長沙麓谷燃?xì)庠罹S修(長沙迅達(dá)燃?xì)庠罹S修)

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最近梅溪湖很火，某大平層最后兩棟基本日光，300多萬的房子一下就賣了，讓人感嘆土豪真多。

（圖片：梅溪湖某大平層銷控表，僅供參考）

梅溪湖的限價(jià)也在漲，目前最高毛坯限價(jià)1.3萬，據(jù)說后面還有更高的，加精裝超1.5萬，總價(jià)可想而知。

不是每個(gè)人都土豪，現(xiàn)在要買梅溪湖三房住宅，基本都在200萬以上，很多粉絲大呼買不起。

但梅溪湖還有一個(gè)盤，在市實(shí)驗(yàn)小學(xué)梅溪湖學(xué)校旁，可實(shí)現(xiàn)低總價(jià)上車，心動(dòng)嗎？

這個(gè)盤就是夢(mèng)想楓林灣，它最后一棟住宅即將開盤，總價(jià)低，是買入梅溪湖的好機(jī)會(huì)。

（圖片：夢(mèng)想楓林灣售樓部實(shí)景，網(wǎng)絡(luò)）

一、市實(shí)驗(yàn)旁，名校一堆

要盤點(diǎn)長沙top小學(xué)，市實(shí)驗(yàn)一定排前面。市實(shí)驗(yàn)是長沙市教育局直屬小學(xué)，分校就在梅溪湖。

長沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)梅溪湖學(xué)校可共享市實(shí)驗(yàn)本部資源。在教學(xué)上實(shí)行模式、標(biāo)準(zhǔn)、師資和資源“四統(tǒng)一”。

（圖片：長沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)梅溪湖學(xué)校，網(wǎng)絡(luò)）

夢(mèng)想楓林灣距離長沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)梅溪湖學(xué)校很近，目前已有紅頭文件明確可入讀該校。

