徐州上門維修燃氣灶(徐州上門維修燃氣灶電話)

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前沿拓展：

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家住潤金城的段女士說他們家廚房的天花板漏水了，而且漏水情況比較嚴重，可是這維修起來，遭遇了不少麻煩，希望我們能幫忙想想辦法。

天花板一天漏半桶水 嚴重影響日常生活

潤金城小區業主 段女士：我們家廚房，樓頂漏水，反正漏水導致現在沒法做飯，就影響到了生活，現在無論找了哪個方面的人，包括樓上和物業，反正問題就是解決不了，每天漏的水有半盆左右。

在段女士家中我們看到，燃氣灶已經被塑料袋遮蓋起來了，燃氣灶上方的天花板位置，放了兩個桶，用來接滴下來的水，段女士說，這漏水的問題不解決，他們連做飯都成問題。首先他們找了物業。

潤金城小區業主 段女士：物業的意思就是說，幫我們找工程部，然后找樓上去協調，然后樓上協調也沒有協調好，工程部也給出答案是，確實是樓上漏水，不是樓上所說的，外面下雨滲漏的。

段女士說，漏水的問題不僅僅是最近才出現的，去年也出現過，上一任物業也沒有解決。

潤金城小區業主 段女士：上一任物業也是這樣解決的，反正是你推我我推你，然后我們自己由于工作的原因，也沒有因為漏水就把工作停掉。我們也是用東西接著，然后天花板上有集成吊頂，水都漏到吊頂上面的碗（狀裝飾）里了，就是拆的時候，那個碗里的水都是滿滿的。

漏水問題多次出現 樓上業主要求出具權威檢測報告

眼瞅著漏水情況越來越嚴重，無奈之下段女士找到了樓上的鄰居，鄰居也愿意配合維修，但要求段女士出具檢測報告。

潤金城小區業主 段女士：就是樓上給我們的答案就是，一定要我們出具檢測的報告，我們也找了很多相關部門，報告也沒有出來，我們也不知道找誰，現在樓上的意思是說，你們拿不出權威的檢測報告，我們不會動我們家廚房，這樣會影響我們過日子。

段女士告訴記者，這件事已經處理很久了，他確實找過相關部門，但是各部門都說不能出具相關的檢測報告，她現在很無奈，她認為，房屋沒有超出質保期，除了滲水的問題，應該由開發商維修。

潤金城小區業主 段女士：我是這樣想的，既然問題出來了，我希望樓上能夠盡量配合我們，包括物業盡量配合我們去協調，然后工程部該修的修，把這個問題解決了，因為我們這個房子也沒有超過5年，本來就屬于房屋的問題。

現在，段女士家廚房天花板漏水是不爭的事實，開發商工程部說是樓上漏水所致；四樓業主也愿意配合，但要先去檢測，所以段女士轉了一大圈，現在廚房漏水問題依然沒有解決；漏水到底該怎么處理呢？

物業：業主均改變房屋原有結構 所以應有業主承擔責任

房屋漏水，而且房屋并未超出質保期，理應由開發商進行維修，物業應該幫助業主進行協調，可當記者找到物業時，物業卻說，這和他們沒有關系。

潤金城小區物業 溫經理：到現場一看，當場界定這個問題，因為是她們（業主）改變了房屋結構，是他們自己家改變了房屋結構導致了，從煙道漏水，當時我們工作人員給他說了，不管你是改了還是沒改，這個漏水是事實，按照物業管理條例，你改變了結構，那全部責任都由自己承擔，對吧。

物業的溫經理告訴記者，業主私自改變了房屋結構，將原有的煙道砸掉了，所以雖然現在漏水了，但是開發商和物業不承擔任何責任，應該有業主自行承擔。我們在小區內看到，確實很多業主都是將原來的煙道砸掉，重新改變規劃，建造的廚房。

潤金城小區物業 溫經理：這個按照物業管理條例，你現有的問題，不是我們物業的責任，但不是我們的責任，我們也要到場，去給人家協調，對吧。我說你們把鄰里關系處好，下面（三樓業主）確實受難，水是從你上面（四樓）滴的，四樓業主說，你讓三樓業主來找我協調。

四樓業主：愿意配合三樓修繕 但需出具權威檢測報告

隨后記者來到四樓業主家中進行調查了解，由于業主正在上班，家中無人，記者隨后撥打了四樓業主的電話。

四樓業主 周先生：站在我這個角度想想呢，首先第一點，我要正常過日子，我的廚房沒問題的情況下，肯定不讓你砸，第二點就是你砸開以后，姑且不談我廚房裝修花了多少錢，就是你把我家廚房全部砸開以后，就算我讓你砸，砸開以后，如果沒有問題怎么辦？是不是要把它修復？是不是你還要找其它原因？如果廚房沒有問題，你說衛生間有問題，那我是不是要把衛生間再砸一遍？

四樓的業主告訴記者，他已經配合三樓業主查過很多次了。他認為，自己家的水管是從天花板走的，不走地下，所以不存在水管漏水。地下只有地暖管網，前期經過測試確實加壓的時候，三樓漏水情況會嚴重，但是地暖公司說，管網沒問題。四樓業主愿意配合三樓查找原因，但是不能隨便亂砸地板，要找到問題根源再動工。

四樓業主 周先生：站在我這個四樓業主角度來講呢，就是說你三樓找誰來我都可以配合你，但是如果說你想確定原因，那對不起，那請你出具一個有權威的報告，我才能認可。你不能隨便找一個工人來說，說（四樓）你們家有問題，你把它拆掉吧，難道你隨便找個人，我就把家里拆掉嗎？對不對。

律師：建議先進行鑒定 再由責任方修繕 開發商物業無責

對于目前的狀況，記者隨后找到律師進行咨詢。

律師 劉夢林：漏水呢，是一個復雜的問題，有時候既不能歸責給樓上，也不能歸責于樓下，也可能是外部滲漏所產生的，如果不能分清責任，要進行鑒定，鑒定以后，由責任方來承擔維修責任，如果說這個樓房是屬于開發商建設的，5年之內由開發商承擔，如果說是自己搭建或者違建的房屋，開發商是不承擔維修責任的，由違建人或者責任人自行承擔。

目前物業告訴記者，三樓四樓業主家中的廚房因為都存在改變原有房屋結構的問題，所以雖在質保期內，開發商和物業也不會對此給予維修，只能由三樓四樓業主共同協商。律師也給出了建議，可以先找到房屋安全鑒定部門進行鑒定，看問題出現在哪，該由哪戶居民承擔責任，然后再進行維修。我們也希望三樓四樓業主能夠互相的理解，早日修繕好房屋。（無線徐州全媒體記者馬濤 徐繼垚）

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徐州上門維修燃氣灶

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