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發布日期：2022-12-12 12:24:55 瀏覽：

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繼萬達、恒大、融創等龍頭房企高調反腐之后，美的置業今日再次爆出反腐大案。

今日，美的置業發布反腐公告稱，審計風控中心接到舉報并查實：原某區域公司副總經理代某、原某項目營銷經理歐陽某某，串通下屬置業顧問高某等5人利用銷控操控房源，對外加價銷售牟取非法利益超百萬元；原某區域公司某城市公司總經理胡某某，任職涉案項目總經理期間，利用職務便利，要求營銷經理為其操控房源，牟取非法利益，數額較大。

美的置業表示，以上違紀違法行為，屬營銷團隊集體舞弊與個人利用職權牟利的綜合性案件，嚴重擾亂公司正常營銷秩序，損害公司形象，性質惡劣，涉嫌犯罪。

事實上，自去年以來，房企內部已然刮起反腐風暴。2018年8月1日，北京萬達總部，萬達兩名高管因利用職務之便謀利、涉嫌貪污，被朝陽警方帶走。整個案件牽涉區域公司、集團公司20多人，有個別人貪腐數額高達千萬，萬達將其定性為“一起惡劣的高管群體作案”。

“萬達反腐案”震驚地產圈，隨后，多家房企掀起了一輪高調的反腐浪潮。2018年10月至12月期間，建發地產接連爆出兩起貪腐，一個區域總和一個集團副總被捕；2018年底、2019年初，中糧置地成都總經理熊啟中、雅居樂海南區域總裁簡毓萍因貪腐被開除；今年，朗詩一年內查處了三起腐敗案；隨后，融創上海區域傳出銷售線貪腐，無錫公司員工倒賣內部房源。

以往，在房地產行業中，高管貪腐是屢見不鮮的事情，依靠倒賣房源房號，吃回扣常常獲得暴利。房企對這些行為通常“睜一只眼閉一只眼”，即便查處也是采取“勸退”的內部處理方式；而近年來，房企反腐越來越高調、明朗化，往往通報警方進行刑事處理。

不僅如此，房企反腐開始從內部制度入手。近年來，萬科、恒大、龍湖、金科等房企紛紛建立監察部門，制度反腐成為行業趨勢。例如，萬達在內部建立了一支強大的審計隊伍，由王健林親自負責，審計部就相當于萬達集團的紀委。從組織架構看，萬達審計部與華南運營中心、華北運營中心、財務成本中心、內控部等部門同等并列。此外，萬達集團董事會下還設有審計委員會，與戰略委員會、提名委員會、薪酬與考核委員會并列。

為何房企反腐風暴在近兩年越刮越猛？在房地產調控越來越嚴的背景下，房企的高盈利時代已經結束，限價也使得房企的利潤空間進一步壓縮。如此一來，房企內部腐敗不僅侵蝕著房企的利潤空間，甚至威脅到了房企自身的生存空間。

普華永道發布的《2018中國企業反舞弊聯盟現狀調查》同樣表明：貪腐發生后，企業挽回總額僅為直接經濟損失總額的18%。無法精確統計的損失還包括企業風氣受損、商譽損失及后續運營中斷等，因此實際損失比賬面數字要大得多。

不僅房企本身，每一宗房企反腐大案中還牽扯著成千上萬購房者的利益。貪腐者利用手中的職權倒賣房號、房源，二次加價再出售給購房者，這也意味著購房者要為腐敗和暴利埋單，二次加價轉售的房價中必然包含了腐敗成本。

根據現有案例顯示，房企腐敗同樣多發在權力性崗位，比如招標采購、成本核算、工程管理等通用管理崗位，只有“將權力關在制度的籠子里”，以健全的制度來遏制腐敗，才能打贏這場反腐戰役。

新京報記者徐倩

編輯王海亮校對賈寧

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