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前沿拓展：

來源：子魚ziyu

幫親戚朋友們照看了幾年房子，因此也經(jīng)歷了一些形形色色的事情，或有趣或感人，或陽光或陰暗。

今天把這些故事在這里跟大家一起分享，希望對那些正在跟人合租或者租房的人有所幫助。

2011年前，政府政策還允許非京籍在北京購房，北京的房價(jià)也如雨后春筍般節(jié)節(jié)高。一些親戚朋友們把北京空置的房屋托付給了我，這些房子基本是作為投資買來等待升值后再賣掉。

而我混在北京一邊學(xué)習(xí)一邊幫助打理這些房子。我不是買房人不是中介也不是房東，卻干了幾年買房，當(dāng)中介，當(dāng)裝修工，當(dāng)房東的活。接觸到了正規(guī)非正規(guī)的中介公司，保潔，以及建材市場，家具的貓膩……

好了，我先從租客講起吧……

租客一，紅顏薄命

朝陽北路裝修豪華的一套兩居室我委托給鏈家房屋中介。

來租房的是一對情侶，男人皮膚古銅色，應(yīng)該是專門在健身房烤出來的那種顏色，圓臉，寸頭，年齡40歲左右樣子，中等個(gè)兒。

可能是男生看上去太成熟了女生就顯得特別嬌小，跟臺(tái)灣S H E明星組合里面的任家萱長得特別像。明亮的眸子，白白嫩嫩的臉蛋透著滿滿的膠原蛋白，讓人有一種想捏的沖動(dòng)。說話聲音甜甜的，溫柔到我懷疑自己不是女人。

女孩對房間很滿意，拉著男友手搖一搖，征求男友意見。男人對女孩說：“你喜歡就租下來，我無所謂。”

中介小楊也在一邊附和：“這房子位置好，裝修也好，拎包就可入住，上午還來兩撥人看了，也是一女生看了等男朋友下班后來一起訂房，但還沒有交押金。如果看上了就趕緊定，晚了好房不等人?！?/p>

女孩聽中介這樣說，轉(zhuǎn)身對我說：“姐，這房子我訂了?！?說完看著男友，等待男友跟我談價(jià)錢。

男人對我說：“我倆出去商量下，你們先在房間等我們一會(huì)兒?！?/p>

然后看著男人拉著女孩走了出去。等待過程中我把廚房燃?xì)庠羁傞l關(guān)上，中介小楊忙著接聽咨詢電話。大概十分鐘后，他們又走了進(jìn)來。男人問我：“ 租金押一付三可不可以？ 如果可以，我們就租下來?！?/p>

我想要租戶半年交一次， 為的是有些租戶到該交租金時(shí)間就以各種借口拖延，讓我一次次電話和上門，他們煩，我更煩。

中介小楊又在一旁附和了：“ 姐，我看他們也是誠心租房，一看就是愛干凈的人，住的人也少，到時(shí)房租我可以幫你催?！?/p>

又看著那對情侶說： “房主是很愛惜房子的人，你們看這家具都是名牌，嶄新的，全北京這個(gè)價(jià)錢租這樣的房很難，能遇見是你們運(yùn)氣好。”

最后，我還是把房子租給了這對情侶，以我對人的觀察，他們應(yīng)該不差錢。

我們一起去店里面簽好了合同后，才知道女孩的名字和年齡： ×雪，24歲。

真是名如其人，白凈得跟雪似的。此后我稱呼她 “小雪”。

簽合同時(shí)男人說女朋友常住，他不常在，所以就等于是一個(gè)人租房，用女孩的身份證就可以了。合同都已簽，我再說他們不同意也無用啊。

第二次我見小雪是一個(gè)月后她給我電話，要我去修理浴缸的下水道。

我找了物業(yè)一起去敲小雪的門， 進(jìn)門小雪給我們拿出了一次性拖鞋，讓我們換上。屋子散發(fā)著淡淡的香味，比我出租之前還干凈整齊。

很快，物業(yè)給修好了。這次小雪似乎比我上次見瘦了，她穿一套很卡通的粉色家居服，柔順的長發(fā)隨意在腦后扎了一個(gè)馬尾，看上去像個(gè)十幾歲的少女。她從廚房給我端出了一碗黃豆燉豬蹄，對我說：“姐，你吃一碗吧，我做多了?！?/p>

