上海金山區(qū)申花燃?xì)庠罹S修點(diǎn)(上海金山區(qū)申花燃?xì)庠罹S修點(diǎn)電話)

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錢江晚報(bào)·小時(shí)新聞?dòng)浾?孫燕

位于杭州申花板塊的沐風(fēng)宜和雅園（推廣名：融創(chuàng)宜和園）的中式合院曾是司法拍賣上的香餑餑，今年在阿里司法拍賣上分別以4000萬和3650萬拍出兩套。

那么，該小區(qū)的高層住宅在司法拍賣中表現(xiàn)如何？特別是不遠(yuǎn)處今年市場(chǎng)上熱門的華豐造紙廠三兄弟入市后，宜和雅園司法拍賣還香嗎？

今天（7月18日）上午，原本10點(diǎn)應(yīng)該結(jié)束的這場(chǎng)沐風(fēng)宜和雅園的拍賣，卻經(jīng)過了42次延時(shí)才出結(jié)果。

這套被阿里司法拍賣的房產(chǎn)位于18層（總共24層），面積為138.22平方米，一起拍賣的還有一個(gè)車位，位于地下二層，在該套房屋單元入戶門出入口，起拍價(jià)為927.7萬元。

該小區(qū)2021年建成，外墻為目前流行的干掛石材和鋁板組成，整體是深灰色的外立面。

這套房屋所在的單元為兩梯兩戶，西邊套，戶型為三室兩廳一廚二衛(wèi)一儲(chǔ)物間一設(shè)備間兩個(gè)陽臺(tái)，為精裝修交付，廳內(nèi)鋪設(shè)地磚，室內(nèi)鋪設(shè)木地板，墻面貼好了墻紙，裝好了中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、地暖、油煙機(jī)、燃?xì)庠?、蒸氣爐、熱水器等，從圖片來看沒有居住過的痕跡，為空置狀態(tài)。

新交付的高品質(zhì)住宅何其多，很多人看這里，還因?yàn)樗膶W(xué)區(qū)為育才登云小學(xué)，是浙江錦繡育才教育集團(tuán)托管的一所全日制公辦小學(xué)。

截至目前，這套房子已有8人報(bào)名競(jìng)拍，這場(chǎng)拍賣818人設(shè)置了提醒，被40396次圍觀。

小時(shí)新聞?dòng)浾吒鶕?jù)透明售房網(wǎng)查詢，該小區(qū)目前的掛牌均價(jià)為98072元/㎡，有19套正在掛牌。近6個(gè)月，最近的成交價(jià)為一套186.94平方米6樓的房子，6月18日成交，64192元/㎡，最高簽約價(jià)是一套位于2樓的196.01平方米的房子，84588元/㎡，最低簽約價(jià)是一套位于10樓的138.97平方米的房子，60445元/㎡。

10點(diǎn)58分，該場(chǎng)拍賣結(jié)束，一位競(jìng)價(jià)者以1145.9萬元競(jìng)價(jià)成功，若車位以50萬元計(jì)算，這套房子每平方米在7.9萬元左右。

今年附近還有華豐造紙廠三兄弟上市，其中華潤(rùn)綠城杭樾潤(rùn)府率先開盤，均價(jià)46200元/㎡，平均中簽率11.63%，有房戶還需要拼社保。隔壁偉星的星瓚頌錦府也將完成售樓處。華潤(rùn)申花地鐵上蓋綜合體項(xiàng)目杭州萬象天地部分規(guī)劃率先亮相，住宅項(xiàng)目還沒公布案名。“三兄弟”限價(jià)均為46200元/㎡。

這三個(gè)樓盤離申花核心區(qū)的宜和雅園不算遠(yuǎn)，且邊上將有萬象天地，但一手房的價(jià)格與目前申花核心區(qū)二手房的價(jià)差有不少，因此也很具熱度。

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