東莞蔡白維修油煙機(jī)服務(wù)(白溝油煙機(jī)維修)

發(fā)布日期：2022-09-03 11:52:40 瀏覽：

前沿拓展：

歡迎大家來(lái)到車生視角探盤計(jì)劃第三期，今天，車生視角團(tuán)隊(duì)又帶著熱騰騰的探盤心得與大家見面了，這次的主角是粉絲呼聲比較高的中海鳳凰熙岸。

在與粉絲們的聊天中，車生視角團(tuán)隊(duì)發(fā)現(xiàn)，大家對(duì)于中海鳳凰熙岸的認(rèn)知分為兩種：看過的朋友直夸品質(zhì)高，有里子又有面子！沒看過的朋友表示很好奇，真的有大家說(shuō)的這么好嗎？

實(shí)探！看了才知道

周一下午，小編搭公交從南城市房管局站上車，經(jīng)過6站，至沿海麗水佳園站下車，全程僅約15分鐘。路上有不少私家車超過了小編所搭乘的公交車，可見自駕從南城到項(xiàng)目用時(shí)會(huì)更短。不僅一路暢通，道路兩邊綠化也不錯(cuò)，在這樣的路上駕車心情也是怡然！

小編從沿海麗水佳園站沿路走到項(xiàng)目處，左手邊是圍擋起來(lái)的規(guī)劃用地，右手隔路相望是沿海麗水佳園的沿街商鋪，便利店、快餐店、洗衣店、美容美發(fā)店、中介門店等等都有，滿足基本日常所需毫無(wú)問題。

中大外國(guó)語(yǔ)幼兒園也在這里，這可是無(wú)數(shù)業(yè)主的心頭好。

但也有不理想的地方，就是路邊停了很多私家車，路并不寬敞，顯得很擁擠，通行不夠方便。

再往前走就是熱門次新盤金地城南藝境，這里的底商還是比較熱鬧的，美宜佳、錢大媽、匯佳生鮮、百果園、快餐店、文具店、養(yǎng)生館……還有一條金地布魯克林大街，可供日常逛吃。

這些已經(jīng)成熟的日常配套可是香到了住在對(duì)門的中海鳳凰熙岸業(yè)主，以后中海鳳凰熙岸業(yè)主也可以到金地城南藝境附近購(gòu)物逛吃。

走到馬路對(duì)面，來(lái)看看施工現(xiàn)場(chǎng)，左邊是在建的道滘中心小學(xué)蔡白分校，右邊就是中海鳳凰熙岸，目測(cè)高層住宅樓已經(jīng)建至15層左右。

來(lái)到營(yíng)銷中心，營(yíng)銷中心門口停車場(chǎng)停滿了車，即便是周一，即便是太陽(yáng)暴曬的下午，也是有這么多人來(lái)看房。

門口大氣又別致的設(shè)計(jì)讓人眼前一亮，景墻+疊級(jí)種植+水景+門樓+鳳凰雕塑，尊貴感一下就起來(lái)了。據(jù)銷售說(shuō)，整個(gè)入戶門樓寬度約75米，比故宮太和殿更寬10米。

▲中海鳳凰熙岸營(yíng)銷中心實(shí)景圖

營(yíng)銷中心里面也是人山人海，6張小圓桌，1張長(zhǎng)條桌，位置上都坐滿了人。

不知道看過房子的朋友們有沒有注意到沙盤區(qū)的翡翠綠大理石，價(jià)值不菲哦，這種設(shè)計(jì)小編還是第一次見，真的是細(xì)節(jié)之處見驚喜。

放眼看沙盤，11棟高層+6棟小高層，T4/T6經(jīng)典蝶形布局+T2板式布局，采光通風(fēng)效果佳。其中15棟、811棟為2梯6戶32層，67棟為2梯4戶26層，1217棟為1梯2戶11層，梯戶比分別為1:93、1:50和1:5.5。

▲中海鳳凰熙岸營(yíng)銷中心實(shí)景圖

據(jù)銷售介紹，項(xiàng)目總占地約6.7萬(wàn)㎡，總建面約27萬(wàn)㎡，樓間距最大去到90米，是市面上少有的舒適寬敞大社區(qū)。

項(xiàng)目共規(guī)劃1856戶，車位2014個(gè)，車位比超過1:1，不擔(dān)心未來(lái)的停車問題。

還有完全人車分流設(shè)計(jì)，蔡白二街有一個(gè)人行出入口（正門）、一個(gè)車庫(kù)出入口，蔡白一路有一個(gè)車庫(kù)出入口。

營(yíng)銷中心未來(lái)給業(yè)主使用，并配有咖啡吧、社區(qū)私人影院、獨(dú)立棋牌室等，讓業(yè)主的閑暇時(shí)光更舒適，門前可停放車輛。