看人家都給我盛碗里了我也就不客氣，開吃了起來，一邊吃一邊問她：

“你男朋友呢？”

小雪說：“男朋友工作很忙，顧不上我?！?/p>

我 “哦” 了聲。問她男朋友做什么工作那么忙？

小雪說：“仿古家具?！?/p>

小雪煲的湯太好喝了，黃豆燉得很軟糯卻一粒一粒兒的不爛，豬蹄也沒有腥臭味。我夸她湯煲得好，她說：“我們南方人喜歡喝湯，不同季節(jié)煲不同的湯啦，女人常喝湯皮膚好喲”。

此后，我們互加了QQ ，小雪常常給我發(fā)一些她煲的各種靚湯照片，還附上：有時(shí)間來我家喝湯喲，和一個(gè)調(diào)皮的笑臉。

每天忙得恨不得有三頭六臂的我，當(dāng)然是沒有時(shí)間去她家喝湯了，那一陣也很羨慕小雪很會(huì)保養(yǎng)自己。

之后一段時(shí)間我又接著忙其它房子和租客的事情。

我有一個(gè)朋友，經(jīng)常看些面相，易經(jīng)類書籍，也接觸些算命大師之類的人。

有一次她跟我一起吃飯，無意間聊起養(yǎng)生我就想起了小雪，掏出手機(jī)給她看小雪QQ空間的各種美食，煲湯類照片，還有小雪的自拍。

朋友拿起翻看了一會(huì)兒，給我來了句： “ 紅顏薄命?！?/p>

我問她此話怎講？

朋友說： “ 你看她，人中很短?！?/p>

停頓了會(huì)兒又說： “ 我現(xiàn)在功力還不夠，不能準(zhǔn)確說出來，但是這個(gè)事情我們可以用時(shí)間驗(yàn)證?！?/p>

當(dāng)時(shí)我不以為然， 直到半年后小雪真的出事了……

小雪3月份租了我的房， 6月，9月都按時(shí)給我交了房租。

12月份該交房租時(shí)，她沒有像往常那樣按時(shí)交租金， 過了幾天我撥電話過去，電話響了很久才接通，聽上去小雪的聲音很疲憊，她說在外地大概一周回去后給我，然后沒等我說話就把電話掛斷了。

又過了大概十多天，不見轉(zhuǎn)租金，也不見電話。我又撥電話過去，提示忙音，QQ空間也不見更新，我給她留言也不見回復(fù)，好像人間蒸發(fā)了……

租金到期超過一個(gè)月時(shí)我過去找開鎖的人撬開了門。

在臥室床頭柜的一個(gè)記事本里找到了她男朋友的電話，撥了過去電話通了，接電話的是一位女人，對方問我找誰，我說找小雪的男朋友。

對方沉默了會(huì)兒說你撥錯(cuò)了，沒等我再說話就掛掉了電話。

在房間還發(fā)現(xiàn)了一本日記，每一篇寫得都是對男朋友滿滿的愛和思念，看下來，似乎是小雪愛上了有婦之夫。

最后一篇小雪這樣寫道：今天去醫(yī)院做了檢查，我懷孕了。我們有了愛情的結(jié)晶……我要為我肚子里的孩子爭取到他的愛…… 他應(yīng)該屬于我的……

這些發(fā)現(xiàn)，讓我知道這又是一個(gè)傻姑娘愛上有婦之夫的故事。

聯(lián)系不上小雪，我只能又撥她 “男朋友” 的電話，這次電話沒有人接。我發(fā)了一條短信過去：

我知道你是×雪的男朋友，現(xiàn)在聯(lián)系不上她，我只能聯(lián)系你。你們的房租早已到期，逾期沒有交租金，現(xiàn)在我只能收回房屋。

發(fā)完后生氣地在屋子里轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，發(fā)現(xiàn)廚房冰箱里還有很多食物和菜，臥室衣柜的抽屜里還放有值錢的首飾，看樣子不是有備而走。

