昌平區沙河燃氣灶維修(昌平燃氣維修電話)

前沿拓展：

一說起房子的附加價值，大家首先想到的或許是溢價空間、房屋的保值增值能力等等這些概念股，實際上還有一種意識形態十分隱蔽地存在但在無形之中卻左右著我們的置業選擇，那就是房屋周圍的居住圈層與氛圍，也就是所謂的“買房買鄰”。

在我看來，鄭州北龍湖是最能佐證“買房買鄰”這個觀點的。根據政府的定位，鄭州北龍湖置業板塊負責承載、吸納鄭州乃至全河南的頂級置業階層，我們現在看到這里房價單價普遍破4萬+，個別房源單價破10萬+。毋庸置疑，用房價高筑臺階的北龍湖成為了某種圈層文化的名片，在此置業的人也在無形之中用房子為自己爭取了一塊敲門磚。這也正應了蘇格拉底的那句話：告訴我誰是你的朋友，我就能知道你是個什么樣的人。

對于這一點，不少古代先哲也有自己的認識，比如我們耳熟能詳的孟母三遷的故事。《三字經》里說，昔孟母，擇鄰處。為了給小孟遷營造好的學習生活氛圍，孟母很有見地的將家三次搬遷，一番折騰之后找到了一片有著濃郁學風的地方，孟母才停下腳步。不過，你要問孟母何苦這么折騰？歸結到底，為人父母者，給孩子找個好老師容易，但是找到那么一群好鄰居卻很難。

孟母三遷的故事，在當代依舊不停的發生著，因為她的搬家邏輯和不少父母學區房置業理念不謀而合。我們之所以鎖定學區房，一方面是為了滿足孩子上車某所牛小牛中，換個角度來看，無形之中我們也是在“購買”好的學習環境，優質的教育圈層。

在北京這種城市發展比較完善的地方，還真有這樣一個板塊，它學風濃郁，學術環境淳樸，人文氣息濃厚，是北京少有的高知教育匯集的地方，它就是北京高校園。

隸屬全國大學城的發展，如廊坊大學城、深圳大學城、下沙大學城，從各地的經驗來看，大學城帶來的改變最大的就是“高精尖”，也許這就是為何北京高教園在被確立為大學城規劃之際，也伴隨有科創城和高新產業園等工程了。

北京高教園創建于2001年，在昌平區政府的竭力引進下，目前北京師范大學、北京航空航天大學、北京郵電大學、外交學院、中國礦業大學（北京）、中央財經大學等六大全國知名高校紛紛在此落戶建校。這六所實力高校全部是教育部或者其他部委所屬大學，如歸屬985的北師大、北航，歸屬211的中央財大，歸屬外交部的外交學院等等，高校的聲望和實力顯然高于一般大學城。

區位圖

而大學城的日漸開放與包容，越發的吸引更多的大學生和教授等高知分子聚集在這里，在無形之中也使得這里的教育圈層得到了進一步的提升。但數以千計的教授等高知分子也面臨著最現實的問題：住房。不過，他們中的絕大部分人找到了答案，在這里找到了滿意的居所，這個樓盤叫做信達·國子郡。

作為昌平少有的純商品房社區，正居北京高教園區核心板塊的信達·國子郡項目，自7月份開盤入市就吸引了不少置業者的目光。

效果圖

熟悉這個項目的人或許知道，信達·國子郡西側京藏高速一線直連海淀區域，形成快速對接。并且距離地鐵昌平線沙河高教園站直線距離約1.5公里，地鐵19號線（規劃中）也有站點在項目附近落地，后期軌道交通將更加便捷；周邊商業已有高教園商業街區、世紀華聯、沃爾瑪、沙河物美文化廣場、隆興購物廣場、永旺國際購物中心、龍德廣場、昌平悅薈萬科廣場等等，購物比較方便；而大家比較關心的就醫問題，在這也能輕松解決，因為昌平區沙河醫院、積水潭醫院回龍觀院區、北京京東兒童醫院、解放軍261醫院、北大國際醫院等與項目相隔不遠。

除了守望數座高校大學，項目周邊還覆蓋著多所小學和中學，例如北京師范大學昌平附屬學校。該校總占地面積約154畝，學校有小學部、初中部、高中部，為周邊有需求的人群提供一站式教育資源，設計辦學規模為小學36個班、初中30個班、高中36個班。

此外，項目自身還將配建約4400㎡的知名幼兒園以及約11000㎡的小學，這些都能進一步解決業主子女優質教育問題。

信達·國子郡在產品上也處處彰顯著開發商的誠意和求生欲。

效果圖

信達·國子郡目前在售產品為建面約79㎡兩居（少量房源）、89㎡三居（兩種戶型）、115㎡三居、140㎡四居，每一款戶型設計都十分契合眼下的新房主流產品。以89㎡純南三居這個主力戶型為例，它的存在充分詮釋了什么叫做陽光房戶型。因為該戶型最大的可取之處，當是做到了南向三面寬的設計，同時書房也做到了南向采光，近乎四面寬的設計，讓整個房屋做到了最大限度的享受陽光。而且，入戶位置還做了獨立玄關設計，讓收納更加便捷更加實用。同時，大面寬，小進深，餐廳與客廳一體化設計等多重設計讓房屋的空間感更足。在戶型得房率高達80%的同時，信達地產摒除了傳統的唯有主臥配置飄窗的設計，而是選擇南向三面寬處各自配置了50公分寬的飄窗，如此一來，讓房屋的尺度得到進一步的延伸，也提升了房屋的居住舒適度。

89平戶型圖

在戶型之外，項目還做了更多細節上的完善與升級，比如全裝修交付。通過給房屋配置抽油煙機、燃氣灶、凈水器、燃氣熱水器、地暖、新風系統等品牌設備，實現拎包入住，也免去了業主裝修時噪音和選材的諸多煩惱。

最后再和大家聊聊價格。就在前幾天，我去項目進行了一次跑盤。根據中介的報價，目前項目周邊的二手房報價如一路之隔的北街家園五區房齡較老，戶型比較落后，價格多在4.4萬/平左右。而高教園區內，新房幾乎沒有。可以說，信達·國子郡項目是高教園區的孤品。

開盤雖才3個月，但所售房源個別戶型幾乎賣斷，尤其是79平兩居產品更是只有頂層可選。而89平純南三居也只有少量可供選擇。

這個“手慢無”的社區，是否也在你的選擇之列？

拓展知識：