南京江浦燃?xì)庠罹S修(江都煤氣灶維修)

前沿拓展：

2020年北外灘迎來大刀闊斧的全面革新，其所輻射區(qū)域內(nèi)的各大爆款紅盤賺足了上海購房者的眼球。而坐擁北外灘環(huán)和平公園板塊最核心土地的保利重量級項(xiàng)目，保利·天匯，也即將在11月16日迎來示范區(qū)的全城亮相

據(jù)悉項(xiàng)目將于11月15日舉辦“天籟之夜——北外灘交響音樂會”盛大啟幕活動(dòng)，邀請到上海交響樂團(tuán)樂隊(duì)學(xué)院音樂家、著名女高音歌唱家陳小朵共同蒞臨現(xiàn)場，為北外灘帶來一場天際線下的音樂盛宴，為示范區(qū)開放提前預(yù)熱！

消息一出，便吸引到大批購房者與媒體的關(guān)注，近幾日項(xiàng)目咨詢電話被打爆，置業(yè)顧問可謂忙到不可開交！上海樓市對天匯的超級期待有目共睹！

為什么僅憑一個(gè)示范區(qū)的開放，保利·天匯就能成為如此火爆的焦點(diǎn)？一切都要從項(xiàng)目所在的北外灘說起：

4平方公里中央活動(dòng)區(qū)

構(gòu)筑保利·天匯的無限潛能

曾經(jīng)，上海內(nèi)環(huán)內(nèi)的豪宅焦點(diǎn)基本都在外灘和陸家嘴傳統(tǒng)區(qū)域，而進(jìn)入2020年之后，北外灘的進(jìn)場全面成為內(nèi)環(huán)內(nèi)豪宅市場的“攪局者”，滬上期待已久的“黃金三角”終于成型，北外灘將迎來屬于它的黃金十年！

北外灘的超級規(guī)劃已經(jīng)出臺數(shù)月，如此高能級、大規(guī)模的區(qū)域更新還屬陸家嘴之后，30年以來的魔都首次！方案中將北外灘定位為：

ü 與外灘和陸家嘴錯(cuò)位聯(lián)動(dòng)、居職相融、孵化創(chuàng)新思維的新時(shí)代頂級中央活動(dòng)區(qū)；

ü 匯聚現(xiàn)代化國際大都市核心發(fā)展要素的世界級會客廳；

ü 全球超大城市精細(xì)化管理的典型示范區(qū)。

同時(shí)，區(qū)域內(nèi)還將規(guī)劃包括480米浦西第一高在內(nèi)的16座180M+的摩天地標(biāo)群，與陸家嘴CBD隔江相望，構(gòu)筑黃浦江門廊。上海的天際線從外灘始發(fā)，在陸家嘴達(dá)到頂點(diǎn)，每一次更新都代表著一個(gè)區(qū)域的崛起，如今這個(gè)“接力棒”交到了北外灘的手里，無疑是上海對北外灘未來發(fā)展空間的強(qiáng)烈信心。

北外灘規(guī)劃一出，區(qū)域內(nèi)的土地價(jià)值隨即飆升！宏觀區(qū)域上，陸家嘴的最高成交單價(jià)已經(jīng)高達(dá)34.3萬/㎡，外灘的價(jià)格也來到22.7萬/㎡，而當(dāng)前北外灘二手房最高售價(jià)僅為13萬/㎡，未來的增長空間實(shí)屬巨大！（數(shù)據(jù)來源：諸葛找房網(wǎng)上海站）

土拍微觀角度上，今年距離北外灘板塊較近的幾個(gè)宅地都拍出了驚人的價(jià)格，尤其是招商蛇口于7月拿到的虹口區(qū)地塊，樓面價(jià)達(dá)到8.1萬/㎡，溢價(jià)率高達(dá)28.4%；而距離保利·天匯僅1.4公里的江浦社區(qū)地塊，更拍出了8.58萬/㎡的超高樓面價(jià)，溢價(jià)率更達(dá)到38.33%，未來創(chuàng)造北外灘的價(jià)格“天花板”都是非常有可能的！

才一年多時(shí)間，北外灘土地價(jià)值趨近瘋長，可見現(xiàn)在搶占保利·天匯無疑是以價(jià)格洼地提前入手未來的價(jià)值高地！漲幅肉眼可見！

內(nèi)環(huán)內(nèi)頂配生活資源

濃縮于無可復(fù)制的黃金三公里

保利·天匯地處距離北外灘核心區(qū)距離不到1公里的環(huán)和平公園板塊，除了未來能夠咫尺享受北外灘帶來的國際一流的辦公、文化、商業(yè)、休閑、教育、會展、酒店、旅游等多元聚合業(yè)態(tài)，它周邊3公里范圍內(nèi)的國際化配套已經(jīng)兌現(xiàn)的非常成熟，可以說在整個(gè)上海內(nèi)環(huán)內(nèi)都難以找到如此龐大，且如此優(yōu)質(zhì)的資源！

