天府新區(qū)華陽燃?xì)庠罹S修(天府新區(qū)華陽燃?xì)庠罹S修店)

前沿拓展：

核心優(yōu)勢：

眉山天府新區(qū)首個(gè)第四代建筑

超大贈(zèng)送，戶戶送花園送陽臺(tái)

自帶產(chǎn)業(yè)中日國際康養(yǎng)城

600畝水域環(huán)繞，3000畝島居大盤

規(guī)劃設(shè)計(jì)：麓湖設(shè)計(jì)師黃飛

項(xiàng)目基礎(chǔ)情況

開發(fā)商：圓中 ? 潤達(dá)豐控股

占地面積：3000畝

車位比：1：0.8

物業(yè)公司：濱江鼎信物業(yè)

公攤率：2022%

綠化率：35%

容積率：2.0 1.8

交付標(biāo)準(zhǔn)：清水

在售業(yè)態(tài)：住宅/類住宅/商業(yè)和院/商業(yè)聯(lián)排/70年疊拼

『區(qū)域介紹』

項(xiàng)目位于成眉一體化的眉山天府新區(qū)劍南大道南延線，坐擁軌道、干道、空港、港口四大發(fā)展交通道。天府新區(qū)已成長為國家新區(qū)5強(qiáng)，上百家世界500強(qiáng)企業(yè)入駐，聚集成都超50%引入人才。項(xiàng)目所在區(qū)域秉承天府新區(qū)產(chǎn)城一體化發(fā)展理念，將接力天府科學(xué)城、天府文創(chuàng)城、定位“天府宜居新城”，成為天府新區(qū)下一個(gè)十年的發(fā)展主陣地，區(qū)域內(nèi)萬畝重點(diǎn)項(xiàng)目云集，康養(yǎng)、旅游、休閑、生態(tài)、文化等各大產(chǎn)業(yè)匯聚，擁有百萬產(chǎn)業(yè)人群、億萬消費(fèi)能力的未來城市高端聚居地。同時(shí)項(xiàng)目緊鄰4A級(jí)旅游景區(qū)黃龍溪，黃龍溪是在全城南中唯一擁有古鎮(zhèn)和唯一擁有雙4A級(jí)旅游景區(qū)的板塊。

『配套詳解』

交通：五縱四橫的立體交通 ，內(nèi)部社區(qū)巴士往返回龍站 ，地鐵五號(hào)線三期工程規(guī)劃到永安站醫(yī)療：項(xiàng)目內(nèi)部自帶全科醫(yī)療項(xiàng)目（中日國際康養(yǎng)城），周邊華西天府醫(yī)院、京東方醫(yī)院、雙流第二人民醫(yī)院等學(xué)校：項(xiàng)目內(nèi)規(guī)劃兩所幼兒園、K12一站式名校，周邊金蘋果學(xué)校、保羅國際學(xué)校等商業(yè)：項(xiàng)目內(nèi)1.5公里日式櫻花小鎮(zhèn)、約6公里濱河商業(yè)街、還將引入購物中心、銀座日式餐廳、CBC專賣店等優(yōu)質(zhì)商家內(nèi)部景觀：約600畝水系公園，新推組團(tuán)升維打造“4D立體魔幻花園和無界森林之城”，包羅歸家、度假、童夢、休養(yǎng)、運(yùn)動(dòng)五大劇場，呈現(xiàn)一環(huán)兩庭三軸八園景致生態(tài)：黃龍溪獨(dú)有的生態(tài)資源，負(fù)氧離子高于城市150倍，擁有純天然氧吧，森林覆蓋率達(dá)35%以上區(qū)域：成都科學(xué)城、成都天府國際生物城、天府新區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)園、童世界樂園、中法農(nóng)業(yè)科技園、十里八灣等產(chǎn)業(yè)配套