想了想，我又給那個(gè)號碼發(fā)了一條短信：

聯(lián)系不上×雪，作為她的房東，我要報(bào)警了。

這次，很快給我回了電話。是小雪的“男朋友” ， 說小雪在老家有事，來不了房屋也不能繼續(xù)租了，留下的一些東西他第二天過來取走。

掛了電話，我還是覺得不對勁，小雪來不了，她為什么不給我說一聲？

在屋子里又搜一遍希望找出能直接聯(lián)系到小雪的信息。最后在陽臺(tái)上看見一個(gè)快遞外包裹，上面的地址似乎是簽合同時(shí)小雪出示身份證上的那個(gè)地址，地址下方有一個(gè)手機(jī)號，我試著撥了下，沒響幾聲電話通了。

“喂，你找誰？” 聽聲音是一個(gè)大概年齡50~60歲的阿姨，我忙說出自己是×雪的房東，找×雪。

對方倒是沒有掛電話，窸窸窣窣半天沒說出一句話來……

我忍不住用上提音問對方還在聽嗎？電話那頭明顯傳來嗚嗚的哭聲，就是不說話，幾分鐘過去了，我不知道對方發(fā)生了什么事，再一次問對方還在嗎，如果不方便說話請把電話轉(zhuǎn)交給身邊其他人，我有事情要說 ……

一個(gè)男聲傳來，問我有什么事。

我忙說：“請問您們認(rèn)識(shí)×雪嗎？ 今年3月份×雪和他男朋友租了我的房，現(xiàn)在該交房租了找不到人，我在房間找到了這個(gè)電話?！?/p>

男士說：“ ×雪是我女兒，那房子不用租了，×雪死了?！?/p>

一時(shí)我震驚了，半天才反應(yīng)過來。

小聲問：“ 叔叔，×雪怎么死的？ 這么突然?！?/p>

男士說： “前幾天孩子從北京回來，每天不是把自己關(guān)在屋里就是跟人講電話，我們看著不得勁也不敢言，她媽媽說了幾句就對她媽發(fā)可大脾氣?！?/p>

“怪我們沒有及時(shí)觀察注意到孩子的情緒啊，一天我跟孩子?jì)尦鲩T回來發(fā)現(xiàn)女兒在床上躺著，到晚飯時(shí)間還在床上不動(dòng)，發(fā)現(xiàn)時(shí)身體都硬了，手里還拽著安眠藥瓶，如果我們及時(shí)發(fā)現(xiàn)勸勸孩子，也不至于讓孩子走上絕路啊！”

小雪的父親哽咽著說不下去了。 我追問：“她有男朋友，你們知道嗎？”

小雪父親悲憤地說：“就是因?yàn)檫@個(gè)畜生，把我女兒命都搭上了啊?！?/p>

事已至此，小雪的事情我已大概了解。

我對小雪父親說：“ 叔叔，你節(jié)哀。現(xiàn)在房間里×雪的東西，你們是自己來收拾還是我給你們郵寄過去？”。

最后，小雪的父親說讓小雪的男朋友來收拾東西。

第二天中午，小雪 “男朋友” 來了，一同來的還有一個(gè)大肚子孕婦。

我跟孕婦坐在客廳看著小雪“男朋友” 一件一件收拾。

我心里特別堵得慌，如果男人真心愛小雪，另外一個(gè)女人怎么還會(huì)懷孕呢？如果這個(gè)男人在乎小雪，人都去了，怎么不給愛留點(diǎn)尊嚴(yán)呢？ 竟然帶著元配來了。