就交通配套來說，光地鐵就有罕見的五條！4、8、10、12、18號線（在建中），項(xiàng)目距離8號線鞍山新村展直線距離僅約500米，1公里內(nèi)還有4/12號線大連路站，三站就到五角場，5站南京東路，6站豫園、人廣，7站環(huán)球港、陸家嘴、南京西路，8站新天地，幾乎上海中心所有的地標(biāo)都能快速抵達(dá)！

商業(yè)方面，500米內(nèi)有海上海弘基廣場、旭輝mall組成的街區(qū)商業(yè)，平時(shí)下樓買點(diǎn)小東西不要太方便。一公里左右就是10倍太平湖新天地的瑞虹天地，周末看個(gè)電影，做個(gè)美發(fā)和SPA，一秒過上精致lady該有的品味生活。

再往北外灘方向，就是42萬方的白玉蘭廣場了，旁邊還有上海W酒店、世貿(mào)酒店等，平時(shí)在這里喝個(gè)下午茶，一覽黃浦江兩岸無盡風(fēng)光。過個(gè)江，就到了陸家嘴和外灘商圈，國金中心、正大廣場、環(huán)金中心都是上海的旗艦級消費(fèi)目的地，生活能級又上升了一個(gè)層次！

項(xiàng)目周邊的教育資源更堪稱上海“頭把交椅”！幼兒園有上海示范性幼兒園本溪路幼兒園；小學(xué)有曾入選上海十大名牌小學(xué)的打虎山路第一小學(xué)，還有二師附小、華東師大一附中實(shí)驗(yàn)小學(xué)；中學(xué)包括上海實(shí)驗(yàn)性示范高中繼光高級中學(xué)、胡適曾就讀的澄衷高級中學(xué)；另外家喻戶曉的復(fù)旦和同濟(jì)都在區(qū)域內(nèi)，近30所名校資源，為孩子創(chuàng)造頂尖學(xué)術(shù)氛圍，滬上無可睥睨！

名字叫“環(huán)和平公園”板塊，但公園可不止一座。項(xiàng)目四周有和平公園、江浦公園、楊浦公園、魯迅公園、北外灘濱江綠地等14座風(fēng)格各異的生態(tài)公共空間，這在上海內(nèi)環(huán)也是非常罕見的！同時(shí)，區(qū)域內(nèi)還有4所三甲醫(yī)院，各類高端配套深入生活的方方面面，讓業(yè)主住進(jìn)天匯，就能享受到國際化都會體驗(yàn)！

超能打的豪宅產(chǎn)品

用Well集和社區(qū)再次革新上海

傳統(tǒng)的豪宅，無非是身處頂級地段+超大面積+無法想象的昂貴用料，但在當(dāng)今的產(chǎn)品力時(shí)代，豪宅的概念早已不再停留于奢華的堆砌，而是真正人性化的實(shí)用主義！買房子的首要目的，是要住的舒服。

保利·天匯就非常明白這一點(diǎn)，所以在邀請宋照青、ANTAO等知名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)打造去裝飾化的現(xiàn)代主義建筑和園林之外，規(guī)劃了603套約100162㎡的3/4房住宅，全系頂配精裝交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)用的都國際豪宅御用大牌：

主衛(wèi)：配備德國衛(wèi)浴“國寶”級品牌唯寶的臺盆及一體式智能馬桶；全球高端酒店御用品牌高儀的面盆龍頭、淋浴龍頭、花灑等高端五金；交付電熱毛巾架、定制衛(wèi)浴柜等；

次衛(wèi)：TOTO的分體式智能馬桶等；

廚房：德系精工博世的燃?xì)庠睢⒂蜔煓C(jī)、洗碗機(jī)、冰箱；濱特爾或恩美特或同檔次品牌的凈水器；意大利專業(yè)高端進(jìn)口威乃達(dá)櫥柜（3000萬級的融創(chuàng)濱江壹號院同品牌）；鉑浪高的廚房水槽和水龍頭）；

全屋配備新風(fēng)、大金的中央空調(diào)、威能的地暖鍋爐，戶內(nèi)智能家居系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了燈光、電動(dòng)窗簾、空調(diào)、新風(fēng)的一體化應(yīng)用，可以做到面板控制以及移動(dòng)端的智能控制；

餐客廳還甄選了成本不菲的天然大理石鋪裝，玄關(guān)柜、電視背景墻、沙發(fā)背景墻、主臥背景墻全都是定制級交付，從品牌到材質(zhì)全都是一線豪宅同級別，為的就是能打造出流傳百年的品質(zhì)感！

