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前沿拓展：

進入到施工階段后，主體拆改是施工的第一步，簡單地說就是先把工地的框架搭起來，主要的內容有：拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。在這里如果是老房子,還需要做空調移機,方便以后刷漆。

一、主體拆改的前提

空間間隔過多或者是過小都是不科學的，不利于居住。這時候就要對房屋的主體結構進行重新改造了，對一些不必要的隔墻進行拆除，讓整個房屋結構更加舒適合理。

二、主體拆改各階段注意事項：

1、在裝修敲墻施工時，噪音和震動較大，如果周圍已有鄰居入住，會對鄰居們的生活產生影響，因此在工程施工前要提前和鄰居打好招呼，取得他們的理解和支持，從而使得工程順利進行。

2、承重墻不得拆除，這很重要，也是基本點。同時，在拆墻部位有水、電線路時，要做好水電總閥門的控制。可以事先請水電工做好施工部分的水電改裝工作，這樣施工時可以減少對水電設施的破壞。拆除墻體的面積和所鉆墻洞的位置、大小根據需要合理確定。

3、此外在作業中，如果業主沒有時間一直在場，一定要把要敲的墻體向敲墻師傅交代清楚，可以用粉筆等畫出來，做上記號，免得施工人員敲錯墻。

4、在結合部的地方要先用切割機從墻的兩面把水泥層割斷，這樣可以減少對保留部分的破壞。

5、砸的時候不要用太大的力量硬砸，尤其是接近結合部的地方，以免造成其它部分的松動。

三、有些業主私下找人敲墻。建議敲墻一定要找專業的敲墻師傅。原因如下：

1、他們比較專業，知道哪些是承重墻、配重墻、隔離墻，明白哪種墻可以拆，哪些墻不能拆。

2、敲墻雖然是粗活，但粗活也得細干，敲墻師傅經驗較豐富，可以在敲墻的時候盡量減少因敲墻的震動對房屋和粉刷層造成的不利影響。

3、敲墻也具有一定的危險性。專業的敲墻師傅可以安全地完成施工，當遇到墻體中的電線、鋼筋時，可以有效地做出處理，另外，專業的師傅施工工具也較齊全，可以順利地完成任務。事實上，因疏忽大意和經驗不足，業余敲墻人員施工不當導致受傷或死亡的事件也時有發生。

如果人們在收房的時候不滿足原有的房屋結構造型，往往都會在裝修的時候進行一定的結構拆改，重新調整室內間隔。但結構拆改并不是可以隨意而為的，某些裝修拆改還會破壞房間本身的安全性，也會影響到整棟樓房的安全。以下主體拆改的“五不”原則是必須要遵循的。

一、不能拆除承重墻、在承重墻上開門開窗

承重墻一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體，它不僅承受以上各層傳來的活荷載和靜荷載，還承擔各層墻體的自重，并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎。如果拆除了承重墻，破壞了這個力的平衡，造成的后果恐怕是哪個業主都無法承擔的生命的威脅。

如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。建設部有規定，要改承重墻的話，必須由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案，方可對承重墻進行拆改。也就是說，要拆、可以；但是要進行加固。但是，要確保加固是正確、有效的加固。

二、不能拆除陽臺的“配重墻”

一般房間與陽臺之間的門窗是可以拆除的，但窗以下的墻也就是“配重墻”不能拆，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。不少業主認為配重墻的作用不大，阻擋了陽光進入室內，影響居室的采光。因此常會考慮將配重墻拆除。

拆除配重墻，會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。拆除配重墻將會改變房屋結構原有的受力，還可能導致陽臺承重能力降低，甚至有坍塌的危險。

三、不能在樓面、陽臺上隨意增加靜荷載

有的住戶在房屋裝修過程中在樓面上鋪設花崗巖或大理石板，衛生間地面上安放大型沖浪浴缸，室內地面安裝地暖設備，陽臺砌筑墻體等，明顯加大靜荷載，使樓板處于超負荷使用狀態，嚴重危及到房屋的使用安全。

四、不能私自拆改燃氣管道、包封燃氣閥門

居民或裝修人員私自拆改燃氣管道、包封燃氣閥門很容易造成燃氣泄漏。燃氣管道被包封起來，氣體泄漏就不易被察覺，泄漏氣體也不容易擴散，聚集在局部。使用前，又沒有專業的安全檢測，一遇明火必然引起爆炸。

燃氣設施在設計、安裝上有嚴格的技術規范和安全要求，必須由專業人員進行施工。如果居民在裝修居室時的確需要改動燃氣管道，應向供氣單位提出申請，由供氣單位現場勘測并提出意見，能夠改動的，供氣單位出具施工方案，并由專業人員進行操作，施工人員應具有專業資質。

五、不能隨意拆改暖氣管道（北方），上下水管道

裝修中拆改暖氣管道，上下水管道的情況也較為普遍。暖氣管道及上下水管道都有個共同特點，就是這些管道都是在一定范圍內構成一個整體系統，各家各戶無法完全獨立。因此在對這樣的管道進行改造的時候，就應該小心謹慎，所有的改造都應該以不影響整個系統為前提。

亂拆亂改暖氣有很多弊端，原來設計好的暖氣被改動后，壓力將發生變化，熱平衡打破后，供熱發生失調，造成樓中各戶熱的很熱，冷的很冷。改動后的暖氣，很難保證不漏水。

以上主體拆改的“五不”原則是必須遵循的。還有主體拆改是最先上的一個項目，要在水電改造之前完工。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內的清潔，也是為了方便施工。

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