杭州江干威能壁掛爐維修(江干威能鍋爐維修)

前沿拓展：

城東新城首現(xiàn)墅區(qū)“神戶型”，買房省你一輛寶馬

這兩年，高得房率的“神戶型”幾乎絕跡，許多市面上大家看到的戶型不是規(guī)劃拿得早的“老盤”，就是在核心區(qū)以外的周邊區(qū)域，在主城區(qū)，70%左右的得房率是普遍現(xiàn)象。

所以，當(dāng)?shù)梅柯式咏?0%的璟宸府約124方戶型出現(xiàn)，立刻秒殺許多市場同類139方的產(chǎn)品，成為市場焦點(diǎn)。

1/FIRST

如果把璟宸府約124方產(chǎn)品的戶型圖和其他同類130多方的放在一起做比較，差距相當(dāng)明顯！

1南向大面寬，墅區(qū)無敵采光面

同樣是三開間朝南，兩個(gè)臥室+一個(gè)客廳，璟宸府的南向面寬達(dá)到10.6米。

其中，就連最小的兒童房面寬也做到了3.1米，而很多130多方的產(chǎn)品南向小房間的面寬可能還不到3米。

樣板間拍攝示意圖

同時(shí)，由于璟宸府實(shí)質(zhì)上是一個(gè)低密墅區(qū)項(xiàng)目，80%的面積拿來做疊墅產(chǎn)品，所以園區(qū)內(nèi)的高層公寓一字排開，前后沒有任何高層遮擋。

跟其他高樓林立、低層房源日照不足的產(chǎn)品相比，璟宸府窗外的風(fēng)景一馬平川，全天候無敵采光。

璟宸府鳥瞰圖

2超高贈(zèng)送面積

現(xiàn)在很多高層公寓得房率只有70%，購房者花了大量的錢在公攤面積上，而實(shí)用面積很局促。

兩梯兩戶的璟宸府則“摳”出了大量贈(zèng)送面積，得房率近90%，可比肩市場上139方的戶型，讓購房者“物超所值”。

例如，兒童房和客廳外接一個(gè)長約7米的通陽臺(tái)，光贈(zèng)送的積就約10平方米！

主臥為套房設(shè)計(jì)，配了一個(gè)3.6米長的“大飄窗”，當(dāng)作臥榻、或是喝茶看書的休閑處，都是綽綽有余。

樣板間拍攝示意圖

非常讓人驚喜的是北面兩個(gè)設(shè)備陽臺(tái)，經(jīng)過改造后，可以分別打造成一個(gè)次臥和一個(gè)書房，兩個(gè)房間的贈(zèng)送面積加起來也超過10平方米！

而且，所有北面房間全部為“大畫幅”落地窗設(shè)計(jì)，拉開窗簾就是風(fēng)景。

樣板間拍攝示意圖

3超高性價(jià)比

再來做個(gè)算術(shù)題，以主城區(qū)核心位置4萬+的房價(jià)計(jì)算，一套139方的平層公寓，總價(jià)接近600萬元，124方的總價(jià)則在500萬上下。

務(wù)實(shí)點(diǎn)來看，選擇璟宸府的124方，就相當(dāng)于擁有了差不多139方的實(shí)用空間，一進(jìn)一出購房者省下100萬左右！當(dāng)中的價(jià)差，可以是一輛寶馬7系的頂配車，也可以是媲美五星級(jí)酒店的奢華家具軟裝。

2/SECOND

除了戶型上秒殺，跟著“墅區(qū)”定的璟宸府精裝也足以“笑傲城東”。

尤其是目前限價(jià)大環(huán)境下，開發(fā)商減配已經(jīng)不是新聞，說是精裝成品，但不配地暖、沒有墻紙、廚衛(wèi)品牌降級(jí)似乎成了司空見慣的事。

可在璟宸府，不但“該減的不減”，還往上加了不少，毫不夸張地說，貼在墻上的“人民幣”，顯而易見。

大件上，璟宸府高層公寓產(chǎn)品配備了三大全屋系統(tǒng)：東芝中央空調(diào)系統(tǒng)、合資的高端新風(fēng)除霾系統(tǒng)、德國威能（或同檔次）的全屋地暖系統(tǒng)。

