沙河上門維修燃?xì)庠?沙井煤氣灶維修)

前沿拓展：

撰文：悟空 美編：刀妹 校對(duì)：紫藤

1、萬(wàn)科深耕中原，再進(jìn)一城

自古以來(lái)，得中原者得天下。中原又稱中土、中州、華夏，是指洛陽(yáng)至開封一帶為中心的黃河中下游地區(qū)，狹義上指我們河南省。自古以來(lái)，這里就是兵家必爭(zhēng)之地，可以說(shuō)一部中原史，半部中國(guó)史。鄭州是萬(wàn)科重點(diǎn)布局的城市之一。自2012年12月鄭州萬(wàn)科企業(yè)有限公司成立以來(lái)，在鄭州開發(fā)了一個(gè)又一個(gè)里程碑式的項(xiàng)目。

萬(wàn)科美景世玠、萬(wàn)科蘭喬圣菲、萬(wàn)科美景龍?zhí)玫纫粋€(gè)個(gè)優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目給鄭州人民帶來(lái)了美好的人居體驗(yàn)。

越山河擁大地，與中原同生長(zhǎng)！當(dāng)然，中原不只有鄭州，與城市共生長(zhǎng)的萬(wàn)科，目前積極進(jìn)軍地市市場(chǎng)，用實(shí)際行動(dòng)表明其深耕中原的決心！

今年4月9日，2019鄭州萬(wàn)科城市發(fā)布會(huì)在鄭州市黃河迎賓館舉行。會(huì)上，鄭州萬(wàn)科還發(fā)布了兩個(gè)新項(xiàng)目，萬(wàn)科民安江山府和萬(wàn)科溥天龍?zhí)?/strong>。前者只是我們鄭州新增的一個(gè)項(xiàng)目，而后者，對(duì)于萬(wàn)科在河南區(qū)域，則更具有里程碑式的意義。

因?yàn)槿f(wàn)科溥天龍?zhí)茫?strong>是萬(wàn)科走出鄭州后擲子河南地市的首個(gè)項(xiàng)目。第一站，就落位伏羲故都，老子故里，有“華夏先驅(qū)、九州圣跡”美譽(yù)的周口。

萬(wàn)科在周口的第一次亮相，就給當(dāng)?shù)厝嗣窳粝律羁逃∠蟆?月7日，在周口舉辦的周口萬(wàn)科產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，揭開了萬(wàn)科河南第一個(gè)地市項(xiàng)目的謎底。當(dāng)晚周口人的朋友圈被一段百臺(tái)無(wú)人機(jī)小視頻刷屏。

筆者當(dāng)時(shí)有幸受邀參加了此次發(fā)布活動(dòng)，發(fā)布會(huì)上，著名主持人汪涵登臺(tái)，與周口人民一起見(jiàn)證這一盛況。

萬(wàn)科下河南地市的第一次亮相，可謂陣容強(qiáng)大，別開生面，一線品牌范兒十足。坐在我旁邊的幾位周口老鄉(xiāng)嘴里也是贊不絕口：咦！這家兒開發(fā)商的房管買！

2、產(chǎn)品究竟如何？

一場(chǎng)別開生面的發(fā)布會(huì)可謂吸引足了眼球，讓當(dāng)?shù)厝藗兊谝淮魏腿f(wàn)科見(jiàn)面，也讓萬(wàn)科溥天龍?zhí)眠M(jìn)入了周口百姓的視野。

但勤勞樸實(shí)的中原人，最講究“實(shí)在”。俗話說(shuō)，光練不說(shuō)傻把式，光說(shuō)不練假把式，有一個(gè)好的開始，后續(xù)一定要拿出實(shí)實(shí)在在的東西才能真正打動(dòng)大家。

你還別說(shuō)，萬(wàn)科溥天龍?zhí)脧倪x址到規(guī)劃再到后期的產(chǎn)品及裝修，沒(méi)有一項(xiàng)讓人失望！

據(jù)了解，萬(wàn)科溥天龍?zhí)?strong>位于周口大道和交通路交叉口東北角。可能很多鄭州的朋友并不熟悉周口，周口大道相當(dāng)于鄭州的中州大道，貫穿全城，是名副其實(shí)的財(cái)富大道。

根據(jù)周口市政府提出的“東拓西控，南連北伸”的戰(zhàn)略發(fā)展政策。過(guò)去幾年，周口的主流發(fā)展方向沿著潁河向北。此前河北還被稱為北大荒，目前已經(jīng)初見(jiàn)規(guī)模，下一階段就是東擴(kuò)。

