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坐擁世界級(jí)特色園區(qū)：上海臨港(600848)機(jī)構(gòu)調(diào)研交流會(huì)圓滿落幕

2022年7月20日，由同花順聯(lián)合上海臨港（600848）組織的機(jī)構(gòu)調(diào)研交流會(huì)在上海松江G60科創(chuàng)云廊體驗(yàn)館順利舉行，本次機(jī)構(gòu)調(diào)研采用線下參觀、互動(dòng)交流的方式開(kāi)展。上海臨港黨委書(shū)記、總裁丁桂康先生，黨委委員及臨港數(shù)科基金創(chuàng)始人杜玉梅女士，董事會(huì)秘書(shū)金瑩女士等管理層現(xiàn)場(chǎng)熱情接待了上海證券、開(kāi)源證券、招商證券、信保基金等機(jī)構(gòu)二十多位來(lái)訪嘉賓。

活動(dòng)伊始，上海臨港總裁丁桂康先生向出席嘉賓表示熱烈歡迎!

董事會(huì)秘書(shū)金瑩女士陪同大家參觀長(zhǎng)三角G60工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新應(yīng)用體驗(yàn)中心。

參會(huì)嘉賓在工作人員的帶領(lǐng)下，參觀了工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)與工業(yè)融合創(chuàng)新試點(diǎn)企業(yè)、首個(gè)國(guó)家級(jí)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)示范基地、以及工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的綜合性應(yīng)用場(chǎng)景和中國(guó)商飛航空產(chǎn)業(yè)園的開(kāi)發(fā)場(chǎng)景。

上海臨港控股股份有限公司是上海國(guó)資企業(yè)臨港集團(tuán)下屬專業(yè)從事園區(qū)開(kāi)發(fā)、載體建設(shè)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)的國(guó)有控股上市公司。公司作為園區(qū)開(kāi)發(fā)頭部企業(yè)，始終以“科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的推動(dòng)者、區(qū)域轉(zhuǎn)型和城市更新的建設(shè)者”為使命，堅(jiān)持服務(wù)于上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)、上海科創(chuàng)中心及長(zhǎng)三角一體化等國(guó)家戰(zhàn)略和上海重點(diǎn)任務(wù)，圍繞“聚焦、強(qiáng)化、統(tǒng)籌、聯(lián)動(dòng)”四大主線，聚焦“園區(qū)開(kāi)發(fā)、企業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)投資”三大主業(yè)，積極推動(dòng)園區(qū)“特色化、數(shù)字化、綠色化、國(guó)際化”轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

上海臨港堅(jiān)持把自身發(fā)展和國(guó)家戰(zhàn)略緊密結(jié)合，將踐行國(guó)家戰(zhàn)略轉(zhuǎn)化為自身發(fā)展優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)與浦東引領(lǐng)區(qū)、臨港新片區(qū)的改革聯(lián)動(dòng)、創(chuàng)新協(xié)同，持續(xù)構(gòu)建“主導(dǎo)開(kāi)發(fā)+參股投資”的新發(fā)展模式，主動(dòng)參與臨港新片區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和重大項(xiàng)目建設(shè)；立足打造“產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地、城市發(fā)展新地標(biāo)、產(chǎn)城融合新典范”，深度參與上海市重點(diǎn)轉(zhuǎn)型區(qū)域和“五個(gè)新城”建設(shè)，深入布局松江新城、南匯新城、奉賢新城等上海未來(lái)城市發(fā)展的重點(diǎn)板塊。目前，上海臨港下屬園區(qū)包括漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)、臨港松江科技城、臨港浦江國(guó)際科技城、臨港康橋商務(wù)綠洲、臨港南橋科技城、臨港新片區(qū)洋山特殊綜保區(qū)、臨港新片區(qū)航空產(chǎn)業(yè)園、臨港金山楓涇園區(qū)等，參股投資滴水湖金融灣、臨港新片區(qū)信息飛魚(yú)、臨港國(guó)際氫能谷、G60星鏈產(chǎn)業(yè)基地等。

