朝陽區亞運村燃氣灶維修點在哪(朝陽區亞運村燃氣灶維修點在哪個位置)

朝陽區亞運村燃氣灶維修點在哪(朝陽區亞運村燃氣灶維修點在哪個位置)

前沿拓展：

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這兩天，大家都應該在購房群里刷到了蕭山某工地塔機事故的視頻，作為一個曾經有過“新聞理想”，現在卻在研究房地產的咸魚，我也在第一時間找住在麗晶國際的朋友求證了視頻的真偽，的確就是那個離亞運村最近的世紀城純新盤出了事故。

出事故的是東北角的2號樓

放大看，對樓棟是否造成影響還未知

好了，吃完瓜回到主題，來聊聊目前離亞運村三兄弟最近的世紀城神盤——星翠瀾庭。先上總結：說實話星翠瀾庭這樣單價4萬5卻做得非常剛需的項目，擱往年放到東新、三塘甚至東站都是要猶豫下的，可是它偏偏在“宇宙中心、流量圣地”錢江世紀城，再加上今年低到發指的搖號中簽率，別說剛需盤了，就是做成回遷房品質，那也是要擠破頭去搶的。

區位 錢江世紀城核心區，強無敵

星翠瀾庭東至奔競大道，南至海清路，西至寧二路，北至民祥路；屬于錢江世紀城核心區單元；相較于世紀城其它新盤，它的優勢有三個：

限價低

星翠瀾庭的精裝修限價為45000萬元/㎡，單價比同板塊的嘉品、觀品搖便宜2000元/㎡，是目前錢江世紀城限價最低的新房。

近地鐵

從星翠瀾庭步行去在建的6號線豐北站僅約300米；而根據之前地鐵四期信息，星翠瀾庭東北側還會有11號線經過，未來極有可能是雙地鐵。

有綜合體

星翠瀾庭東南約300米外就是北京華聯剛剛拿下的世紀城地塊,也就是未來的杭州SKP；再加上西北側豐北站可能還會有一個TOD項目，未來它周邊步行范圍內可能就會有兩個綜合體；而且樓下6號線向北坐一站還有華潤亞運村萬象天地，商業配套非常豐富。

星翠瀾庭區位示意圖

至于錢江世紀城的前景，真的是沒必要再強調了，南岸擁江的核心，蕭山區頂級的二手房價格已經說明 一切。現在看，星翠瀾庭是屬于錢江世紀城的邊緣，位置是不如嘉品、觀品的；但把目光拉大，就像我們之前文章里說了，錢江世紀城真正的邊際起碼要到亞運村，而星翠瀾庭和亞運村之間的大片土地，才是世紀城能繼續飛的關鍵；從周邊的成長性上看，星翠瀾庭反而更好。

星翠瀾庭和亞運村之間，還有大量待開發土地

產品 體量偏小，定位不高，真的很剛

前面基本把好的都說光了，剩下就是吐槽。說實話能把星翠瀾庭做的這么剛需，是意料之中的；總共5幢住宅，扣掉最矮的公租只有4幢可售，綠化受制于體量比較有限，景觀水池是肯定有的，剩下除了運動場地，就以綠植草坪為主了，還好有架空層補充下，不然真是和剛需盤無異。

星翠瀾庭沙盤實拍

在綠化上，也的確不出彩

而在戶型方面，星翠瀾庭設置了108㎡、127㎡、139㎡三個面積段，嚴格的說已經算不上小戶型了。其實有心點你會發現，濱江最近從翠語華庭到星翠瀾庭再到剛剛出街的濱濤映月，雖然都是偏剛需的定位，但起步戶型卻越來越大的，沒辦法拿地成本這么高，房企也是要賺錢的嘛。

最后是裝修，4000元/㎡的裝標，整體中等偏上還是有的：三大件里東芝中央空調+林內鍋爐的地暖，沒有新風在這個價位也是常態了，世風日下啊；廚電雷打不動西門子三件套（燃氣灶、油煙機、洗碗機），也不知道濱江是采購了多少；衛浴都是TOTO；客廳地面是大理石，加分項。雖然還沒開樣板房，不過反正濱江的裝修風格么，流水線產品你還指望它能裝出花來？

周邊 采光、地鐵、隧道，還有些不足

至于一些影響，我們覺得主要影響在下面幾個點：

3幢鋼結構

比較奇怪的是，星翠瀾庭的可售住宅中1、2、4號樓為鋼結構，而3號樓則是傳統的混凝土結構；一般來說鋼結構的抗震性更好，但在耐久性和防腐防火方面存有爭議。

南側建筑影響采光

星翠瀾庭南側在建的是世環創新型產業中心，高度約96米，對星翠瀾庭1號樓從采光應該有一定影響，3、4號樓應該是采光最好的。

另外，星翠瀾庭建筑與道路平行，也不是正南朝向。

道路和地鐵影響

星翠瀾庭東邊奔競大道有地面和隧道雙線，可能會對1、2號樓東邊套有影響。另外根據4期規劃，未來星翠瀾庭北側可能有地鐵11號線經過，并且會在東北側設站。

對比 絲毫不遜亞運村，必然會被分流

最近有很多那星翠瀾庭和丹楓四季、觀品的對比，這不是憨嗎，強行蹭熱度。觀品、丹楓四季都是大戶型了，幾百萬的差價可不是動動嘴皮子就能抹平的，而且丹楓四季最后那幢好像還是之前傳過新聞的那幢，勇敢者游戲啊。

其實有了之前君品史上最強分流依舊9746戶登記，最近博語華庭紅盤還有超萬搖號的前車之鑒后，傻子也知道星翠瀾庭是要等一輪撞車了，唯一懸念就是亞運村到底是怎么個開盤法，一次又能吸引掉多少火力。

至于我嘛，還是希望大V們多吹吹亞運村，讓我能有機會在星翠瀾庭撿個漏的；畢竟什么工程問題，什么剛需定位，什么周邊影響，在足夠大的價差面前，那都不算事。搖到了，才有資格享受限價的紅利；其它，都是別人錢包里的數字。

本文對項目所做的介紹為《杭州跑盤老司機》執筆人個人觀點，僅供參考。一切與商品房項目相關的信息以開發商為準。規劃信息存在調整可能。

拓展知識：