東拓是以周口大道為分割線，把周口市分為老城區(qū)和新城區(qū)。周口大道以西為周口市目前的老城區(qū)，以東是周口未來(lái)核心發(fā)展區(qū)，近幾年正在快速發(fā)展中。

如果你還理解不了這個(gè)路的價(jià)值，直接看他的名字就能猜出個(gè)一二三來(lái)，周口大道，一個(gè)以城市命名的路，其未來(lái)兩邊的土地價(jià)值不言而喻。

可以說(shuō)，在區(qū)位上，萬(wàn)科溥天龍?zhí)媒橛诶铣菂^(qū)和東新區(qū)交會(huì)處，這樣既能保有老城文脈的原汁原味，又能享受新城建設(shè)快速發(fā)展的戰(zhàn)略紅利，兩者兼顧。

如果和鄭州區(qū)位對(duì)比的話，可以把周口大道比作鄭州的中州大道，而萬(wàn)科溥天龍?zhí)玫奈恢酶愃朴卩嵵莸?strong>萬(wàn)科美景龍?zhí)?/strong>！萬(wàn)科美景龍?zhí)瞄_盤時(shí)均價(jià)在1.2W左右，現(xiàn)在二手房售價(jià)高達(dá)2W以上。看看鄭州這個(gè)樓盤的升值潛力，萬(wàn)科溥天龍?zhí)煤笃诘臐摿上攵?/p>

項(xiàng)目一共現(xiàn)在有兩期，西南地塊為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，占地面積約75畝，其中大型商業(yè)建筑面積不少于12萬(wàn)㎡，規(guī)劃購(gòu)物中心、城市商業(yè)街、寫字樓、公寓等業(yè)態(tài)。西北地塊為項(xiàng)目一期住宅，占地約104畝，一期包含商業(yè)和住宅，容積率約為2.9，住宅共計(jì)約1755套。

看一個(gè)房子，很多人第一眼就是看外立面，所謂顏值即正義，好看才是王道。

萬(wàn)科溥天龍?zhí)迷诮ㄖO(shè)計(jì)上，采用大都會(huì)的建筑風(fēng)格，三段式設(shè)計(jì)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，從用戶生活方式出發(fā)，再結(jié)合周口東部目前發(fā)展情況，最終立面定位都會(huì)風(fēng)，將未來(lái)周口的東區(qū)、將這個(gè)項(xiàng)目，打造成一個(gè)名副其實(shí)的大都會(huì)，與周邊環(huán)境和區(qū)域氣質(zhì)相輔相成！

在建筑設(shè)計(jì)上的別具一格能讓人看上去耳目一新，當(dāng)然，有面子更要有里子。

在小區(qū)規(guī)劃方面，萬(wàn)科也從用了最新的理念。因?yàn)榉N種因素，筆者曾經(jīng)在周口生活過(guò)幾年，對(duì)當(dāng)?shù)厣盍?xí)慣及環(huán)境也有一定的了解。

目前周口的小區(qū)多為人車混行，萬(wàn)科采用人車分流設(shè)計(jì)理念，該設(shè)計(jì)可能在鄭州已經(jīng)普及，但目前周口大部分小區(qū)還是非分流設(shè)計(jì)，業(yè)主入住后，將會(huì)有更好的體驗(yàn)。

萬(wàn)科根據(jù)風(fēng)光定位和日照分析來(lái)設(shè)計(jì)整體樓體面寬窄，通風(fēng)和采光未來(lái)會(huì)非常優(yōu)秀。3.0左右的容積率再加上純高層配置，保證了小區(qū)建筑低密度，因此小區(qū)有超寬樓間距，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)稱可達(dá)5080米。

在外圍商業(yè)方面，萬(wàn)科商業(yè)街外立面采用葡萄牙米黃高級(jí)石材。

石材的質(zhì)量，肌理越均勻，色差越小越好，再根據(jù)后期的保持性等因素考慮，來(lái)自北緯38°的葡萄牙米黃石深受各種高端住宅的喜愛(ài)。

除了商業(yè)街外立面外，小區(qū)大堂同樣采用葡萄牙米黃石材，據(jù)我所知，目前整個(gè)河南豪宅聚集區(qū)北龍湖，很多樓盤外立面就采用葡萄牙米黃石材。