『項(xiàng)目規(guī)劃』斥資300億巨資打造的千畝大城，項(xiàng)目是區(qū)域內(nèi)唯一的第四代建筑，每戶配備闊尺大花園，攬收千畝島居風(fēng)光。項(xiàng)目分為“湖岸居住區(qū)、水鎮(zhèn)生活區(qū)”兩大功能板塊，以日式風(fēng)情商業(yè)街為主軸，商街以東是高端、舒適、純粹的生活住區(qū)，商街以西將打造星級(jí)酒店、購物中心、中日國際醫(yī)院、國際護(hù)理中心、北科干細(xì)胞研究中心等一系列高端業(yè)態(tài)，內(nèi)部還規(guī)劃K12國際學(xué)校和2所公立幼兒園。

在售貨源信息

1 ： 70年第四代住宅

1.樓棟：33樓，湖景樓王（即將加推！！）

2.面積：81121㎡

3.花園大小：約2535㎡

4.總層27；層高2.95米；

5.梯戶比：3T6戶

6.物業(yè)費(fèi)：2.2元/平

7.交房日期：2024.3.31

8.戶型圖

11.70年住宅樣板間視頻

99平米樣板間視頻（可看樣板間）

40年商業(yè)產(chǎn)品樓棟分布圖

濱江酈城最強(qiáng)福音來啦

●斷貨3個(gè)月的小面積79平的，

面積79平贈(zèng)送后140平，單價(jià)7千出頭

總價(jià)56萬起

市場遇冷，酈城給你溫暖

1.樓棟：47樓，看湖高層

2.面積：7996㎡

3.花園大小：約3050㎡

4.總層32；層高2.95米；

5.梯戶比：3T6戶

6.物業(yè)費(fèi)：2.2元/平

7.交房日期：2024.3.31

40年IMAX天幕平層信息：總價(jià)72萬起

61號(hào)樓：建筑面積110，實(shí)得面積170！

稀缺套型，絕版第四代，極致性價(jià)比！！

1、2梯4戶絕版產(chǎn)品，超高品質(zhì)！

2、270度天幕極致視野，感受巔峰人生！

3、島居湖心中央，盡享稀缺景觀資源！

4、110平樣板間

5、戶型圖

40年陽光和院（躍層）

1.在售樓棟：83號(hào)樓

2.在售面積：106～114㎡

3.花園大小：約3075㎡左右

4.層高：1樓：5.8米；25樓：5.4米

5.總高：5層

6.梯戶比：1T4戶

7.物業(yè)費(fèi)：4.5元/平

8.交房日期：2023.8.31

陽光合院83樓正式加推，稀缺南北朝向，戶戶超大贈(zèng)送帶獨(dú)立大花園，墅級(jí)空中四合院絕版產(chǎn)品！

1. 產(chǎn)品信息：標(biāo)準(zhǔn)層約114平米；一樓約106平米，花園面積約3070㎡；頂樓建筑面積約114㎡，屋頂花園面積約75㎡。

2.成交價(jià)格：

一樓成交總價(jià)約120127萬/套

標(biāo)準(zhǔn)層成交總價(jià)約87100萬/套

頂樓成交總價(jià)約100120萬/套

8.戶型圖

9.樣板間視頻

70年臨水疊拼

2??絕版第四代70年產(chǎn)權(quán)疊拼別墅

建面：108135平米，按套銷售，超大贈(zèng)送！千萬級(jí)居住享受，總價(jià)180萬起！

每人限購1套，坐擁人生巔峰豪宅，先到先得!

戶型圖：

盤意境圖

【項(xiàng)目意景圖】

特別提示：我們代理了成都及周邊（限購與不限購）85%的新盤房源（團(tuán)購價(jià)），為了更好地為每一位購房朋友服務(wù)，請加微信，便于后期咨詢和聯(lián)系！

我們收到了購房朋友以下的提問(有的相近或者相似），為了尊重每一位購房朋友，我們都一一寫下來，幾乎相似的問題我們就排列在一起統(tǒng)一回答，具體如下：

問1：濱江酈城有投資價(jià)值嗎？濱江酈城值得買嗎？濱江酈城升值空間？40年產(chǎn)權(quán)濱江酈城值得購買嗎？濱江酈城怎么樣？彭山濱江酈城有沒有升值空間？

