廊坊迅達(dá)燃?xì)庠钊珖?guó)維修中心(廊坊市燃?xì)庠罹S修點(diǎn))

廊坊迅達(dá)燃?xì)庠钊珖?guó)維修中心(廊坊市燃?xì)庠罹S修點(diǎn))

前沿拓展：

---

近日老韭菜看了一個(gè)電梯事故的新聞，觸目驚心！

翻看新聞的時(shí)候恰巧也看到了棗莊政府網(wǎng)關(guān)于電梯安全的專項(xiàng)報(bào)告，因此老韭菜有必要對(duì)電梯問(wèn)題做一次盤點(diǎn)！

棗莊市政府還專門開(kāi)了一個(gè)關(guān)于電梯安全的發(fā)布會(huì)，說(shuō)明問(wèn)題很突出了！

①自2016年以來(lái)，棗莊市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局12365投訴舉報(bào)中心受理的各類特種設(shè)備安全投訴舉報(bào)共有59起，其中涉及電梯安全的投訴舉報(bào)44起，占所有特種設(shè)備投訴舉報(bào)數(shù)量的74.6%。

②電梯安全問(wèn)題已經(jīng)成為社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題。

作為消費(fèi)者的我們?nèi)绾翁暨x滿意的高層電梯房？

①選品牌，電梯的品牌也是與你看中的小區(qū)檔次直接掛鉤的，開(kāi)發(fā)商如何吹噓小區(qū)高端，你都不要信？你看小區(qū)的一些配置。高端小區(qū)的電梯都用進(jìn)口的，或者合資的和國(guó)產(chǎn)的相差幾倍，幾萬(wàn)一部的電梯也有，十幾萬(wàn)，幾十萬(wàn)的也有！

一線品牌如奧的斯電梯（美國(guó)）、迅達(dá)電梯（瑞士）、通力電梯（芬蘭）、蒂森克虜伯電梯（德國(guó)）三菱電梯（日本）、快客電梯（英國(guó)）、日立電梯（日本）、快速電梯（英國(guó)）、富士達(dá)電梯（日本）、東芝電梯（日本）

二線國(guó)內(nèi)品牌如巨人通力電梯（湖州 ）、快客電梯（杭州）、西繼迅達(dá)（河南）、富士達(dá)電梯（廊坊）、廣日電梯（廣州）、杭州西奧電梯（杭州）、康力電梯（蘇州）、江南嘉捷（蘇州）、上海現(xiàn)代電梯（上海）。

這些都是品牌的知名電梯，合資和國(guó)產(chǎn)的，好比大眾對(duì)比比亞迪！各位自己體會(huì)。

②維護(hù)保養(yǎng)，這個(gè)很是關(guān)鍵，三分看品牌，七分看維保。季度體檢和年度大保健至關(guān)重要。維保的服務(wù)到不到位，直接與物業(yè)服務(wù)掛鉤！因?yàn)榫S保費(fèi)是從物業(yè)費(fèi)里出的

總結(jié)，一看電梯品牌，名牌電梯才是高端住宅的象征

二看維護(hù)保養(yǎng)，高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)才是電梯維護(hù)保養(yǎng)的保證

梯戶比的重要性

什么是梯戶比？梯戶比就是電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。簡(jiǎn)單的說(shuō)，一層樓如果有2個(gè)電梯，4戶家庭，那么它的梯戶比為2∶4。

梯戶比越高，一棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時(shí)間隨之延長(zhǎng)。曾有調(diào)查顯示，每部電梯服務(wù)住戶數(shù)少于20 戶，電梯處于隨叫隨到狀態(tài)，在50戶左右，高峰期要擠電梯，超過(guò)100戶，低層業(yè)主會(huì)習(xí)慣高峰期爬樓梯。

也就是說(shuō)看你這個(gè)單元一部電梯對(duì)應(yīng)多少住戶，這直接影響你的通行效率！

目前棗莊市場(chǎng)上高層普遍出現(xiàn)了32層，兩梯四戶的樓房，一旦住滿人，電梯就會(huì)非常緊張。但它公攤相對(duì)低一些。

兩梯三戶 兩梯兩戶相對(duì)好多了，但是相應(yīng)的公攤就會(huì)提高，影響購(gòu)房成本！

兩梯三戶，和兩梯四戶，中間戶由于面對(duì)電梯井，都無(wú)法做到南北通透，所以老韭菜建議購(gòu)買邊戶的。

總結(jié)

高品質(zhì)住宅電梯具備的條件

①必須是進(jìn)口或者合資品牌

②維保單位需是正規(guī)單位，這個(gè)與小區(qū)的物業(yè)水平息息相關(guān)！

③梯戶比的價(jià)值 一梯一戶＞一梯兩戶＞兩梯兩戶＞兩梯三戶＞兩梯四戶（國(guó)家規(guī)定超過(guò)十二層必須兩部電梯）

關(guān)注老韭菜，更多棗莊規(guī)劃性分析，持續(xù)爆料

拓展知識(shí)：

廊坊迅達(dá)燃?xì)庠钊珖?guó)維修中心

4008895369。 本回答被提問(wèn)者采納