康派燃氣灶維修(康派燃氣灶維修電話)

前沿拓展：

到底什么時候能夠交付？業主們現在都覺得，這堪稱是一個謎，并且很難知道謎底。

業主：房子去年5月封頂后就沒怎么施工

2020年10月，西安市民李先生通過搖號購買了神舟大道附近的康橋悅蓉園13號樓的一套房子，13號樓只有224套房，2000多人參與搖號，能搖上，李先生覺得自己很幸運，隨后，他和家人就一直關注著樓盤的進展，并憧憬著住進新房的場景。

康橋悅蓉園項目位于西安市神舟大道與飛天路交匯處東北角。項目開發商為西安康派房地產開發有限公司，作為西安航天基地重點項目，最早于2018年開始對外售賣，每次開盤即“千人搖”，是當年名副其實的“網紅”樓盤。所以最開始，李先生對這個樓盤很有信心。

買房時，合同約定，13號樓的交付時間是2022年8月30日，但在2021年年底西安發生疫情之前，項目就停工了，一直停到現在。

“2021年5月就封頂了，后來項目里的工人零零散散，沒有系統施工，年底徹底停了，年后，很少看見有工人在里面。”李先生說，13號樓應該是精裝修交付，但目前，它的主體結構雖然已完畢，但水電沒有安裝，沒有裝修，外立面也沒有施工，按照這樣的情況，8月底是無法交付的。

住建、開發商、業主曾進行會談，確認項目實質停工

2月28日，很多業主站在康橋悅蓉園的南門口，向里面張望，他們想知道，這個項目到底什么時候能夠重新正常施工。

一位業主說，小區共16棟樓，一棟政府保障房，15棟商品房。有4棟洋房已交付入住，6、15、16、17棟樓本來應該在2021年11月30日前交付，但2021年11月24日，開發商發布順延交付公告稱，6號樓延期至2022年1月20日之前交付，15、16、17號樓計劃在2022年4月30日之前交付。而2、3、5、7、8、9這幾棟洋房是開發商打電話通知說延期至2022年1月20日交付。

“現在2月都過完了，也再沒提洋房交付的事情。”業主說，目前洋房還剩下部分土建和園林綠化，15、16、17號樓是精裝修的高層，室內精裝修完成9成，室外的園林還沒開始，遠沒達到交付標準，“很多業主買房時就計劃著孩子上學的時間，但根據現在的情況，多半要泡湯。”

業主們說，經過多方打聽，他們發現施工方因被開發商欠款，無法開工，并準備撤離。因此業主們向西安航天基地管委會住建部門反映了此事。

2月22日及24日，航天基地管委會住建部門、業主代表、開發商代表三方進行了會談。

據業主介紹，三方會談確定了康橋悅蓉園項目的現狀：項目總投資21億元，現階段資金缺口預計1億元以上，已處于實質停工狀態；由銀行監管的多個項目預售資金賬戶錢款在2021年4月1日前已被開發商陸續挪用，所有監管資金賬戶目前僅剩600萬左右，無法支撐后續復工復產；開發商由去年開始向鄭州康橋集團總部申請資金，至今未見批復；為避免樓棟爛尾，航天基地住建部門已對康橋悅蓉園旗下未出售資產進行了資金鎖定，例如：鎖定了未出售的商業、鎖定了未出售的產權車位，直到企業順利竣工備案才會將這些資產進行解鎖。

施工方：開發商拖欠1000多萬工程款導致停工

2月28日上午，華商報記者在現場聯系上西安康橋悅蓉園施工單位一位工作人員，他證實，該項目的確處于停工狀態，原因是開發商拖欠他們的工程款，大概有1000多萬元，導致沒有辦法再施工，“目前項目還有兩個標段，存在的情況是一樣的。我們也想把工程往前推進，但沒有錢，材料和工人工資都沒法付。”

華商報記者多次撥打開發商代表的手機，均無人接聽。康橋集團客戶服務熱線037196599的客服人員說，她掌握的情況是，西安康橋悅蓉園項目已經復工，至于資金是否被挪用？到底什么時候交付？她不清楚。

在記者的要求下，這名客服人員記錄下記者的電話，并稱會轉給相關部門回復。

住建部門責令開發商明確復工復產時間，確保項目按期交付

業主們還在網上發帖反映西安康橋悅蓉園項目延期交付的事情。

2月22日，西安航天基地管委會回復，針對此情況，航天基地職能部門已約談開發企業，開發企業表示受疫情及揚塵管控等因素影響，項目建設工期延誤，其已及時告知業主將于2022年4月30日前交付。隨后受2021年12月疫情及春節檔期影響，該批次房屋預計交付時間為2022年7月30日前。

針對項目延期交房賠付事宜，開發企業表示按照實際交付日期超出法律規定及合同約定可以延天數的，將按《商品房買賣合同》約定進行相關的違約賠償，實際以最終交付為準，下一步，航天基地職能部門將持續大督促力度，確保項目早日交付。

