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前沿拓展：

▲石臼湖實拍圖

如果你想在端午節(jié)打卡高淳“天空之境”，我的建議是兩次：開車一次、地鐵去一次，兩種交通方式，完全是兩種感受。

開車，能收獲在大海邊兜風(fēng)的美妙。

從南京南站出發(fā)，沿著高速一路往南，大約一個多小時，就能看到“石臼湖特大橋 長度12617米”的標(biāo)識，水光瀲滟、天空透藍。把車窗完全打開，清爽的風(fēng)襲來，運氣好的話還能與地鐵擦肩而過。

地鐵，好似坐上了千與千尋的海上列車。

▲S9號線與石臼湖

在南站搭乘S6往祿口機場方向去，6站后在翔宇路南站換乘明黃色的S9號線，記得挑選橫排靠窗的位置。過明覺站不久，眼前便一片開闊。碧水藍天融為一體，分不清天與水的界限，偶爾會有白色的水鳥飛過。

“周末節(jié)假日去高淳玩”，早已成為不少南京主城人的選擇：拖家?guī)Э诘摹凹彝ビ巍保髠湎淙麧M物資，或帳篷玩到天黑，或找個民宿住一晚；三五成群的年輕人，做好完備攻略，挨個打卡……高淳啊，請停止散發(fā)你的魅力！

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高淳，正全維度發(fā)力

說起高淳，大部分人腦海里蹦出來的多半是“國際慢城”，好吃、好玩的地方不要太多。

石臼湖無需多言吧？最美的是傍晚時刻，橙紅的落日和粉嫩的晚霞，一股腦倒映在湖面，時間都變慢了。還有湖畔的草海，那是宮崎駿的龍貓草海照進現(xiàn)實。不過這份美好是“季節(jié)限定”，只有在每年35月石臼湖進入枯水期才會出現(xiàn)。

▲高淳螃蟹

石臼湖好看，固城湖“好吃”。“一入高淳蟹滿席，一口米酒唇留香”，固城湖的螃蟹白肚青殼、膏肥黃滿、蟹香肉甜。

說起吃的，當(dāng)然少不了高淳老街。醇厚甜綿的酒釀、酥脆的梅干菜燒餅、香甜松軟的大糕……高淳老街不僅“好吃”，還很“好看”。有“金陵第一古街”和“金陵第二夫子廟”之稱的高淳老街，分布著成片的明清建筑群，十分出片。

▲高淳老街

但高淳想為你展現(xiàn)的，何止美麗的風(fēng)景和可口的美食，而是“多面”的高淳：“南京南部門戶”高淳，正在全維度發(fā)力，不斷豐滿自身羽翼，加強與主城的聯(lián)系。

▲高淳站實景圖

你看，地鐵S9號線從高淳出發(fā)，經(jīng)過溧水，直接對接江寧，高淳人坐地鐵去主城上下班已成為現(xiàn)實。

▲南京高等職業(yè)教育創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新園

你看，南師附中與高淳合作辦學(xué)，拉薩路小學(xué)、芳草園小學(xué)等也拋來橄欖枝；南京高職院、南京職業(yè)技術(shù)學(xué)院、南京財經(jīng)大學(xué)紅山學(xué)院、南京理工大學(xué)紫金學(xué)院高淳校區(qū)等六所高校，持續(xù)導(dǎo)入年輕活力。

你看，高淳加速推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，形成以高端裝備制造、節(jié)能環(huán)保新材料、生物醫(yī)藥和醫(yī)療器械、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、文旅健康為主導(dǎo)的“3+2”產(chǎn)業(yè)體系。

“十四五”期間，高淳朝著更廣闊的空間邁進：除了“一城（現(xiàn)代活力新副城）一區(qū)（魅力南京示范區(qū)）一支點（創(chuàng)新名城南部支點）”外，還努力建設(shè)成為“特色鮮明、生態(tài)宜居、富裕文明、充滿活力的特大城市郊區(qū)新城”。

同時加速的，還有交通。高淳將從“公路”時代全面邁向“鐵公機（通用機場）”時代。連接蘇皖的寧宣黃高鐵、寧黃高速，通達浙滬的寧杭第二高鐵、寧廣高速等，將促進與長三角經(jīng)濟圈、杭州灣經(jīng)濟圈主要城市快速通達，實現(xiàn)30分鐘到南京主城、40分鐘到黃山、60分鐘到杭州。

如此魅力四射的高淳，引來仁恒、萬科、金茂等房企紛紛落子高淳，打造不少膾炙人口的作品。要說其中的代表性豪宅，非仁恒海和院莫屬。

▲仁恒海和院實景圖

去年6月，仁恒海和院首開107套房源，吸引281組買房人報名；去年10月的二次加推，96套房源仍要公證搖號。

你是否好奇，是哪些人在刷卡買爆仁恒海和院？在售樓處轉(zhuǎn)一圈，便能獲得答案：約70%為高淳當(dāng)?shù)鼐用瘢s30%是從主城跑來的仁恒老客戶，不少河西買家看了直呼羨慕。他們看中的，不僅有仁恒海和院的“硬”實力，還有“軟”實力。