品質(zhì)！將給你這樣的生活質(zhì)感

由于被營(yíng)銷中心的設(shè)計(jì)震撼到，小編懷著期待的心情逛了逛目前開放的園區(qū)，看了看樣板房，果真沒有讓小編失望。一線體驗(yàn)，馬上分享：

從營(yíng)銷中心出來(lái)，一方方精致的水景惹人駐足，據(jù)銷售介紹，這些是由跌級(jí)水景+孤植烏桕+景石+水底星燈塑造的景觀組合，給業(yè)主營(yíng)造舒適自然的歸家意境。

▲中海鳳凰熙岸園林實(shí)景圖

歡樂水立方區(qū)域的設(shè)計(jì)，讓小編體驗(yàn)了一把豪宅的感覺，泳池的全石材打造，吧臺(tái)的輕奢風(fēng)，高端大盤感拉滿。據(jù)銷售介紹，歡樂水立方設(shè)置了六大功能分區(qū)，成人泳區(qū)(845㎡)、兒童水世界(150㎡)、繽紛水吧區(qū)、沐光休憩區(qū)、瀑布景觀區(qū)、淋浴更衣區(qū)，其中約1000㎡分齡泳池面積約等于一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)奧運(yùn)泳池大小。

由于工期原因，目前實(shí)體展示的就是這些，但是小編已經(jīng)向銷售打聽清楚了規(guī)劃建設(shè)的園區(qū)內(nèi)容，現(xiàn)在把一線消息給大家搬過來(lái)：約5萬(wàn)㎡園林，結(jié)合社區(qū)園林及架空層場(chǎng)地，打造全齡段的主題運(yùn)動(dòng)休閑空間，設(shè)置有環(huán)形跑道、各類球場(chǎng)、青年會(huì)客廳、茶室、社區(qū)歌舞秀場(chǎng)、室內(nèi)鄰里棋牌室等等。陪伴孩子家人很溫馨，接待親友很有面子。

▲中海鳳凰熙岸園林示意圖

說(shuō)到有面子，外立面一定要提到，現(xiàn)代簡(jiǎn)約的公建化立面，有更多采光面，無(wú)論是業(yè)主歸家，還是親友前來(lái)，望著這個(gè)方向行駛，“顏值”很耐看。

還有同樣有面子的地下車庫(kù)，闊境車馬廳、全智能監(jiān)控和人臉識(shí)別等設(shè)計(jì)，為業(yè)主提供看得見的尊貴與品質(zhì)，地上+地下雙大堂的設(shè)計(jì)，稱得上是豪宅的標(biāo)準(zhǔn)。

讓小編最心動(dòng)的要說(shuō)人性化的“暖心流線”設(shè)計(jì)，包括小區(qū)內(nèi)部與項(xiàng)目配建幼兒園直接連通的上學(xué)專屬接送通道；包括入戶大堂設(shè)置公共電梯，風(fēng)雨無(wú)阻直達(dá)住戶大堂；包括24小時(shí)專屬快遞外賣通道和快遞外賣寄存管理，另有機(jī)器人外賣機(jī)的設(shè)計(jì)，智慧通行更安全；包括社區(qū)內(nèi)零高差，細(xì)致呵護(hù)老幼生活。

在戶型上，項(xiàng)目主推85108㎡34房，向剛需、剛改伸出橄欖枝。據(jù)了解，空間使用率接近100%，比環(huán)城同類產(chǎn)品得房率高約10%，相當(dāng)于一個(gè)次臥的面積，在南城同等使用面積產(chǎn)品總價(jià)可節(jié)約近40萬(wàn)元。

85㎡3房2廳2衛(wèi)

①五開間采光，約14.2米全明面寬

②主臥南北通透，天然新風(fēng)入戶

③滿開間飄窗，超高使用率

④無(wú)分界通透聚廳，約5米長(zhǎng)客餐廳一體化

⑤U型廚房，科學(xué)餐廚動(dòng)線設(shè)計(jì)

⑥2衛(wèi)設(shè)計(jì)，充分滿足家庭生活

此處小編要提醒大家的是，市面上85㎡戶型能做出2衛(wèi)的很稀缺。

95㎡3房2廳2衛(wèi)

①主臥客廳南北通透，暢想清新鮮氧

②正南北雙園景，靜享公園棲居

③南向四開間全陽(yáng)，約12米向陽(yáng)面寬

④滿開間飄窗，超高使用率

⑤LDKG創(chuàng)新設(shè)計(jì)，無(wú)分界通透聚廳

108㎡4房2廳2衛(wèi)

