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前沿拓展：

近日，鎮江傳來三個城建消息，值得大家關注。

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總投資超5億元！丹陽省丹中要搬了！

近日，鎮江市公共資源平臺發布了《江蘇省丹陽高級中學遷址新建工程》中標結果公告。

公告顯示：總投資金額超5億元，工期520天。

省丹中即江蘇省丹陽高級中學，是一所有著七十多年光榮辦學傳統的老校，舊址位于丹陽市新民西路。

省丹中在鎮江算是首屈一指的名校，近年來的高考成績也一直位于全市第一！2020年高考本一達線率達到90.8%，400分以上高分段人數88人，位列鎮江第一，江蘇全省所有重點高中第17名。

學校曾獲得國家級示范高中、省級四星高中、省級重點中學、省模范學校、全國教育系統先進集體等榮譽，還被確定為省高品質示范高中首批建設立項學校。

家長們之間有一句流傳甚廣的話：“考進省丹中，就等于一只腳跨進了大學校園。”

省丹中遷址后的地址位于丹陽練湖度假區北三環以南、新區大道以東，新建一所26軌普通高中，用地約280畝，建筑面積約14萬方。

（省丹中新址圖示）

省丹中遷址新建工程方案效果圖▼

2

新馬力（電力路義士路）正式發布拆遷公告，補償方案曝光！

近日，地處鎮江市區的新馬路拓寬改造，周邊小區部分樓棟啟動房屋征收，迎來拆遷，補償方案出爐。

鎮江市潤州區人民政府

國有土地上房屋征收決定公告

鎮潤政〔2021〕30號

因公共利益的需要，根據《鎮江市國有土地上房屋征收與補償辦法》，鎮江市潤州區人民政府對新馬路（電力路義士路）改造工程項目范圍內的房屋作出了《鎮江市潤州區人民政府國有土地上房屋征收決定書》（鎮潤政〔2021〕29號），項目范圍內的國有土地使用權同時收回。現將有關事項公告如下：

一、房屋征收部門：

鎮江市潤州區人民政府房屋征收辦公室。

二、房屋征收實施單位：

鎮江市潤州區房屋征收和拆遷安置中心。

三、房屋征收范圍：

西起電力路，東至義士路（詳見范圍圖）。

四、征收補償方案：

（一）征收政策：《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院第590號令）、《鎮江市國有土地上房屋征收與補償辦法》(鎮政規發〔2011〕6號)、《關于印發〈鎮江市市區國有土地上房屋征收評估辦法〉和〈鎮江市市區國有土地上房屋征收評估技術規范〉的通知》(鎮政征規發〔2012〕3號)、《關于執行〈鎮江市市區房屋征收補償最低標準〉等六個附件的通知》（鎮政征規發〔2012〕1號）等。

（二）征收補償方式：

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。非住宅房屋一般實行貨幣補償。

1.選擇貨幣補償的，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格補償，具體標準由該項目的房地產評估機構評估確定。

征收個人住宅，被征收人選擇貨幣補償，自行解決安置的，在房屋價值補償的基礎上，再按該補償價值的15%給予補助。

2.選擇產權調換的，由房屋征收部門與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

（三）住宅房屋調換房源情況及過渡期限：

1.現房：新城花園三區、金山水城四區，過渡期限均為6個月，限量房源。

2.最小戶型面積經濟適用房房源：象山花園，為現房，過渡期限6個月。

3.選擇現房的按照簽訂協議先后順序選擇，房屋不計樓層差價。

（四）簽約期限：

2021年9月1日至2021年11月30日。

（五）有關補償標準：

1.被征收房屋價值的補償

包括被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權的補償、房屋附屬物以及房屋室內裝飾裝修價值的補償，具體由該項目的房地產評估機構評估確定。評估時點為房屋征收決定公告之日。

2.住宅房臨時安置補償

按房屋合法建筑面積計算，每月每平方米的標準為該項目住宅房屋評估基準價的0.3%。每月低于500元的，按500元計算。

實行貨幣補償的，一次性付給6個月的臨時安置補償費。

實行房屋安置的，因本項目調換房源均為現房，一次性付給6個月臨時安置補償費。

超過征收補償協議載明的過渡期限安置的，從逾期之日起，增付1倍的臨時安置補償費。

3.停產停業損失補償協商標準

商業用房，每月按被征收房屋價值評估金額（不含裝修附屬物等費用）的0.5%計算。

辦公、生產、倉儲等用房，每月按被征收房屋價值評估金額（不含裝修附屬物等費用）的1%計算。

4.搬遷費補償標準

住宅房10元/平方米/次，給予兩次。非住宅房（①辦公及其它：10元/平方米/次，②倉儲：20元/平方米/次，③商業營業：30元/平方米/次，④工業生產：40元/平方米/次），依據實際情況，最多可給予兩次。工業生產房屋涉及重型機械搬遷的，可協商確定或由專業單位評估確定搬遷補償費。

