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前沿拓展：

水墨丹青/文

進入下半年，衢州法拍房激增。

特別是這個10月，據統計，10月份阿里司法拍賣平臺共有44套法拍房拍賣，環比上漲47%。

從目前的市場行情來看，關注法拍房還真有可能“撿漏”。

10月25日，衢州市巨化花徑村75幢3單元101室房地產成功拍出!

值得注意的是，此房源起拍價為“1元”，證載建筑面積為113.61平方米。從成交價來看，拍出的總價格為115萬元，低于市場評估價20萬元。

FIRST | 壹

競拍情況

此次拍賣的房源為衢州市巨化花徑村75幢3單元101室房地產(含儲藏室)。

據阿里司法拍賣平臺信息顯示，該套法拍房起拍價為“1元”，市場評估價為135萬元。

2021年10月25日拍賣時間截止，經過54次延時，最終以115萬元成交! 低于市場評估價20萬元。

本次拍賣共有10204次圍觀，256人設置提醒，8人參與沖鋒。

SECOND | 貳

房屋基本信息及地理位置

我們來了解一下這套法拍房的基本情況。

衢州市巨化花徑村75幢3單元101室房地產，總建筑面積113.61平方米(其中：住宅建筑面積113.61平方米，另有層高低于2.2米的儲藏間16.78平方米)，土地使用權面積18.10平方米。

該房源位于1樓，總層數為6層，南北朝向，簡裝，無電梯，三室兩廳一廚一衛。

位于衢州市巨化花徑村，房屋主體南北朝向，所處區域北臨花徑路，南臨七溪路，東臨學院路、西臨文昌路。周邊有望柯小區、昌苑小區、望江花苑等居住區，整體居住環境較好。

所在區域市政基礎設施完善，公共配套設施較齊全，附近有巨化中學、衢州市巨化第三小學、浙江衢化醫院、東方超市南方大廈店、好又多超市南一道店、樂來購連鎖超市巨化店等，公交線路1、102、103路等，居民出行較方便。

THIRD | 叁

房源實地勘察

巨化花徑村小區為多層住宅樓，單元布局為一梯二戶，建筑結構鋼混，房屋總層數六層，該房源位于一層，房屋主體南北朝向。

室內格局為三室(一室朝西，一室朝北，一室朝東)二廳(朝南)一廚(朝西)一衛。建造年份為2003年。

裝修程度為精巧裝修，入戶防盜門，三個臥室地面為實木地板，客廳、餐廳、廚房、衛生間為地磚，內墻乳膠漆粉刷，廚房、衛生間墻面貼瓷磚，客廳、餐廳集成吊頂。

室內家具有鞋柜、衣柜、組合柜、電視背景墻、洗臉臺和灶臺，家用電器有萬喜煤氣灶、華帝13升燃氣熱水器、方太油煙機。

房屋建筑結構穩定，通風、采光及維護狀況較好，建筑功能結構、設備設施、室內裝修基本能滿足生活需要。

拓展知識：