華商報記者多方了解到，2月24日，西安航天基地住房交通建設局曾向西安康橋悅蓉園項目的開發商下達責令整改通知。

據了解，通知內容為：1月27日向你司下發了關于西安康橋悅蓉園項目存在預售資金未納入監管賬戶，預售資金存在違規撥付、劃轉等違規行為的整改通知，截至目前，你司仍未切實落實整改，導致項目工程進度緩慢，逾期交付，責令你司48小時內明確答復康橋悅蓉園項目預售資金整改落實情況及復工復產時間，確保項目按期交付，承擔起應有的企業社會責任。若不履行相關責任，將根據《西安市商品房預售資金監管管理辦法》對你司依法依規查處，將監管銀行違規行為通報金融機構進行依法查處，并將你司違規行為記入征信黑名單，若情節嚴重將移交司法機關進行處理。 華商報記者 卿榮波 攝影 鄧小衛

新房裝修后晾了一年多準備入住

發現天花板出現裂縫

西安市民郭女士說她現在很無語。

2019年1月，郭女士在城東浐河東岸的御錦城智慧樹買了一套94平方米的住宅，2020年3月收房，同年5月開始裝修，年底裝修完畢，后陸續進家具并晾曬，她計劃今年五六月入住。

但2月26日，郭女士來新房后，發現客廳天花板出現裂縫。“是裂縫，不是裂紋，縫隙南北貫穿，我用工具去戳的時候，水泥出現脫落。”郭女士說，除了客廳，一個小次臥的天花板上也存在這樣的情況，“裝修的時候都沒見。”當晚，她就將情況告知了物業。

2月28日下午，小區物業、開發商和施工方一起前往郭女士家里查看情況。工程方面的人員對屋頂裂縫周圍鏟開，查看具體原因。

郭女士的房子在小區25號樓15樓，華商報記者在現場看到，房屋客廳頂部的確有裂縫，還比較深。物業工作人員說，接到郭女士的反映后，他們很重視，馬上聯系開發商和施工方，并約定時間現場查看。一同前來的還有當時給郭女士家裝修的人員，他表示，裝修時肯定沒有裂縫，否則根本無法施工，而且發現后也會第一時間聯系業主反映的。

2月28日晚，華商報記者了解到，經過查看，現場工程人員說，這屬于結構上的問題，不是一次性澆筑的，然后問題就暴露出來了，安排人員將出現裂縫的頂部鏟掉，看二次澆筑的收縮情況，如果不是很嚴重的話，會在接縫處用柔性材料恢復到位，然后再恢復面層，大概的工期需要一周時間。 華商報記者 卿榮波/文 鄧小衛/圖

空置精裝房用水卻不少

水表故障還是漏水？

未入住的新房，從物業買10方水后發現水表跑水很快，后來物業贈送了10方水，不到3個月，水表又清零了。

王女士是西安市神舟三路融創·攬月府小區三期業主，購買的為精裝修房，2020年10月收房后一直為空置狀態未入住。去年下半年開始，王女士發現房屋存在水表跑水的問題，至今未得到解決，“去年5月31日，我在物業購買了10方水，后來發現雖然家里沒用水，但水表的讀數一直在下降。”王女士說，向物業反映后，小區房修中心人員對房屋進行過檢查，但未發現有漏水的情況。

去年11月29日，王女士再次查看水表時，顯示只剩下2.9立方米的水，這讓她十分詫異，“平常我很少來家里，來了也是洗洗手，更不存在忘記關水龍頭的情況。”王女士說，當時物業又免費向她贈送了10方水，試著將戶內總閥關閉后，水表讀數確實沒發生變化，沒想到打開閥門后，今年2月27日再次查看水表時，顯示剩余水量已經為0。

目前，因為水表跑水的情況，擔心入住后說不清楚，王女士遲遲不敢入住，也十分苦惱。

2月28日上午，華商報記者來到融創·攬月府小區，王女士居住的樓棟共9層，一梯二戶，家中水管的戶內、戶外總閥均為打開狀態，家中目前已經停水。“我認為是水表的問題，畢竟跑了那么多水，要是漏水的話應該很明顯，我家里沒有看到漏水痕跡，樓下鄰居家也沒反映有漏水的情況。”王女士說。

現場聯系物業，物業工作人員和維修人員趕來，在物業人員打開門外的暖氣井后，可以看到王女士家水表中讀數為0。對于王女士家的情況，物業人員表示，會進行排查處理，肯定會把業主反映的情況處理好。

維修人員查看情況后告訴王女士維修方案，稱目前先將戶內水管總閥關閉，戶外水閥打開，并先向水卡中充2方水，查明是否為水表自身的問題；若水表不存在問題，下一步將關閉室內的所有角閥閥門，查看是否為馬桶等存在漏水的情況。

對于這樣的處理方法，王女士現場也表示認可，希望能盡早解決此問題，他們一家早日入住。 華商報記者 于震 文/圖

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