浦口方太燃?xì)庠罹S修(浦口方太燃?xì)庠罹S修點(diǎn))

前沿拓展：

突發(fā)！江北核心區(qū)年后第一開來了！剛剛，全南京苦等許久的江北核心區(qū)當(dāng)紅純新盤長江時(shí)代1314新領(lǐng)銷許，今天9點(diǎn)開始報(bào)名，時(shí)間僅有1天，很快開盤！

據(jù)了解，長江時(shí)代本次首開10棟樓，建筑面積約105、128㎡，共1004套房源，銷許均價(jià)32750元/㎡，升級裝修包均價(jià)1514元/㎡。

（項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖）

要知道，長江時(shí)代1314作為江北首批雙限地塊，毛坯限價(jià)30750元/㎡，加上升級裝修包，均價(jià)僅34264元/㎡。而目前區(qū)域已經(jīng)出讓和待出讓地塊毛坯限價(jià)已達(dá)3.2萬/㎡，相比之下，長江時(shí)代1314真的是性價(jià)比超高！

在樓市限價(jià)之下，項(xiàng)目首開推出超千套房源，這可能是今年入住江北核心區(qū)最好的機(jī)會！買房人一定要注意！

NO. 1｜壹

均價(jià)32750元/㎡！銷許已領(lǐng)！正在報(bào)名！

就在剛剛，江北核心區(qū)當(dāng)紅純新盤長江時(shí)代1314新領(lǐng)10棟樓銷許，即G13地塊的1、2、4、5、6、7號樓，G14地塊的3、4、5、6號樓，建筑面積約105、128㎡，銷許均價(jià)32750元/㎡，升級裝修包均價(jià)1514元/㎡，共1004套房。

一、報(bào)名須知：

1、報(bào)名時(shí)間：2021年3月27日上午9點(diǎn)3月28日上午9點(diǎn)

2、報(bào)名方式：長江時(shí)代1314分兩個(gè)報(bào)名通道，進(jìn)行在線報(bào)名

3、報(bào)名材料：

①報(bào)名人身份證件照片（正、反面）；

②南京市購房證明照片；

③不低于200萬資產(chǎn)證明；

二、首開詳情：

1、開盤房源：首開10棟樓，共1004套房

2、開盤戶型：建筑面積約105、128㎡

3、銷許均價(jià)：32750元/㎡，另升級裝修包1514元/㎡

三、首開戶型

建筑面積約105㎡ 三房兩廳兩衛(wèi)

從戶型圖來看：

1、戶型方正，廚房、客餐廳相連，減少空間浪費(fèi)，整體利用率較高；

2、三開間朝南，南向開間近10米，客廳與次臥雙陽臺相連，采光和通風(fēng)效果極佳；

3、主臥套房設(shè)計(jì)，獨(dú)立衛(wèi)生間增強(qiáng)了主人的私密性，大飄窗擁有更好的觀景視野；

4、動靜分離設(shè)計(jì)，活動區(qū)域、休息區(qū)域互不干擾，保障不同家庭成員的居住需求。

建筑面積約128㎡ 四房兩廳兩衛(wèi)

從戶型圖來看：

1、入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，在尊享更好的歸家體驗(yàn)同時(shí)，還具有很強(qiáng)的收納儲藏性；

2、U型廚房、雙廳一體、無邊界客餐廳設(shè)計(jì)，擁有更為開闊的觀景視野；

3、邊戶設(shè)計(jì)、四開間朝南、雙開間陽臺，使得采光和通風(fēng)效果極佳；

4、主臥奢華套房設(shè)計(jì)，有獨(dú)立衛(wèi)生間、橫景飄窗，享受更為私密和溫馨生活。

NO. 2｜貳

升級裝修包1514元/㎡ 采用多個(gè)高端品牌

較為驚喜的是，長江時(shí)代1314的升級裝修包僅1514元/㎡，相比較之前放風(fēng)的2000元/㎡，便宜了486元/㎡，對買房人來說，購房成本又減不少！

作為江北核心區(qū)首個(gè)升級精裝項(xiàng)目，長江時(shí)代1314的裝修包，相比河西、南部新城動輒3000元5000元/㎡的升級包，極具性價(jià)比，甚至在裝修品牌上更是不遜于河西部分豪宅。