2

硬核地段：匯聚城市精華

如何理解仁恒海和院的“硬”實力？是時候用地段和產(chǎn)品來說話了。

一座能代言高淳的豪宅，往往對地段很挑剔。而仁恒海和院，正位于高淳主城的核心地段，匯聚城市精華資源。

▲示意圖 僅供參考

半徑約1公里的“內(nèi)環(huán)”里，匯聚優(yōu)質(zhì)教育資源、市政配套等。

江蘇省高淳高級中學(xué)、南京武家嘴實驗學(xué)校等均位于此范圍內(nèi)；高淳區(qū)政府、人民廣場、市政公園、武家嘴文化法治公園、高淳名悅婦產(chǎn)醫(yī)院等，環(huán)伺周邊。

半徑約2公里內(nèi)的最大看點，是交通與商業(yè)。

▲示意圖 僅供參考

地鐵S9號線的起始站高淳站，與仁恒海和院的直線距離約1.2公里，有多輛公交接駁，去南京主城不要太方便！

早已開業(yè)的高淳寶龍廣場，匯聚海底撈、永輝超市、孩子王等品牌。高淳八佰伴也在此范圍內(nèi)，日常吃喝玩樂購不用發(fā)愁。

此外，寶塔公園、高淳區(qū)圖書館、固城湖城市濕地公園、瀨渚洲公園等也將成為仁恒海和院業(yè)主休閑娛樂的好去處。

周末時光，不用跑很遠，隨意挑一處公園，就能獲得“久在樊籠里 復(fù)得返自然”的治愈感和慢生活：步行去武家嘴法治文化公園，圍著湖散步遛彎，吹吹舒爽的風(fēng)；周末里，開車去固城湖城市濕地公園打卡就不錯，螃蟹博物館、國家垂釣中心、濕地生物博覽園等，能消磨一天。

3

海和院，既“仁恒”，又“高淳”

產(chǎn)品上，有仁恒為背書，誰還會擔(dān)心呢？

仁恒江灣城、仁恒江灣世紀(jì)、仁恒花園世紀(jì)等作品，無一不是區(qū)域內(nèi)的品質(zhì)與價值標(biāo)桿。作為仁恒在高淳主城打造的首個項目，海和院既很“仁恒”，又很“高淳”。

很“仁恒”，是因為海和院的合作伙伴，是仁恒的“老朋友”：香港室內(nèi)設(shè)計奧斯卡梁志天、臺灣新裝飾主義大師邱德光，都曾參與過江灣城、城市星光、公園世紀(jì)等項目，還有全球知名建筑設(shè)計的柏濤建筑與深圳首席景觀事務(wù)所的奧雅國際。

▲仁恒海和院實景圖

比如海和院的園林景觀，既有鳳凰山居和城市星光的影子，也將高淳元素融入其中。

海和院的園林景觀汲取高淳博物之美，在社區(qū)內(nèi)鋪設(shè)禮儀軸線和超大尺度的中心花園，搭配叢生櫻花、香樟樹、桂花樹等豐富植物。

樹木花草為靜，蜿蜒水景為動，動靜結(jié)合，展現(xiàn)生機勃勃之美。還有休閑場地、童趣天地等，為業(yè)主提供舒適的休憩場所。整體綠化率達36%的海和院，與其說是在社區(qū)內(nèi)造園林景觀，不如說是在公園里造房子。

▲仁恒海和院實景圖

建筑立面上，仁恒海和院以國際簡約風(fēng)格為底蘊，融匯高淳特色與東方韻味。海和院建筑高度不超18米，以米黃和深灰為主色調(diào)，溫潤典雅。但海和院又增加了斜面屋頂設(shè)計，不僅有更好的隔熱與保溫效果，還頗具江南水鄉(xiāng)的綽約風(fēng)情。

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建面約130188㎡全四房

一家能將園林示范區(qū)和會所做到極致的房企，住宅的品質(zhì)自然不會令人失望。仁恒海和院均為6層低密洋房，以建面約130188㎡的四房為主。

以建面約188㎡的戶型為例，來審視仁恒海和院對戶型尺度、空間場域、裝修品質(zhì)和人性化細節(jié)的把控。

獨立入戶玄關(guān)，保障家庭隱私。闊綽的玄關(guān)柜將交付給業(yè)主，鞋柜精靈也配備好。玄關(guān)柜中部的豎向金屬壁龕，可擺放鑰匙、包包、裝飾等物品。

▲建面約188㎡樣板間客廳

穿過玄關(guān)柜，開間約7.8米的大橫廳豁然開朗，為一家人提供奢闊的社交空間，解鎖更多美好想象：孩子的玩具，再多也不怕；先生心心念念的杜比全景聲4K影院，安排；太太的書吧、孩子的鋼琴區(qū)，反正客廳夠大，任性“造”唄！

