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小時(shí)新聞 · 錢江晚報(bào)記者 吳佳怡 孫晨

視頻加載中...

臨近年末，杭州樓市迎來(lái)交付季，約90個(gè)樓盤將經(jīng)受考驗(yàn)。不過(guò)情況似乎并不令人樂(lè)觀。

禹洲濱之江近日交付，“錢報(bào)杭州房產(chǎn)”微信公眾號(hào)“我要爆料”欄目接到了大量業(yè)主的投訴。業(yè)主發(fā)上來(lái)的圖片和視頻觸目驚心：中央空調(diào)開(kāi)啟后發(fā)出拖拉機(jī)般的異響；多處漏水，漏成了水簾洞；花39000元買的中央空調(diào)，出風(fēng)口與吊頂?shù)某鲲L(fēng)口位置發(fā)生錯(cuò)位……

衛(wèi)生間電線外露

本周二，錢報(bào)記者帶領(lǐng)驗(yàn)房專家前往禹洲濱之江，的確發(fā)現(xiàn)了一大堆質(zhì)量問(wèn)題。5000元/㎡的精裝修，交付時(shí)竟然變成了“驚裝修”。

中央空調(diào)與吊頂出風(fēng)口錯(cuò)位

容易滋生霉菌、產(chǎn)生異味

在業(yè)主王琳（化名）的陪同下，錢報(bào)記者與綠城裝修管家資深驗(yàn)房師賀文志前往禹洲濱之江交付現(xiàn)場(chǎng)。根據(jù)此前業(yè)主們投訴的重點(diǎn)，錢報(bào)記者首先對(duì)中央空調(diào)排風(fēng)口進(jìn)行了查看。

禹洲濱之江業(yè)主發(fā)現(xiàn)中央空調(diào)的出風(fēng)口與吊頂上的出風(fēng)口位置不一致，為了能順利出風(fēng)，開(kāi)發(fā)商使用了一些帆布來(lái)進(jìn)行引流。而王琳家的中央空調(diào)也存在同樣的情況。

空調(diào)出風(fēng)口錯(cuò)位

賀工表示，中央空調(diào)與吊頂上的出風(fēng)口位置發(fā)生錯(cuò)位時(shí)，目前最常見(jiàn)的就是使用帆布來(lái)進(jìn)行引流。不過(guò)，與直接排風(fēng)進(jìn)行對(duì)比，用帆布引流會(huì)使風(fēng)力有所損耗。

對(duì)此，錢報(bào)記者咨詢了資深的中央空調(diào)安裝人員，對(duì)方表示，這個(gè)基本可以判斷是吊頂設(shè)計(jì)以及施工的問(wèn)題，畢竟中央空調(diào)內(nèi)機(jī)安裝是固定的，但吊頂?shù)某叽缗c設(shè)計(jì)出現(xiàn)偏差，就會(huì)出現(xiàn)這種情況。雖然可以用帆布進(jìn)行引流，但時(shí)間長(zhǎng)了容易滋生霉菌而產(chǎn)生異味?！敖ㄗh可以在不影響整體格局情況下，用鋁箔保溫風(fēng)管替換帆布來(lái)引導(dǎo)風(fēng)向。”

弱電箱雜亂

“根據(jù)開(kāi)發(fā)商提供的裝修明細(xì)，中央空調(diào)價(jià)值39000元，卻在設(shè)計(jì)上出現(xiàn)這樣嚴(yán)重的缺陷?！蓖趿辗薹薏黄?。

而根據(jù)另一位業(yè)主上傳的視頻，中央空調(diào)一啟動(dòng)，就發(fā)生拖拉機(jī)般的異響，令人瞠目結(jié)舌。

漏水非常嚴(yán)重

有的地方漏成水簾洞

王琳家更為嚴(yán)重的是漏水問(wèn)題。錢報(bào)記者首先在王琳家客衛(wèi)發(fā)現(xiàn)了頂部有疑似滲水的痕跡。賀工看后表示，這里的乳膠漆確實(shí)曾經(jīng)被水泡過(guò)，從位置來(lái)看，應(yīng)該是樓上衛(wèi)生間在養(yǎng)水或用水時(shí)導(dǎo)致的。

于是天花板滲水

錢報(bào)記者在禹洲濱之江三套不同樓幢、位置的房源，也發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的頂部乳膠漆有泡水痕跡，滲水的位置卻不盡相同，其中兩套的滲水痕跡均位于淋浴房的頂部，而另一套則是在鏡柜頂部。

賀工表示，從現(xiàn)有情況看，應(yīng)該是衛(wèi)生間的防水做得不到位所致，建議進(jìn)行重新養(yǎng)水試驗(yàn)，找到滲漏點(diǎn)進(jìn)行修補(bǔ)。

除了地面滲水，禹州濱之江多處臺(tái)盆水管的漏水情況也十分嚴(yán)重。賀工對(duì)三套房源的廚房、衛(wèi)生間的臺(tái)盆均做了放水試驗(yàn)，其中兩套房源頓時(shí)大量滲水。賀工說(shuō)，除了下水管嚴(yán)重滲漏，這些臺(tái)盆還存在返水現(xiàn)象。

漏水嚴(yán)重，以至于有的業(yè)主去收房時(shí)還發(fā)現(xiàn)主臥地板有幾乎一半被泡水的狀況。根據(jù)一些業(yè)主發(fā)的視頻，公共空間也有過(guò)水簾洞似的漏水情況。

客廳背景板裂開(kāi)

除此以外，禹洲濱之江還存在熱水器、煤氣灶等未安裝，淋浴房、浴缸未打膠，以及線路無(wú)法支撐全家電正常運(yùn)行等問(wèn)題。

最終，王琳拒絕當(dāng)天收房。據(jù)了解，拒絕收房的業(yè)主不少，甚至已經(jīng)組成了大規(guī)模的維權(quán)團(tuán)隊(duì)?！斑@怎么??？肯定要開(kāi)發(fā)商好好整改?！蓖趿照f(shuō)。

開(kāi)發(fā)商對(duì)品質(zhì)沒(méi)信心

曾要求業(yè)主簽“霸王條款”

早在今年1月份，錢江晚報(bào)就曾報(bào)道過(guò)禹洲濱之江要求購(gòu)房者簽訂“霸王條款”。當(dāng)時(shí)禹州濱之江在合同的補(bǔ)充協(xié)議里曾約定，項(xiàng)目樣板房是作為空間布局、裝飾和家具擺設(shè)的參考，不作為交房標(biāo)準(zhǔn)及合同的樣品。

客廳石材背景板開(kāi)裂

當(dāng)時(shí)，不少業(yè)主認(rèn)為，這是開(kāi)發(fā)商對(duì)品質(zhì)沒(méi)信心，想通過(guò)“霸王條款”，規(guī)避交付時(shí)的質(zhì)量問(wèn)題。盡管此后根據(jù)西湖區(qū)住建局的要求，開(kāi)發(fā)商將補(bǔ)充協(xié)議悉數(shù)修改。

可業(yè)主最擔(dān)心的事情仍然發(fā)生了，精裝修變成了“驚裝修”?！耙肋@可是5000元/㎡的精裝修！怎么能差到這種程度?！蓖趿照f(shuō)。

頗為諷刺意味的是，在小區(qū)里記者還發(fā)現(xiàn)歡迎業(yè)主的一串標(biāo)語(yǔ)：“我們十分努力，為您5分滿意?！?/p>

在如此粗糙、低劣的品質(zhì)面前，這樣的“歡迎詞”簡(jiǎn)直就是打自己的“臉”。

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