①一梯兩戶，尊貴與私密同在

②正南北雙園景，靜享公園棲居

③四房一步到位，適合二胎時(shí)代

④主臥客廳南北通透，天然新風(fēng)入戶

⑤正南向四開間，約13米向陽(yáng)面寬

⑥滿開間飄窗，超高使用率

▲中海鳳凰熙岸樣板房實(shí)景圖

還有值得一提的是附帶的高品質(zhì)裝修，全屋配置方面基本是門博士、班弗、江山歐派、施耐德、冠珠等大品牌產(chǎn)品，家用電器的配備也是充分考慮到一家人居住所需，比如格力的中央空調(diào)、方太的抽油煙機(jī)、燃?xì)庠詈拖赐霗C(jī)、TOTO的花灑、百朗的浴霸、奧普的涼霸、西頓的燈具等等。

▲中海鳳凰熙岸交付標(biāo)準(zhǔn)

中海出品，在品質(zhì)上確實(shí)值得期待，從2016年的中海云麓公館、2018年的中海莞府、2019年的中海十里溪境，到2021年的中海松湖林語(yǔ)、2022年的中海松湖云錦和中海鳳凰熙岸，每一個(gè)產(chǎn)品都是品質(zhì)標(biāo)桿。

宜居！滿足所有生活場(chǎng)景的便捷所需

現(xiàn)代人更注重效率，我們一般會(huì)把距離映射到時(shí)間概念上，就比如這次小編探盤，兩地來(lái)回僅十幾分鐘，感覺上很近，平時(shí)下班小編從UCC到莞城、南城、萬(wàn)江交界附近駕車要近一小時(shí)。

小編還聽到營(yíng)銷中心正在看盤的客戶對(duì)銷售感嘆：之前一聽位置有些偏就不想來(lái)看，現(xiàn)在看過之后真的改變了想法。

真的偏嗎？我們不妨來(lái)測(cè)算一下這個(gè)項(xiàng)目到東莞CBD的通勤用時(shí)。從東莞軌道大廈出發(fā)，以下班時(shí)間18:00測(cè)算，用時(shí)約15分鐘左右即到項(xiàng)目。

對(duì)比城區(qū)動(dòng)輒半小時(shí)以上的通勤時(shí)間，簡(jiǎn)直不要太快！就中海鳳凰熙岸與城區(qū)的通勤優(yōu)勢(shì)而言，南城南真不是空話！

另外，中海鳳凰熙岸可共享城區(qū)配套，將“離塵不離城”演繹的淋漓盡致。

商業(yè)上，有開車8分鐘可達(dá)的南城總部基地，15分鐘可達(dá)的匯一城及民盈國(guó)貿(mào)中心商圈、厚街中心區(qū)萬(wàn)達(dá)及萬(wàn)科商圈。

教育上，有項(xiàng)目配建的18班幼兒園，1公里范圍內(nèi)，規(guī)劃有3所全齡段教育配套，其中道滘中心小學(xué)蔡白分校預(yù)計(jì)2023年9月開始招生，同時(shí)還規(guī)劃有九年一站式教育及高中。

醫(yī)療上，5公里范圍內(nèi)有東莞市康華醫(yī)院及厚街人民醫(yī)院2所三甲醫(yī)院。

有顏之外更有值

理性看房，冷靜出手，其實(shí)，中海鳳凰熙岸不僅在品質(zhì)上足以令人心動(dòng)，從價(jià)值上考量也是值得入手的，下面我們就從現(xiàn)在的投入成本和未來(lái)價(jià)值前景兩方面來(lái)分析一下。

多少錢可以買這個(gè)南城南高品質(zhì)樓盤呢？以85㎡剛需小戶型來(lái)計(jì)算，單價(jià)2.72.8萬(wàn)元/㎡，總價(jià)約230萬(wàn)元，白戶（無(wú)房無(wú)貸）首付2成，約46萬(wàn)元。還有高檔裝修成本也要考慮在內(nèi)哦。

首付46萬(wàn)，在城區(qū)能買什么呢？40㎡左右的公寓，或者二十年以上樓齡的老破小。

從未來(lái)價(jià)值看，據(jù)了解中海鳳凰熙岸最快2024年中第一批交樓，交樓辦證再加兩年限售期，待中海鳳凰熙岸二手掛牌估計(jì)要4年之后。

到那個(gè)時(shí)候，城區(qū)大部分二手房進(jìn)入15年甚至20多年的樓齡，次新房非常少，所以4年后像中海鳳凰熙岸這種次新房進(jìn)入二手房市場(chǎng)，價(jià)格預(yù)計(jì)會(huì)比很多二手房要高出許多。在加上其先天的高品質(zhì)，自然就成了市場(chǎng)取向。

車生視角團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，該項(xiàng)目除了適合自住以外，作為投資也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。