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前沿拓展：

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近日，

市規(guī)劃局組織專家團隊制定了

《濰坊市災后村民住宅重建設計指導意見》

《濰坊市災后遷并重建村莊規(guī)劃指導意見》

《濰坊市災后整治提升村莊規(guī)劃指導意見》，

涉及到災后重建房屋怎么蓋

社區(qū)怎么建

住宅空間怎么安排

……

等具體細節(jié)

來，

跟著小編看看

都有哪些硬貨干貨

住宅設計

住宅應以科學設計為支撐，提高建筑質量。充分考慮農民的生活習慣和生產生活需要，搞好單體設計，堅持適用、經(jīng)濟、美觀、安全、衛(wèi)生的原則，對房屋位置、結構、走道、庭院、圍墻、門戶、衛(wèi)生設施、畜禽圈等合理布局、科學設計，體現(xiàn)多樣性和統(tǒng)一性。做到住宅套型合理，功能完善。低層建筑應采用《山東省新型農居設計圖集》或《濰坊市災后重建農房建筑設計圖集》的所推薦圖紙。深化設計應由相應資質的設計單位完成，滿足結構安全要求。

應建設一定比例的老年人住宅，按老年居住建筑規(guī)范實施。

低層住宅屋頂可以設置考慮一定面積的平屋頂用以曝曬糧食，并考慮設置杠桿等機械裝置上下運送農產品。

住宅建筑要達到“安全用水、衛(wèi)生用廁、清潔用能、房屋安全、風格協(xié)調”的基本要求。供電、光纖、供水應入戶，每戶應建水沖式衛(wèi)生廁所，生活污水排入污水管網(wǎng)集中收集處理或排入沼氣池等污水處理設施處理。住宅用地應符合當?shù)卣卣撸⒔Y合農用機具、車輛停放需要設計。

住宅建筑層數(shù)。新型農村社區(qū)以聯(lián)排式低層住宅和單元式多層住宅為主。聯(lián)排式農居控制在2—3層，單元式住宅不超過6層，多層宜設電梯或預留電梯井位置。

住宅空間

1、每套住宅應設臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。每套住宅至少應有一個居住空間達到大寒日3小時的日照標準，老年人住宅不應低于冬至日日照2小時的標準。

2、廚房應設置爐灶、洗滌池、案臺、排油煙機等或預留位置。

3、衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)、廚房、餐廳的上層。衛(wèi)生間地面和局部墻面必須有防水構造。衛(wèi)生間應設置便器、洗浴器、洗面器等設施或預留位置；布置便器的衛(wèi)生間的門不應直接開在廚房內。

4、尊重農村習慣，住宅空間必須設置足夠的儲藏室，可以單獨也可以與車庫一起，儲藏室面積要根據(jù)具體居民的生產與生活方式而定。

5、住宅廚房和衛(wèi)生間的排水立管應分別設置。排水管道不得穿越臥室。

6、外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.90米時，應有防護設施。六層及六層以下住宅的陽臺欄桿、女兒墻凈高不應低于1.05米。陽臺欄桿應有防護措施。防護欄桿的垂直桿件間凈距不應大于0.11米。

7、臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.7米，宜為2.82.9米,不應高于3.6米。局部凈高小于2.7米的面積不應大于室內使用面積的1/3。利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時，其1/3使用面積的室內凈高不宜低于2.40米。避免目前不少村莊住宅單層過高，浪費建材，冬不保暖。

8、臥室、起居室(廳)、廚房應設置外窗，窗地面積比不應小于1/7。

9、住宅應能自然通風，每套住宅的通風開口面積不應小于地面面積的5%。

10、陽臺地面構造應有排水措施。

11、住宅與附建公共用房的出入口應分開布置。住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應采取防止物體墜落傷人的安全措施。

12、確定太陽能設施的安裝位置，注意美觀、協(xié)調，且考慮太陽能與建筑一體化設計，一體化施工，避免村民單獨安裝太陽能。

社區(qū)規(guī)劃

每個遷并重建村居應至少配建一處綜合服務中心。原則為獨立建筑，以24層為宜。綜合服務中心應結合村民需求，整合社區(qū)和村級行政辦公、黨建活動、便民服務、養(yǎng)老服務、醫(yī)療衛(wèi)生、文化娛樂等服務功能，首層一般設置不少于200平方米的一站式便民服務大廳。服務中心位置適宜，實現(xiàn)居民在5分鐘以內可達。

