全面實現不動產統一登記，不能簡單理解為要開征房地產稅

記者 樊旭

據新華社消息，自然資源部部長王廣華周二在全國自然資源和不動產確權登記工作會議上宣布，我國全面實現不動產統一登記。

報道稱，這意味著經過十年努力，從分散到統一，從城市房屋到農村宅基地，從不動產到自然資源，覆蓋所有國土空間，涵蓋所有不動產物權的不動產統一登記制度全面建立。我國以民法典為統領，以《不動產登記暫行條例》為核心，以實施細則、操作規范、地方性法規等為配套支撐的不動產統一登記制度體系基本成型。

不動產統一登記起始于2013年，當年3月，黨中央、國務院決定建立不動產統一登記機構，提出將分散在多個部門的不動產登記職責整合，實現登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統一”改革任務。

對于購房者比較關心的這是否是開征房產稅的信號，易居研究院研究總監嚴躍進表示：“應該說不動產登記制度的出發點要更廣，不是簡單的征稅概念。但反過來，不動產統一登記后，房地產稅等工作開展會更加順暢和容易。但不能簡單理解為要征收房地產稅。”

他分析稱，此次消息的重點是“全面實現”，是一項“重大制度創新”。他指出，過去多年，各地逐漸推進不動產登記工作，但是鑒于城鄉差異、房產之間的差異，形成統一登記需要破除很多難題，技術層面需要逐漸探索。。

嚴躍進進一步指出，全面實現不動產統一登記，使得自然資源規劃、房地產信息互通以及政策口徑統一等相關工作都具有了更強的協調基礎。