男人也不多說一句話，收拾完東西就帶著孕婦走了……

小雪的事件我不想做任何評論，因?yàn)楝F(xiàn)在每天還有無數(shù)這樣的關(guān)系在上演，這復(fù)雜的感情關(guān)系，道德倫理也不是幾句話就能說清楚。

租客二，偷窺變態(tài)男

位于小營的一套3居室是合租，書房里住進(jìn)了一個(gè)天津單身女孩，28歲，在別克4s店上班。

次臥室住了一個(gè)安徽女孩，23歲，安徽女孩租房時(shí)對我說是她一個(gè)人住，住進(jìn)來后又多了一個(gè)女孩。只要其他住戶不說什么，我也睜只眼閉只眼，學(xué)校剛畢業(yè)的孩子不容易，北漂更不容易，兩個(gè)人一起分擔(dān)房租唄。

主臥室?guī)И?dú)立衛(wèi)生間，租戶是一個(gè)29歲的江西男生，告訴我他是設(shè)計(jì)師，但是具體設(shè)計(jì)什么我給忘記了。

好幾次兩個(gè)次臥室女孩向我投訴，她們洗澡時(shí)發(fā)現(xiàn)門上有只眼睛偷看。

我問她倆，合租嘛是不是別人著急要用衛(wèi)生間往里看了看，她倆堅(jiān)定地說，不是。但是她倆也說不清是誰偷看了。最后，4s店上班的女孩跟我說，這個(gè)事情不給她們解決的話她就要退房。

衛(wèi)生間的門上下有兩塊磨砂玻璃，只有用水沾濕了才能看見里面。

我去仔細(xì)問了里面的3戶人家，第一個(gè)想到的就是主臥室的男生。

男生說誰會(huì)那么無聊做那種事情，他每天忙得很，每天回來都半夜了，再說了自己有女朋友。看著眼前這個(gè)長得像高曉松的男生，我覺得也不大可能。

又去問次臥室的兩位女生，兩個(gè)小女生說她們發(fā)現(xiàn)后趕緊穿衣出來人早走了，沒有發(fā)現(xiàn)，有一次其中一個(gè)大聲喊，另一個(gè)聽見趕緊開門看外面也沒有人。她倆其中一個(gè)還笑嘻嘻地跟我開玩笑：那是鬧鬼了吧。

再去問書房女生，書房女生說一次是早晨7點(diǎn)，一次在周末下午，一次在夜間。

有中介的人給我說次臥的兩個(gè)小女生在附近的KTV上班 。周末下午，夜間被偷看的話次臥倆女生就可被排除。兩個(gè)房間3人都證實(shí)主臥男生有女朋友，她們會(huì)常常聽見主臥傳來女人夸張的叫床聲，并且還看見過主臥男的女朋友。

我想在衛(wèi)生間外面門口安裝一個(gè)監(jiān)控，這也不合適。這樣一來我會(huì)抓不住那個(gè)偷窺者。

后來，我跟書房的女生商量，她下班后我給她錢去住一晚酒店，我去住她的房間。

晚上9點(diǎn)我住進(jìn)了書房，凌晨3點(diǎn)我聽見次臥的倆女生回來了， 聽見衛(wèi)生間有嘩啦啦水聲時(shí)，悄悄把門開了一條縫看外面并沒有人趴在門上偷看。

早晨6：30分，我輕輕開門把帶來的水泥粉放在九陽豆?jié){過濾勺里悄悄撒在主臥還有次臥門口，又輕手輕腳回屋。 回屋后，我開燈并故意弄出起床的聲音。走進(jìn)衛(wèi)生間大聲關(guān)門，然后把淋浴水開得嘩嘩響，眼睛一直盯著門口。

