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說(shuō)到“工抵房”可能很多人不清楚，通俗地說(shuō)就是開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)因?yàn)橘Y金或其他原因，無(wú)法支付工程款而選擇將房子頂賬給工程施工方，這也是開(kāi)發(fā)商給工程施工方結(jié)算工程款的一種方式。

近日，西安市民黃先生向三秦都市報(bào)反映：“我在左岸駿景小區(qū)有一套房子，這個(gè)小區(qū)是西安萬(wàn)邦建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司(下文簡(jiǎn)稱“萬(wàn)邦公司”)開(kāi)發(fā)的，由于開(kāi)發(fā)商萬(wàn)邦公司無(wú)錢支付施工方江蘇建興建工集團(tuán)有限公司陜西分公司(下文簡(jiǎn)稱“建興公司”)工程款，所以抵給建興公司一套房屋。而后建興公司又將此房抵給了我。2017年6月，經(jīng)三方認(rèn)可同意，在萬(wàn)邦公司的售樓處，我直接與萬(wàn)邦公司簽訂了《房屋買賣合同》，約定2018年3月31日交房。并繳納了5000元的過(guò)戶費(fèi)，有萬(wàn)邦公司開(kāi)具、蓋有公章的收據(jù)為證。讓人無(wú)奈的是，約定交房日期已經(jīng)過(guò)去了3年多，至今沒(méi)交房。我多次找萬(wàn)邦公司，對(duì)方以他們和建筑公司(施工方)的賬務(wù)沒(méi)算清，牽扯打官司等種種理由和借口推脫，不能給我交房。

針對(duì)此事，記者聯(lián)系了萬(wàn)邦公司法務(wù)部郭部長(zhǎng)，回復(fù)稱：他們是代替建筑公司給個(gè)人抵付相關(guān)費(fèi)用，雙方意見(jiàn)發(fā)生分歧后已經(jīng)進(jìn)入訴訟，在建興公司給法院提交的答辯意見(jiàn)書(shū)中，認(rèn)可的相關(guān)數(shù)額里不涉及黃先生所持有的房產(chǎn)，他建議通過(guò)訴訟渠道確認(rèn)賬款。

9月13日，記者聯(lián)系了建興公司相關(guān)負(fù)責(zé)人，但其說(shuō)辭與郭部長(zhǎng)的完全相悖，他說(shuō)向法院提交的相關(guān)資料里，認(rèn)可的數(shù)額里包含黃先生名下的房子。當(dāng)時(shí)三方都認(rèn)可了，簽了合同，辦了過(guò)戶手續(xù)。

10月11日，黃先生告訴記者：“前日，我再次聯(lián)系了萬(wàn)邦公司法務(wù)部郭部長(zhǎng)，得到的回復(fù)仍是解決不了，讓繼續(xù)等待。”

陜西大寬律師事務(wù)所律師曹菲表示，針對(duì)以上事件，如果買受人與西安萬(wàn)邦建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的合同辦理了網(wǎng)簽備案手續(xù)，可依據(jù)雙方簽訂的合同訴至法院，要求西安萬(wàn)邦建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司按期交房，如不能按期交房，則可要求西安萬(wàn)邦建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。如果買受人與西安萬(wàn)邦建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的合同沒(méi)有辦理網(wǎng)簽合同，且西安萬(wàn)邦建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司沒(méi)有將訴爭(zhēng)房屋一房多賣，可依據(jù)雙方簽訂的合同訴至法院，要求西安萬(wàn)邦建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司為其辦理商品房買賣合同備案手續(xù)，并要求其按期交房，同時(shí)，可辦理訴中保全，請(qǐng)求人民法院查封訴爭(zhēng)房屋，避免開(kāi)發(fā)商一房多賣。

文/圖 本報(bào)記者 劉姝

來(lái)源：三秦都市報(bào)

編輯：張佳萌

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