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前沿拓展：

近日，由浙江省建筑裝飾行業協會等單位主編的浙江省工程建設標準《全裝修住宅室內裝飾工程質量驗收規范》（以下簡稱《規范》），被省住房和城鄉建設廳批準為全省工程建設標準，將于7月1日起實施。

全裝修住宅普及化已近在咫尺。到底怎樣才算全裝修住宅？東陽對全裝修住宅的市場反映如何？對于全裝修這樣的新事物，東陽老百姓能接受嗎？

全裝修不是精裝修

全裝修能有效減少裝修浪費

去年，省內曾相繼發布《浙江省綠色建筑條例》《關于推進綠色建筑和建筑工業化發展的實施意見》，對全裝修住宅的發展進行了規劃和定義。到2020年底，省內新建多層和高層住宅將基本實現全裝修。

新出臺的《規范》，則對全裝修的標準如防水、門窗、吊頂、輕質隔墻、墻飾面工程登等13個方面進行了詳盡的闡述。通風口怎么設置、電線如何埋，防水材料有哪些要求…《規范》中，每一個大類都囊括幾個小項，每一個項目都把要求和標準規定得一清二楚。

那么，到底怎樣才算全裝修？有關文件中定義，房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成的住宅，就是全裝修住宅，相當于人們常說的“簡裝修”。

有數據顯示，與毛坯房相比，全裝修住宅能節約10%的建筑成本，降低30%的裝修材料損耗。在裝修過程中，全裝修房不僅能減少資源浪費、環境和噪音污染，還有利于保證房屋結構安全，也更符合健康和環保要求，是未來建筑行業的發展方向。

迄今東陽城區僅有1棟高層實行全裝修

年輕人是購房主力

在上海、廣州等一些大城市，全裝修商品房住宅逐漸受到購房者的歡迎。但記者從東陽市住建局了解到，東陽房地產市場對“全裝修”并不熱衷，目前為止，僅有中天世紀花城推出的一棟小高層，實行了全裝修。

東陽市中天房地產開發有限公司有關負責人倪女士介紹，中天世紀花城的全裝修商品房住宅項目，也是中天集團在東陽推出的試點項目，116套房源已經全部賣完，并在去年1月完成了交付。 從中天集團東陽試點的情況看，全裝修商品房比較受年輕人的歡迎，有70%的購房者會接受全裝修商品房。

“與毛坯房相比，全裝修由于統一批量施工，全裝修房的成本會明顯降低，污染和浪費大大減少，更符合健康、安全和環保的要求，是推行綠色建筑的重要部分。”倪女士說，按照目前的市場反饋，中天很有可能繼續推出全裝修住宅項目。

東陽房地產業內人士盧先生認為，目前毛坯房依舊是東陽商品房市場的主流，未來全裝修房的推廣或將成為開發商新的利潤增長點，但對其開發能力也是一個考驗。

省時省力省心

多數業主對全裝修住宅表示認可

全裝修住宅對東陽老百姓來說比較陌生，它并不等同于“拎包入住”的精裝修。對于全裝修住宅的看法，已經入住中天全裝修住宅的業主們他們有什么看法呢？

許女士是去年6月份入住全裝修住宅的，她是對全裝修住宅比較認可的業主。“墻壁貼的是比墻紙更高檔的墻布；廚房三件套燃氣灶、抽油煙機、消毒柜一應俱全；衛生間的馬桶、洗手臺是科勒等知名品牌……”她說，房子硬裝的材料和施工都由開發商統一完成，采用大眾化的裝修，不僅選用的裝修材料很靠譜，裝修工藝也很精細，讓她省心不少。

她對全裝修的綠色建筑理念也頗有感觸。“全裝修避免了鄰里之間因為裝修入住時間的不同，所帶來的噪音和粉塵污染。住進新房后，幾乎聽不到裝修的噪音。”徐女士說。

“從購買家具家電到舉家入住，一共也就花了幾天時間，很方便省心。”業主金先生說，因為他在外地上班，在東陽的時間并不多，如果在東陽購買毛坯房，很難抽出時間進行裝修，所以購買全裝修住宅成了他的選擇。

記者2月6日采訪的幾位業主中，絕大多數對全裝修住宅表示滿意，但也有個別業主碰到了墻壁滲水，墻布發霉等情況，對全裝修表示不認可。

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