望城區(qū)林內(nèi)燃氣灶維修(望城區(qū)林內(nèi)燃氣灶維修點)

前沿拓展：

2021年只剩下一個多月，今年定下的買房目標實現(xiàn)了嗎？長沙熱門板塊中還有上車機會嗎？答案肯定是有的！

近日，圖哥盤點了梅溪湖、洋湖、濱江三大板塊在售項目受粉絲關(guān)注。隨后有讀者私信圖哥在麓谷、市府谷山、月亮島有哪些純新盤，今天就帶大家了解一下。

市府·谷山板塊

該板塊內(nèi)目前有不少項目在售，如【招商·雍山湖】【萬科·森林公園】【新城·觀山印】等，但純新盤數(shù)量不多，而最受關(guān)注的莫非已拿證正認籌中的【瑞和·鹿鳴府】。

【瑞和·鹿鳴府】北京御園三期處于市府板塊，因優(yōu)質(zhì)的教育配套，成為長沙熱門項目之一。

項目效果圖

項目1、2已取證，目前正火熱認籌中，建面約171212㎡大平層，共128套，精裝均價15500元/平。

項目最大亮點是，據(jù)2021年學區(qū)劃分，該項目為麓山國際實驗小學學區(qū)，初中微機派位，周邊有長郡雙語實驗中學、長郡雙語谷山中學等。

對比周邊項目，瑞和·鹿鳴府有一定優(yōu)勢，從價格上看，板塊內(nèi)毛坯限價已達14000元/平，且在此前開盤的萬象府臺大平層毛坯價格18000元/平左右，而其精裝15500元/平的價格，性價比較高。

其享有優(yōu)質(zhì)的教育資源，麓山國際實驗小學本部+名初微機派位。板塊內(nèi)日光的項目一個接一個，預計該項目也會要搖號。

沒有完美的產(chǎn)品，雖然價格及教育資源優(yōu)越，但項目戶型設(shè)計欠佳，且皆為大戶型，上車門檻較高。

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麓谷板塊

麓谷板塊作為長沙乃至湖南的低碳綠色企業(yè)聚集地，政策支持力度大，人才吸引力強，住宅需求旺盛，而板塊房價處于內(nèi)五區(qū)較低水平，未來上漲空間大、動力足。

尤其是在2021年，麓谷板塊迎來了多重利好。如最新購房補貼政策，地鐵6號線明年通車、地鐵2號西延線正在建，還有眾多重大產(chǎn)業(yè)項目在此集中開工......

【百世云境】項目是今年第一次土拍中五礦拿下的037地塊，由藍綠雙城和五礦合作開發(fā)。

項目8、11已取證，建面約103123㎡非毛坯住宅，均價12000元/平，共317套房源，預計11月19日開盤，首開贈送全屋林內(nèi)地暖。

項目靠近地鐵2號線西延線，主打TOD地鐵上蓋，容積率僅2.6 ，綠地率約43%，人居體驗感不錯。

在教育資源方面，高新區(qū)仍將沿用采取單校劃片、對口直升的政策，類似梅溪湖的雙學區(qū)。據(jù)規(guī)劃，2021年2022年高新區(qū)要建設(shè)3所公辦初中+1所民辦學校+5所小學，合計9所。

5所小學分別是：麓谷高新凌云小學、金洲小學（品牌待定）、真人橋小學（品牌待定）、漢唐世家代建小學（第一師范）、湖師大附屬雷鋒陽光實驗小學（擬命名）；

中學方面，高新區(qū)在2020年引進了3所四大名校品牌學校：長郡麓谷、一中麓谷、高師大附中高新凌云等3所品牌學校，還有剛批前公示不久的湘郡高新實驗學校（長沙如院代建）；

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月亮島板塊

月亮島應(yīng)該是長沙最近幾年發(fā)展較快板塊之一，從2018年開始，萬科、越秀、建發(fā)、陽光城等品牌開發(fā)商紛紛入駐，毛坯限價也從9700元/㎡漲到了現(xiàn)在13000元/㎡，無疑體現(xiàn)市場對月亮島板塊的認可。

【時代建發(fā)·和著】由時代&建發(fā)聯(lián)手打造開發(fā)，是月亮島首個中式住宅。坐落于長沙熱門板塊之一的月亮島板塊，位于銀杉路與銀星路的交匯處，是月亮島的核心位置。

項目實景圖

項目將首開5、8，建面約110210㎡，以精裝面市，項目毛坯限價12000元/平。

在交通方面，項目處于地鐵4號線湘江新城站3號出口，是不折不扣的正地鐵口盤，出門即達。同時，規(guī)劃中的12號線也會在月亮島西站交匯，未來出行更便捷。

在教育資源方面，學校眾多，與項目一路之隔是師大附中星城實驗一小、長郡雙語白石湖中學，旁邊還規(guī)劃了一所小學，周邊還有師大附中星城實驗中學、星城實驗二小等教育資源很豐富（具體學區(qū)以教育局公布的文件為準）。

在商業(yè)方面，自帶底商，且周邊已有砂之船、新華聯(lián)夢想城商圈等商業(yè)配套。而項目更可享受片區(qū)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境資源，坐擁一江一島六公園，堪稱絕絕子。

近幾年月亮島板塊在交通、學校、商業(yè)等配套方面逐一兌現(xiàn)，是購房者眼中的香餑餑，買房首選的板塊之一。

時代建發(fā)和著品牌開發(fā)商+北臨江+熱門片區(qū)（月亮島）+正地鐵口+長郡旁+新中式等諸多亮點，是改善群體的首選必看樓盤之一。

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閱讀原文：長沙這三大熱門板塊，上車機會來了！這些新盤即將入市！

拓展知識：