答：濱江酈城屬于眉山天府新區(qū)范圍，成都發(fā)展的十字方針是“南拓”，地理位置優(yōu)越，很可能就是下一個(gè)華陽！在十年前成都有一句話“金溫江，銀郫縣，叫花子出在雙流縣，就是指華陽那時(shí)還比較窮”，在黨和四川省及成都市的正確關(guān)心領(lǐng)導(dǎo)下，現(xiàn)在的華陽不可同日而語，甚至以前的“百強(qiáng)縣”雙流，至少在房價(jià)這一塊就沒法和華陽相提并論了。為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的情況？是因?yàn)槿A陽剛開始承接了大量高新區(qū)的外溢人口紅利，再加上天府新區(qū)成立更是各方面的政策、產(chǎn)業(yè)、人口、交通等加持。濱江酈城所處位置很可能就是下一個(gè)“華陽”!!!,為什么這么說呢？是因?yàn)橐粋€(gè)地方要取得發(fā)展，首先要滿足幾大要素，一是政策，眉山天府新區(qū)屬于前五的國家級(jí)新區(qū)，是一帶一路的重要節(jié)點(diǎn)城市，有政策支持，第二產(chǎn)業(yè)，眉山天府新區(qū)配套了大量的產(chǎn)業(yè)（正文有說，這里不再贅述），有產(chǎn)業(yè)就有人工作，有工作就有消費(fèi)，有消費(fèi)就有住房需求。第三人口，一個(gè)地方要發(fā)展，必須要有人口，留人的最根本是要有工作，眉山天府新區(qū)有政策有產(chǎn)業(yè)必然就要產(chǎn)生工作崗位，這才能留住人，一個(gè)地方要發(fā)展不是修建了多少房子，如果沒有產(chǎn)業(yè)就再多的房子都沒用，留不住人，那就是一座空城，而眉山天府新區(qū)具備了這樣留人的條件。而往南開車10分鐘的國際生物城和四川天府新區(qū)有大量的人口外溢前往濱江酈城（離的最近），所以濱江酈城有可能是下一個(gè)“華陽”，四是交通，眉山天府新區(qū)濱江酈城地處劍南大道南延線，坐擁軌道、干道、空港、港口四大發(fā)展交通道，五縱四橫的立體交通 ，內(nèi)部社區(qū)巴士往返回龍站 ，地鐵五號(hào)線三期工程規(guī)劃到永安站，左邊開車走雙流國際機(jī)場25分鐘，右邊開車走天府國際機(jī)場40分鐘，往東開車走天府火車站（18號(hào)線天府新站位置）25分鐘左右，這樣的一些重要設(shè)施擺在這里，一定會(huì)為以后濱江酈城帶來一定的空間！你還質(zhì)疑她的發(fā)展？至于升不升值和又沒有發(fā)展空間，只能自己去想，別人是左右不了你的思想的。

問：濱江酈城，潤達(dá)豐濱江酈城，園中潤達(dá)豐濱江酈城，黃龍溪濱江酈城，黃龍溪濱江酈城價(jià)格，天府新區(qū)濱江酈城，濱江酈城合院，40年房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

答：濱江酈城中日國際康養(yǎng)城，第四代新型住宅，高層,花園、景觀陽臺(tái)、生活陽臺(tái)、室內(nèi)飄窗全贈(zèng)送特點(diǎn)：濱江酈城天府新區(qū)在售第四代建筑!家家戶戶帶空中花園。梯戶：三梯六戶，總層高：26，27層，單層高：2.95，花園層高：5.9米左右(錯(cuò)層設(shè)計(jì))，產(chǎn)權(quán)：70年住宅產(chǎn)權(quán)，付款方式：一次性、按揭(首套房首付3成，二套房5成)。

　交通：五縱四橫的立體交通 ，內(nèi)部社區(qū)巴士往返回龍站和科學(xué)城站 ，地鐵五號(hào)線三期工程到永安站與規(guī)劃中的S13的市域輕軌無縫連接。

　醫(yī)療：項(xiàng)目內(nèi)部自帶高端全科醫(yī)療項(xiàng)目(中日國際康養(yǎng)城)，周邊華西天府醫(yī)院、華西牙科醫(yī)院、京東方醫(yī)院、雙流第二人民醫(yī)院等

　學(xué)校：項(xiàng)目內(nèi)兩所幼兒園、K12、規(guī)劃中6所小學(xué)、3所中學(xué)，周邊金蘋果學(xué)校、保羅國際學(xué)校等

