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前沿拓展：

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近日，

市規(guī)劃局組織專家團(tuán)隊(duì)制定了

《濰坊市災(zāi)后村民住宅重建設(shè)計(jì)指導(dǎo)意見(jiàn)》

《濰坊市災(zāi)后遷并重建村莊規(guī)劃指導(dǎo)意見(jiàn)》

《濰坊市災(zāi)后整治提升村莊規(guī)劃指導(dǎo)意見(jiàn)》，

涉及到災(zāi)后重建房屋怎么蓋

社區(qū)怎么建

住宅空間怎么安排

……

等具體細(xì)節(jié)

來(lái)，

跟著小編看看

都有哪些硬貨干貨

住宅設(shè)計(jì)

住宅應(yīng)以科學(xué)設(shè)計(jì)為支撐，提高建筑質(zhì)量。充分考慮農(nóng)民的生活習(xí)慣和生產(chǎn)生活需要，搞好單體設(shè)計(jì)，堅(jiān)持適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全、衛(wèi)生的原則，對(duì)房屋位置、結(jié)構(gòu)、走道、庭院、圍墻、門戶、衛(wèi)生設(shè)施、畜禽圈等合理布局、科學(xué)設(shè)計(jì)，體現(xiàn)多樣性和統(tǒng)一性。做到住宅套型合理，功能完善。低層建筑應(yīng)采用《山東省新型農(nóng)居設(shè)計(jì)圖集》或《濰坊市災(zāi)后重建農(nóng)房建筑設(shè)計(jì)圖集》的所推薦圖紙。深化設(shè)計(jì)應(yīng)由相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位完成，滿足結(jié)構(gòu)安全要求。

應(yīng)建設(shè)一定比例的老年人住宅，按老年居住建筑規(guī)范實(shí)施。

低層住宅屋頂可以設(shè)置考慮一定面積的平屋頂用以曝曬糧食，并考慮設(shè)置杠桿等機(jī)械裝置上下運(yùn)送農(nóng)產(chǎn)品。

住宅建筑要達(dá)到“安全用水、衛(wèi)生用廁、清潔用能、房屋安全、風(fēng)格協(xié)調(diào)”的基本要求。供電、光纖、供水應(yīng)入戶，每戶應(yīng)建水沖式衛(wèi)生廁所，生活污水排入污水管網(wǎng)集中收集處理或排入沼氣池等污水處理設(shè)施處理。住宅用地應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣卣撸⒔Y(jié)合農(nóng)用機(jī)具、車輛停放需要設(shè)計(jì)。

住宅建筑層數(shù)。新型農(nóng)村社區(qū)以聯(lián)排式低層住宅和單元式多層住宅為主。聯(lián)排式農(nóng)居控制在2—3層，單元式住宅不超過(guò)6層，多層宜設(shè)電梯或預(yù)留電梯井位置。

住宅空間

1、每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間達(dá)到大寒日3小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)，老年人住宅不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。

2、廚房應(yīng)設(shè)置爐灶、洗滌池、案臺(tái)、排油煙機(jī)等或預(yù)留位置。

3、衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)、廚房、餐廳的上層。衛(wèi)生間地面和局部墻面必須有防水構(gòu)造。衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置便器、洗浴器、洗面器等設(shè)施或預(yù)留位置；布置便器的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開(kāi)在廚房?jī)?nèi)。

4、尊重農(nóng)村習(xí)慣，住宅空間必須設(shè)置足夠的儲(chǔ)藏室，可以單獨(dú)也可以與車庫(kù)一起，儲(chǔ)藏室面積要根據(jù)具體居民的生產(chǎn)與生活方式而定。

5、住宅廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置。排水管道不得穿越臥室。

6、外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于0.90米時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。六層及六層以下住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿、女兒墻凈高不應(yīng)低于1.05米。陽(yáng)臺(tái)欄桿應(yīng)有防護(hù)措施。防護(hù)欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11米。

