上海市閔行區(qū)美高燃?xì)庠罹S修(上海市閔行區(qū)美高燃?xì)庠罹S修電話)

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前沿拓展：

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今年全國(guó)“兩會(huì)”期間，“城市更新”首次寫入政府工作報(bào)告。近年來，南京立足特大城市發(fā)展規(guī)律，重塑城市空間、激發(fā)城市生機(jī)活力，努力探索富有溫度的城市更新之路。對(duì)于南京的建設(shè)者而言，城市更新則體現(xiàn)在具體布局上。在建鄴、秦淮、雨花臺(tái)“三區(qū)交匯”黃金地段，賽虹橋片區(qū)正搶抓“強(qiáng)富美高”新南京建設(shè)新一輪發(fā)展機(jī)遇，不斷消除“視覺落差”，彌合“發(fā)展鴻溝”。根據(jù)規(guī)劃，國(guó)企上鐵地產(chǎn)將在這里分三期開發(fā)打造包含品質(zhì)住宅、遺址公園、公辦小學(xué)、配套商業(yè)等綜合型項(xiàng)目，屆時(shí)將有效推動(dòng)城市更新和片區(qū)改造，大大提升宜居生活品質(zhì)。

貢獻(xiàn)國(guó)企力量 推動(dòng)城市更新

提起賽虹橋，有人會(huì)想到“建材百貨大市場(chǎng)”，區(qū)域內(nèi)各類市場(chǎng)錯(cuò)雜分布，建筑低矮散亂。也有人會(huì)想到十多年前這里凌空崛起的當(dāng)時(shí)全國(guó)最大的城市道路立交，12條高標(biāo)準(zhǔn)城市干道在空中高低錯(cuò)落，雄偉壯觀。因地處建鄴、秦淮、雨花臺(tái)三區(qū)交界，犄角狹長(zhǎng)。在以河西大開發(fā)為標(biāo)志的上一輪城市化大潮中，這處“三角地帶”逐漸淪為城市發(fā)展建設(shè)的洼地，與河西CBD形成鮮明“視覺落差”。

發(fā)展的核心是產(chǎn)業(yè)。近年來，隨著全國(guó)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合典型等一批“國(guó)字頭”榮譽(yù)紛至沓來，華潤(rùn)蘇果等一批“巨頭”企業(yè)結(jié)對(duì)共建，安德門換乘中心等一批重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目落地建設(shè)……賽虹橋片區(qū)正迎來城市面貌更新、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、服務(wù)民生優(yōu)質(zhì)等方面邁上新的發(fā)展快車道，不斷繪就高質(zhì)量發(fā)展?jié)饽夭实牡咨?/span>

在賽虹橋煥新的這條路上，不乏有責(zé)任國(guó)企的助力。2020年11月20日，賽虹橋G68地塊對(duì)外出讓，該地塊屬于鐵路場(chǎng)站綜合開發(fā)項(xiàng)目，出讓條件中規(guī)定：需將寧蕪鐵路改造工程的鐵路戰(zhàn)場(chǎng)、線路工程等統(tǒng)一聯(lián)建，競(jìng)買人或其控股股東需具備聯(lián)建資格。同時(shí)要遷改高壓線、保護(hù)文物并完成修復(fù)建設(shè)。最終，上鐵地產(chǎn)扛起大旗，正式啟動(dòng)開發(fā)，拉開了建設(shè)騰飛的框架。上鐵地產(chǎn)是中國(guó)鐵路上海局集團(tuán)有限公司旗下的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以“高鐵品質(zhì)，宜居典范”為核心價(jià)值，深耕地產(chǎn)28年，于滬蘇浙皖，打造了五大產(chǎn)品系“春”“江”“花”“月”“葉”。發(fā)展版圖不斷擴(kuò)大的背后，既是創(chuàng)新產(chǎn)品供給的有力行動(dòng)，也是深化改革的勇毅篤行。