5.移位費、初裝（安裝）費參考標準

有線電話、寬帶網絡、三相電、管道燃氣、有線電視，移位費或初裝（安裝）費按有關部門的規定及現行價格標準辦理；

分體式空調移位費300元/臺，抽油煙機移位費150元/臺，燃氣熱水器移位費300元/套，太陽能熱水器移位費500元/套（均含管線）。

（六）搬遷過渡方式：

被征收人自行過渡，房屋征收部門按規定給予臨時安置補償或停產停業損失補償。

（七）獎勵辦法：

在簽約期限內，簽訂征收補償協議并按期搬遷交房的，每戶獎勵1萬元，另按合法建筑面積每平方米獎勵300元。獎勵費總額不足2萬元的，按2萬元獎勵。

被征收房屋以一個產權證為1戶；面積為房屋合法建筑面積（含經認定給予補償安置的未經登記建筑）。

被征收人如對《鎮江市潤州區人民政府國有土地上房屋征收決定書》（鎮潤政〔2021〕29號）不服的，可以在公告之日起60日內依法向鎮江市人民政府提起行政復議，也可以在公告之日起6個月內依法向人民法院提起行政訴訟。

特此公告。

鎮江市潤州區人民政府

2021年8月17日

3

南沿江鐵路站房工程施工招標，將于9月30日開工！

8月17日，《新建江蘇南沿江城際鐵路句容站等5座站房、生產生活房屋及相關工程施工總價承包招標資格預審公告》發布。

根據公告：

江蘇南沿江城際鐵路站房及相關工程計劃2021年9月30日開工，工期2年，計劃2023年8月30日竣工。

江蘇南沿江城際鐵路全長278.53公里，設計時速350公里/小時，全線設南京南、句容、金壇、武進、江陰、張家港、常熟和太倉8座車站，出太倉經滬通鐵路進入上海。

今年3月，江蘇南沿江鐵路句容、金壇、武進、江陰、常熟等五座新建站房正式獲得初步設計批復。

各站站房面積為：句容站（4臺10線）15000平米，金壇站（2臺6線）16000平米，武進站（2臺6線）12000平米，江陰站（5臺12線）42000平米，常熟站（3臺8線）19000平米（增建7800平米）。

招標公告主要內容

一、招標條件

新建江蘇南沿江城際鐵路已由《中國鐵路總公司 江蘇省人民政府關于新建江蘇南沿江城際鐵路可行性研究報告的批復》（鐵總發改函〔2018〕351號）、《中國鐵路總公司 江蘇省人民政府關于新建江蘇南沿江城際鐵路初步設計的批復》（鐵總鑒函〔2018〕524號）批準建設，項目業主為江蘇南沿江城際鐵路有限公司 ，建設資金已落實，招標人為中國鐵路上海局集團有限公司南京鐵路樞紐工程建設指揮部。

二、項目概況

新建江蘇南沿江城際鐵路線路自南京南（不含）至太倉（含）段，正線278.53公里。全線設南京南、句容、金壇、武進、江陰、張家港、常熟、太倉8個車站，設置高新園、陸渡2個線路所。

本項目主要技術標準：鐵路等級：高速鐵路；設計速度：350km/h，兩端及局部地段根據實際情況確定。

三、招標范圍

本次招標項目為新建江蘇南沿江城際鐵路句容站等五座站房、雨棚（含張家港、太倉站雨棚）及相關工程和全線生產生活房屋工程，對應概預算編制文件《鐵路基本建設工程設計概（預）算編制辦法》（國鐵科法〔2017〕30號）、《鐵路基本建設工程設計概（預）算費用定額》（國鐵科法〔2017〕31號），綜合概算章節表對應第六章信息、第七章電力、第八章房屋、第九章其他運營生產設備及建筑物、第十一章其他費。

四、標段劃分

新建江蘇南沿江城際鐵路站房、雨棚及相關工程施工招標劃分為6個標段，其中站房及相關工程為1至5標段，客服信息系統及相關工程為6標段。具體如下：

NYJZF1標段：句容站站房、站臺雨棚及相關工程（含生產生活房屋及附屬），總建筑面積4.89萬平米。

NYJZF2標段：金壇站站房、站臺雨棚及相關工程（含生產生活房屋及附屬），總建筑面積5.41萬平米。

NYJZF3標段：武進站站房、站臺雨棚及相關工程（含生產生活房屋及附屬），南京南站生產生活房屋及附屬，總建筑面積3.47萬平米。

NYJZF4標段：江陰站站房、站臺雨棚及相關工程（含生產生活房屋及附屬），總建筑面積10.66萬平米。

NYJXX6標段：句容站等5座站房、信號樓、全線站臺雨棚、生產生活房屋的鐵路客運服務信息系統及相關工程。

五、計劃工期

700日歷天，計劃開工日期2021年9月30日 ，計劃竣工日期2023年8月30日 。

及相關工程。

五、計劃工期

700日歷天，計劃開工日期2021年9月30日 ，計劃竣工日期2023年8月30日 。

拓展知識：