突然，一個(gè)手指頭在玻璃上擦了擦，一只眼睛貼在上面了，雖然我有所準(zhǔn)備還是忍不住被這突然詭異的畫面嚇得心咚咚跳個(gè)不停。

可能外面的人看見里面的我沒有脫衣服，在我們眼睛對視的那一刻，外面的人就轉(zhuǎn)身跑了。沒來得及關(guān)水，我拉開門沖了出去，看見主臥那個(gè)男生的門好像剛剛關(guān)上，我上去一擰把手，門竟然開了，主臥男生正站在門后面赤身裸體，我被這突然的畫面再次嚇得心跳不已。

穩(wěn)了穩(wěn)神，我問他：“ 你偷看什么？ 原來一直偷窺的人就是你啊 ！”

主臥男慌忙轉(zhuǎn)身去床上拿了一條浴巾包住自己，我跟著就推開門進(jìn)去。他轉(zhuǎn)身臉都嚇白了，沒想到我會(huì)跟進(jìn)去。他眨著眼睛對我說：“沒有的事，我這是剛起床，門突然被你推開了。”

這時(shí)候鬼才相信他說的話呢！ 我眼睛移開他的臉，因?yàn)樽雷由洗蜷_的電腦畫面吸引了我的視線。

筆記本電腦里顯示的是靜態(tài)畫面，我仔細(xì)一看這不就是衛(wèi)生間畫面嗎，一時(shí)間，憤怒充滿了我的大腦，飛快地想該怎么辦？深吸一口氣后強(qiáng)迫自己鎮(zhèn)定了下來。

我不能讓他銷毀證據(jù)也不能讓他跑掉更不能讓他狗急跳墻傷害我。 于是，我對他說：

“今天我抓住你的把柄，但是這事情我不想說出去，因?yàn)槠渌糁懒硕紩?huì)退房，這對我損失太大?！?/p>

他明顯睜大了眼睛，大概沒想到我會(huì)這樣說，看來他應(yīng)激能力很強(qiáng)，已經(jīng)做好對付我的準(zhǔn)備，只等我出招了。

他來了一句：“既然你都看見了，你說怎么處理就怎么處理吧。”

我想了想對他說：“我有一個(gè)朋友對電腦很熟悉，讓他來檢查下你的電腦里面拍了多少這樣的畫面，全部清理掉，你重新去找房。這事情我也不說出去?！?/p>

他急忙說：“我剛裝上，沒有存盤，真的，不騙你，現(xiàn)在我就打開給你看。”

說著，他的手就去動(dòng)電腦。 我沖上去一下扯過電腦抱在懷里。

“不行，我不懂電腦，我也信不過你?！边@時(shí)才發(fā)現(xiàn)我的手機(jī)還在房間里。

抱著電腦我說：“我這就去給朋友電話讓他來當(dāng)著你的面檢查?！?/p>

我快速地回到房間，拿起手機(jī)給朋友電話，電話響了幾聲后我掛掉，編了一條短信： 快幫我報(bào)警，到小營路××花園××××。

信息發(fā)送后，我怕朋友沒醒來，又撥一遍電話，那邊通了，我掛了電話。又快速走到外面去，看到主臥男腰里圍著浴巾正在外面衛(wèi)生間拆東西。我沒有阻止，看著他拆。他回頭盯了我一眼，又繼續(xù)快速拆他的線了。

看他拆完，我伸出手，說道：“這些我沒收了，為了防止你再裝上去?！?/p>

他遲疑了下，把線遞到我手上。 回到他房間去，也沒有關(guān)門，進(jìn)衛(wèi)生間沖澡去了。

幾分鐘后他又圍著浴巾出來了，看我還在門口。問我：“你朋友多久到？”