（葡萄牙米黃石材原材料產(chǎn)地展示）

此外，小區(qū)廣泛運(yùn)用智能化系統(tǒng)：小區(qū)入戶大門，單元入戶大門，地庫(kù)入樓棟入口處設(shè)置面部識(shí)別系統(tǒng)；在地庫(kù)入口處設(shè)置入口雨棚，車牌自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)。以上凡此種種不勝枚舉。

在小區(qū)景觀設(shè)計(jì)方面，萬(wàn)科也是下足了功夫。采用“一環(huán)兩軸九園”的布局理念，充分保證樓棟間主題景觀的觀賞性，不同樓棟之間，不同角度，均有不同的景觀主題。

一環(huán)指的是550米的跑道，將園內(nèi)的活動(dòng)場(chǎng)地串聯(lián)起來(lái)，有休閑健身區(qū)，籃球場(chǎng)，以及四大IP主題兒童活動(dòng)場(chǎng)地。

在綠化方面，其規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)也是相當(dāng)高，采用五重立體景觀，且多采用銀杏，美國(guó)紅楓，造型紫薇等名貴樹種。

△景觀效果圖

在具體的產(chǎn)品方面，萬(wàn)科溥天龍?zhí)脩粜偷慕ㄖ娣e在約96㎡139㎡之間，僅四個(gè)戶型，社區(qū)非常純粹，這是戶型圖：

這些戶型，是周口萬(wàn)科深入調(diào)研，經(jīng)過(guò)多次論證之后最終確定的。

好戶型大家都能看的懂，根本無(wú)需過(guò)多介紹。可以說(shuō)每個(gè)戶型都非常方正，南北通透，多開間朝南，在有限的面積做出功能性更多的多居室設(shè)計(jì)實(shí)屬難得。

戶型面積96平起步，保證了小區(qū)居住人群以純改善為主，同時(shí)封頂面積約為141平，因此鄰里之間層次相差不會(huì)太大，從而使小區(qū)居民相處更和諧。此外，所有戶型，全部裝修交付。

精裝交付的樓盤，對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)是非常方便的，且不說(shuō)開發(fā)商集采成本更低，如果我們自己去置辦這些東西，財(cái)務(wù)成本不說(shuō)，還要搭進(jìn)去很多時(shí)間成本和精力成本，再加上裝修公司水平參差不齊，遇到不靠譜的勞力費(fèi)心不說(shuō)，再出現(xiàn)安全問(wèn)題就更得不償失。

萬(wàn)科擁有多年的裝修經(jīng)驗(yàn)，不僅放心舒心，對(duì)于一些細(xì)節(jié)的把控更是非常貼心。

比如門口有入戶掛鉤，方便懸掛日常用品，如果回家手中有東西也可以騰出手來(lái)開門。門鎖采用五合一指紋密碼鎖，包括指紋、密碼、藍(lán)牙、刷卡、機(jī)械鎖五種開鎖方式，讓回家更方便，同時(shí)也更彰顯小區(qū)的品質(zhì)，親朋好友來(lái)訪也更有面子。

但就這一項(xiàng)，就加分不少，平時(shí)筆者看的樓盤不少，即便在鄭州，很多改善小區(qū)僅采用三合一指紋密碼鎖。

進(jìn)入屋內(nèi)，玄關(guān)柜頂部加裝鏡片能幫我們看清頂層的物品，取用輕松方便，說(shuō)實(shí)話，這個(gè)談不上多么高端，多么有技術(shù)含量，但是正是萬(wàn)科多年的裝修經(jīng)驗(yàn)?zāi)馨岩粋€(gè)個(gè)細(xì)節(jié)做好，品質(zhì)是什么？品質(zhì)就是把所有的細(xì)節(jié)想到并付諸實(shí)現(xiàn)。

玄關(guān)柜內(nèi)置可抽拉設(shè)備，提升衣柜的收納功能，據(jù)我了解，萬(wàn)科在設(shè)計(jì)收納功能方面，曾經(jīng)還汲取日本設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)技巧，將空間的運(yùn)用達(dá)到極致化。

此外，還設(shè)置玄關(guān)柜感應(yīng)燈，當(dāng)客戶把手伸到玄關(guān)柜臺(tái)面上時(shí)，人體感應(yīng)燈就會(huì)隨之亮起，照亮玄關(guān)臺(tái)面，兩個(gè)字：方便！

