天府新區(qū)維修油煙機(jī)上門服務(wù)(天門市油煙機(jī)維修)

前沿拓展：

編者按：

這幾年隨著建材人工的漲價(jià)，農(nóng)村建磚混結(jié)構(gòu)房屋成本也漲到了1200~1300元一平，而成都的歐先生2017年建房時(shí)才花了770元一平。但說起施工隊(duì)，歐先生卻說有件事讓他刻骨銘心，半夜更是驚出了一身冷汗，到底發(fā)生了什么事呢？接著往下看。

大家好，我姓歐，家位于天府之國(guó)成都某農(nóng)村，先和大家介紹一下我家的人員情況，家中有我夫妻二人及父母，兒女共六人。新房2017年就建好了，但是一直比較忙，也沒有回去入住。2019年春節(jié)在家住了幾天，終于抽時(shí)間準(zhǔn)備了資料，來(lái)給住宅公園投稿，和大家分享一下我的新房。

選擇這個(gè)造型是因?yàn)?017年1月份時(shí)在住宅公園看到一個(gè)曬家，湖南一位女士建了這個(gè)造型，我覺得效果不錯(cuò)，于是也選擇了同樣的圖紙。

露臺(tái)做了一個(gè)泳池，到了夏天，孩子們別提有多開心了！

春節(jié)回家住了一段時(shí)間，大門貼上了喜慶的對(duì)聯(lián)。

因?yàn)榧依镒〉蒙伲饕抢先司幼。员M量簡(jiǎn)單裝修。

廚房和餐廳。

特別要表?yè)P(yáng)這個(gè)一體集成灶，下方抽煙排氣，抽油煙效果確實(shí)比普通頂吸或者側(cè)吸油煙機(jī)好很多，推薦給大家。

樓梯間。

臥室。

起居室。

欣賞完歐先生家的新房，接下來(lái)是小編提問環(huán)節(jié)，一起看看歐先生家的新房是怎么建成的吧！

小編：您這房子建得確實(shí)漂亮呀！

歐先生：嗯，在我老家確實(shí)算建的不錯(cuò)的了，這套設(shè)計(jì)外觀比較簡(jiǎn)單大方，很適合農(nóng)村自建。根據(jù)住宅公園的原圖我也結(jié)合實(shí)際情況做了一些修改，大家也可以參考一下。

歐先生：我們是在原圖兩層的基礎(chǔ)上增加了閣樓層，閣樓不是很高，有點(diǎn)雞肋。

歐先生：實(shí)際使用來(lái)說，閣樓儲(chǔ)物比較合適，住人的話四周外墻的高度至少要2米才行，我們家只有1米，但是太高了又影響整體效果，所以才知道正規(guī)圖紙的重要性和合理性！人家設(shè)計(jì)師之所以這樣設(shè)計(jì)尺寸都是有道理的！

小編：圖紙確實(shí)是非常重要，不過您回老家建房的原因是什么呢？

歐先生：主要還是為了父母養(yǎng)老，我平時(shí)節(jié)假日會(huì)回家，再加上家姐有時(shí)也要回去看望父母，老房子已經(jīng)不能滿足現(xiàn)在的居住需求了。

歐先生：下面就是歷盡滄桑的老宅，建于八十年代，當(dāng)年在村里也是第一批的“豪宅”。

小編：新房是采用的什么基礎(chǔ)，什么結(jié)構(gòu)呢？

歐先生：這個(gè)得好好說了，前面說了我老家在成都農(nóng)村，距離汶川地震震中映秀鎮(zhèn)直線距離六七十公里，老房卻毫發(fā)無(wú)損。

歐先生：老宅基地土質(zhì)條件好，成都平原沖積平原地質(zhì)條件也天然理想！所以這次建房仍然采用條形基礎(chǔ)，開挖一米，c20素混凝土15公分墊層，預(yù)埋構(gòu)造柱鋼筋然后紅磚砌大腳，然后地圈梁綁鋼筋支模混凝土澆筑，然后砌磚，澆筑構(gòu)造柱，屋面支模綁鋼筋，混凝土澆筑。

歐先生：20172月，春節(jié)剛過，在和包工師傅細(xì)心溝通之后達(dá)成一致，并且簽訂合同。

歐先生：商定土建工程包工包料清水房不含水電770元一平方，水泥砂石紅磚標(biāo)磚鋼筋過梁等主材由包工頭師傅提供，屋面瓦及外墻磚由房主提供材料師傅負(fù)責(zé)安裝，水電由房主另行請(qǐng)水電工安裝。

