常熟維修清洗油煙機(jī)(常州油煙機(jī)清洗)

前沿拓展：

01丨壹

近期，有粉絲問，常熟的房子該怎么選？

房觀了解到，常熟當(dāng)下的市場，逐漸進(jìn)入了全面改善，房價普遍攀高，成交周期開始逐漸拉長。

那么，同質(zhì)化比較嚴(yán)重的常熟高端市場，挑選的最重要因素，是性價比。

就拿常熟當(dāng)紅的五大片區(qū)來說，文化片區(qū)3個樓盤，貴的2.8萬元/㎡，最便宜的也要2.3萬元/㎡；琴湖片區(qū)倒掛盤搶不到，另外3個住宅項(xiàng)目價格也是居高不下；城鐵片區(qū)在售項(xiàng)目少，價格高；南部新城均價略低，但作為規(guī)劃較新的一個板塊，還是少了些老常熟人最愛的煙火氣。

//常熟房觀制圖

還有一個片區(qū)，也是老常熟人最愛住的片區(qū)，那就是城北片區(qū)。

隨著常熟“北拓東擴(kuò)”發(fā)展戰(zhàn)略的推進(jìn)，主城區(qū)逐漸向北發(fā)展，而城北片區(qū)不僅距離虞山近，片區(qū)內(nèi)還有老街、報(bào)慈商圈等常熟傳統(tǒng)商圈，生活氛圍濃厚。因此，這里，除了承載著老常熟的煙火氣外，也承載著更多對生活改善的期待。

今天，我們就來聊聊城北片區(qū)的樓市。

02丨貳

在很長一段時間，無數(shù)文人雅士都曾被張愛玲筆下“和平幽靜”的洋房生活方式打動。

不像別墅一樣遠(yuǎn)離城市中心，也不必像高層一樣，和許多人共享有限的居住資源。如今的洋房生活，其特有的優(yōu)雅味道和從容氣質(zhì)，成為了越來越多都市人一心追尋的居住夢想。

但是，在常熟主城區(qū)，這樣的洋房產(chǎn)品實(shí)在是不多了。筆者統(tǒng)計(jì)了城北片區(qū)5個在售樓盤，發(fā)現(xiàn)居然還有1個樓盤自帶洋房生活的質(zhì)感。

那就是冠城大通華熙閣。

//冠城大通華熙閣實(shí)景圖

項(xiàng)目采取新中式的建筑風(fēng)格，由7幢小高層和2幢12層的類洋房組成，整體成圍合式布局。

從鳥瞰圖上看，6樓位于社區(qū)中軸核心區(qū)域，12層類洋房產(chǎn)品搭配超大樓間距，形成了洋房社區(qū)質(zhì)感。

//冠城大通華熙閣鳥瞰圖

據(jù)悉，6是項(xiàng)目最后一棟拿出來的樓棟，也是樓W位置所在。

最好的，往往總是在最后。

從位置上來看，6處于項(xiàng)目的絕對地理中心，尊享了前后兩大主景觀軸，而且得房率也是整個小區(qū)里最高的樓棟。

假如我們按照兩橫兩縱的景觀主軸來切，將小區(qū)放進(jìn)九宮格的話，6當(dāng)之無愧，處于C位。

近日，筆者也去項(xiàng)目上實(shí)探了一下，因?yàn)槭?strong>年內(nèi)交付，社區(qū)的很多景觀都已實(shí)景呈現(xiàn)。

為了呼應(yīng)項(xiàng)目的建筑風(fēng)格，整個社區(qū)同樣采取新中式的東方藝術(shù)園林風(fēng)格，以“歸家、入境、君子、問友”的四重禮序布局，創(chuàng)造性的打造多層次立體景觀空間。

//冠城大通華熙閣6實(shí)景圖

順著寬約14.6米的典雅大門進(jìn)去，一條長長的景觀道兩側(cè)是大片的噴泉水景和雕塑，步入其中，不僅顯得格外詩意，似乎夏日的暑氣都能消去不少。

//冠城大通華熙閣實(shí)景圖

再往前，穿過錯落有致的林間小路，順著千里江山圖的畫屏指引，就來到了園區(qū)的中心位置——6。

//冠城大通華熙閣實(shí)景圖

站在6邊戶的陽臺上，往南遠(yuǎn)眺，隱隱的看到虞山的秀美風(fēng)光。近看，樓下精心布局打造的建筑小品以及金桂、多桿香樟、櫸樹、香泡等名貴花木組團(tuán)，日后將形成各自不同的四時景觀。