同時(shí)，項(xiàng)目另一個(gè)最大的亮點(diǎn)就是引入了上海天字系首個(gè)Well集和社區(qū)概念，通過硬件與軟件的跨緯升級，提供更前衛(wèi)舒適的居住體驗(yàn)。這樣的配置幾乎在區(qū)域內(nèi)無人能敵！

下面就來說說這個(gè)Well集和社區(qū)有什么不同：

Well Space健康高效空間：

項(xiàng)目設(shè)計(jì)了健康微氣候系統(tǒng)，利用地上空間的機(jī)械排風(fēng)，電梯里的水離子抗菌等設(shè)備，打造潔凈安全的公共空間，無論是平常還是在特殊時(shí)期，都能達(dá)到抑制病菌傳播，除臭的效果。

大堂還預(yù)留了廚余垃圾處理箱點(diǎn)位，能夠智能解決垃圾分類問題，不再需要業(yè)主自行一點(diǎn)一點(diǎn)的去分類，實(shí)屬便捷！

項(xiàng)目還把板材進(jìn)一步提高到國家最高等級的E0標(biāo)準(zhǔn)，從選材、施工到交付環(huán)節(jié)，嚴(yán)格控制板材的有害物質(zhì)，為業(yè)主構(gòu)建一個(gè)安全健康的人居空間。

在室內(nèi)方面，項(xiàng)目升級了超濾凈水設(shè)備，讓直飲水方便日常的同時(shí)每一口都足夠放心；衛(wèi)生間搭載的抗菌地漏，能夠盡量阻斷氣溶膠傳播的病菌，還能減少害蟲和異味，為衛(wèi)生間帶來更加干凈清爽的使用體驗(yàn)。

（示意圖）

更加特別的是不僅全屋配備了智能馬桶，衛(wèi)生間還加配了專業(yè)的清潔噴槍！這個(gè)小細(xì)節(jié)足以感受到保利對生活方式的細(xì)致考量。可能大多數(shù)人清潔衛(wèi)生間都是直接用花灑加上拖把，而清潔噴槍則擁有比花灑更強(qiáng)的清潔力度，清潔范圍也更加廣泛，面對頑固污漬也能輕松祛除，可謂是家政“明星單品”！

Well Smart健康安全科技：

智能化也是天匯的一大亮點(diǎn)，整個(gè)小區(qū)都配備了智能同行系統(tǒng)：從社區(qū)大門與單元門的人臉識別，刷個(gè)臉就能開門，徹底解放雙手！并且一旦檢測到你進(jìn)入小區(qū)，智能呼梯系統(tǒng)就能讓電梯在一樓等你，真的太方便！入戶門也是采用德系精工dormakaba的四合一智能門鎖，指紋、密碼、刷卡以及傳統(tǒng)鑰匙四種開門方式，想怎么開都行！

室內(nèi)項(xiàng)目特別升級了千兆六類網(wǎng)線，帶來更加高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，工作、刷劇、玩游戲隨心暢想，雙十一拼網(wǎng)速的時(shí)候也絕對不掉鏈子。同時(shí)，戶內(nèi)還配備了智能家電中央控制面板，能夠智能控制窗簾、燈光等智能設(shè)備的開關(guān)，一鍵切換居家場景。

Well Support健康便捷服務(wù)：

在服務(wù)方面，項(xiàng)目引入了保利物業(yè)專為高端產(chǎn)品打造的“東方禮遇”服務(wù)品牌，單單物業(yè)實(shí)力就在國內(nèi)數(shù)一數(shù)二，業(yè)務(wù)遍布全國100多個(gè)城市，不僅服務(wù)上海證券大廈、廣州白云機(jī)場等項(xiàng)目，2019年更進(jìn)駐國務(wù)院，服務(wù)中國司法部！這排面，這底氣！不得不讓人信賴。

保利物業(yè)每年還針對已交付小區(qū)開展“優(yōu)居煥新”計(jì)劃，斥巨資對設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，業(yè)主不花一分錢就能享受小區(qū)環(huán)境更新，這是大品牌才能有的保障！

而在Well集和社區(qū)的加入下，保利物業(yè)憑借疫情期間的經(jīng)驗(yàn)，帶來了36.8°物業(yè)健康升級服務(wù)，物業(yè)員工持健康證上崗，全時(shí)段對公區(qū)科學(xué)消殺，更完善的社區(qū)共治體系，甚至是線上醫(yī)療服務(wù)，項(xiàng)目通過強(qiáng)大的服務(wù)資源整合，為業(yè)主提供完美的生活解決方案。

