重磅！國常會最新部署，涉及房地產、金融工具等方面

據8月31日央視新聞聯播，國務院常務會議聽取了穩住經濟大盤督導和服務工作匯報，部署充分釋放政策效能加快擴大有效需求。

會議指出，要貫徹黨中央、國務院部署，保持經濟運行在合理區間，努力爭取最好結果。近日國務院向主要經濟省份派出工作組，圍繞穩住經濟大盤督導和服務。要用“放管服”改革辦法再推進穩經濟一攬子政策發揮效能，接續政策細則9月上旬應出盡出，著力擴大有效需求，鞏固經濟恢復基礎。

圖片來源：央視新聞

擴大政策性開發性金融工具支持領域

會議指出，在用好新增3000億元以上政策性開發性金融工具基礎上，對符合條件項目滿足資金需求，避免出現項目等資金；將上半年開工項目新增納入支持，以在三季度形成更多實物工作量。擴大政策性開發性金融工具支持領域，將老舊小區改造、省級高速公路等納入，盡可能吸引民間投資。

人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾此前介紹，政策性開發性金融工具重點投向三類項目：一是中央財經委員會第十一次會議明確的五大基礎設施重點領域，二是重大科技創新等領域，三是其他可由地方政府專項債券投資的項目。

對于此次擴大政策性開發性金融工具支持領域，巨豐投顧高級投資顧問陳昱成表示，納入老舊小區改造和高速公路等優質項目，有利于盡快形成更多實物工作量，帶動有效投資和相應消費，為穩經濟加力。

在信貸支持方面，會議指出，引導商業銀行為重點項目建設、設備更新改造配足中長期貸款。有關部門和銀行要完善考核辦法，形成激勵機制。

近日，光大銀行合肥分行成功為池州港烏沙港區碼頭項目投放首筆配套貸款360萬元，成為全國性股份制商業銀行落地的首筆國家基礎設施重大項目配套融資。池州港烏沙港區碼頭項目是國家基礎設施重大項目之一，總投資超過10億元。本次發放的貸款主要用于項目前期建設，支持項目順利啟動。光大銀行表示，后續還將根據項目建設需要持續給予配套資金支持。

支持剛性和改善性住房需求

關于房地產，會議指出，支持剛性和改善性住房需求，地方要“一城一策”用好政策工具箱，靈活運用階段性信貸政策和保交樓專項借款。

住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行等有關部門近日出臺措施，完善政策工具箱，通過政策性銀行專項借款方式支持已售逾期難交付住宅項目建設交付。

據悉，專項借款精準聚焦“保交樓、穩民生”，嚴格限定用于已售、逾期、難交付的住宅項目建設交付，實行封閉運行、專款專用。通過專項借款撬動、銀行貸款跟進，支持已售逾期難交付住宅項目建設交付，維護購房人合法權益，維護社會穩定大局。

光大銀行金融市場部宏觀分析師周茂華表示，目前國內房地產處于筑底企穩階段，此前各地因城施策，靈活運用調整房貸利率、首付比例等階段性信貸政策，以及階段性保交樓專項借款等政策的效果正逐步顯現。“針對目前國內樓市情況，支持各地因城施策，用足信貸政策空間，將更好支持房地產市場恢復穩定，助力穩定經濟大盤。”他說。

同時，會議指出，國務院將再派一批督導和服務工作組，赴若干省份推動政策落實。

此前國務院穩住經濟大盤督導和服務組在鄭州召開現場辦公會，圍繞基礎設施、重點工程、民生保障等項目建設開展現場協調和服務。

督導和服務組組長、人民銀行行長易綱指出，督導和服務組將進一步完善長效協調工作機制，充分發揮優勢，耐心細致工作，在擴大投融資、提高審批效率等方面給予河南更多支持，積極幫助解決實際困難。希望河南加強項目謀劃儲備，提高項目申報質量，推動更多項目進入國家大盤子，強化施工能力、原材料供應等保障，確保項目順利開工建設，盡快形成更多實物工作量。

此外，會議提出，改革是政策工具箱中極重要工具，要堅持以改革激活力，降低市場主體制度性交易成本。主要包括嚴肅查處亂罰款、收過頭稅費等行為，加強監管，嚴厲打擊假冒偽劣，維護公平競爭。

欄目主編：秦紅 文字編輯：曹飛 題圖來源：圖蟲創意 圖片編輯：雍凱

來源：作者：中國證券報