玄關(guān)處還有五孔USB插座，方便各種智能化設(shè)備的運(yùn)用，可以給手機(jī)、PAD等充電。

進(jìn)入室內(nèi)，全屋配備新風(fēng)除霾系統(tǒng)，保證室內(nèi)空氣的清潔。眾所周知，河南冬日霧霾嚴(yán)重，而新風(fēng)系統(tǒng)能有效過(guò)濾室內(nèi)PM2.5以及其他空氣中的有害部分。在鄭州，甚至有樓盤以新風(fēng)為主打賣點(diǎn)。而萬(wàn)科溥天龍?zhí)眉壹覒魬襞鋫湫嘛L(fēng)系統(tǒng)，讓周口人民冬日在家里能夠呼吸到新鮮空氣，不過(guò)友情提示，記得給新風(fēng)機(jī)更換濾芯。

臥室有緊急呼叫按鈕：連接物業(yè)的控制中心，發(fā)生緊急事情可隨時(shí)呼救。比如老人突然出現(xiàn)身體不適，家中又沒(méi)有人，只需按動(dòng)緊急呼叫按鈕，連續(xù)10年榮獲全國(guó)物業(yè)排行榜第一名的萬(wàn)科物業(yè)就會(huì)馬上上門給業(yè)主解決問(wèn)題。

非常值得一說(shuō)的是，該項(xiàng)目還鋪設(shè)地暖。本人曾經(jīng)因?yàn)橐恍┰蛟谥芸谧∵^(guò)幾年，這里的冬天是比較冷的，而且是那種“濕冷”，當(dāng)?shù)匾矡o(wú)市政集中供暖。

萬(wàn)科針對(duì)周口這一情況，項(xiàng)目交付配置壁掛爐，壁掛爐相對(duì)于傳統(tǒng)暖氣，采暖時(shí)間可自由設(shè)定，可隨時(shí)開啟，比如你要出遠(yuǎn)門，完全就可以關(guān)閉，省錢省心。而傳統(tǒng)暖氣一冬天不管你在家不在家，一分錢也不能少交。每個(gè)房間溫度能在一定范圍內(nèi)隨意調(diào)節(jié)，也可以關(guān)閉。壁掛爐可以安裝在廚房里、陽(yáng)臺(tái)上、地下室或閣樓上。通過(guò)室內(nèi)管線與散熱器連接，可以同時(shí)實(shí)現(xiàn)暖氣與生活熱水雙路供應(yīng)等，滿足冬天地暖及熱水的需求。

去年我一鄭州親戚家使用壁掛爐，在保證采暖的情況下，天然氣費(fèi)一冬天僅2000多元，比用暖氣更劃算。

可以說(shuō)，周口業(yè)主住進(jìn)萬(wàn)科的房子，在生活品質(zhì)方面是實(shí)實(shí)在在的提高，別的且不說(shuō)，就單說(shuō)冬日取暖這一項(xiàng)，就加分不少！

在廚衛(wèi)方面，不管是灶具潔具五金件，萬(wàn)科均采用國(guó)內(nèi)外一線品牌，如伊萊克斯油煙機(jī)、燃?xì)庠睿Χ魑褰鹦l(wèi)浴及科勒馬桶（僅供參考，不作為任何憑據(jù)，最終以開發(fā)商官方公布為準(zhǔn)）。

我們先來(lái)說(shuō)廚房，萬(wàn)科在裝修中加入很多人性化設(shè)計(jì)，廚房的推拉門是隱形軌道設(shè)計(jì)，這種設(shè)計(jì)避免軌道損壞，此外也避免軌道積灰塵。

操作臺(tái)邊設(shè)有擋水槽，防止水漬滴到地板上。滴水線是第二道防線，若還是有水流下，會(huì)順著滴水線流走，防止進(jìn)入柜體，因?yàn)楹芏嗉彝ス耋w里面會(huì)儲(chǔ)存食物，水如果流進(jìn)去時(shí)間長(zhǎng)容易產(chǎn)生變質(zhì)。

在衛(wèi)生間方面，干濕分離是標(biāo)配。洗漱區(qū)懸挑式無(wú)腿柜設(shè)計(jì)，方面業(yè)主以后打掃衛(wèi)生。

雙衛(wèi)戶型主衛(wèi)鏡面柜配置防霧膜功能，衛(wèi)生間龍頭和淋浴甚至廁紙架單桿浴巾架均是摩恩的。

不過(guò)，單衛(wèi)戶型和雙衛(wèi)戶型配置略有不同，雙衛(wèi)戶型主衛(wèi)配備摩恩可抽拉冷熱水龍頭，客衛(wèi)配備摩恩普通龍頭，單衛(wèi)戶型配備摩恩可抽拉冷熱水龍頭。

