常州遠大空調維修(遠大空調服務)

常州遠大空調維修(遠大空調服務)

前沿拓展：

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中房報記者 趙春林 通訊員 劉景 彭可可 張宇 長沙報道

很少有人知道，遠大住工(HK.02163)董事長張劍是位特斯拉迷。

由于提速非常過癮，在道路上可以秒殺所有的車，張劍早期曾花10多萬美元買過一輛特斯拉。價格較貴，特斯拉在此后十多年間的銷售平淡無奇。而如今，購買一輛特斯拉只需3.5萬美元，車還沒有出來就一口氣賣了50萬輛。如果沒有又好又便宜的Modul3，電動汽車的普及或許只能靠補貼。這給了張劍一大啟發，建筑業能不能也推出一款Modul：用最好的產品，給大家都可以接受的價格。

3月28日，遠大住工集團旗下子公司遠大模塊集成科技有限公司（以下簡稱遠大模塊科技）在長沙發布了全新模塊空間產品“BOX Modul遠大模方”。該產品采用比普通混凝土強度高5倍的高科技硅基復合材料，突破時間、空間、土地的限制，可移動拆裝重復利用，交付周期縮短至以小時為單位，最快可１小時建成，建筑壽命超百年。一套建筑面積為32平方米的精裝度假別墅，售價9.9萬元，首付僅需2.9萬元。

來自全國各地的600多位客戶代表、行業專家、媒體人士，當天來到位于長沙高新區麓谷的遠大住工二期工廠，走進車間，觀摩了遠大模方BOX Modul這一高端旅居空間產品。３小時的發布會現場，遠大模方BOX Modul收獲了超5億元意向訂單。

用“速度”打開世界

此次發布會，遠大模塊科技將主題定為“即建即住 看見世界的速度”。已經20多年沒有面對舞臺做演講了的張劍，用“好”“快”“便宜”闡述了Modul的核心價值，并首次披露了BOX Modul的技術細節。

他說，現代材料就兩種：一是以碳基為代表的碳材料，二是以硅基為代表的硅基復合材料。BOX Modul遠大模方從材料上徹底顛覆，采用高科技硅基復合材料，材料強度比普通混凝土高5倍，結構容重輕于水，熱工性能優越，耐候性好，壽命超百年。只有材料構筑的結構足夠強、足夠輕，才能擴大運輸半徑，打破空間限制。

此外，BOX Modul模塊單元可移動、可靈活組合，能極大釋放了空間活力，滿足高度舒適性，最快1小時建成，可實現當天開工、當天入住。

材料革新，為遠大住工革新空間居住打下了堅實基礎。

那么輕的房子，會不會被風吹跑？張劍表示，其做過8級地震實驗，抗震性能、抗風性能非常好，地震時待在房間里即可，不用在外面跑，12級臺風也不會把房子吹跑。

在他看來，建筑材料很重要，工藝更重要。

過去，一個車身可能要70多個零部件來組成，但特斯拉用一個壓鑄機就把70多個零部件一次鑄壓成功能模塊后，極大地提高了速度和質量，大大降低了成本。也就是說，一個設計者設計一個產品不再需要考慮零部件，只需要考慮消費者需要的功能，按照功能來重新劃分制造，可以極大地提升效率和創新。

特斯拉以模塊為代表的制造模式，改變了傳統的汽車制造業。張劍認為，建筑業鋼筋混凝土雖然有很多優點，但缺點是太笨重、強度還不夠強、熱工性能不好，本質上還是工程時代，以功能性模塊為代表的制造，才是真正的現代制造業。

同樣，建筑業也可以站在消費者的角度來進行功能性的模塊組織，把空間作為訴求，不再像過去的建筑那樣，首先考慮的是結構、建筑形態以及水、電等要求，在這里只有消費者的要求，不需要鋼筋工和泥瓦匠。

為此，5年前，遠大住工就開始研究壓鑄機，將現代建筑材料一次鑄壓成型。從最初壓鑄機一次只能鑄壓90立方米，結構非常復雜，到今年春節之前，其技術獲得巨大的突破，真正實現量產。

“整個技術的量產，是在疫情期間。所以說，疫情是壞的，但有時候它也是好的，它激發了我們的創造力?！睆垊φf，“速度”和“規?！笔且磺?，只有打破了空間，才可以形成巨大的規模，巨大的規模就可以降低成本，同時可以不斷提升技術和效率。

傳統工藝建100平方米的房子，可能需要100天才能交付。而BOX Modul遠大模方建一棟230平方米的兩層房子，只需要8小時。

降低成本，才是真正的高科技

再好的產品，再高的科技，最終還是要有人來購買。

張劍坦言，如果沒有大家期望的價格，再好的高科技也只是一個科技產品。BOX Modul遠大模方之所以以低于10萬元的價格推出建筑面積32平方米的精裝度假別墅，就是希望大家都來認識一個產品，同時也來使用這個產品。

“高科技，最終要有很好的效益，沒有效益的高科技都是偽科技。高科技的效率，就是要提高效益，降低成本，才是真正的高科技。”他覺得，真正的高科技要用三個數據來說明：可以極大地提高勞動效率，可以極大地降低成本，還可以提供非常美好的產品。

據透露，利用功能性模塊的大規模制造技術，BOX Modul可實現以小時為單位的高效交付，效率的百倍提高、成本降低30%、人均產效提升25倍，物流覆蓋等方面實現了全面升維。

