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前沿拓展：

物業專項維修資金（簡稱“維修資金”），又被稱為房屋的“養老金”，能否保證專項資金提取安全、使用順暢，關系到公眾的居住安全感與幸福感。

為進一步提升廣州市辦理維修資金管理水平，廣州市住建局擬拓寬維修資金使用業務申請途徑，增設線下維修資金使用業務申請途徑，組織實施單位可以向所屬區住房建設行政主管部門維修資金使用業務交件窗口提交紙質資料辦理線下維修資金使用業務申請。

廣州市住建局印發的《關于線下辦理物業專項維修資金使用業務的通知》顯示，廣州市將增設線下維修資金使用業務申請（以下簡稱線下申請）途徑，線下申請流程參照《廣州市物業專項維修資金使用業務工作流程》（穗建物業〔2020〕175號）執行。從12月14日起，組織實施單位可以向所屬區住房建設行政主管部門維修資金使用業務交件窗口提交紙質資料辦理線下維修資金使用業務申請，并按照要件清單提交紙質資料。

工程項目預算費用超過5萬元的工程項目需要審價，組織實施單位應當委托具備審價資質的審價單位對維修資金使用項目進行審價，物業專項維修資金籌集和使用規約另有約定的從其約定，或者經法律規定比例業主同意不審價的除外。

各區住房建設主管部門負責向組織實施單位提供維修資金使用項目涉及的房屋信息數據，市住房城鄉建設行業監測研究中心及區相關職能部門應當予以協助。區住房建設主管部門完成案件審核后，通過廣州市物業專項維修資金信息管理系統的“線下申請”模塊向維修資金財務部門提交劃撥申請。

廣州日報全媒體文字記者 賈政

廣州日報全媒體圖片記者 蘇韻樺

廣州日報全媒體編輯 吳一釩

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