　商業(yè)：項(xiàng)目內(nèi)濱河商業(yè)街、日式櫻花風(fēng)情商業(yè)街、奧特萊斯商業(yè)綜合體

　內(nèi)部景觀：600畝水域景觀，150畝櫻花湖，1.5公里櫻花大道

　　生態(tài)：黃龍溪獨(dú)有的生態(tài)資源，負(fù)氧離子高于城市150倍，擁有純天然氧吧，森林覆蓋率達(dá)35%以上，平均氣溫16度，比成都市區(qū)低2.3度。

問：濱江酈城周圍規(guī)劃，濱江酈城周邊配套，中日康養(yǎng)城濱江酈城，

答：醫(yī)療：項(xiàng)目內(nèi)部自帶高端全科醫(yī)療項(xiàng)目(中日國際康養(yǎng)城)，周邊華西天府醫(yī)院、華西牙科醫(yī)院、京東方醫(yī)院、雙流第二人民醫(yī)院等學(xué)校：項(xiàng)目內(nèi)兩所幼兒園、K12、規(guī)劃中6所小學(xué)、3所中學(xué)，周邊金蘋果學(xué)校、保羅國際學(xué)校等。商業(yè)：項(xiàng)目內(nèi)濱河商業(yè)街、日式櫻花風(fēng)情商業(yè)街、奧特萊斯商業(yè)綜合體，濱江酈城交通狀況：五縱四橫的立體交通 ，內(nèi)部社區(qū)巴士往返回龍站和科學(xué)城站 ，地鐵五號(hào)線三期工程到永安站與規(guī)劃中的S13的市域輕軌無縫連接。

問：濱江酈城屬于哪個(gè)區(qū)

答：濱江酈城屬于眉山市天府新區(qū)彭山區(qū)

問：濱江酈城戶型圖

答：見上面正文

問：濱江酈城最新消息

答：最近開發(fā)商有優(yōu)惠活動(dòng)。

問：濱江酈城最新房價(jià)怎樣138濱江酈城房價(jià)多少74濱江酈城價(jià)格53濱江酈城成都價(jià)格28濱江酈城房價(jià)

答：見上面正文

問：濱江酈城開發(fā)商是哪個(gè)？濱江酈城開發(fā)商是哪個(gè)開發(fā)商？濱江酈城開發(fā)商怎樣？濱江酈城靠譜嗎？

答：濱江酈城開發(fā)商是潤達(dá)豐，品質(zhì)開發(fā)商，目前開發(fā)出來的樓盤品質(zhì)不錯(cuò)，口碑很好，應(yīng)該靠譜！

問：濱江酈城優(yōu)缺點(diǎn)

答：優(yōu)點(diǎn)是有國家政策、有產(chǎn)業(yè)支撐，有人空紅利，有交通便利，有環(huán)境優(yōu)勢，有雙4A景點(diǎn)加持，缺點(diǎn)是還有等兩年才能入住。

問：濱江酈城在哪里？濱江酈城地址？濱江酈城售樓部地址？

答：四川省眉山市彭山區(qū)梨兒坪（劍南大道一路向南，跨出四川天府新區(qū)即到，和四川天府新區(qū)接壤）。

購房朋友請注意！

我們銷售團(tuán)隊(duì)的優(yōu)勢：

一：價(jià)格優(yōu)勢：

1：每月組織團(tuán)購房

為了各位購房親們的切身利益，我司每月都組織團(tuán)購房產(chǎn)，市場規(guī)則誰有客源誰就有定價(jià)權(quán)！這是房產(chǎn)平臺(tái)的優(yōu)勢！統(tǒng)一實(shí)行團(tuán)購價(jià)比自然到訪便宜很多（買貴包賠！）.通過我司直簽開發(fā)商。凡是我司的團(tuán)購客戶,我們都會(huì)向開發(fā)商要政策,不但房價(jià)便宜而且還有不同程度大禮包贈(zèng)送！

2：平臺(tái)批發(fā)價(jià)

