開福區(qū)家用商用燃氣灶維修(開福區(qū)燃氣灶維修電話)

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紅網(wǎng)時刻新聞7月1日訊（記者 戴丹）據(jù)長沙市物業(yè)維修資金管理中心最新消息：長沙市物業(yè)維修資金2022年派息工作已于6月30日順利完成，今年共為已繳納物業(yè)維修資金的全市業(yè)主派發(fā)利息7.82億元。

全市歷年累計派息達53.66億元

從2003年起，長沙市物業(yè)維修資金管理中心歷年累計派息53.66億元，派息總額居全國前列。

長沙市物業(yè)維修資金以每年6月30日為派息日，計息周期為上年度7月1日至本年度6月30日。具體的計息方式是交存不滿一個計息周期的按活期利率派發(fā)，自第二個計息周期起按平均定期利率派發(fā)。按規(guī)定，維修資金派發(fā)的利息與本金一起滾存使用。

業(yè)主想了解自己交存的物業(yè)維修資金帶來了多少利息、所住小區(qū)的維修資金和個人資金的使用情況，可通過住建局官網(wǎng)、我的長沙APP、長沙住房查詢APP查詢，或者業(yè)主本人持身份證明和產(chǎn)權證明來市政務服務窗口查詢。

年內(nèi)計劃完成200個既有小區(qū)品質提升

小區(qū)是社區(qū)治理的基本單元，也是市民生活的共同家園，小區(qū)物業(yè)管理、品質提升直接影響到群眾的幸福指數(shù)。

（岳麓區(qū)湘許嘉園二期改造前后）

去年，長沙啟動既有小區(qū)品質提升三年行動，計劃用3年時間，基本完成2000年至2015年間建成且已歸集物業(yè)維修資金的既有小區(qū)提質改造。根據(jù)行動方案，長沙積極探索多渠道籌措資金，以政府資金獎補為引導，充分發(fā)揮物業(yè)維修資金、公共收益資金、市場投入資金等多渠道資金作用，探索可持續(xù)的既有小區(qū)品質保障新模式。

物業(yè)維修資金，又被稱為住房的“養(yǎng)老金”，如果住宅小區(qū)出現(xiàn)屋頂漏水、外墻瓷磚脫落、“高齡”電梯故障頻出等問題，嚴重影響居住安全和出行，就可以申請動用物業(yè)專項維修資金來解決問題。對此，長沙市住建局印發(fā)了《關于優(yōu)化物業(yè)專項維修資金使用管理支持既有小區(qū)提質改造的通知》，優(yōu)化業(yè)主決策機制，簡化使用審批程序，充分發(fā)揮物業(yè)維修資金在“精美長沙”建設中的支持作用。

長沙市住建局相關負責人介紹，今年全市計劃完成既有小區(qū)品質提升項目200個，各區(qū)縣市（含高新區(qū)）至少完成20個，著力解決小區(qū)外墻安全、消防安全、停車難、無障礙環(huán)境以及老年服務設施配套等群眾急難愁盼的問題，推出一批高品質、高顏值的示范項目。

居住“幸福感”在家門口升級

（開福區(qū)景香苑小區(qū)改造前后）

“感謝市委市政府的惠民政策，真是解了我們的燃眉之急！”家住開福區(qū)都市星光小區(qū)的葉青，日前發(fā)出了這樣的感慨。

都市星光小區(qū)位于開福區(qū)蔡鍔北路附近，業(yè)主于2003年入住，至今已有19年。由于年久失修，小區(qū)存在樓頂滲水、外墻脫落、綠化品質較低、電梯故障頻發(fā)等問題，嚴重影響居民生活品質。去年以來，該小區(qū)實施品質提升改造，不僅小區(qū)環(huán)境大變樣，還通過提取物業(yè)專項維修資金，對小區(qū)9臺電梯全部進行了更換，業(yè)主們紛紛點贊。

“去年我們小區(qū)被納入全市既有小區(qū)品質提升建設計劃，我們廣泛在小區(qū)宣傳發(fā)動，144戶業(yè)主中有130戶同意改造。”葉青說，小區(qū)品質提升主要涉及電梯更換、綠化提質、屋頂防水等6個方面，費用總計約143萬元，其中更換電梯一項就需122.4萬元。經(jīng)過征求業(yè)主意見、方案公示、提交申報材料等環(huán)節(jié)，今年該小區(qū)申請的60萬元維修資金分兩筆撥付到位。

據(jù)長沙住建局相關負責人介紹，為了簡化物業(yè)維修資金使用審批程序，在既有小區(qū)品質提升行動中，一方面，下放審批權限，明確凡涉及既有小區(qū)提質改造的項目需要使用維修資金的，統(tǒng)一由所屬各區(qū)住建局全權負責，不再上報市物業(yè)維修資金管理中心審批。另一方面，簡化維修資金撥付程序，明確由市物業(yè)維修資金管理中心代管維修資金的，區(qū)住建局審核后報市管理中心備案，該中心不再審核直接通知專戶銀行劃轉款項；由業(yè)主大會自行管理維修資金的，業(yè)主委員會審核同意報區(qū)住建局備案后，直接通知專戶劃轉款項。

“實施既有小區(qū)品質提升，要堅持設計優(yōu)先，發(fā)動業(yè)主廣泛參與，強化統(tǒng)籌調度、考核評價、政策支持”長沙市住建局相關負責人說，長沙市既有小區(qū)的改造，既關系到市民的切身利益，也關系到政府治理水平和治理能力現(xiàn)代化，“要讓老百姓的幸福感在家門口升級。”

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