作為匠心國(guó)企，上鐵地產(chǎn)天生自帶使命，為了搬遷寧蕪鐵路而來，也為城市更新改造出力。所以從“拿地”到“落地”，便用了近一年的時(shí)間，為的就是在規(guī)劃細(xì)節(jié)上不斷打磨。事實(shí)上，有別于傳統(tǒng)市中心區(qū)域的見縫插針的單體商業(yè)、寫字樓，上鐵地產(chǎn)打造南京的第一個(gè)純商品住宅項(xiàng)目，推出了“月”系產(chǎn)品——淮風(fēng)曉月。同時(shí)涵蓋了更多的“人文濃度”，整體分三期開發(fā)：包含品質(zhì)住宅、遺址公園、公辦小學(xué)、配套商業(yè)。該項(xiàng)目成功實(shí)施后，不僅能有效盤活鐵路存量土地資產(chǎn)，同時(shí)也能推動(dòng)城市更新和片區(qū)改造，有力帶動(dòng)區(qū)域“產(chǎn)城融合”發(fā)展。

占據(jù)黃金三角 坐擁醇熟配套

決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段！經(jīng)典的“地段論”一直以來被房地產(chǎn)業(yè)界奉為“金科玉律”。

擇址即是遠(yuǎn)謀。淮風(fēng)曉月地處秦淮、建鄴、雨花臺(tái)“三圈交匯”的黃金位置，通達(dá)南京主城各大中心區(qū)域：西鄰河西CBD，向北鏈接新街口，東鄰南部新城、軟件谷等核心區(qū)域。既擁有醇熟的配套資源，還占據(jù)明城墻、秦淮河、中華門、大報(bào)恩寺等城市文脈，中心地段與城市資源的聚合，未來不可復(fù)制。

交通方面，占據(jù)應(yīng)天大街和鳳臺(tái)南路城市中軸線，便利性通達(dá)全程，周邊運(yùn)營(yíng)地鐵1號(hào)線中華門站、地鐵2號(hào)線興隆大街站也能滿足日常的交通出行需求。

商業(yè)方面，緊鄰南京虹悅城，直線距離約300米，真正屬于家門口的40萬(wàn)平方商業(yè)綜合體，且15分鐘內(nèi)通達(dá)河西CBD及新街口商圈，現(xiàn)有生活配套十分優(yōu)越。

教育方面，周邊已交付小區(qū)學(xué)區(qū)劃分為雨花實(shí)小，同時(shí)西北側(cè)在運(yùn)營(yíng)南京實(shí)驗(yàn)學(xué)校（南京一中分校）。一期地塊南側(cè)規(guī)劃一所30班公辦小學(xué)，地塊周邊還規(guī)劃了一所公辦初中教育用地。

醫(yī)療方面，3公里范圍內(nèi)擁有多家三甲醫(yī)院：市第一醫(yī)院、省第二中醫(yī)院、明基醫(yī)院、兒童醫(yī)院河西分院、市婦幼、省人民醫(yī)院等，優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源，為健康保駕護(hù)航。

10月14日，南京市交通運(yùn)輸局發(fā)布寧蕪鐵路擴(kuò)能改造工程環(huán)境影響評(píng)價(jià)第二次公示，此時(shí)距離首次環(huán)評(píng)已經(jīng)過去了一年多。令人關(guān)注的是，本次公示首次披露了工程的總體方案及各車站建設(shè)方案。這說明困擾南京主城區(qū)多年的“老大難”寧蕪鐵路改造工程也有了階段性的進(jìn)展。

可以看出，隨著賽虹橋片區(qū)的加速升級(jí)，交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療……每一處扎實(shí)的基本功都簇?fù)碇达L(fēng)曉月成為高品質(zhì)生活的代表，這也不難理解項(xiàng)目從亮相開始，就仿佛自帶吸粉光環(huán)，備受關(guān)注。