只要住進(jìn)來，真如保利所說“All is Well”！難道你還不想趕緊體驗(yàn)一下？

更難得的還有它的稀缺性！首先我們要明確一個(gè)市場現(xiàn)狀，從2019年開始楊浦區(qū)新增供應(yīng)就急劇下滑，今年供應(yīng)還不足百套，但是成交量卻相反居高不下，意味著片區(qū)內(nèi)土地資源非常稀缺，而二手房市場卻非常火熱，保利·天匯未來的增值空間是非常巨大的！

全能神戶型

適配國際跨代際家庭需求

約100162㎡精裝大宅，從三房到四房，全部配齊！

首先，100㎡的三房在北外灘甚至是上海都是非常稀缺的，意味著未來的總價(jià)段能夠控制在11001400萬左右，極大的降低了入主內(nèi)環(huán)內(nèi)的上車門檻！

再來看看項(xiàng)目主打的B2戶型，三開間朝南，戶型非常方正，并且做了動(dòng)靜分離的設(shè)計(jì)，公區(qū)和臥室互不打擾。客廳帶大陽臺，臥室都帶了飄窗，采光性非常好。主臥空間非常大，加入了套房設(shè)計(jì)，可以做一個(gè)步入式的衣帽間，可謂是毫無缺點(diǎn)！

同為100㎡的A2戶型，端廳擁有大飄窗設(shè)計(jì)，增加餐客廳的舒適度，主臥也是做了套房設(shè)計(jì)，次臥都配備了一個(gè)超大的陽臺。

項(xiàng)目最大的C1建面約162㎡的戶型，空間感上非常棒，可以說是北外灘同緯度上最好的一個(gè)戶型。罕見的四開間朝南設(shè)計(jì)，其他項(xiàng)目只有200㎡以上的戶型才能看到！入戶玄關(guān)將餐客廳做了南北雙廳區(qū)隔，各有私密性的同時(shí)又不失通透性；主臥空間也非常大，堪比高檔酒店的水平，大衣帽間還有雙臺盆浴室，奢華感十足！

這樣的戶型，在豪宅遍地的內(nèi)環(huán)，真的非常有競爭優(yōu)勢！

外有北外灘超級規(guī)劃輻射，內(nèi)環(huán)內(nèi)環(huán)和平公園板塊的頂配資源，不管是自住氛圍還是投資屬性都非常明顯。而內(nèi)部項(xiàng)目的現(xiàn)代感打造，Well集和社區(qū)的引入，更提升了居住的舒適度。

這么好的地段，如此優(yōu)秀的產(chǎn)品，未來一定會成為滬上高凈值精英置換內(nèi)環(huán)的首選項(xiàng)目，無論是投資還是自住，都將再次引起一波北外灘購房潮！

項(xiàng)目示范區(qū)將于11月16日起正式對公眾開放

有興趣的朋友可以掃描二維碼

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ABOUT CITY GATHER

關(guān)于保利·天匯

【地址】

上海市楊浦區(qū)遼源西路169弄

【區(qū)位】

上海黃金三角，內(nèi)環(huán)內(nèi)北外灘

毗鄰全球頂級CAZ，世界級會客廳

【產(chǎn)品】

建面約100162㎡精奢三房/闊境四房

【亮點(diǎn)】

宋照青、ANTAO、紫香舸，大師聯(lián)袂執(zhí)筆

現(xiàn)代建筑美學(xué)，潮敬國際上海

五幕流動(dòng)謐靜花園，劇場式園林體驗(yàn)

國際一線品牌奢裝，界定非凡品味

全屋智能馬桶，奢享百年極致科技

館藏級大理石鋪裝，篆刻百年精奢質(zhì)感

3α極智科技系統(tǒng)，科技賦能家的溫度

海綿城市范本，入選楊浦區(qū)海綿城市重點(diǎn)項(xiàng)目庫

綠色三星建筑標(biāo)準(zhǔn)打造，創(chuàng)享健康生活日常

【交通】

5軌：4、8、10、12、18號線（在建中）

4隧：大連路隧道、新建路隧道、江浦路隧道（在建中）、外灘隧道

2架、內(nèi)環(huán)高架、中環(huán)高架

【配套】

多層級商圈：街區(qū)級·控江路商圈、區(qū)域級·瑞虹天地商圈、都會級·北外灘商圈、陸家嘴商圈

TOP全齡教育：打虎山路第一小學(xué)、昆明學(xué)校總校、鞍山初級中學(xué)、楊浦高級中學(xué)、復(fù)旦大學(xué)等

14座城市公園：和平公園、江浦公園等、松鶴公園、霍山公園等

4大三甲醫(yī)院：新華醫(yī)院、第一人民醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院、東方醫(yī)院

【品牌】

世界500強(qiáng)保利集團(tuán)旗下保利發(fā)展傾力打造

TOP天字系代表作品

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