未來(lái)，公司將持續(xù)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、園區(qū)轉(zhuǎn)型和企業(yè)轉(zhuǎn)型，做強(qiáng)園區(qū)特色產(chǎn)業(yè)，打造優(yōu)勢(shì)更優(yōu)、特色更特、強(qiáng)項(xiàng)更強(qiáng)的特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，激發(fā)區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γ瑸橥顿Y者創(chuàng)造價(jià)值、為產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造價(jià)值、為城市創(chuàng)造價(jià)值。

參觀結(jié)束后，上海臨港的高管與機(jī)構(gòu)嘉賓在輕松的互動(dòng)氛圍中，就賦能經(jīng)濟(jì)體系、特色產(chǎn)業(yè)布局、核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃等相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了充分交流。

本次機(jī)構(gòu)調(diào)研活動(dòng)圓滿落幕，眾多機(jī)構(gòu)投資嘉賓收獲滿滿，通過(guò)本次互動(dòng)交流，加深了對(duì)上海臨港的了解，大家表示看好公司未來(lái)在產(chǎn)業(yè)載體開(kāi)發(fā)建設(shè)、園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)和產(chǎn)業(yè)投資方面的前景價(jià)值，將會(huì)持續(xù)保持關(guān)注。

同花順后續(xù)將攜手更多上市公司，開(kāi)展線下機(jī)構(gòu)調(diào)研系列活動(dòng)，協(xié)助上市公司傾聽(tīng)市場(chǎng)聲音、傳遞企業(yè)價(jià)值！

附：機(jī)構(gòu)調(diào)研交流會(huì)現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)問(wèn)答實(shí)錄

Q1：上海臨港作為頭部園區(qū)開(kāi)發(fā)企業(yè)，有哪些特色和優(yōu)勢(shì)？

A1：上海臨港所處行業(yè)為園區(qū)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)服務(wù)，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)、園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)和產(chǎn)業(yè)投資，主要功能為推動(dòng)城市區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)集聚，通過(guò)打造品牌園區(qū)、特色園區(qū)和精品園區(qū)，推動(dòng)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。與傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)相比，公司在經(jīng)營(yíng)模式、收入來(lái)源、區(qū)域經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)等方面均與房地產(chǎn)企業(yè)有較大差異。

上海臨港作為上海市國(guó)資委下屬國(guó)有上市公司，在區(qū)位布局上更具廣泛性和靈活性，在上海浦東、徐匯、松江、閔行、奉賢、金山、嘉定等上海未來(lái)城市發(fā)展的重點(diǎn)板塊均已深入布局。同時(shí)，公司積極踐行長(zhǎng)三角一體化戰(zhàn)略，深耕臨港、立足上海、融入長(zhǎng)三角、服務(wù)全國(guó)，公司在昆明、常熟、株洲等上海域外區(qū)域進(jìn)行前瞻性的布局。在發(fā)展模式方面，公司通過(guò)“區(qū)區(qū)合作、品牌聯(lián)動(dòng)”的成功模式，與上海各區(qū)緊密合作，“臨港”、“漕河涇”、“科技綠洲”等成熟品牌已得到了市場(chǎng)的高度認(rèn)可，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益正逐步凸顯。在產(chǎn)業(yè)特色方面，公司打造“特色園區(qū)、品牌園區(qū)”，在上海特色產(chǎn)業(yè)園中，公司共有7個(gè)特色園區(qū)入選（漕河涇元?jiǎng)?chuàng)未來(lái)、浦江創(chuàng)芯之城、臨港松江科技城（工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)）、南橋智行生態(tài)谷、臨港新片區(qū)大飛機(jī)園、臨港新片區(qū)信息飛魚(yú)、臨港國(guó)際氫能谷），占全上海特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)的 13%。公司具有產(chǎn)業(yè)綜合體、研發(fā)辦公、標(biāo)準(zhǔn)廠房、物流倉(cāng)儲(chǔ)和產(chǎn)業(yè)社區(qū)等全品類的園區(qū)物業(yè)業(yè)態(tài)，能夠滿足客戶發(fā)展全生命周期的物業(yè)需求，為企業(yè)提供全生命周期的服務(wù)保障。在企業(yè)融資方面，公司憑借雄厚的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)儲(chǔ)備和完善的企業(yè)信用管理，能夠有效拓寬融資渠道，降低融資成本，具備一定的融 資優(yōu)勢(shì)。