▲建面約188㎡樣板間客廳

買房人也可以參考樣板間設(shè)計，將客廳與餐廳的過渡區(qū)利用起來，設(shè)計成家庭酒吧。周末節(jié)假日，邀請好友來聊天喝酒，也是極好的。

同樣大尺度的跑道式陽臺，一半用來家政盥洗、一半用來蒔花弄草，豈不美哉？好太太（或同等檔次品牌）的電動晾衣架、弗蘭卡（或同等檔次品牌）的龍頭和不銹鋼水槽，以及定制家政柜，也是交付標(biāo)準(zhǔn)。

▲建面約188㎡樣板間廚房

餐廳能容納810人的大餐桌，極為通透。U型廚房內(nèi)，有西門子（或同等檔次品牌）的燃氣灶+抽油煙機+消毒柜、弗蘭卡（或同等檔次品牌）的龍頭和不銹鋼水槽。

▲建面約188㎡樣板間實景圖

進口西門子嵌入式冰箱，也是海和院給業(yè)主的精裝“福利”。

▲建面約188㎡樣板間主臥

套房設(shè)計的主臥，帶有獨立衣帽間與衛(wèi)生間。別說太太了，先生看了臉上的好感爆棚也藏不住！如果我告訴你衣帽間柜子也將做好交到業(yè)主手里，可千萬別太驚訝哦！

▲建面約188㎡樣板間主臥衣帽間

仁恒海和院有多注重細節(jié)？看主衛(wèi)就夠了。

▲建面約188㎡樣板間主衛(wèi)

浴室柜就藏了許多細節(jié)。儲物上，海和院的浴室柜分為三個區(qū)域：鏡柜可容納洗面奶、爽膚水等物品；底部的吊柜開放區(qū)，可擺置毛巾等常用物品；吊柜抽屜區(qū)，則可用來囤放紙巾等。

▲建面約188㎡樣板間次衛(wèi)

發(fā)現(xiàn)了嗎？海和院的浴室柜，運用多種材質(zhì)打造出層次感，顏值更高。更有唯寶、科勒、高儀、玫瑰島等品牌，十分舍得下本兒。

四間臥室都設(shè)計有寬大飄窗，延伸更多功能空間。父母房分布在客廳另一側(cè)，年輕人與老年人不會因生活習(xí)慣不同而互相影響。

▲建面約188㎡樣板間儲藏間

這一戶型還有獨立儲藏間，換季衣物從容收納。

三大件日本東芝中央空調(diào)、法國愛迪士新風(fēng)系統(tǒng)和德國歐文托普地暖系統(tǒng)；全智能化社區(qū)，配備人臉識別系統(tǒng)、室內(nèi)無線AP、一鍵照明總控等；室內(nèi)有弗曼科斯可視對講，不僅能與安保實時連接，還有戶內(nèi)召梯和訪客聯(lián)動的功能，把生活品質(zhì)感和居住舒適度拉滿。

建面約130和154㎡的戶型同樣為四房設(shè)計，包括獨立玄關(guān)、中西雙廚、主臥套房、臥室全飄窗等亮點。

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“軟”實力，同樣打動人

仁恒海和院的“軟”實力，同樣令人難以拒絕。

▲仁恒海和院實景圖

雖然海和院僅有479戶，但卻打造了約800㎡的YTIME運動會所。以中央景觀泳池為中心，布局健身房、瑜伽館、閱讀區(qū)、親子游樂區(qū)等平臺。

▲YTIME運動會所

想象一番：入住后的某個周末，她在閱讀區(qū)喝杯咖啡，繼續(xù)翻上次沒讀完的雜志；他在中央景觀泳池，教大寶學(xué)游泳；爸媽可以在親子游樂區(qū)，陪二寶玩耍。

如果說戶型打造、園林景觀等是“售中”服務(wù)，那物業(yè)便是“售后”服務(wù)。在南京，仁恒物業(yè)有多香毋庸贅述吧？去年誰的朋友圈還沒被仁恒物業(yè)刷屏啊！仁恒物業(yè)不僅有序組織業(yè)主按樓棟做核酸，還為業(yè)主提供酸梅湯和檸檬水。

仁恒物業(yè)根據(jù)業(yè)主的多元化需求，形成個性化的定制服務(wù)模式，組織多種社區(qū)活動：江灣生活區(qū)，為江灣系業(yè)主定制，包括室內(nèi)瑜伽、江島戶外帳篷等。在海和院，仁恒已啟動“海和家仁”計劃，已成功舉辦中秋私宴、夏日觀影、親子手作等活動。

仁恒出品，皆為標(biāo)桿，高淳海和院也不例外。但買家選擇仁恒海和院，不僅僅看中這款低密舒適住宅，還有更國際化的生活方式。

仁恒海和院目前在售建面約130188㎡的四房，精裝均價約17200元/㎡，預(yù)計今年底就能拿房。“1”字頭入手仁恒，還有什么可猶豫的呢？

拓展知識：