2023中國房地產超級產品力年度報告發布：綠城中國再次登頂

12月15日，億翰智庫發布《2023中國房地產超級產品力年度報告》。綠城中國蟬聯“中國房企超級產品力”TOP1，同時摘得包括交付力在內的多項榮譽。

好房子的“生長”，源于好企業的“土壤”。在第十四屆中國房地產科學發展論壇上，綠城中國董事會主席張亞東曾就全員共創“好房子”標準、回歸“好企業”初心、提高房地產行業市場化水平提出了倡議。

綠城更是以身作則，堅持“以客戶為中心的產品主義”，持續為更多人造好房子，收獲了市場和行業的認可。

值得一提的是，綠城中國今年已攬獲了三大機構（中指研究院、克而瑞、億翰智庫）產品力測評大滿貫。

創新的路上，綠城從未止步

綠城認為，產品力是根本，創新是要義。以未來為起點，只有不斷地對標學習、沉淀、內化、完善，才能在品質時代韌性生長。

為了讓客戶獲得“所見即所得，所得及所安”的體驗，綠城自去年起發力全維實景示范區，快速建立了獨有的體系。今年2月，綠城創新一體化示范區在杭州燕語春風居亮相，緊隨其后，不同風格的示范區樣本在北京、上海、武漢、天津等地綻放。打破簡單的復制，各美其美的她們，為業主提供全流程、全要素、全實景、全透明的未來園區體驗。

上海弘安里示范區

最美的風景，是回家的路。綠城精筑“139”歸家動線體系，讓回家這件每天都在發生的“小事”，有了新的體驗和意義。在麗水桂語蘭庭，“歸家小院”讓熱氣騰騰的中國式熟人鄰里社區再次回歸；在長沙鳳起麓鳴，園區大堂實現了“樓盤樞紐”的功能集合；上海外灘蘭庭的酒店式落客區，一半相迎世界，一半擁抱歸心，一切都恰到好處。

長沙鳳起麓鳴園區大堂

轉角世界、生息社區、序章過廳、中央島等創新IP在全國落地生長的同時，綠城的產品系也在開出更多新枝。9月，隨著杭州芝瀾月華軒亮相，綠城全新引領型產品系“月華系”面世。已誕生了近30個作品的“云廬系”也在持續自我更新，杭州詠溪云廬擷取現代形的東方意蘊，以立體園林演繹山水棲境；天津水西云廬將宋韻元素淋漓發揮，利用得天獨厚的公園水系條件，將津門生活置入詩畫墨筆。

杭州芝瀾月華示范區實景圖

而為了將園林之美潤物細無聲地融入生活方寸間，綠城也在景觀創新的道路上不斷精進。今年2月，“春知學堂”在余姚春瀾璟園實景呈現，孩子們擁有了家樓下的“第二課堂”；“心林物語”復合了核心景觀與周邊空間，無邊界滲透的自然美學，營造微度假氛圍。

針對客戶重點期待提升的戶型，綠城也進行了前瞻性研究，探索高效能戶型、90后創新戶型、三胎家庭創新戶型等產品，真正革新用戶對空間的觀感和體驗。如濟南春風心語的LDKB戶型將客餐廚陽融為一體，讓陽光躍動于每個角落，營造全方位的居家社交體驗；長沙鳳起麓鳴設計方案歷經三十余版更迭，將整體可看江率從60%提高到92%。

杭州湖上春風里

把初心和承諾都交給業主

顏值傾心，功能舒心，更要品質安心。綠城以產品品質為“一號工程”，將“日式工程管理”內化為“綠式工程管理”體系，涵蓋質量管理、進度管理、技術創新等6大體系、24項關鍵模塊，打造了精益、多維的品控抓手。

今年7月，綠城工程一體化平臺上線，進度、質量、安全、交付等各類信息實時采集，實現一屏知全貌，智能管理，高效決策。此外，綠城也在不斷探索產業化、樣板墻領域的新技術，應用新材料、新工藝，提升綠建品質。

所有的努力，最終都是為了把更好的作品交給業主。今年111月，綠城已完成196個家園的品質交付，從杭州曉月澄廬到北京奧海明月，從青島理想之城到大連湖畔和廬，遍布全國的綠城作品，正演繹著天南地北的理想棲居，交付規模將迎來新高。

福州海棠映月

秋季的收獲，源自春日的播種。綠城取得的全品質成果，源于富有前瞻性的戰略規劃和高效扎實的學習力、行動力，更離不開深具黏性的高質客戶力。以“最懂客戶，最懂產品”為戰略支點，綠城先后設立客研委員會、客研中心，堅持28年成立客戶質量監督小組，聆聽客戶心聲，優化客戶體驗。

綠城客戶質量監督小組活動現場

面向未來，洞察需求，又該如何保證先進的理念在落實過程中不被稀釋？綠城的兩個答案——底層能力拉通，能力封裝。

以綠城中國首個超萬方全維實景示范區——嘉興曉風印月府為例，項目貫徹“建筑師一支筆”制度，讓建筑師牽頭做好各專業的設計一體化，推動全專業立體協同。從客研深訪、營銷策劃，再到工程優化、成本管控、運營保障，打破體系性堵點，提升整體設計品質，保證落地效果，其方案設計和營造僅歷時46天、108天。

嘉興曉風印月府示范區

這些優秀產品的經驗，被綠城一一復盤總結，形成模塊化、體系化的標準和資源，從而實現“能力封裝”，助力更多項目全品質輸出。

作為一家致力于推動行業發展的企業，可以說綠城將始終在秉承“以客戶為中心的產品主義”，不斷精進產品力內核，努力兌現“讓更多人住上更好的房子”的初衷。

圖片來源/企業供圖