歐先生：室內(nèi)裝修則由房主自行負(fù)責(zé)，為了保障雙方利益，在詳盡的合同條款之外，另外制作了施工監(jiān)督表和材料入庫(kù)登記表。

小編：還有一個(gè)問題是大家比較關(guān)心的，建房面積是怎么計(jì)算的呢？是按圖紙來(lái)嗎？

歐先生：不是按建筑面積計(jì)算的，房屋占地面積160平左右，一二樓按照雨棚滴水計(jì)算面積，三樓按照實(shí)際面積的百分之六十計(jì)算面積收費(fèi)，折合之后三層面積438平左右。

歐先生：采用磚混結(jié)構(gòu)施工，梁柱采用普通拉法基425水泥，現(xiàn)澆屋面采用商砼C30。規(guī)定使用鋼筋不得低于13噸，水泥不低于45噸，紅磚必須保證房屋層高3.6米，二樓3.3米，沙子大概是200方，建房時(shí)間太長(zhǎng)可能數(shù)據(jù)有誤。

歐先生：堆放材料空間有限，每次運(yùn)來(lái)一批材料由甲乙雙方在入庫(kù)登記本上簽字為準(zhǔn)，也就是剛剛給大家看的那些。

小編：雖然是2017年的價(jià)格，但770元一平的價(jià)格也確實(shí)劃算，在建房過程中，您有碰到什么問題要和大家分享的嗎？

歐先生：這個(gè)確實(shí)有一些，不過建房有兩年了，很多過程和細(xì)節(jié)記得不是很清楚了，但是其中有一件事特別刻骨銘心。

歐先生：有段時(shí)間看住宅公園的文章，經(jīng)常說到專業(yè)施工隊(duì)的重要性，我是2017年房子開建之后才知道有專業(yè)施工隊(duì)。

歐先生：當(dāng)時(shí)有個(gè)經(jīng)常在住宅公園投稿某專業(yè)施工隊(duì)就在我老家附近施工，我也去看了他們的案例，確實(shí)做得不錯(cuò)！我們的細(xì)節(jié)和他們有一定差距……

歐先生：我們這個(gè)包工頭師傅也是專門做農(nóng)村小洋樓的，但是第一他同時(shí)開工承包了幾個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)十來(lái)家住房，每天只能到一處工地呆十幾分鐘稍作指導(dǎo)就要到下一個(gè)工地。而現(xiàn)場(chǎng)施工人員一般沒有專業(yè)知識(shí)，只會(huì)實(shí)際操作，再加上責(zé)任心不是很強(qiáng)，難免出差錯(cuò)，并且就算是包工頭師傅其實(shí)也沒多少理論基礎(chǔ)，更別說質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)了。

歐先生：我還記得，當(dāng)時(shí)在做一根六米多長(zhǎng)的大梁，第二天就要現(xiàn)澆梁和屋面。

歐先生：我在單位住房睡覺，晚上十一點(diǎn)多老是睡不著，忽然想回去看看，結(jié)果驚出一身汗……他們把大梁的底筋做反了，底筋完全沒受力，照這樣做變成了箍筋和背筋受力。

小編：這幸好發(fā)現(xiàn)得及時(shí)啊！

歐先生：是啊，于是我立即和他們聯(lián)系，及時(shí)做了整改。

歐先生：其他方面的話，模板不是全部用新的，所以平整度不夠，也有非常個(gè)別的蜂窩麻面或者隱隱約約的露筋現(xiàn)象。屋面板和樓板現(xiàn)澆好之后都有漏水的現(xiàn)象，不知道是商砼中河砂的含泥量超標(biāo)還是施工工藝的問題，總之這種現(xiàn)象附近很多人家都有。

