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前沿拓展：

寧波裝修網小編了解到，此次老小區維修難的問題關鍵在于屋頂漏水。小區屋頂分為兩種：平頂漏水可以修補，但是維修好后，最多只能維持5年;尖頂的，中間有架空層，維修難度大，人無法進入架空層，2011年老小區整治時，通過在架空層接管導水的辦法治理屋頂漏水，但治標不治本。”孔雀小區居委會書記說。此外，小區道路破損、防盜門損壞、未安裝攝像頭等問題，也同樣困擾著孔雀小區。雖然小區有日常維修金，但僅能應付一些小修小補。

有什么辦法來解決老小區“維修難”的問題？

寧波裝修網小編從市住建委物管處獲悉，目前，寧波市中心城區2030年房齡的房子越來越多，需要進行維修。我市2000年前建造的老小區，除拆房改房外，很少有繳納物業專項維修資金的小區。對目前尚未繳納物業專項維修資金的居民，能否通過補繳的方式來解決老小區的大修問題呢？經過一番協商，目前市住建委已經將物業專項維修資金的補繳辦法寫入了即將出臺的老小區改造的實施意見中，多層以50元/平方米的費用補繳，老舊小區按60%的比例進行補繳，迅速在老舊小區建立起物業專項維修資金賬戶，以解決老小區的維修難困境。

那么對于房屋裝修來說，如何實現房屋的安全裝修？

1、樓房的地面盡量不要鋪裝成大理石。因為大理石重量是地板磚和木地板的幾十倍,如果是樓房,在二層以上地面鋪裝大理石,有可能使樓板不堪重負,成為安全隱患。國家明文規定,未經房屋安全鑒定站鑒定的房屋裝飾,地面裝飾材料的重量不得超過40公斤/平方米。

2、承重墻上不能隨意穿洞。隨意破壞連接陽臺和門窗的墻體或者擴大原有門窗尺寸或者另建門窗,都會造成樓房局部裂縫,致使樓房抗震能力減弱,輕的縮短樓房使用壽命,嚴重的會有房屋倒塌的危險。

3、陽臺的裝修要盡可能選用荷載小的裝修材料,因為陽臺過度超載會發生傾覆。

4、衛浴間防水問題要注意。通常在檢測裝修衛浴間是否漏水時,先堵住地漏,放5厘米以上的水,進行淋水試驗,如果發現漏水現象,必須重做防水設施;如果沒有發現漏水,也不能大意,在施工中鋪設地面要注意,不要破壞防水層和擅自改動上下水及暖氣系統。

5、選擇電線時要用銅線,不能用鋁線。因為鋁線的導電性能差,在使用過程中電線容易發熱、接頭容易松動甚至引發火災。除此之外,切勿直接在墻壁上挖槽埋電線,要采用正規的套管安裝,以避免漏電。

6、在施工中要注意避免在混凝土圓孔板上鑿洞、打眼、吊掛頂棚以及安裝藝術照明燈具。

7、室內裝飾一定要對煤氣管道和設備進行檢查,確保它們是安全的。

8、不要拆改房屋主體結構。梁、板、柱、墻體都不能隨意拆改，在墻上走線埋管時應控制在1.5cm以內，且不要集中在一面墻上。

9、不要隨便搭建。切忌在室內搭小閣樓，在屋頂上修花園、水池等。即使屋頂符合綠化規定，也要做好屋面防水，一旦漏水要及時維修，以免鋼筋銹蝕降低應力，影響樓板承載力

10、’不要改變廚房、廁所的位置。把沒有防水層的房間改作廁所或廚房使用，引起滲水、漏水，易引發鄰里糾紛。

以上就是寧波裝修網小編的分享了，希望大家在房屋裝修時，一定要注意裝修的安全性。

拓展知識：