7、臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.7米，宜為2.82.9米,不應(yīng)高于3.6米。局部?jī)舾咝∮?.7米的面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí)，其1/3使用面積的室內(nèi)凈高不宜低于2.40米。避免目前不少村莊住宅單層過(guò)高，浪費(fèi)建材，冬不保暖。

8、臥室、起居室(廳)、廚房應(yīng)設(shè)置外窗，窗地面積比不應(yīng)小于1/7。

9、住宅應(yīng)能自然通風(fēng)，每套住宅的通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于地面面積的5%。

10、陽(yáng)臺(tái)地面構(gòu)造應(yīng)有排水措施。

11、住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開(kāi)布置。住宅的公共出入口位于陽(yáng)臺(tái)、外廊及開(kāi)敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取防止物體墜落傷人的安全措施。

12、確定太陽(yáng)能設(shè)施的安裝位置，注意美觀、協(xié)調(diào)，且考慮太陽(yáng)能與建筑一體化設(shè)計(jì)，一體化施工，避免村民單獨(dú)安裝太陽(yáng)能。

社區(qū)規(guī)劃

每個(gè)遷并重建村居應(yīng)至少配建一處綜合服務(wù)中心。原則為獨(dú)立建筑，以24層為宜。綜合服務(wù)中心應(yīng)結(jié)合村民需求，整合社區(qū)和村級(jí)行政辦公、黨建活動(dòng)、便民服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)、醫(yī)療衛(wèi)生、文化娛樂(lè)等服務(wù)功能，首層一般設(shè)置不少于200平方米的一站式便民服務(wù)大廳。服務(wù)中心位置適宜，實(shí)現(xiàn)居民在5分鐘以內(nèi)可達(dá)。

每個(gè)遷并重建村居應(yīng)按照每百戶不少于20平方米，總面積不小于200平方米標(biāo)準(zhǔn)配備一處老年服務(wù)中心，配套日間照料、失能老年人托養(yǎng)、居家養(yǎng)老服務(wù)等功能。

每個(gè)遷并重建村居居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%，人均公共綠地面積指標(biāo)、中心綠地設(shè)置內(nèi)容與最小規(guī)模應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)定。結(jié)合實(shí)際情況建議重建村居設(shè)置獨(dú)立幼兒園，幼兒園布局應(yīng)獨(dú)立占地，有獨(dú)立院落和出入口。且重建村居應(yīng)規(guī)劃戶外活動(dòng)和健身場(chǎng)地，面積指標(biāo)可根據(jù)實(shí)際情況確定。

村莊路網(wǎng)“戶戶通”，遷并重建村莊道路路面寬度不小于6米，組團(tuán)路面寬度不小于5米，宅間路路面寬不應(yīng)小于4米。村莊道路原則為混凝土或?yàn)r青路面，宅間路可因地制宜選取塊狀鋪裝材料。村莊與外部道路連接公路等級(jí)不低于四級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)，遠(yuǎn)期規(guī)劃應(yīng)預(yù)留拓寬用地。

對(duì)規(guī)模達(dá)到500戶以上的重建村居按照每千人300㎡以上標(biāo)準(zhǔn)配套商業(yè)用房。

遷并重建村莊應(yīng)因地制宜采取平房、低層聯(lián)排住宅、多層住宅等多種形式，滿足村民的不同安置房屋類型需求。不鼓勵(lì)建設(shè)高層住宅。低層聯(lián)排式農(nóng)居控制在2—3層，單元式住宅不超過(guò)6層。建筑屋頂宜采取坡屋頂形式。日照標(biāo)準(zhǔn)要大于當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。按照一戶一輛標(biāo)準(zhǔn)配建停車設(shè)施。

部分村莊規(guī)劃圖

9月14日，山東龍建規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司提出的壽光侯鎮(zhèn)劉家官莊安置區(qū)規(guī)劃鳥(niǎo)瞰圖

