多地鼓勵機關事業單位團購住房 有利于批量去樓市庫存

財聯社8月24日訊（記者 李潔）為加速去樓市庫存，又一城鼓勵機關事業單位團購住房。

8月24日，眉山市住建局發布《市外在眉團購新建商品住宅配套政策（征求意見稿）》，市外黨政機關、企事業單位和社會團體在眉山市范圍內一次性購買30套以上的新建商品住宅的，可優惠購房款3%；一次性團購50套以上，可優惠4%；一次性團購100套以上，可優惠5%。

“這是比較系統全面的住房團購政策，具有一定的示范效應。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。

受訪專家認為，之前的住房團購政策，更多是針對本地的企事業單位職工，而眉山則針對市外人員，這和城市的特性有關。

“整體來看，四川房地產市場仍處調整期，除成都依托快速發展的產業人口支撐、市場韌性較強以外，川內二級城市復蘇仍需時間。”中指研究院四川分院研究總監蘇宇稱。

其進一步表示，本次眉山住房團購新政出臺，進一步擴大了購房優惠范圍，有利于刺激需求進一步釋放，穩定眉山房地產市場。

除眉山之外，此前已有多個城市掀起了鼓勵公職人員購房的熱浪。目前，多地已出臺政策鼓勵機關事業單位團購住房。

四川另一城市巴中曾在7月出臺新政，鼓勵房地產開發企業采用團購模式銷售商品住房，積極開展針對黨政機關、企事業單位職工、社區居民團購商品房的營銷活動。各級工會組織根據職工住房剛性需求和改善性需求情況，積極組織職工團購商品住房，與開發企業協調達成的優惠價格不計入商品房備案價格跌幅比例范圍。

同月，省會城市長春發布政策，支持機關單位、國有企事業單位、大專院校、科研院所和社會群體與房地產開發企業接洽，組織商品房集中批量購買活動。

而在更早之前的6月，黃岡市住建局發文鼓勵機關事業單位和大型企業組織購房團購活動，對20人以上的團購，開發企業給予不低于個人總房款3%的優惠。5月，廣州增城區政府統計重點企業、院校、醫院等單位的剛性及改善購房需求，全力協助開發企業積極開展商品住房團購活動。

“住房團購是地方組織的定向大規模營銷策劃，是當前批量去庫存的手段，也是激活住房交易行情較好的辦法。”嚴躍進稱。

值得關注的是，還有城市為鼓勵公職人員購房，預發購房補貼。

7月末，一份武漢市東西湖區財政局印發《預發住房分配貨幣化補貼的方案》的通知流出，其主要內容為：屬于住房分配貨幣化補貼政策對象的行政事業單位職工，在方案下發之日起至2022年12月31日前在東西湖區內新購房的，可一次性獲預發購房補貼15萬元。

“公職人員收入較一般企業穩定，在整體經濟環境發生變化背景下，該群體容易被視為帶動房地產購買需求的生力軍。”嚴躍進表示。

本文源自財聯社記者 李潔