費，但是沒有采取任何服務(wù)，單純的是以這樣的一個銷售提成方式而言，我們認(rèn)為是沒有任何依據(jù)的。