（具體學(xué)區(qū)劃分以教育局公布為準(zhǔn)）

（圖片：夢(mèng)想楓林灣學(xué)區(qū)劃分函，僅供參考）

楓林灣旁有師大博才梅溪湖中學(xué)，由師大附中和博才集團(tuán)聯(lián)合打造，初高中一體化。

（圖片：師大附中博才實(shí)驗(yàn)中學(xué)梅溪湖校區(qū)，網(wǎng)絡(luò)）

楓林灣周邊還有博才梅溪湖北校區(qū)、即將開建的一師附小、長郡梅溪湖中學(xué)，被學(xué)校包圍。

（圖片：位置示意圖，僅供參考）

二、位置繁華，配套豐富

夢(mèng)想楓林灣在河西“中軸線”楓林路上，東去汽車西站，南去梅溪湖和地鐵站，西達(dá)梅溪湖步步高，北達(dá)麓谷，都很近。

（圖片：位置示意圖，僅供參考，灰灰）

楓林灣距梅溪湖1公里，晚上可以去文化藝術(shù)中心和城市島散步，共享梅溪湖優(yōu)美環(huán)境。

（圖片：梅溪湖城市島，網(wǎng)絡(luò)）

楓林灣北邊是麓谷高新區(qū)，麓谷是長沙經(jīng)濟(jì)引擎，企業(yè)多、高端人群多，消費(fèi)力驚人。

夢(mèng)想楓林灣距離地鐵2號(hào)線麓云路站約940米（百度地圖測(cè)量），步行可到，還有公交車直達(dá)。

（圖片：位置示意圖，僅供參考，灰灰）

楓林灣對(duì)面是恒泰步步高，日常購物就在家門口，南邊有金茂覽秀城，西邊有梅溪湖步步高。

（圖片：恒泰廣場步步高，百度地圖）

楓林灣周邊有省人民醫(yī)院梅溪湖院區(qū)、湖南航天醫(yī)院，都是甲等綜合醫(yī)院，實(shí)力強(qiáng)。

（圖片：湖南省人民醫(yī)院梅溪湖院區(qū)，網(wǎng)絡(luò)）

要散步，楓林灣家門口就有。楓林灣馬路對(duì)面是367畝梅嶺公園，綠化很好，空氣清新。

（圖片：梅嶺公園中國結(jié)步行橋，網(wǎng)絡(luò)）

三、最后一棟，戶型實(shí)用

夢(mèng)想楓林灣3、4號(hào)棟住宅共360套，其中3號(hào)棟已售罄，即將推出的是4號(hào)棟住宅。

（圖片：項(xiàng)目規(guī)劃示意圖，僅供參考）

楓林灣綠地總面積近6000平，采用喬、灌、草結(jié)合的復(fù)層綠化， 公寓樓棟還有種植屋面，立體綠化。

楓林灣采用海綿城市技術(shù)的排水系統(tǒng)、綠色二星建筑標(biāo)準(zhǔn)，排澇和建筑質(zhì)量不錯(cuò)。

（圖片：項(xiàng)目規(guī)劃示意圖，僅供參考）

楓林灣有三個(gè)戶型，分別是建面約103㎡、117㎡和118㎡，都是低總價(jià)、高利用率。

建面約103㎡戶型是梅溪湖罕見的小三房，功能齊全、戶型周正、空間利用率高。

戶型帶有入戶玄關(guān)，三臥室?guī)эh窗，客廳大的可做橫廳，長沙少見。

（圖片：戶型示意圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

建面約117㎡戶型為標(biāo)準(zhǔn)三房，3開間朝南，南北雙陽臺(tái)，主臥套房帶衛(wèi)生間，適合一大家居住。

（圖片：戶型示意圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

建面約118㎡戶型3開間朝南，有7.2米超大陽臺(tái)，看景一流，主臥連接陽臺(tái)，通透性好。

（圖片：戶型示意圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

四、各種大牌，精裝標(biāo)準(zhǔn)高

夢(mèng)想楓林灣是精裝交付，比較梅溪湖其他盤，會(huì)發(fā)現(xiàn)楓林灣有很多亮點(diǎn)。

大件方面，楓林灣配全屋格力分體空調(diào)，布布家里的格力柜機(jī)，20年性能依舊。

（圖片：樣板間實(shí)景照，部分非交付標(biāo)準(zhǔn)）

在廚房里，楓林灣配了羅格朗涼霸+方太水槽洗碗機(jī)+方太抽油煙機(jī)和燃?xì)庠?高儀抽拉式水槽龍頭。

還有杜拉維特半嵌入盆+貝克巴斯垃圾處理器，品牌和實(shí)用性都是一流。

布布看了這么多盤，楓林灣的廚房裝修配置是頂呱呱的。

（圖片：樣板間實(shí)景照，部分非交付標(biāo)準(zhǔn)）

在衛(wèi)浴上，楓林灣配了羅格朗浴霸+阿里斯頓燃?xì)鉄崴?高儀淋浴花灑+杜拉維特坐便器，堪稱“勞斯萊斯”衛(wèi)浴配置。

（圖片：樣板間實(shí)景照，部分非交付標(biāo)準(zhǔn)）

在細(xì)節(jié)上，楓林灣有卡貝加熱毛巾架+松下指紋密碼鎖+羅格朗彩色7寸戶內(nèi)對(duì)講機(jī)，方便與安全結(jié)合。

裝修材料方面，楓林灣有保羅丹迪墻布、PPG大師漆、冠珠瓷磚、生活家多層實(shí)木地板、歐派木門，高于一般標(biāo)準(zhǔn)。

（圖片：樣板間實(shí)景照，部分非交付標(biāo)準(zhǔn)）

整體來看，楓林灣的裝修、廚電、家電基本都是大牌，大家可以去現(xiàn)場看樣板間，感覺會(huì)更好。

目前梅溪湖限價(jià)漲，長沙限價(jià)也在漲，毛坯限價(jià)11000+精裝的楓林灣，是上車點(diǎn)的好機(jī)會(huì)了。

（圖片：長沙限價(jià)地位置示意圖，灰灰，僅供參考）

據(jù)悉，夢(mèng)想楓林灣最后一棟即將下證，馬上開盤，這樣的低總價(jià)，在梅溪湖很難找了。

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