浴室柜鏡燈設(shè)計(jì)，非常貼心。洗漱區(qū)采用美國(guó)衛(wèi)浴品牌摩恩的洗面盆和可抽拉龍頭，以及人造石臺(tái)面。

淋浴區(qū)采用酒店式設(shè)計(jì)，玻璃隔斷交付且內(nèi)外開合方向可自由調(diào)節(jié)。淋浴區(qū)采用導(dǎo)水槽設(shè)計(jì)，水不會(huì)溢出，淋浴區(qū)下方鋪設(shè)石材，并進(jìn)行了毛面處理，防滑效果親測(cè)特別好。

此外，衛(wèi)生間還配置國(guó)內(nèi)知名品牌三雄極光風(fēng)暖浴霸，以及摩恩品牌的帶滑桿淋浴花灑，方便客戶調(diào)節(jié)花灑位置，衛(wèi)生間整體設(shè)置非常科學(xué)。

最后要說(shuō)的是，主臥及衛(wèi)生間貼心配置小夜燈，夜間屋里不會(huì)漆黑一片。小夜燈有獨(dú)立電源，當(dāng)家里出現(xiàn)停電等情況，還能作為緊急照明工具使用。

總體來(lái)看，萬(wàn)科溥天龍?zhí)脽o(wú)論從規(guī)劃設(shè)計(jì)，小區(qū)園林景觀，再到戶型設(shè)計(jì)及精裝，每一個(gè)環(huán)節(jié)都精益求精，只能說(shuō)，周口人民有福氣了！

3、結(jié)語(yǔ)

周口，位于沙河、潁河、賈魯河三川交匯處。歷史悠久，人杰地靈。素有“龍都”、“小上海”之稱。河南是中國(guó)的縮影，周口是河南的縮影。萬(wàn)科把周口作為進(jìn)入地市的第一站，具有更深層次的意義，也彰顯其深耕中原的決心。

作為萬(wàn)科在河南地市的第一個(gè)項(xiàng)目，引發(fā)包括萬(wàn)科內(nèi)部等多方關(guān)注。因此，萬(wàn)科溥天龍?zhí)镁哂?strong>標(biāo)桿意義。作為大盤首期，又是樹立標(biāo)桿的作品，得到最大實(shí)惠的一定是周口第一批萬(wàn)科業(yè)主，這點(diǎn)是毋容置疑的。有多少雙眼睛盯著，一個(gè)大開發(fā)商進(jìn)駐城市的第一個(gè)項(xiàng)目，你想讓他做不好都難。

萬(wàn)科溥天龍?zhí)米鳛楹幽鲜讉€(gè)入地市項(xiàng)目，從別開生面的發(fā)布會(huì)到驚艷的產(chǎn)品，打動(dòng)了這里萬(wàn)千的購(gòu)房者，把好產(chǎn)品好服務(wù)帶到了這里。

好產(chǎn)品我們已經(jīng)看得到，至于好服務(wù)更是有據(jù)可循，在 2019中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)百?gòu)?qiáng)研究成果發(fā)布會(huì)上，萬(wàn)科物業(yè)榮獲2019中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)第一名，這也是萬(wàn)科物業(yè)第10年蟬聯(lián)百?gòu)?qiáng)榜首，相信后期萬(wàn)科物業(yè)能給周口人民帶來(lái)最好的服務(wù)。

人一生，一定要住一次萬(wàn)科的房子。 與中原同生長(zhǎng)的萬(wàn)科，鄭州是第一站，周口是第二站！第三站會(huì)是哪里？這已經(jīng)不重要了。

重要的是，只要能造出老百姓滿意的房子，他走到哪里，都會(huì)受到當(dāng)?shù)厝藗兊臍g迎！人們對(duì)于美好事物的追求是沒(méi)有止境的。萬(wàn)科進(jìn)入河南地市已經(jīng)漂亮的打完了第一仗。待未來(lái)交房時(shí)，才是真正考驗(yàn)萬(wàn)科的時(shí)候，也期待萬(wàn)科屆時(shí)能給周口人民交出一份滿意的答卷！

ID：donggetanpan

備注：本文一切最終信息以開發(fā)商公布為準(zhǔn)。本文內(nèi)容及觀點(diǎn)僅供粉絲置業(yè)投資參考，根據(jù)個(gè)人需求而定。

【注：本文作者原創(chuàng)作品，未經(jīng)本平臺(tái)允許禁止抄襲。侵權(quán)必究！全網(wǎng)追蹤】

拓展知識(shí)：