昌樂(lè)紅河鎮(zhèn)小下坡村規(guī)劃鳥(niǎo)瞰圖（征求意見(jiàn)稿）

安丘輝渠鎮(zhèn)前崮山溝村規(guī)劃鳥(niǎo)瞰圖（征求意見(jiàn)稿）

重建家園

要與美麗鄉(xiāng)村建設(shè)、

美麗村居建設(shè)、

農(nóng)村人居環(huán)境整治、

鄉(xiāng)村旅游相結(jié)合

……

你期待家鄉(xiāng)新貌嗎

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文件來(lái)源：濰坊市規(guī)劃局

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文章由濰坊新聞中心綜合編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)署名來(lái)源

拓展知識(shí)：

壽光市油煙機(jī)維修

1、電機(jī)無(wú)法啟動(dòng)或者啟動(dòng)是困難
此故障大多是因?yàn)殡姍C(jī)起動(dòng)電容的漏電或者失效導(dǎo)致;直接換一個(gè)電機(jī)就好了。
2、電機(jī)可以轉(zhuǎn)動(dòng)，但是噪聲很大，外殼也燙
此故障多是由于電機(jī)的轉(zhuǎn)子含油軸承嚴(yán)重缺油或磨損。處理方法：拆下扇葉，捏住轉(zhuǎn)子軸端搖動(dòng)：但是如果感覺(jué)沒(méi)有松動(dòng)，手感也很緊，此現(xiàn)象是嚴(yán)重缺油;要是有松動(dòng)，手感間隙較大，此是軸承磨損，需更換軸承。

3、按琴鍵開(kāi)關(guān)，電機(jī)時(shí)轉(zhuǎn)時(shí)不轉(zhuǎn)
琴鍵開(kāi)關(guān)動(dòng)觸片變形，導(dǎo)致動(dòng)靜觸點(diǎn)若即若離。需要洗凈動(dòng)觸片，再矯正動(dòng)觸片根部，使其恢復(fù)彈性，正常接觸。電機(jī)接線器螺釘松動(dòng)，導(dǎo)線接觸不良，需要重新擰緊螺釘。電機(jī)接線頭松動(dòng)，需要重新接牢。

4、功能開(kāi)關(guān)沒(méi)有反應(yīng)
電源不同所導(dǎo)致的;開(kāi)關(guān)損壞;運(yùn)輸導(dǎo)致觸屏開(kāi)關(guān)震動(dòng);

壽光市油煙機(jī)維修

家電價(jià)格的一降再降，壓縮了家電維修業(yè)的利潤(rùn)。在淘汰了一部分不誠(chéng)信和技術(shù)落后的維修機(jī)構(gòu)之后, 能夠維持下去的家電維修業(yè)主將會(huì)迎來(lái)它的黃金時(shí)期。因?yàn)槟軌蛏嫦聛?lái)的企業(yè)一定是資金、技術(shù)雄厚，誠(chéng)實(shí)信用的那些。

實(shí)際的情況是家電維修仍然有生存的巨大空間，因?yàn)殡S著社會(huì)的進(jìn)步，人們所依賴的家電產(chǎn)品會(huì)愈來(lái)愈多，而人們的節(jié)約意識(shí)和環(huán)保意識(shí)也在逐步的提高，一些剛過(guò)廠商保修期的家電如果發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，就會(huì)尋求高質(zhì)量的維修來(lái)提高商品的使用價(jià)值。那時(shí)維修價(jià)格會(huì)相對(duì)較高，因?yàn)闆](méi)有那些雜牌軍來(lái)競(jìng)爭(zhēng)，大的維修機(jī)構(gòu)一定就會(huì)在提高服務(wù)質(zhì)量和程度上下功夫，進(jìn)而提高服務(wù)的附加值，獲得雙贏的局面。如果家電維修業(yè)在實(shí)現(xiàn)規(guī)模運(yùn)作之后，在下一次分工中，家電生產(chǎn)廠商為了減少自己的管理成本，自然會(huì)考慮將保修期內(nèi)的家電產(chǎn)品交給一些有實(shí)力的維修企業(yè)運(yùn)作。又一次達(dá)到了雙贏。所以，在未來(lái)家電維修業(yè)不但不會(huì)消失，還會(huì)迎來(lái)它真正的春天。