辦公樓中央空調(diào)正常維修期(寫字樓中央空調(diào)維修)

辦公樓中央空調(diào)正常維修期(寫字樓中央空調(diào)維修)

前沿拓展：

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雖然中央空調(diào)的功能很受歡迎，但售后服務(wù)一直被忽視，所以各種網(wǎng)絡(luò)謠言說中央空調(diào)不好。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，家用中央空調(diào)的投資遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于普通家用分體式空調(diào)，但保修期較短。那么中央空調(diào)維修流程是什么呢?下面我們一起來看看吧!

一、空調(diào)系統(tǒng)檢查檢查內(nèi)容

　　1.設(shè)備巡查

　　(1)檢查運(yùn)行中的空調(diào)設(shè)備，觀察運(yùn)行狀態(tài)，是否有異常聲音;觀察電壓和電流是否在正常范圍內(nèi);檢查水位是否在正常位置，是否有漏水、滲水、溢流或低壓。

　　(2)檢查設(shè)備是否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)運(yùn)行或停止。

　　2.戶外主機(jī)

　　(1)主機(jī)是否正常，冷凝器散熱風(fēng)扇旋轉(zhuǎn)是否正常，制冷劑壓力是否正常;三相電壓是否正常。

　　(2)檢查盤管狀態(tài)，運(yùn)行時(shí)壓縮機(jī)聲音是否正常，運(yùn)行過熱，檢查閥門，y型式過濾器、軟接頭止回閥損壞、無法打開等故障。

　　3.風(fēng)機(jī)等檢查

　　(1)室內(nèi)控制器，觀察模擬屏是否有故障顯示和故障指示。

　　(2)吊頂，檢查運(yùn)行過程中是否有噪音，起動(dòng)盤指示燈是否正常，出風(fēng)口風(fēng)量是否足夠，塵網(wǎng)是否堵塞，線圈塵網(wǎng)是否干凈，運(yùn)行中是否有噪音。

　　(3)制冷能力是否良好，去水冷凝盤去水是否順暢。

　　(4)工作人員每月檢查一次空調(diào)機(jī)組和室內(nèi)設(shè)備，并填寫《空調(diào)系統(tǒng)維修卡》。

二、中央空調(diào)的維護(hù)

　　1.空調(diào)班負(fù)責(zé)建筑物空調(diào)設(shè)備的維護(hù)，并按照空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)計(jì)劃進(jìn)行設(shè)備維護(hù)。

　　2.負(fù)責(zé)工程師每年12月制定下一年度空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

　　3.當(dāng)值人員發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行維修。

　　5.根據(jù)系統(tǒng)設(shè)備的特點(diǎn)，重點(diǎn)做好除塵、潤(rùn)滑、更換老化部件、擰緊螺釘?shù)裙ぷ鳌?/span>

　　6.注意工作過程中的環(huán)境保護(hù)，必須限制有害氣體和雪種的排放。

　　7.注意用電和防火安全。如需焊接，應(yīng)采取預(yù)防措施，安全窒息操作規(guī)定。

　　8.系統(tǒng)維護(hù)的原則是不影響辦公樓的辦公。應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)排除突發(fā)故障，逾期報(bào)告上級(jí)，及時(shí)通知受影響部門。

　　9.系統(tǒng)維護(hù)完成后，應(yīng)填寫《空調(diào)維護(hù)卡》

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