樣板間拍攝示意圖

其他設(shè)施的配置上，璟宸府一點(diǎn)也不“小家子氣”，瑞士弗蘭卡大水槽、日本TOTO衛(wèi)浴設(shè)備、希臘進(jìn)口石材做臺(tái)面、密碼鑰匙刷卡三合一的智能門鎖……這么齊全的配置在“減配成風(fēng)”的當(dāng)下可謂是“少數(shù)派”了。

樣板間拍攝示意圖

值得佩服的是，璟宸府的精裝工藝還奔著墅級(jí)豪宅去的。

客廳地面采用了意大利灰仿石磚進(jìn)行鋪裝，并用香檳金紋路走邊，甚至還嵌入了一圈金屬條，不但用材實(shí)打?qū)崳€十分考驗(yàn)精裝工藝。

客廳和主臥的背景墻也是“交付標(biāo)準(zhǔn)”，采用了拼花紋理的皮革硬包以及木飾面，再加上精細(xì)的金屬勾邊，這樣的設(shè)計(jì)只有在很多五星級(jí)酒店才被采用。

除了這些高端“硬裝”，璟宸府還外加了一套千丁智能物業(yè)管家系統(tǒng)，只要一個(gè)APP，門禁、物業(yè)公告、代收包裹、報(bào)事報(bào)修、保潔洗衣、鄰里社交、線上購物等功能在家就能實(shí)現(xiàn)。

3/THIRD

如果說，高得房率和高品質(zhì)精裝，是用計(jì)算器可以按得出的價(jià)值，那么低密墅區(qū)以及中央樞紐區(qū)等稀缺核心資源，就是璟宸府值得期待的“升值潛力”。

放眼整個(gè)城東，只有璟宸府這樣一個(gè)低密項(xiàng)目，錯(cuò)過了璟宸府，再無第二個(gè)。

璟宸府區(qū)位示意圖

有時(shí)候，千金難買好鄰居。想象一下，與墅為鄰，就是與一批坐擁千萬級(jí)資產(chǎn)的頂尖圈層人士為鄰，少一些紛擾，多一些從容。

項(xiàng)目隔壁一個(gè)比紐約中央公園還大一倍的郊野公園是一大亮點(diǎn)，加上早些時(shí)間建成的草莊公園、機(jī)場路林蔭大道，這會(huì)是城東植被密度較高的“綠肺”。

不用像上海人那樣千里迢迢開車出去“尋綠”，尋常時(shí)間步出家門，就能在成蔭的綠樹下閑話家常，帶著孩子在草皮上嬉戲，繞著公園跑道來一次“半馬”，這不就是一直以來城市新貴們愿意留在杭州最主要的原因嗎？

哦，別忘了，這里還是杭州主城的核心區(qū)，有中央樞紐——東站在手，就是城市未來的中心之一。

火車東站實(shí)拍圖

地鐵4號(hào)線的筧新路站就在幾百米開外的地方，往前坐幾站就到了錢江新城，往回坐幾站到東站，1小時(shí)后，就能站在上海的大街上。

地鐵4號(hào)線示意圖

隔著一條馬路就規(guī)劃了一所九年一貫制學(xué)校，而區(qū)域里還有知名的采荷三小教育集團(tuán)以及江干區(qū)最好的中學(xué)之一——浙江師范大學(xué)附中筧橋?qū)嶒?yàn)中學(xué)。

附近的商業(yè)配套已經(jīng)從“齊全”步入“成熟”，不但有潤貿(mào)生活廣場、物美、華潤歡樂頌、港龍城等，僅璟宸府步行5分鐘的距離內(nèi)，還會(huì)增加一個(gè)6000方的社區(qū)商業(yè)配套。

經(jīng)驗(yàn)告訴我們，跟著趨勢走，不會(huì)錯(cuò)。

尤其對想在城東改善置業(yè)的人，既然改善，何不將最稀缺的資源搶到手，一步到位。

低密墅區(qū)+神戶型+高品質(zhì)精裝的璟宸府，就將是不容錯(cuò)過的城東墅區(qū)高層。

拓展知識(shí)：