《中國房地產行業ESG發展白皮書》發布，碳管理是房企薄弱環節

10月12日，“第三屆房地產業碳達峰發展高峰論壇”在北京招商局大廈召開，并布了《中國房地產行業ESG發展白皮書》。中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明致辭表示，當前我國房地產行業供需關系發生了重大變化，從過去的供方為主轉變成了現在的需方為主，而其中改善型需求占到60%以上，不容忽視。房地產企業在開發新一輪項目時，應當和行業大背景和國家發展需要相結合。

友綠智庫創始人、中國建筑節能協會低碳健康地產專業委員會秘書長黃俊鵬解讀了由中國房地產業協會立項的《房地產企業ESG評價標準》及《中國房地產行業ESG發展白皮書》。黃俊鵬認為，ESG已經成為衡量企業可持續發展價值的重要指標，也是企業獲得資本市場認可的金鑰匙。當前我國房地產企業的ESG績效雖有上升勢頭，但評級總體偏低。房地產企業的ESG實踐還處于“政策合規”階段，ESG信息披露質量有待提高，而碳管理是絕大部分房企ESG實踐的薄弱環節。

黃俊鵬認為，為充分發揮ESG在房地產建筑業綠色復蘇中的推動作用，亟待建立和完善有中國特色和房地產建筑行業特色的ESG生態，而ESG標準是良好ESG生態的基石。友綠聯合中國綠發、華潤置地、招商蛇口等房地產企業，在中國房地產業協會住宅技術委員會支持下，編制了《房地產企業ESG評價標準》。該標準充分吸收借鑒國際ESG標準，尤其是國際可持續準則理事會（ISSB）新發布的國際財務報告可持續披露準則的原則和要求，融合了共同富裕、黨建、鄉村振興等中國特色的議題，有助于ESG投資機構、ESG實踐主體（房地產開發企業、運營企業、資管機構、物業管理企業等）識別ESG實踐中的潛在風險和機遇。基于該標準，友綠推出ESG信息數字化管理平臺—友綠碳云2.0，協助企業開展ESG戰略管理。

江蘇銀行綠色金融部副總經理王磊認為，對于房地產而言，加大ESG信披力度，并投入更多資源踐行ESG發展理念，開發商才能獲得投資者青睞，從粗放建設導向長期可持續的健康發展。

中國城市科學研究會綠色建筑中心副主任郭振偉表示，我國建筑運行階段依靠自身實現零碳排放比較困難，中高層建筑尤為突出。而當前我國碳減排權益產品價格較低，因此無論是建造還是運行、改造，建筑要實現市場化減碳需要得到其他行業的支持。