杭州江干威能壁掛爐維修(江干威能鍋爐維修)

前沿拓展：

城東新城首現墅區“神戶型”，買房省你一輛寶馬

這兩年，高得房率的“神戶型”幾乎絕跡，許多市面上大家看到的戶型不是規劃拿得早的“老盤”，就是在核心區以外的周邊區域，在主城區，70%左右的得房率是普遍現象。

所以，當得房率接近90%的璟宸府約124方戶型出現，立刻秒殺許多市場同類139方的產品，成為市場焦點。

1/FIRST

如果把璟宸府約124方產品的戶型圖和其他同類130多方的放在一起做比較，差距相當明顯！

1南向大面寬，墅區無敵采光面

同樣是三開間朝南，兩個臥室+一個客廳，璟宸府的南向面寬達到10.6米。

其中，就連最小的兒童房面寬也做到了3.1米，而很多130多方的產品南向小房間的面寬可能還不到3米。

樣板間拍攝示意圖

同時，由于璟宸府實質上是一個低密墅區項目，80%的面積拿來做疊墅產品，所以園區內的高層公寓一字排開，前后沒有任何高層遮擋。

跟其他高樓林立、低層房源日照不足的產品相比，璟宸府窗外的風景一馬平川，全天候無敵采光。

璟宸府鳥瞰圖

2超高贈送面積

現在很多高層公寓得房率只有70%，購房者花了大量的錢在公攤面積上，而實用面積很局促。

兩梯兩戶的璟宸府則“摳”出了大量贈送面積，得房率近90%，可比肩市場上139方的戶型，讓購房者“物超所值”。

例如，兒童房和客廳外接一個長約7米的通陽臺，光贈送的積就約10平方米！

主臥為套房設計，配了一個3.6米長的“大飄窗”，當作臥榻、或是喝茶看書的休閑處，都是綽綽有余。

樣板間拍攝示意圖

非常讓人驚喜的是北面兩個設備陽臺，經過改造后，可以分別打造成一個次臥和一個書房，兩個房間的贈送面積加起來也超過10平方米！

而且，所有北面房間全部為“大畫幅”落地窗設計，拉開窗簾就是風景。

樣板間拍攝示意圖

3超高性價比

再來做個算術題，以主城區核心位置4萬+的房價計算，一套139方的平層公寓，總價接近600萬元，124方的總價則在500萬上下。

務實點來看，選擇璟宸府的124方，就相當于擁有了差不多139方的實用空間，一進一出購房者省下100萬左右！當中的價差，可以是一輛寶馬7系的頂配車，也可以是媲美五星級酒店的奢華家具軟裝。

2/SECOND

除了戶型上秒殺，跟著“墅區”定的璟宸府精裝也足以“笑傲城東”。

尤其是目前限價大環境下，開發商減配已經不是新聞，說是精裝成品，但不配地暖、沒有墻紙、廚衛品牌降級似乎成了司空見慣的事。

可在璟宸府，不但“該減的不減”，還往上加了不少，毫不夸張地說，貼在墻上的“人民幣”，顯而易見。

大件上，璟宸府高層公寓產品配備了三大全屋系統：東芝中央空調系統、合資的高端新風除霾系統、德國威能（或同檔次）的全屋地暖系統。

樣板間拍攝示意圖

其他設施的配置上，璟宸府一點也不“小家子氣”，瑞士弗蘭卡大水槽、日本TOTO衛浴設備、希臘進口石材做臺面、密碼鑰匙刷卡三合一的智能門鎖……這么齊全的配置在“減配成風”的當下可謂是“少數派”了。

樣板間拍攝示意圖

值得佩服的是，璟宸府的精裝工藝還奔著墅級豪宅去的。

客廳地面采用了意大利灰仿石磚進行鋪裝，并用香檳金紋路走邊，甚至還嵌入了一圈金屬條，不但用材實打實，還十分考驗精裝工藝。

客廳和主臥的背景墻也是“交付標準”，采用了拼花紋理的皮革硬包以及木飾面，再加上精細的金屬勾邊，這樣的設計只有在很多五星級酒店才被采用。

除了這些高端“硬裝”，璟宸府還外加了一套千丁智能物業管家系統，只要一個APP，門禁、物業公告、代收包裹、報事報修、保潔洗衣、鄰里社交、線上購物等功能在家就能實現。

3/THIRD

如果說，高得房率和高品質精裝，是用計算器可以按得出的價值，那么低密墅區以及中央樞紐區等稀缺核心資源，就是璟宸府值得期待的“升值潛力”。

放眼整個城東，只有璟宸府這樣一個低密項目，錯過了璟宸府，再無第二個。

璟宸府區位示意圖

有時候，千金難買好鄰居。想象一下，與墅為鄰，就是與一批坐擁千萬級資產的頂尖圈層人士為鄰，少一些紛擾，多一些從容。

項目隔壁一個比紐約中央公園還大一倍的郊野公園是一大亮點，加上早些時間建成的草莊公園、機場路林蔭大道，這會是城東植被密度較高的“綠肺”。

不用像上海人那樣千里迢迢開車出去“尋綠”，尋常時間步出家門，就能在成蔭的綠樹下閑話家常，帶著孩子在草皮上嬉戲，繞著公園跑道來一次“半馬”，這不就是一直以來城市新貴們愿意留在杭州最主要的原因嗎？

哦，別忘了，這里還是杭州主城的核心區，有中央樞紐——東站在手，就是城市未來的中心之一。

火車東站實拍圖

地鐵4號線的筧新路站就在幾百米開外的地方，往前坐幾站就到了錢江新城，往回坐幾站到東站，1小時后，就能站在上海的大街上。

地鐵4號線示意圖

隔著一條馬路就規劃了一所九年一貫制學校，而區域里還有知名的采荷三小教育集團以及江干區最好的中學之一——浙江師范大學附中筧橋實驗中學。

附近的商業配套已經從“齊全”步入“成熟”，不但有潤貿生活廣場、物美、華潤歡樂頌、港龍城等，僅璟宸府步行5分鐘的距離內，還會增加一個6000方的社區商業配套。

經驗告訴我們，跟著趨勢走，不會錯。

尤其對想在城東改善置業的人，既然改善，何不將最稀缺的資源搶到手，一步到位。

低密墅區+神戶型+高品質精裝的璟宸府，就將是不容錯過的城東墅區高層。

拓展知識：