美的E61故障(美的故障代碼)

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前沿拓展：

美的E61故障

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日前，經過61次競買和46次延時的激烈競拍，觀山湖區長嶺北路8號美的林城時代一處涉執住宅，通過司法拍賣成交，成交總價達到2,835,235.6元（約283.5萬元），折合單價約16268元/㎡。

本次拍賣由貴州省貴陽市中級人民法院作為處置單位，整場網絡公開拍賣共吸引9人報名，246人設置提醒，16000多次圍觀。

01 激烈競拍

這場拍賣定于7月21日上午10時開始，至7月22日上午10時結束。

當天上午網絡開拍僅過去3分鐘，競買人X3334就拿出了底價2,085,235.6元。按照交易規則，此后的每次加價最低是5000元。

長達24個小時的競拍周期，在第二天上午7:52才真正開場。競買號T0162率先出手大幅加價一輪，此時比起拍價已經高出約22萬元。

此后，競買人O6896，C0580，X3334，F6473交替報價，每次加價都在5000元至10000元。

直至9:56分，C5198出場一次性加價10萬元，但僅僅過去8秒，就被再次加價蓋過，競買繼續延時。

臨近10:00拍賣原定結束時間，競買人R0461中途殺出加價，此時的報價已經超過260萬元。

至此開啟了白熱化的階段。此后，多個買家交替報價，時間均在2分鐘左右。10:17，C5198已經放棄，而F6473報出底牌價約270萬元，但僅僅過去6秒中，就再次被蓋過，遺憾出局。

最后階段在O6896，T0162，R0461間展開。三位競買人交替在云端舉牌加價。

T0162報價停留在倒數第四輪，倒計時結束前2秒，R0461最后加價。不料，僅過去9秒，O6896繼續加價5000元，并最終以2,835,235.6元的最高應價競得。

觀察整場拍賣來看，多位競買人都有拍賣經驗，并且具備一定實力。而O6896從現身開始，就一路跟隨報價。潛藏在屏幕的背后O6896，幾乎每次新出價后10秒左右，就立即加價壓過，并在多輪的競買后，最終勝出。

這套房的司法評估價為2,978,908元，折合單價為17076元/㎡。而最終成交總價達到2,835,235.6元（約283.5萬元），折合單價約16268元/㎡。

該小區同類房源的二手房約為17000元/㎡，此次到手的價格不高也不低，處于合理的區間。

02房屋現狀

該套拍賣房產位于觀山湖區長嶺北路8號美的林城時代，具體為B29棟2單元1層3號住宅，屬于9層高的洋房。

這是一套12層建面174.28㎡的躍層，戶型為四室二廳一廚三衛一陽臺（附帶不計入產權面積的前后兩個花園及負一層地下室），戶門朝南，客廳采光面北朝向，南北通透。

該房產位于位于觀山湖區會展城金融商圈，長嶺北路以東，美的大道以北。區域內有中天會展城、融創九樾府、遠大生態風景等住宅小區。周邊有長嶺北路、觀山東路、林城東路、美的大道等城市交通主次干道。

房屋所在區位示意圖

出入可利用地鐵、公交車、出租車小區內設置地下停車場，道路旁可以停車，附近有公共停車場。教育設施有貴陽市觀山湖第三幼兒園，黃城根小學、會展城第一中學等，購物設施有各類中小型超市、商場等公共服務設施。

室內原為毛坯，近期進行了室內裝修工程的隔墻、窗拆除、室內樓梯改建、地下室加隔層等，目前停工，裝修模板、垃圾未清運。

03 其他情況

司法評估報告顯示，這套房屋權利人涉及一起與商業銀行借款合同糾紛案件。而這套房屋在2016年初，就向銀行進行了一般抵押，金額為100萬元。

房屋大概在2017年建成，也就是抵押時購買的是期房。而這套房的產權證是在2018年底辦理，于今年4月22日被法院查封。

房屋欠有物業、水電等費用需由競買人承擔。評估報告中，截止 2020年 5 月，房屋共計拖欠物業管理費約7850元。

此次法拍房購買過程中，也有一些地方需要注意。比如：

房屋欠有物業、水電等費用需由買受人承擔，具體以實際為準。

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易環節需繳納的各種稅費由買賣雙方各自承擔。拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

拓展知識：

美的E61故障

美的空調顯示e61,是電機堵轉或電機不轉動故障.e61也可能是內機太臟了.關掉主電源,打開下蓋,抽出過濾網清洗;用毛刷清潔那個靜電除塵器.