物業(yè)燃?xì)庠罹S修(家電燃?xì)庠罹S修)

發(fā)布日期：2022-12-06 12:20:22 瀏覽：

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物業(yè)燃?xì)庠罹S修

家用電器物業(yè)管不了吧，物業(yè)只是負(fù)責(zé)公共部位或是公用設(shè)施的維修保養(yǎng)，水、電、管道之類的維修。至于你說的家電維修，一是一般家電都有保修廠家或是指定維修廠家，找維修的話他不會找物業(yè)，家用電器是屬私人的而不是歸物業(yè)管理的，所以這份合同的主體應(yīng)該是業(yè)主和維修公司，而物業(yè)并不能代表業(yè)主。

隨著社會的發(fā)展，目前城市化建設(shè)進(jìn)程的加快，使得很多老舊小區(qū)的問題不斷顯現(xiàn)出來，老舊小區(qū)最大的問題就是管理難度大，因?yàn)橥度肱c收益不成正比，以營利為目的的商業(yè)性物業(yè)不愿意進(jìn)駐，而住慣了“無人管小區(qū)”的居民又不愿意為物業(yè)掏錢。再加上老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不完善，小區(qū)的管理問題、垃圾清理、水電氣暖配套維修等問題實(shí)實(shí)在在的影響了居民的生活品質(zhì)。

商業(yè)物業(yè)難引就采用公益模式，公益物業(yè)難維持就導(dǎo)入街道領(lǐng)辦。曲阜市決定以主城區(qū)所屬街道魯城街道為領(lǐng)辦單位，依托街道集體企業(yè)曲阜第二建筑公司組建公益性物業(yè)服務(wù)企業(yè)，市財(cái)政每年列支100萬元專項(xiàng)資金進(jìn)行補(bǔ)貼，用于老舊小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。成立了公益性物業(yè)建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，從街道層面加強(qiáng)對物業(yè)建設(shè)工作的組織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)。負(fù)責(zé)對物業(yè)企業(yè)和業(yè)主委員會進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，構(gòu)建“領(lǐng)導(dǎo)小組+物業(yè)辦+公益物業(yè)公司+環(huán)物委”工作模式，形成黨建引領(lǐng)物業(yè)服務(wù)管理長效機(jī)制。

位于曲阜市魯城街道龍虎社區(qū)的工商銀行和保險(xiǎn)公司聯(lián)合小區(qū)“工保小區(qū)”，近日就迎來了在這之前想都不敢想的好事，不僅年久失修的配電箱換了新，解決了安全隱患，垃圾桶、公示欄等也都一次性配備齊全。基礎(chǔ)設(shè)施煥然一新，環(huán)境面貌全面提升，讓之前的“小破院”發(fā)生了大變化。

“裸露的電線、成堆的垃圾不見了，小區(qū)樓道也有了專人打掃。有了公益性物業(yè)的管理，小區(qū)不僅環(huán)境變好了，家里管道、燃?xì)庠畹瘸隽藛栴}，反映給網(wǎng)格員就有物業(yè)上門維修，快捷方便。”談到生活發(fā)生的變化，工保小區(qū)居民滔滔不絕，小區(qū)從“無人管”到“上門管”的轉(zhuǎn)變，將物業(yè)服務(wù)做到了居民的“心坎”上，讓居民享有更多的安全感、幸福感。

曲阜市委組織部副部長丁龍表示：下步，街道將按照‘注重公益、服務(wù)專業(yè)、居民滿意’的原則，進(jìn)一步以公益性物業(yè)強(qiáng)化全域規(guī)劃、全域引領(lǐng)，重點(diǎn)針對市場失靈、自治失效、管理失序的老舊小區(qū)提供居民群眾迫切需要的基本物業(yè)管理和準(zhǔn)公共服務(wù)，破解老舊小區(qū)物業(yè)管理難題，不斷開創(chuàng)基層社會治理新局面！

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