常常有客戶問我們，為什么房產(chǎn)平臺(tái)（中介）有價(jià)格優(yōu)勢呢？直接到樓盤不更直接嗎？你們比開發(fā)商還有優(yōu)勢？一連串的問題問的好像很有道理。我反問幾個(gè)問題，為什么到電影院看同樣的電影票價(jià)要68元而美團(tuán)上只要38元并且美團(tuán)還要賺錢，難道不是同樣劇情？為什么攜程買機(jī)票可以打7折而攜程還要盈利，難道到達(dá)的地方不一樣？為什么同樣一家餐館餓了么上點(diǎn)單要便宜并且餓了么還要提成？說到底，誰有客源誰就有定價(jià)權(quán)，這是房產(chǎn)平臺(tái)的優(yōu)勢。

如果開發(fā)商不給我們優(yōu)惠，沒有優(yōu)勢在手里面，我們東奔西跑給開發(fā)商做免費(fèi)廣告？

我司長期代理開發(fā)商的各個(gè)新建樓盤（全市85%），故代理的樓盤都是團(tuán)購價(jià)（批發(fā)價(jià)，買貴包賠！），比自己直接到訪樓盤要便宜（零售價(jià)），為了各位購房者的利益，再說詳細(xì)一點(diǎn)，一個(gè)樓盤開發(fā)出來必然要賣掉，還沒開建都有營銷推廣費(fèi)用的預(yù)算，開發(fā)商的專業(yè)是建房，我們的專業(yè)是銷售房產(chǎn)，團(tuán)隊(duì)人多，客戶量大，常年積累了大量的有各種需求的客戶，營銷推廣費(fèi)用要比開發(fā)商低，這就是我們價(jià)格低的原因。如若有疑慮，站在購房朋友的利益角度，我們再建議：先我們帶你去樓盤詢問價(jià)格（免費(fèi)接送，免費(fèi)帶看，全程免費(fèi)，關(guān)鍵是不用你花一分錢，打的費(fèi)用省了），然后你們再去詢問價(jià)格，結(jié)果就一清二楚了，而且我們還可以申請下面的大禮包福利哦，（需要提前和我們先電話落實(shí)）。

再次提醒！！！因?yàn)槊總€(gè)樓盤都有人臉識(shí)別（即使不留電話和姓名），如果已經(jīng)先去了樓盤就不要再找我們帶看了，你就屬于開發(fā)商的自然到訪(零售價(jià)），而且終身的，無法更改。感覺吃了虧再回頭找我們要求團(tuán)購價(jià)是不可以也不可能的了（行有行規(guī)），那么也就無法享受到我們的團(tuán)購價(jià)了，而且也沒法得到下面的大禮包福利哦。還有，新房不收中介費(fèi)的哦，有開發(fā)商給我們的營銷費(fèi)用。

二：福利優(yōu)勢：

有的開發(fā)商分時(shí)段有以下部分福利

1：送三年物業(yè)費(fèi)

2：首付分期（首付可分期三年無利息）

3：送車位

4：送的家電大禮包有（長虹液晶彩電55英寸。康佳PD32ES33等離子電視，格力空調(diào)冷暖3P、1.5P，海爾BCD196TADZ冰箱雙開門196L，萬和 200H05A頂吸式油煙機(jī)，萬和燃?xì)庠頝12TB02X　，三星WFC963AC洗衣機(jī)，西門子DG45101電熱水器，格蘭仕 WD800TL23K3微波爐等品牌家用電器，注：不同開發(fā)商送的品牌不同、產(chǎn)品不同、件數(shù)也不同，請?zhí)崆爸码娐?lián)系我們以便確認(rèn)）

三：技術(shù)優(yōu)勢：

公司有專業(yè)人士前期針對性匹配房源，能快速精準(zhǔn)幫你找到適合你的房源，不耽誤你的買房時(shí)機(jī)，后期貸款、網(wǎng)簽、過戶等手續(xù)不需要你親自過問省事、省力、省心。

溫馨提示：樓盤優(yōu)惠政策和促銷活動(dòng)是分時(shí)段和分開發(fā)商的，具體（濱江酈城）有沒有大禮包福利和有些什么福利？請?zhí)崆爸码娮稍儭?/strong>

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拓展知識(shí)：