目前，該系列產品已推出BOX Modul I、II、V等多款產品，分別對應價格9.9萬元、19.8萬元、49.8萬元，可滿足不同的投資需求。

“不是價格便宜就不好，居住一定要有它的好，我們的Modul一定要讓大家在價格上可以接受?！睆垊娬{。

以價格9.9萬元的32平方米精裝度假別墅為例，不僅3米×1.6米的衛生間，比普通家里的衛生間還要大，而且還留出了奢侈的戶外空間，非常適合“二人世界”浪漫度假；價格19.8萬元的60平方米“美好家庭”產品，有兩間臥室、兩個衛生間、一個小廚房、一個客廳，可滿足三口之家甚至四口之家度假，被定義為“新中產階級的第二居所”；49.8萬元的180平方米的產品，有4個房間、4個廳、3個衛生間、1個不錯的廚房。

BOX Modul產品一經推出，當天即賺足人氣，現場３小時收獲超5億元意向訂單：與中信旅游簽署戰略集采合同，將在３年內面向全國投資建設5000套BOX Modul產品；與新浪環境巴基斯坦工業有限公司簽署戰略集采合同，未來三年向巴基斯坦逐步提供10萬套BOX Modul產品；與佳兆業地產（長沙）簽署戰略協議。

專業、專注：12年超3000次實驗

業內公認，遠大住工在建筑工業化的研發創新方面的執著程度已無人能出其右。

遠大原本做中央空調出身，但遠大深知空調對建筑的改變較為有限，但建筑或許有足夠的改變空間。1996年，遠大和日本鈴木合資成立的遠大鈴木住房設備有限公司成立，正式啟程中國的建筑工業化探索之路。

1998年，遠大住工做了一件令很多人可能不能理解的事：當時投資1個多億建了一個4500平方米的實驗室，也就是后來被大家稱為“黑屋子”的實驗室，想改變一下建筑，希望所有的建筑實驗都可以在里面完成。

在這里，遠大住工不僅完成了第一個中國裝配式建筑，還攻克了從材料、工藝到規?；圃斓乃屑夹g難關，一群人在屋子里面做了超3000次的實驗。外面的人看不到，只看到一個“黑屋子”，沒有窗戶。

盡管實驗做了很多年，但更多地是在傳統建筑方面怎么樣提升效率。到了10年后的2008年，他們發現建筑業不管怎么去改變，它還是建筑業，必須在現場來完成大量的工作。粗獷式的管理，大量的資源浪費和能源消耗，工期很長，大量的人工投入，質量、成本難以控制，高度的離散......

鋼筋混凝土在近代改變了人們的居住，也給張劍一個啟發：改變建筑的人，特別是顛覆的人，不一定是要專業的人。2008年之后，遠大住工開始嘗試著做一點點改變，能不能把建筑業發展成為工業？能不能用更加精益高效的工業化生產方式，用更加綠色環保可持續的理念，來把建筑變成一個真正的現代制造業？能不能用現代制造業來徹底顛覆掉必須在現場制造的傳統手工建筑業？

遠大住工數十年如一日，在建筑工業化領域進行著探索和深耕。他們不斷地去學習國外先進地理念、技術、方法，加以吸收、消化，最后創新成符合中國國情、符合中國市場、符合中國消費者所需要的，適應中國新型的建筑行業技術和產品和各種可落地的商業模式。

在這個過程中，遠大住工自己也嘗試過做房地產的開發項目，用來踐行建筑工業化技術的落地。其通過建筑總包的階段性實施，來全流程的、身體力行地去了解建筑實現的過程中，工廠和工地之間會有怎么樣的關系，需要怎么樣的協同和配合？

從最早政府財政投資的保障房項目、還遷項目開始，到后來遠大住工為中國TOP100幾乎所有的大型房企提供產品和技術服務，并且和很多頭部房企共同進行產品標準的研發和確定；從最早提出“中國需要建筑工業4.0”的理念，到不斷地提升行業的數字化轉型，自主研發出PCCPS智能制造管理系統，遠大住工用工業化的方式實施的項目，住宅、酒店、學校、寫字樓、商業等，布局了全國100多個城市，實施的項目也已超過1億平方米。

2016年2月，中共中央、國務院出臺的《關于進一步加強城市規劃建設管理工作若干意見》明確提出：“用十年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑的比率達到30%以上”。從以遠大住工為代表的中國建筑工業化企業最開始的一個小小念想，到真正上升成為行業的國家戰略，一個個頂層設計的陸續出臺，遠大住工走了整整二十年。

“二十年當中，我們付出了很多，走了非常多的彎路，也犯了很多的錯誤，甚至付出了相當沉重的代價。” 遠大住工集團董事、總裁唐芬表示，改變世界，唯有顛覆，唯有顛覆方能不返。

如今的遠大住工，已從最早的行業開創者，成長為中國建筑工業化當之無愧的領軍企業，但遠大住工遠不滿足于此。

用張劍的話說，遠大住工將以科技力開創空間革命，以產品力提升居住體驗，以成本力實現價值創造。遠大住工計劃用五年的時間將BOX Modul模塊豐富到50種不同類型，再加上大量設計師的創造，不管人在世界上任何一個地方，都可以用BOX Modul軟件來自己設計自己的房子，可以根據不同的年齡、不同的時段、不同的地點來改變自己的居住空間。

“我們不在一個固定的、別人給我們定義的空間里面生活，而在自己可以定義的空間里面生活?！睆垊ο嘈?，科技的發展一定是能夠讓人們得到更大的滿足。

拓展知識：