首先，項(xiàng)目全裝修品牌已經(jīng)趨于高端，采用了科勒、歐普、美的等品牌（或其他同檔次品牌），配備有中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)。

（項(xiàng)目樣板間實(shí)景圖）

其次，項(xiàng)目升級裝修中精研究五大系統(tǒng)，讓居住者享受更為貼心、安全的居住環(huán)境：

1、三大件均為國際一線品牌：日立的中央空調(diào)、菲斯曼的地暖、霍尼韋爾的新風(fēng)；

（項(xiàng)目樣板間實(shí)景圖）

2、廚房采用方太油煙機(jī)和燃?xì)庠睢⒅景顝N柜、科勒大單槽和抽拉式水龍頭；

（項(xiàng)目樣板間實(shí)景圖）

3、衛(wèi)浴系統(tǒng)是五星級酒店的高端配置：唯寶馬桶和洗臉盆、高儀龍頭和花灑；

（示意圖，圖片來源網(wǎng)絡(luò)）

4、還有更多的人性化貼心細(xì)節(jié)：入戶掛鉤、內(nèi)置百葉窗、貼心感應(yīng)燈等，讓業(yè)主居住更為舒適。

（示意圖，圖片來源網(wǎng)絡(luò)）

NO. 3｜叁

產(chǎn)品設(shè)計(jì)亮點(diǎn)頗多 項(xiàng)目坐擁成熟配套

作為江北核心區(qū)當(dāng)紅純新盤的長江時(shí)代1314，由兩大央企招商蛇口和電建地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)，規(guī)劃建設(shè)13棟2426層高層住宅，建筑面積約105128㎡，還配備少量商業(yè)。

（項(xiàng)目鳥瞰圖）

據(jù)了解，長江時(shí)代1314在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上下足功夫，亮點(diǎn)頗多。項(xiàng)目整體呈點(diǎn)狀式圍合分布，外立面采用白色與灰色的真石漆，以及大面積公建化立面，實(shí)現(xiàn)了采光面的更大化。

（項(xiàng)目外立面效果圖）

小區(qū)內(nèi)打造了沉浸式、體驗(yàn)式、互動式的園林場景，并打造四季有氧的社區(qū)、半私密性的交流互動場所。同時(shí)巧妙運(yùn)用“排布、林木、結(jié)構(gòu)、材料”四重降噪處理，保證小區(qū)的私密性。

（項(xiàng)目園林效果圖）

此外，長江時(shí)代1314不僅地理位置十分優(yōu)越，還坐擁各項(xiàng)城市成熟配套：

1、占據(jù)三區(qū)疊加黃金位置，未來發(fā)展?jié)摿薮?/span>

長江時(shí)代1314位于江北核心區(qū)、中央商務(wù)區(qū)、江北自貿(mào)區(qū)三區(qū)疊加的黃金位置，地理位置十分優(yōu)越，未來可以承接三區(qū)城市規(guī)劃與利好，發(fā)展之勢銳不可當(dāng)。

（項(xiàng)目區(qū)位圖）

2、坐擁各項(xiàng)城市成熟配套，生活更為便捷

交通上：項(xiàng)目周邊有已經(jīng)運(yùn)行的地鐵10號線南京工業(yè)大學(xué)站，規(guī)劃的地鐵11號線浦口萬匯城站、地鐵13號線興隆路站。距離長江隧道約3公里，自駕可直達(dá)河西、鼓樓等，暢達(dá)全城。

（項(xiàng)目區(qū)位圖）

商業(yè)上：項(xiàng)目周邊三大世界級商圈（核心區(qū)CBD商圈、總部大道商圈、研創(chuàng)園商圈）環(huán)繞，周邊還有已經(jīng)開業(yè)的紅星美凱龍、慕斯薈、金盛田廣場，在建的江北虹悅城、江北砂之船等，滿足業(yè)主日常生活需求。

醫(yī)療上：項(xiàng)目靠近南京最大的國際健康城，將布局醫(yī)療、養(yǎng)老、教學(xué)科研三大區(qū)域。目前鼓樓醫(yī)院江北國際醫(yī)院已經(jīng)開業(yè)，還有江蘇省人民醫(yī)院浦口分院、浦口中醫(yī)院等，后期為業(yè)主家庭日常健康提供保障。