承襲高鐵品質(zhì) 打造人居標(biāo)桿

改善居住環(huán)境，營(yíng)造美好生活氛圍，這是上鐵地產(chǎn)國(guó)企責(zé)任的有力體現(xiàn)。秉承一脈相傳的中國(guó)高鐵非凡品質(zhì)，項(xiàng)目前期苦練內(nèi)功，集中精力聚焦產(chǎn)品品質(zhì)。在內(nèi)部產(chǎn)品的雕琢上，對(duì)高品質(zhì)生活的考究堪稱嚴(yán)苛，建筑、景觀、休閑等均從每一位業(yè)主的需求著手，旨在營(yíng)造真正意義上有溫度的社區(qū)生活。

一期共打造9棟26—33F高層和1棟商業(yè)，整體建筑采用現(xiàn)代古典風(fēng)格，以自然材質(zhì)的原色調(diào)為主，淺米黃色+灰色的色彩搭配，穩(wěn)重大方。延續(xù)建筑豎向線條關(guān)系，景觀以豎線條線性細(xì)節(jié)呼應(yīng)建筑，打造簡(jiǎn)潔、穩(wěn)重的現(xiàn)代新中式風(fēng)格景觀。在主軸景觀道上設(shè)有5重歸家禮序，分別為：一進(jìn)門廊序曲、二進(jìn)疊水迎賓、三進(jìn)幽思曲道、四進(jìn)運(yùn)動(dòng)天地、五進(jìn)踏夢(mèng)尋源。

在戶型設(shè)計(jì)上，充分考慮改善人群需求，主力打造了建面約110平方米三房、137平方米四房，滿足不同家庭對(duì)于住宅的空間需求。均配備獨(dú)立玄關(guān)、客餐廳一體、U型廚房、南向雙陽(yáng)臺(tái)、房間帶飄窗。同時(shí)，更是采用一線精裝大品牌，大金的中央空調(diào)、博世的地暖、科勒的臺(tái)盆/馬桶/抽拉水龍頭等、西門子廚房三件套（油煙機(jī)、灶具、消毒柜）……從整體空間的科學(xué)布局，到生活場(chǎng)景的細(xì)節(jié)呈現(xiàn)皆具國(guó)企匠心。

此外，為了匹配品質(zhì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目引進(jìn)了保利物業(yè)，生活在這里可以體驗(yàn)24小時(shí)物業(yè)管家服務(wù)，享受365天社群活動(dòng)服務(wù)。對(duì)于買房人來說，日后居住生活品質(zhì)和服務(wù)將得到更好的保障。

在持續(xù)高漲的人氣下，10月1日，售樓處耀世綻放，火爆全城；10月15日，樣板間驚艷亮相，實(shí)力圈粉；10月26日，領(lǐng)取391套房源銷許。

盡管本次產(chǎn)品展示周期較短，但是憑借優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品力，淮風(fēng)曉月已經(jīng)吸引了一大批高學(xué)歷、高素質(zhì)、高收入地源客的報(bào)名，后續(xù)小區(qū)居住氛圍也將更加純粹。項(xiàng)目即將首開1、7、10號(hào)樓，建面約110、137平方米兩種戶型，含升級(jí)精裝包均價(jià)約45500元/平方米，首付5成。

觀大勢(shì)，育新機(jī)，開新局。2021年是中國(guó)共產(chǎn)黨成立100周年，是“十四五”開局之年，也是國(guó)企改革三年行動(dòng)的攻堅(jiān)之年、關(guān)鍵之年。上鐵地產(chǎn)傳承百年上鐵品牌榮光，以首個(gè)純商品房住宅項(xiàng)目打開南京發(fā)展新局面，可以看出一個(gè)成熟的運(yùn)營(yíng)商所具備的前瞻眼光。未來，上鐵地產(chǎn)將在金陵這片宜居的熱土之上，持續(xù)加大品牌落地宣傳，不忘初心堅(jiān)定不移，擦亮匠心國(guó)企“金字招牌”，為這座城市帶來更加美好的生活方式。

來源：上鐵房地產(chǎn)公司 南京日?qǐng)?bào)

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