每個遷并重建村居應按照每百戶不少于20平方米，總面積不小于200平方米標準配備一處老年服務中心，配套日間照料、失能老年人托養(yǎng)、居家養(yǎng)老服務等功能。

每個遷并重建村居居住區(qū)綠地率不應低于30%，人均公共綠地面積指標、中心綠地設置內容與最小規(guī)模應當符合相關規(guī)定。結合實際情況建議重建村居設置獨立幼兒園，幼兒園布局應獨立占地，有獨立院落和出入口。且重建村居應規(guī)劃戶外活動和健身場地，面積指標可根據(jù)實際情況確定。

村莊路網(wǎng)“戶戶通”，遷并重建村莊道路路面寬度不小于6米，組團路面寬度不小于5米，宅間路路面寬不應小于4米。村莊道路原則為混凝土或瀝青路面，宅間路可因地制宜選取塊狀鋪裝材料。村莊與外部道路連接公路等級不低于四級公路標準，遠期規(guī)劃應預留拓寬用地。

對規(guī)模達到500戶以上的重建村居按照每千人300㎡以上標準配套商業(yè)用房。

遷并重建村莊應因地制宜采取平房、低層聯(lián)排住宅、多層住宅等多種形式，滿足村民的不同安置房屋類型需求。不鼓勵建設高層住宅。低層聯(lián)排式農居控制在2—3層，單元式住宅不超過6層。建筑屋頂宜采取坡屋頂形式。日照標準要大于當?shù)貥藴省０凑找粦粢惠v標準配建停車設施。

部分村莊規(guī)劃圖

9月14日，山東龍建規(guī)劃設計有限公司提出的壽光侯鎮(zhèn)劉家官莊安置區(qū)規(guī)劃鳥瞰圖

昌樂紅河鎮(zhèn)小下坡村規(guī)劃鳥瞰圖（征求意見稿）

安丘輝渠鎮(zhèn)前崮山溝村規(guī)劃鳥瞰圖（征求意見稿）

重建家園

要與美麗鄉(xiāng)村建設、

美麗村居建設、

農村人居環(huán)境整治、

鄉(xiāng)村旅游相結合

……

你期待家鄉(xiāng)新貌嗎

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文件來源：濰坊市規(guī)劃局

編輯 | 小米

文章由濰坊新聞中心綜合編輯，轉載請署名來源

拓展知識：

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1、電機無法啟動或者啟動是困難
此故障大多是因為電機起動電容的漏電或者失效導致;直接換一個電機就好了。
2、電機可以轉動，但是噪聲很大，外殼也燙
此故障多是由于電機的轉子含油軸承嚴重缺油或磨損。處理方法：拆下扇葉，捏住轉子軸端搖動：但是如果感覺沒有松動，手感也很緊，此現(xiàn)象是嚴重缺油;要是有松動，手感間隙較大，此是軸承磨損，需更換軸承。

3、按琴鍵開關，電機時轉時不轉
琴鍵開關動觸片變形，導致動靜觸點若即若離。需要洗凈動觸片，再矯正動觸片根部，使其恢復彈性，正常接觸。電機接線器螺釘松動，導線接觸不良，需要重新擰緊螺釘。電機接線頭松動，需要重新接牢。

4、功能開關沒有反應
電源不同所導致的;開關損壞;運輸導致觸屏開關震動;

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家電價格的一降再降，壓縮了家電維修業(yè)的利潤。在淘汰了一部分不誠信和技術落后的維修機構之后, 能夠維持下去的家電維修業(yè)主將會迎來它的黃金時期。因為能夠生存下來的企業(yè)一定是資金、技術雄厚，誠實信用的那些。

實際的情況是家電維修仍然有生存的巨大空間，因為隨著社會的進步，人們所依賴的家電產品會愈來愈多，而人們的節(jié)約意識和環(huán)保意識也在逐步的提高，一些剛過廠商保修期的家電如果發(fā)生質量問題，就會尋求高質量的維修來提高商品的使用價值。那時維修價格會相對較高，因為沒有那些雜牌軍來競爭，大的維修機構一定就會在提高服務質量和程度上下功夫，進而提高服務的附加值，獲得雙贏的局面。如果家電維修業(yè)在實現(xiàn)規(guī)模運作之后，在下一次分工中，家電生產廠商為了減少自己的管理成本，自然會考慮將保修期內的家電產品交給一些有實力的維修企業(yè)運作。又一次達到了雙贏。所以，在未來家電維修業(yè)不但不會消失，還會迎來它真正的春天。