Q2：近期，公司披露新設(shè)了“域外事業(yè)發(fā)展部”，請(qǐng)問(wèn)域外事業(yè)發(fā)展部的定位與規(guī)劃？

A2：公司新設(shè)“域外發(fā)展事業(yè)部”，可以進(jìn)一步聚集強(qiáng)化本部對(duì)上海域外園區(qū)的支撐，進(jìn)一步統(tǒng)籌聯(lián)動(dòng)域外園區(qū)之間的互動(dòng)交流，進(jìn)一步提升域外園區(qū)與上海的雙城雙向聯(lián)動(dòng)。 公司將在此基礎(chǔ)上打造一支精干的輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，以“前方精團(tuán)隊(duì)、高效能，后方大平臺(tái)、強(qiáng)支撐”的方式，聚焦以產(chǎn)業(yè)策劃、物業(yè)管理、品牌價(jià)值等為特色的輕資產(chǎn)服務(wù)，利用自身市場(chǎng)化的經(jīng)驗(yàn)和管理模式，復(fù)制推廣市場(chǎng)化園區(qū)規(guī)劃建設(shè)開(kāi)發(fā)、招商引資、科創(chuàng)孵化、企業(yè)服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)化能力，進(jìn)一步擴(kuò)大公司服務(wù)型收入的比重。

Q3：公司下屬園區(qū)內(nèi)匯聚了眾多優(yōu)質(zhì)企業(yè)，公司如何對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)賦能？是否有相關(guān)的投資計(jì)劃？

A3：近年來(lái)，上海臨港不斷強(qiáng)化“以園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)為主業(yè)，以園區(qū)產(chǎn)業(yè)投資、配套服務(wù)為兩翼”的發(fā)展架構(gòu)，著力構(gòu)建“基地+基金+產(chǎn)業(yè)”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系，積極打造上市公司資本投資平臺(tái)，瞄準(zhǔn)全球產(chǎn)業(yè)的變革趨勢(shì)和科技前沿，圍繞創(chuàng)新要素高效配置和創(chuàng)新成果高效轉(zhuǎn)化的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，持續(xù)拓展產(chǎn)業(yè)投資新賽道。

在投資領(lǐng)域，公司充分結(jié)合自身產(chǎn)業(yè)和資源優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)關(guān)注國(guó)家戰(zhàn)略“新七領(lǐng)域”，積極引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)投資基金布局戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，不斷加強(qiáng)對(duì)園區(qū)企業(yè)直投力度，成為有影響力的股東，實(shí)現(xiàn)從“房東”到“股東”的角色轉(zhuǎn)變。公司正積極打造專業(yè)化、品牌化的產(chǎn)業(yè)投資平臺(tái)，發(fā)揮投資金融對(duì)賦能經(jīng)濟(jì)體系的促進(jìn)作用。公司已通過(guò)直接或間接投資等方式先后投資園區(qū)醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)頭部企業(yè)及科創(chuàng)企業(yè)，其中商湯科技、海爾生物、珠海冠宇、孩子王、宏力達(dá)等已實(shí)現(xiàn)上市，并大力培育積塔半導(dǎo)體、精鋒醫(yī)療等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。未來(lái)，公司將持續(xù)通過(guò)產(chǎn)業(yè)直投增強(qiáng)園區(qū)對(duì)企業(yè)的賦能效應(yīng)，強(qiáng)化公司與園區(qū)企業(yè)的聯(lián)系，孕育共同成長(zhǎng)的契機(jī)。

Q4：我們關(guān)注到公司設(shè)立了氫能公司參與國(guó)際氫能谷建設(shè)，在新能源領(lǐng)域， 公司未來(lái)有什么發(fā)展規(guī)劃？

A4：上海臨港堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展，推動(dòng)園區(qū)“特色化、綠色化、數(shù)字化、國(guó)際化”建設(shè)，打造綠色化特色示范園區(qū)、示范場(chǎng)景。