//冠城大通華熙閣效果圖

從6北側(cè)陽臺可以看到樓下的休閑長廊。從業(yè)主的實(shí)際生活場景出發(fā)，休閑長廊充分考慮到不同年齡段業(yè)主的需求，打造包括太極廣場、約400米彩色塑膠健身跑道和全齡兒童樂園。

尤其是這個兒童樂園，傍晚或者清晨，家長們帶著孩子來這里玩玩滑梯，享受親子玩樂的樂趣，而這，也正是質(zhì)感生活的樂趣之一。

03丨叁

據(jù)說，常熟有很多人，包括業(yè)界同行，都盯上了即將開盤的6。

那么，除了上面所說的一些基本要素，還有什么理由可以對外釋放的么？

當(dāng)然還有！滿屏的115㎡最優(yōu)戶型，也是相當(dāng)能打啊。

我們簡單來介紹一下該戶型。

三開間朝南，把盡可能多的陽光給了兩個房間和客廳。奢闊的客廳連著南向陽臺，與北面的生活陽臺南北呼應(yīng)；而且，主臥和南向次臥，都有大面積飄窗。

//樣板間實(shí)景圖

我們注意到，北側(cè)還有個待改造的空間，未來這個空間作為書房或者老人房都很不錯。

除了戶型之外，項(xiàng)目的精裝也很有看頭。

除了大金中央空調(diào)、威能地暖兩大件，老板灶具、油煙機(jī)、科勒衛(wèi)浴、西門子開關(guān)面板、歐普照明、歐派櫥柜、多樂士涂料、馬可波羅瓷磚、圣象實(shí)木復(fù)合地板等精裝標(biāo)準(zhǔn)，放在整個常熟來看，也都是高標(biāo)準(zhǔn)。

//廚房實(shí)景圖

04丨肆

前段時間，筆者的一位同事剛?cè)胧至艘惶坠诔谴笸ㄈA熙閣的房子，不僅僅是因?yàn)楫a(chǎn)品力，更是因?yàn)轫?xiàng)目距離主城區(qū)近，性價比高。

冠城大通華熙閣緊鄰北三環(huán)高架，往南一腳就邁進(jìn)了三環(huán)內(nèi)，往東大約600米是常熟大型商業(yè)綜合體萬達(dá)廣場，往西南不到2公里就是虞山，北側(cè)規(guī)劃了城市濕地公園，這也是萬達(dá)商圈內(nèi)唯一一個城市公園；項(xiàng)目往南，很快即可上三環(huán)高架，從而暢達(dá)全城；周邊更是環(huán)繞著星城小學(xué)、常熟外國語學(xué)校等多種教育資源。

//區(qū)位圖

項(xiàng)目可以說是暢享了城北片區(qū)和市區(qū)兩個區(qū)域的優(yōu)渥配套。

但是相比于市區(qū)項(xiàng)目，僅一條三環(huán)高架之隔，冠城大通華熙閣的性價比瞬間就被拔升。比如說與項(xiàng)目直線距離僅約800米的瀾山悅庭，位于三環(huán)內(nèi)，均價已經(jīng)到了2.68萬元/㎡！

同樣的資源和配套，冠城大通華熙閣均價2萬元/㎡，相比其他項(xiàng)目低了6000元/㎡，可見性價比之高！

我們可以這樣認(rèn)為，冠城大通華熙閣的存在，就是常熟房價的BUG！

寫到這里，筆者忍不住去思考，在競爭激烈的城北樓市，不少樓盤很容易因買房人多方看盤，拉長成交周期，為什么華熙閣能屢屢被提及，一路熱銷？

天時、地利、人和，成就了這個傳奇的項(xiàng)目。

據(jù)悉，項(xiàng)目6建筑面積約115㎡——140㎡12F景觀樓W即將加推，最后72套壓軸之作，全城北唯一類洋房產(chǎn)品，錯過再無，感興趣的朋友抓緊啦！

拓展知識：