我回答應(yīng)該快到了。他走到床邊又對我說：“你能回避下嗎？我穿衣服?！?/p>

我退了出來。這時(shí)，有人敲門。我心里希望是朋友先過來好幫我說話給我壯膽。打開門，門口站兩個(gè)警察。其中一個(gè)年紀(jì)大的警察問：“是你報(bào)的警嗎？”

我說：“是，快請進(jìn)來?！?/p>

兩位警察進(jìn)來了，我用手指了指主臥的門閃到了警察身后。警察上去推開主臥的門，主臥男正在穿褲子。 轉(zhuǎn)身看到警察說了聲，“靠”。

隨后我朋友也趕到了。警察把我，還有次臥的兩個(gè)小女生叫起來，我們一起去了派出所做筆錄。

隨后知道那個(gè)筆記本里還真沒有存衛(wèi)生間的畫面，主臥男承認(rèn)他剛裝上去。

主臥男被拘留了10天，交了500元罰款。

最后，他房間里的所有東西都是他女朋友來給收拾的，房屋押金我沒有退給他，他也沒有要，估計(jì)是自己沒臉要吧。

三，租房注意事項(xiàng)

每一年的春節(jié)過后和畢業(yè)季，都是北京房屋租賃業(yè)務(wù)最忙時(shí)，一般不著急的情況下可以避開這兩個(gè)租房高峰期。

還有一點(diǎn)，如果是需要長期租房的話，我個(gè)人建議去找如鏈家，我愛我家這樣的正規(guī)中介機(jī)構(gòu)，雖然你在開始租房時(shí)要交等同于一個(gè)月租金的中介費(fèi)，但是后期有糾紛麻煩你可以找他們處理。并且一切費(fèi)用的產(chǎn)生都公開透明。

不要相信那些隨便在社區(qū)租間屋子就出租房屋的二房東，開始帶你看房沒有交錢時(shí)什么都好說，等你住進(jìn)去后你會(huì)發(fā)現(xiàn)噩夢連連。也就是那些給城市貼上牛皮癬的小廣告，其中一半都是租房廣告，什么房東直租，無中介費(fèi)無押金，都變本加厲變相到其他費(fèi)用里去了。

短期租房者可以看看一些中介的自如租客，雖然要交一個(gè)月中介費(fèi)，但是每周會(huì)有保潔打掃衛(wèi)生，wifi還是免費(fèi)的。

還有公寓，公寓有些偏遠(yuǎn)，但價(jià)格相對便宜，在市里面的公寓價(jià)格比一般房屋價(jià)格還高出很多。

合租房子的，特別是女生。一定要在租房前問清楚房間里所有房客的信息，或者不要怕麻煩也不用管中介的督催，多跑兩趟看看里面的人后再?zèng)Q定是否租。

以前我的房子里就發(fā)生過一個(gè)小女生被一個(gè)男人欺負(fù)的事情，真的挺氣憤的。

還有租房時(shí)，不要選擇新建好的小區(qū)，更不要選擇新裝修的屋子。

大家都知道北京的PM2.5爆表，但是少有人知道裝修板材和家具的甲醛含量超標(biāo)對人體的危害已超過PM2.5。

目前在中國市場上還沒有達(dá)到國際標(biāo)準(zhǔn)的板材。建材市場上，包括家具市場上的人說自己的板材是E0級，那都是純忽悠人的。

我一個(gè)業(yè)內(nèi)朋友說中國剛剛研究出來達(dá)標(biāo)的不含甲醛的膠水，但是生產(chǎn)到投用還需要些時(shí)間吧。

我們都知道復(fù)合板比實(shí)木更結(jié)實(shí)，但是復(fù)合板都得用膠，而在膠水界業(yè)內(nèi)有句話叫做 “無醛不粘”。我們使用的木地板，板材衣柜，組裝家具，都是含甲醛的。甲醛又需要15年左右才能完全揮發(fā)掉。

好了，謝謝大家收看我的故事，講得不好，大家擔(dān)待啦。

拓展知識(shí)：