在當(dāng)前的雙碳背景下，公司緊扣“3060”雙碳目標(biāo)，開(kāi)展 2022年綠色化發(fā)展規(guī)劃，貫徹落實(shí)國(guó)家“雙碳戰(zhàn)略”和上海市關(guān)于氫能產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指示精神，搶抓“氫能社會(huì)”發(fā)展機(jī)遇，投資設(shè)立上海臨港氫能產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，打造“國(guó)際氫能谷”，通過(guò)打造氫能產(chǎn)業(yè)基金、成立上海氫交易所等方式，探索建立多元?dú)淠墚a(chǎn)業(yè)體系，持續(xù)推動(dòng)新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

公司不斷加強(qiáng)園區(qū)綠色低碳前瞻性規(guī)劃研究，貫徹執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)用裝配式建筑、超低能耗建筑，大力推動(dòng)分布式光伏技術(shù)在園區(qū)建筑中的應(yīng)用，推動(dòng)零碳園區(qū)智慧能源發(fā)展，提高園區(qū)能源利用效率。

Q5：漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)作為開(kāi)發(fā)最早最成熟的園區(qū)，公司如何推動(dòng)漕河涇園區(qū)的后續(xù)開(kāi)發(fā)？

A5：上海臨港正聚力于上海城市空間新格局的建設(shè)，推動(dòng)漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)城市更新及轉(zhuǎn)型升級(jí)，進(jìn)一步提升園區(qū)發(fā)展能級(jí)和核心競(jìng)爭(zhēng)力。公司將充分發(fā)揮漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)的優(yōu)勢(shì)，依托“大院大所、龍頭企業(yè)以及功能平臺(tái)優(yōu)勢(shì)”，聚焦“元宇宙”相關(guān)核心技術(shù)產(chǎn)業(yè)，聚焦應(yīng)用場(chǎng)景拓展，在辦公、商業(yè)、教育、娛樂(lè)、文旅、醫(yī)療、制造等領(lǐng)域打造創(chuàng)新示范應(yīng)用，構(gòu)建“元宇宙”產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地。

此外，漕河涇園區(qū)具有豐富的流量信息和數(shù)字應(yīng)用場(chǎng)景，公司將深度挖掘流量信息和各類應(yīng)用需求，形成流量經(jīng)濟(jì)+服務(wù)經(jīng)濟(jì)+投資經(jīng)濟(jì)的園區(qū)發(fā)展模式。公司已引入商湯科技作為戰(zhàn)略投資者，未來(lái)將圍繞打造數(shù)字經(jīng)濟(jì)云園區(qū)、AI 視覺(jué)技術(shù)、沉浸式交互、智慧園區(qū)等領(lǐng)域展開(kāi)深度探索，利用數(shù)字技術(shù)賦能園區(qū)管理，加快實(shí)現(xiàn)園區(qū)治理、園區(qū)服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施的數(shù)字化、可視化，構(gòu)建園區(qū)治理新范式。

Q6：關(guān)于產(chǎn)業(yè)園 REITs 方面，公司有何計(jì)劃？

A6：REITs對(duì)園區(qū)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，是實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)雙重溢價(jià)，保留優(yōu)質(zhì)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，繼續(xù)完成區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的重要方式，是盤活存量、謀劃未來(lái)、輕裝上陣，增加企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段。公司將結(jié)合“長(zhǎng)效性、階段性、攻關(guān)性”的需要，對(duì)資產(chǎn)選擇和 REITs 發(fā)行政策進(jìn)行研究。

Q7：上海本輪疫情對(duì)公司租賃及銷售業(yè)務(wù)會(huì)有多大影響？

A7：本輪疫情中，上海臨港作為國(guó)有控股上市公司，積極踐行國(guó)企責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，為下屬園區(qū)企業(yè)減免一定的租金，支持園區(qū)企業(yè)共渡難關(guān)。同時(shí)，公司通過(guò)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，優(yōu)化管理績(jī)效，提升經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等綜合性舉措，積極應(yīng)對(duì)本次疫情對(duì)上市公司的影響，確保公司經(jīng)營(yíng)和業(yè)績(jī)穩(wěn)定。

在此基礎(chǔ)上，公司制定了三個(gè)不變的總原則，“著力增量，主要業(yè)績(jī)指標(biāo)不變；緊抓重點(diǎn)，重大工作目標(biāo)不變；全力以赴，全面賦能一線不變“，全方位支持配合好各園區(qū)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、工程建設(shè)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、資金保障等工作。

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