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各位粉絲：

又一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目不再統(tǒng)一搖號(hào)，轉(zhuǎn)為“先到先得”的順?shù)N了。

房山區(qū)近日發(fā)布公告，該區(qū)良鄉(xiāng)大學(xué)城板塊的軒景家園（也就是大家之前說(shuō)的世茂軒景頌）剩余房源將實(shí)行動(dòng)態(tài)申購(gòu)，不再統(tǒng)一申購(gòu)和搖號(hào)，申購(gòu)家庭“先到先得”。

而且動(dòng)態(tài)申購(gòu)的面向人群也沒(méi)有變化，除了房山區(qū)戶(hù)籍或工作的無(wú)房家庭外，城六區(qū)戶(hù)籍或工作的無(wú)房家庭也可以申請(qǐng)。

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此前就在近期，房山區(qū)的慧園共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目也采用了這一方式。

不過(guò)相比之下，軒景頌的區(qū)位要好多了，它位于房山區(qū)拱辰街道，就在北京理工大學(xué)的北側(cè)，附近有地鐵房山線(xiàn)的廣陽(yáng)城站。

這一區(qū)域?qū)儆诹监l(xiāng)大學(xué)城的核心區(qū)域，而良鄉(xiāng)大學(xué)城也是房山區(qū)未來(lái)主要發(fā)展的功能版塊之一，因此可以說(shuō)是房山的中心區(qū)域了。

周邊的配套設(shè)施也比較完備。距離1.5公里左右是正在建設(shè)的龍湖時(shí)代天街，附近還有奧特萊斯、綠地繽紛城等商業(yè)綜合體。

教育方面，該項(xiàng)目配套建設(shè)了一個(gè)9班的幼兒園，幼兒園北側(cè)則是規(guī)劃的24班小學(xué)用地。而且本身因?yàn)樯硖幜监l(xiāng)大學(xué)城，周邊的教育資源還是很豐富的。

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軒景家園項(xiàng)目的一個(gè)亮點(diǎn)是品質(zhì)，規(guī)劃總建筑面積約10.8萬(wàn)平方米，其中地上規(guī)劃建筑面積約7.2萬(wàn)平方米，容積率只有2.15，容積率是指一定地塊內(nèi),總建筑面積與建筑用地面積的比值，容積率越低，小區(qū)中的建筑密度越低，對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，自然居住舒適度更高。

（效果圖）

而且，這個(gè)項(xiàng)目為了打造高品質(zhì)，犧牲了部分利潤(rùn)，沒(méi)有做東西向的樓棟，整個(gè)小區(qū)都是南北向、7到10層的小板樓，樓間距也非常大，采光、通風(fēng)和景觀(guān)都很好。無(wú)論是外立面，還是每個(gè)單元挑高的大堂，品質(zhì)都不輸給商品房。

（效果圖）

同時(shí)，正因?yàn)槿莘e率較低，小區(qū)的景觀(guān)綠化也很豐富。而且小區(qū)內(nèi)還針對(duì)不同年齡段的業(yè)主，設(shè)計(jì)了滿(mǎn)足不同需求的景觀(guān)。

比如，針對(duì)年輕人和中年人有室外會(huì)客中心、變速跑道、青年籃球場(chǎng)，針對(duì)兒童有兒童足球場(chǎng)、兒童籃球場(chǎng)，兒童活動(dòng)區(qū)，針對(duì)老年人有康體健身場(chǎng)、康體和棋弈小花園等。

此前，軒景頌項(xiàng)目在今年兩次集中申購(gòu)、搖號(hào)和選房，一共成交了618套房源，在今年的市場(chǎng)情況下，去化率已經(jīng)比不少商品房都要好了。

根據(jù)公告，軒景頌?zāi)壳斑€剩余152套房源，全部都是約89平米的三居室。

這個(gè)戶(hù)型是南北通透的，客廳和主臥朝南，明廚明衛(wèi)，衛(wèi)生間干濕分離，即使三代同堂或是二胎家庭，房屋使用功能一樣能滿(mǎn)足。

而且該項(xiàng)目是精裝修交付，裝修的材料和品牌也不輸給商品房，選用的建材也都是一線(xiàn)的大品牌，如櫥柜門(mén)板采用博洛尼或同檔品牌，煙機(jī)灶具采用方太或同檔品牌等。

（實(shí)景圖）

價(jià)格方面，該項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)29000元/平方米，全裝修交房，單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為85%。

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可能很多粉絲對(duì)動(dòng)態(tài)申購(gòu)、“先到先得”這種方式不太了解，下面再給大家介紹一下。

所謂動(dòng)態(tài)申購(gòu)，就是不再采用集中一個(gè)時(shí)段，統(tǒng)一申購(gòu)、審核資格、組織選房的方式。而是有意向的購(gòu)房家庭可以自行前往售樓處現(xiàn)場(chǎng)登記。

根據(jù)公告，該項(xiàng)目每月將開(kāi)放共有產(chǎn)權(quán)房申購(gòu)端口，開(kāi)發(fā)商將這段時(shí)間有意向的家庭登記輸入系統(tǒng)，系統(tǒng)出具審核結(jié)果后在售樓處公示。

具體到軒景頌這個(gè)項(xiàng)目是這樣一個(gè)流程。

1、提出購(gòu)房申請(qǐng)：意向購(gòu)買(mǎi)的家庭可以持本人身份證，在每周一至周日上午9點(diǎn)—下午17點(diǎn)至世茂軒景頌營(yíng)銷(xiāo)中心進(jìn)行報(bào)名登記。每撥申購(gòu)的報(bào)名時(shí)間截止到次月10月。

2、系統(tǒng)信息錄入：每月11至13日，開(kāi)發(fā)商會(huì)將這段時(shí)間有意向購(gòu)買(mǎi)的家庭信息輸入系統(tǒng)。

3、審核結(jié)果公示：相關(guān)部門(mén)按照規(guī)定審核申購(gòu)家庭購(gòu)房資格，并在售樓處公示審核結(jié)果。

4、符合結(jié)果查詢(xún)：如果對(duì)審核結(jié)果為“不通過(guò)”持有異議，申購(gòu)人可在結(jié)果公示3天內(nèi)持證明材料到售樓處提交資格復(fù)核申請(qǐng)。符合完成后于售樓處公示符合結(jié)果，并通知到申請(qǐng)復(fù)核家庭。

5、選房：開(kāi)發(fā)商將統(tǒng)一通知選房日期、地點(diǎn)、選房方案等，并按照購(gòu)房家庭的申購(gòu)登記先后順序進(jìn)行選房。

此次順?shù)N，購(gòu)買(mǎi)人群范圍仍然和之前一樣。面向的是房山區(qū)戶(hù)籍或在房山區(qū)工作的京籍家庭、以及在房山區(qū)工作的非京籍家庭。同時(shí)，城六區(qū)戶(hù)籍或是城六區(qū)工作的京籍及非京籍家庭也可以申請(qǐng)。

當(dāng)然，這些家庭都要符合共有產(chǎn)權(quán)房的申購(gòu)資格，如名下無(wú)房以及沒(méi)有住房轉(zhuǎn)出記錄等。

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