教育上：項(xiàng)目周邊有南京一中江北分校、浦口區(qū)第四中學(xué)、新世紀(jì)小學(xué)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南京工業(yè)大學(xué)、南京市公安學(xué)校等。

最值得關(guān)注的是，項(xiàng)目旁邊的重磅教育用地新浦路配套學(xué)校中標(biāo)結(jié)果已經(jīng)公布，預(yù)計(jì)今年動工、明年開學(xué)（具體以官方公布為準(zhǔn)），將成為江北核心區(qū)政務(wù)中心第一所學(xué)校。

當(dāng)然項(xiàng)目文娛配套也不缺，坐擁江北圖書館、南京美術(shù)館、江北新區(qū)市民中心、喬波冰雪世界等四大配套。

3、采用國家一級物業(yè)招商物業(yè)，提供貼心服務(wù)

項(xiàng)目采用招商物業(yè)，其擁有國家一級物業(yè)管理資質(zhì)，長期排名全國物業(yè)服務(wù)企業(yè)前十，在南京已經(jīng)服務(wù)多個(gè)項(xiàng)目，后期將為業(yè)主提供更為貼心的管家式服務(wù)。

（示意圖）

NO. 4｜肆

倒掛超8000元/㎡ 入住核心區(qū)最好的機(jī)會

正是擁有這樣的高配置，長江時(shí)代1314自示范區(qū)公開以來，來訪超萬組，備受買房人的追捧與關(guān)注。據(jù)售樓處公布數(shù)據(jù)顯示：項(xiàng)目日均接待來訪超12小時(shí)、周末接待來訪超14小時(shí)、單日最高到訪975組，關(guān)注度非常高，售樓處人氣火爆。

（項(xiàng)目售樓處現(xiàn)場實(shí)景圖）

更值得關(guān)注的是，長江時(shí)代1314還是一個(gè)不折不扣的“倒掛盤”！我們都知道，該項(xiàng)目是江北核心區(qū)首批雙限地塊，毛坯限價(jià)30450元/㎡，升級裝修限價(jià)34500元/㎡內(nèi)。

而此后江北核心區(qū)拍出的雙限地塊，無論是G17、G20的毛坯限價(jià)3.15萬/㎡，還是G22、G26、G02、G03的毛坯限價(jià)3.2萬/㎡，未來全裝修均價(jià)或達(dá)3.4萬/㎡，加上精裝包價(jià)格或更貴。

要知道，長江時(shí)代加上升級裝修包的價(jià)格僅34264元/㎡，其中升級裝修包1514元/㎡。相比之下，這個(gè)價(jià)格與未來上市的G22、G26等四塊地全裝修均價(jià)相差無幾，性價(jià)比凸顯。

未來隨著土地的出讓價(jià)格、上市限價(jià)的提升，房價(jià)也會不斷提高，毫不夸張的說，長江時(shí)代1314將是目前江北核心區(qū)最便宜的雙限樓盤，千萬不要錯(cuò)過！

另外，項(xiàng)目周邊二手房掛牌均價(jià)普遍在4萬/㎡以上：正榮潤江城、正榮潤錦城均價(jià)4.5萬/㎡，雅居樂濱江國際均價(jià)3.9萬4.2萬/㎡，華潤國際社區(qū)均價(jià)4.2萬/㎡。不難看出，長江時(shí)代131全裝修均價(jià)僅32750元/㎡，房價(jià)倒掛超8000元/㎡。

（圖片來源：鏈家網(wǎng)）

當(dāng)然目前江北核心區(qū)部分二手房實(shí)際成交價(jià)超5萬/㎡，在未來市場走勢下，長江時(shí)代1314還有更多的想象空間。

最后，南京只有一個(gè)江北核心區(qū)，只有準(zhǔn)備好的人才有機(jī)會入住！這一次，長江時(shí)代1314帶著誠意而來，首開推出1004套房源，足見其對產(chǎn)品和市場的高度認(rèn)可。

這也是限價(jià)下，我們距離江北核心區(qū)最近的一次，更是買房人入住核心區(qū)少有的機(jī)會，錯(cuò)過不再！

拓展知識：