買房時請牢記“7字真言”：買中、買邊、不買三，不會買到差房子

文|陳森

編輯|大宇

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在購買房屋的過程中，我們都希望能夠買到一套滿意的房子，但是市場上的房屋種類繁多，選擇也很多，很容易讓人眼花繚亂。

“買中、買邊、不買三”，這是一句簡潔而實用的購房經驗，下面我將詳細解釋其中的含義。

我們來分析一下“買中”的含義，買中指的是買房時要優先選擇中段的樓層。購買中段樓層可以提高房屋的安全性。

對于住在高樓層的居民來說，火災和地震等災害是他們最擔心的事情之一。在火災發生時，住在高樓層的居民往往面臨著逃生困難的問題。

消防車的高度不能達到高樓層，逃生通道也可能被火勢封鎖。而住在中段樓層的居民則不會面臨這些問題，他們可以通過樓梯或者電梯迅速逃生。

此外，住在中段樓層的居民在地震時也相對安全。高樓層在地震時容易受到更大的震動，而中段樓層則相對穩定。因此，購買中段樓層可以提高居住的安全性。

購買中段樓層可以提供更好的舒適性。住在高樓層的居民常常面臨著風力大、溫度低、噪音大等問題。

高樓層更容易受到強風的影響，風力大會使室內的溫度下降，給居民帶來不舒適的感覺。而住在中段樓層的居民則可以享受到相對穩定的溫度。

此外，高樓層也容易受到外界噪音的干擾，如交通噪音、施工噪音等。而住在中段樓層的居民則可以享受到相對安靜的環境。因此，購買中段樓層可以提供更好的舒適性。

購買中段樓層可以獲得更好的投資回報。在房地產市場中，中段樓層的房屋通常比高樓層和低樓層的房屋更受歡迎。

中段樓層的房屋既不會受到高樓層的安全問題，也不會受到低樓層的噪音問題的困擾。因此，中段樓層的房屋更容易出售和租賃，價格也相對穩定。

此外，購買中段樓層的房屋還可以享受到較低的維修成本。高樓層的房屋通常需要更頻繁的維修和保養。

而低樓層的房屋可能需要更多的裝修和改造。因此，購買中段樓層可以獲得更好的投資回報。

我們來看一下買房時要買邊的含義。買邊指的是要買樓邊緣的戶型，并選擇一個好的朝向。好的朝向不僅能夠提供良好的采光條件，還能夠改善室內的通風情況。

在選擇房屋朝向時，我們可以考慮以下幾個方面：購買靠近樓邊緣的戶型需要注意的是房屋的朝向。靠近樓邊緣的戶型的朝向對于采光和通風非常重要。

因此，在購買靠近樓邊緣的戶型時，要盡量選擇南北朝向的房屋，以確保居住的舒適度。

購買靠近樓邊緣的戶型時需要注意的是房屋的位置。靠近樓邊緣的戶型的位置可能會受到一些不利因素的影響，比如臨街噪音、交通擁堵等。

因此，在購買靠近樓邊緣的戶型時，要注意選擇位置相對較好的房屋，避免被噪音和交通擁堵所困擾。

此外，還要注意房屋周邊的環境和配套設施，比如學校、醫院、商場等，這些都會對居住的便利性和舒適度產生影響。

購買靠近樓邊緣的戶型時需要注意的是房屋的戶型和使用面積。靠近樓邊緣的戶型相對于內戶來說，一般會有更大的使用面積。

這是因為靠近樓邊緣的戶型可以利用樓房的邊緣位置，增加房屋的建筑面積。

因此，在購買靠近樓邊緣的戶型時，可以選擇一些戶型較好、使用面積較大的房屋，以滿足自己的居住需求。

購買靠近樓邊緣的戶型時還需要注意一些其他的事項。比如，要注意房屋的產權情況和樓盤的開發商信譽情況，確保購買的房屋是合法的、安全的。

同時，還要注意購買靠近樓邊緣的戶型的價格是否合理，是否存在過高的溢價等情況。

可以通過比較多個樓盤的價格，以及與其他購房者的交流，來判斷購買靠近樓邊緣的戶型的價格是否合理。

我們來看一下“不買三”的含義。我們要避免購買貸款壓力過大的房子。在購房時，很多人會選擇貸款購房，因為房價較高，一次性付款很難做到。

然而，我們要注意的是，如果所購買的房子其價格太過昂貴，導致其住戶每月還款金額過大，那么很有可能會給自己帶來巨大的經濟壓力。

貸款壓力過大會導致我們生活質量下降，甚至影響到我們的家庭關系。

因此，在購房時，我們要根據自己的實際情況，合理評估自己的還款能力，選擇適合自己經濟狀況的房子。要避免購買位置不好的房子。

房子的位置是影響房價的重要因素之一。位置好的房子往往價格較高，但是升值空間也較大。相反，位置不好的房子價格相對較低，但是升值空間有限。

購買位置不好的房子可能會導致以后賣房困難，或者賣房時無法獲得較高的價格。此外，位置不好的房子可能交通不便利，周邊環境差，生活品質也會受到影響。

因此，在購房時，我們要選擇位置好的房子，這樣不僅可以獲得更好的生活品質，還可以保值增值。

還要避免購買存在法律糾紛的房子。在購房前，我們要仔細了解房子的產權情況，確保沒有法律糾紛。購買存在法律糾紛的房子可能會導致產權爭議，甚至可能被迫搬離。

這樣不僅會給我們帶來經濟損失，還會給我們的生活帶來很大的不便。因此，在購房時，我們要通過合法途徑了解房子的產權情況，確保購買的房子沒有法律糾紛。

總結來說這是一句簡潔而實用的購房經驗，幫助我們避免買到差房子。在購買房屋時，我們可以根據自己的需求和實際情況。

選擇一個好的地理位置和朝向，同時避免購買高樓層、低樓層和臨街的房子。希望這些經驗對大家有所幫助，祝愿大家能夠買到滿意的房子！

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