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前沿拓展：

2018年過半，回顧過去半年時間，泉州樓市高溫程度可以說是有增無減。而這期間，土地市場也成為大泉州樓市的熱門話題。

自去年，泉州樓市出臺大規(guī)模調(diào)控政策之后，“限房價、競地價”已經(jīng)成為泉州土地出讓模式的主旋律，除此之外，各個區(qū)域地塊所限房價也成為該板塊未來的銷售“指導價”，且越限越高，為購房者所關注。

據(jù)小編不完全統(tǒng)計，截止2018年6月30日，泉州累計共出讓48幅商住地塊，出讓用地面積211.8萬㎡，出讓成交金額167.5億，出讓地塊包括鯉城1幅、臺商4幅、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)1幅、晉江11幅、南安10幅、泉港3幅、惠安3幅、石獅5幅、安溪3幅、永春5幅、德化2幅。

世茂地產(chǎn)

據(jù)統(tǒng)計，世茂地產(chǎn)上半年在泉州共競得3幅地塊，分別位于臺商投資區(qū)百崎鄉(xiāng)、晉江新塘園區(qū)和鯉城金龍街道古店社區(qū)。世茂上半年為所有房企在泉拿地面積最多，累計拿地310816.6㎡，成交金額也是最多，3幅地塊累計成交28.89億。

中駿置業(yè)

本土房企中駿置業(yè)上半年分別在南安大霞美和晉江內(nèi)坑各競得1幅地塊，累計拿地面積92625㎡，2幅地塊累計成交2.435億。目前，位于南安大霞美的2017P09號地塊已亮相，案名為中駿四季麗景，產(chǎn)品發(fā)布會過后，項目已啟動預約。

源昌地產(chǎn)

同為本土品牌房企的源昌在上半年持續(xù)深耕南安，分別在南安大霞美、南安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、南安洪瀨三個區(qū)域各拿1幅地塊，累計拿地面積137505㎡，累計地塊成交金額5.74億。大霞美的2017P10地塊已和同期大唐競得的2017P11、2017P12地塊聯(lián)合寶嘉、陽光城等四大實力開發(fā)商共同開發(fā)的景園合著首期已開盤。

大唐地產(chǎn)

大唐地產(chǎn)在上半年分別競得3幅地塊，2幅位于南安大霞美，1幅位于晉江新塘園區(qū)，3幅地塊的土地面積合計為50579㎡，累計地塊成交金額4.31億。

恒大地產(chǎn)

恒大在上半年斬獲3幅地塊，2幅位于永春桃城鎮(zhèn)，1幅位于石獅寶蓋鎮(zhèn)，3幅地塊的面積合計為161806㎡，成交金額10.48億。位于石獅的20121802號地塊案名為石獅恒大悅龍臺，目前，城市展廳已經(jīng)開放。

城建集團

泉州城建和臺商城建分別在南安美林街道和臺商東園鎮(zhèn)競得1幅地塊。

永隆興業(yè)

永隆上半年在晉江競得2幅地塊，分別位于晉江陳埭和晉江深滬鎮(zhèn)，兩幅地塊面積共計95974㎡，累計成交金額3.005億。

桐翔置業(yè)

位于南安石井鎮(zhèn)的2018P05、2018P06可謂是“明星”地塊，19800元/㎡超高限價一經(jīng)發(fā)布便引發(fā)業(yè)界高度關注。最后2幅地塊均被桐翔置業(yè)以底價競得，兩幅地塊的土地面積共計為76495㎡，累計成交價為13.405億。

碧桂園/龍湖/旭輝

上半年石獅除了恒大奪得一地外，總共5幅地塊還包括碧桂園競得了2幅，龍湖、旭輝各競得1幅。5幅地塊的銷售限價毛坯10010元/㎡；精裝13010元/㎡。碧桂園競得的兩幅地塊案名已命名為石獅碧桂園，首期已經(jīng)開盤。

近年來，泉州土地市場“星”光四溢，在限價政策下，大部分地塊均被大牌實力房企收入囊中。2018年上半年泉州土地市場同樣火熱，除了以上拍得多幅地塊的房企，陽光城集團、萬順置業(yè)、禹洲地產(chǎn)、金鉗置業(yè)、連捷地產(chǎn)、中南置地、金茂地產(chǎn)等知名房企也均在大泉州收獲新地塊。

其中，值得一提的，金茂地產(chǎn)首次落子泉州便以24.42億的價格競得臺商S201707號地塊，樓面價5826.72元/平，成為臺商區(qū)單價地王；隨后中南置地也以9.4億摘得開發(fā)區(qū)20181號地塊，首進泉州。

競得單幅地塊信息匯總

另外，除了大牌房企力挽狂瀾，在上半年泉州幾個小地塊的拍賣上，也出現(xiàn)了不少“隱形”個人買家競得地塊。

從房企和個人買家拿地的激情可以看出，盡管泉州正處于嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控階段，拿地土地條件越來越苛刻，但各大房企并沒有放緩“拿地備糧”的步伐，補倉意愿依然積極。從某種程度上說來講，房企拿地數(shù)量可以成為衡量實力的指標之一，也能看出房企對泉州后市的信心。

6月剛過，“稀缺”的泉州中心市區(qū)也終于要迎來土拍！位于鯉城金龍街道的20183號地塊,位于豐澤區(qū)津淮街20186號地塊和位于豐澤區(qū)火車站站前東西大道的20187地塊將要進行拍賣。其中20183號地塊為住宅（員工宿舍），20186號地塊的毛坯最高銷售均價限價為19036元/㎡，20187號地塊的毛坯最高銷售均價限價為13029元/㎡。

三幅地塊將于7月19日進行拍賣。屆時開發(fā)商之間會碰撞出怎樣的火花？我們拭目以待！、

注：文章來源泉州917房產(chǎn)，歡迎轉(zhuǎn)載交流，如有問題請聯(lián)系小編！

拓展知識：