小編：裂縫這個(gè)確實(shí)是質(zhì)量通病，不過不是長(zhǎng)期浸在水中，地面做了裝飾應(yīng)該就不會(huì)漏水了吧。

歐先生：是的，一二樓接觸不到雨水了就沒有漏水，三樓坡面屋頂建好后做了防水蓋了瓦也沒漏水了。

歐先生：衛(wèi)生間施工方給我做了防水，裝修時(shí)又額外用某品牌防水涂料做了兩遍，也沒問題。

小編：說到防水我突然想起來(lái)您家三樓的小泳池，巴適得很啊，能和大家說說防水是怎么做的嗎？

歐先生：游泳池是在三樓屋面現(xiàn)澆好之后，再整體現(xiàn)澆一個(gè)3.5×7米左右的池子，地板和四周的墻一起現(xiàn)澆，然后丙綸防水，再用品牌防水涂料防水，然后貼瓷磚，現(xiàn)在使用后沒有漏水的問題。

歐先生：至于我家房子，因?yàn)槲覀冞@兒處于天府之國(guó)成都市農(nóng)村，經(jīng)濟(jì)相對(duì)比較發(fā)達(dá)。村民新修的房子一般都是小洋樓，家里人多點(diǎn)條件好點(diǎn)的就是大別墅。

歐先生：比如我表姐家的，也是我家這個(gè)包工師傅做的，我家四百多個(gè)平方，770元一個(gè)平方（施工面積）清水房不包水電，她家晚了幾個(gè)月材料上漲，再加上選用全框架包水電1140元一個(gè)平方，七百來(lái)平方，她那個(gè)效果就好的多！等她裝修好了，再來(lái)住宅公園投稿。

小編：好的，那小編先把紅包給您備好了！

小編：整個(gè)房子建下來(lái)，有留下什么遺憾嗎？

歐先生：那肯定還是有的，裝修方面，當(dāng)時(shí)請(qǐng)了做暖氣的施工隊(duì)，得出的結(jié)論是因?yàn)椴煌ㄌ烊粴獠荒茏龅嘏蛘吲瘹馄@點(diǎn)有點(diǎn)遺憾。

歐先生：現(xiàn)在才知道好像可以用空氣能帶地暖，比較節(jié)能，電費(fèi)也可以接受，但是地磚已經(jīng)貼好了，沒辦法整改了。

歐先生：裝修之前要埋地暖，要不然暖氣片對(duì)熱水的溫度要求要高一些，空氣能達(dá)不到溫度現(xiàn)在的經(jīng)驗(yàn)是，南方其實(shí)特別需要暖氣！要不然取暖就只有靠一身正氣了……

小編：這點(diǎn)確實(shí)是，南方的朋友都是靠抖取暖了！

小編：現(xiàn)在說說大家最關(guān)心的問題，您這棟房子花了多少錢？

歐先生：主體土建工程，包含60米圍墻及院壩，付給包工頭師傅38.7萬(wàn)，水電工工錢材料大概是3萬(wàn)多，屋面瓦、墻磚材料費(fèi)大概4萬(wàn)，窗戶線條及雨棚梁托大理石漆3萬(wàn)左右，另外簡(jiǎn)單內(nèi)裝修加部分家具家電大概用了75萬(wàn)左右。

小編：最后您還有什么想說的話嗎？

歐先生：嗯，整體來(lái)說我對(duì)這個(gè)施工隊(duì)還是很滿意的，在施工過程中通過接觸，發(fā)現(xiàn)其實(shí)包工師傅非常好說話，合同其實(shí)只能有個(gè)簡(jiǎn)單的約束作用，漫長(zhǎng)的過程中還是需要大家互相溝通，大家相互理解，把房子建好才是最重要的。

歐先生：還有就是，前年我在外工作比較忙，家姐那段時(shí)間因?yàn)樯眢w不適在家休息，結(jié)果因?yàn)榻ǚ浚医惴艞壛诵菹r(shí)間，和父母一起付出了大量的心血，保障了施工質(zhì)量！

歐先生：真的很感謝家姐的付出，在這里也想對(duì)她和父母說一句：辛苦了！

小編：我們也很感謝您的投稿，能夠整理這么多資料提供給大家參考，在這里住宅公園也祝您一家和和滿滿，平安幸福！

一棟房子建成，無(wú)疑要耗費(fèi)一個(gè)家庭的許多精力，從最初的選擇要不要建房，到?jīng)Q定建房，然后審批宅基地，找設(shè)計(jì)師、找施工隊(duì)…可以說自建房絕對(duì)不是一件容易的事！

你覺得歐先生家的新房建得如何呢？如果你也有這樣的建房故事，歡迎來(lái)住宅公園投稿！

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