上海楊浦區(qū)中原路油煙機(jī)維修(上海楊浦區(qū)中原路油煙機(jī)維修點(diǎn))

上海楊浦區(qū)中原路油煙機(jī)維修(上海楊浦區(qū)中原路油煙機(jī)維修點(diǎn))

前沿拓展：

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春暖花開(kāi)、萬(wàn)物復(fù)蘇，最近市場(chǎng)回暖的消息頻頻刷屏，直戳心窩、全是興奮點(diǎn)。政策松綁、利率下調(diào)、房?jī)r(jià)下跌等，種種跡象表明，新一輪的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)已順勢(shì)開(kāi)啟。

有人說(shuō)，“樓市就像開(kāi)車，偏左了向右打方向，偏右了向左打方向，你自己別被帶偏了”，此言不無(wú)道理，因?yàn)槭袌?chǎng)不止一面，你看到的不一定是全部。在躁動(dòng)的市場(chǎng)氛圍中，說(shuō)實(shí)話，真正能夠突出重圍的房企也好、項(xiàng)目也罷，必定是在鄭州這座城市中找到了扎根的信心和底氣。

而當(dāng)今房地產(chǎn)商間的競(jìng)爭(zhēng)，早已從“品牌效應(yīng)”轉(zhuǎn)變?yōu)椤捌焚|(zhì)與服務(wù)”，還想依靠經(jīng)驗(yàn)、品牌、套路賺取長(zhǎng)效利潤(rùn)的時(shí)代已過(guò)去。大浪淘沙，真正考驗(yàn)房地產(chǎn)商的，不完全是項(xiàng)目體量、品牌影響力、拿地規(guī)模，而是能否真正沉下心打磨產(chǎn)品細(xì)節(jié)、提升項(xiàng)目品質(zhì)、做好物業(yè)服務(wù)。

在住房需求升級(jí)的今天，諸多案例也證明，那些做精工、摳細(xì)節(jié)，致力于用品質(zhì)樹(shù)口碑的房地產(chǎn)商，注定會(huì)成為頗具核心競(jìng)爭(zhēng)力的一批。

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鄭州本土房企中殺出一匹

精于品質(zhì)的“黑馬”

在住房需求日漸多樣化、精細(xì)化的當(dāng)下，但凡買房的人都會(huì)追求品質(zhì)，施工、用材、裝修、產(chǎn)品、服務(wù)等，無(wú)一不重視。

為此，有購(gòu)房者甚至不惜借貸，都愿意出高成本單價(jià)買品牌房企開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，以求心里踏實(shí)，然而即便如此，也極易遭遇因交房質(zhì)量差而走上維權(quán)之路的情況；也有購(gòu)房者同樣講求品質(zhì)，雖選擇的房企品牌不大，但項(xiàng)目品質(zhì)卻出人意料的好。

放眼鄭州，專注于做品質(zhì)的本土房地產(chǎn)商中，以建業(yè)、永威、康橋、和潤(rùn)等為代表，這些房企開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目在業(yè)內(nèi)的口碑不錯(cuò)。其中，值得一提的是，以品質(zhì)聞名的和潤(rùn)，堪稱本土開(kāi)發(fā)商中的“黑馬”。

由其開(kāi)發(fā)的和潤(rùn)林湖美景，1期已交房，令人意外的是，項(xiàng)目的規(guī)劃與建設(shè)、小區(qū)綠化與管理、物業(yè)維護(hù)與服務(wù)等都交出了令業(yè)主們滿意的答卷。

這是一期的交房實(shí)景：

1期外立面實(shí)景

小區(qū)“人臉識(shí)別”門禁

小區(qū)主景觀

小區(qū)主景觀

小區(qū)綠化

小區(qū)快遞柜

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被問(wèn)及入住體驗(yàn)時(shí)，有業(yè)主反映，和潤(rùn)辦事的效率很高，在為1期業(yè)主們辦理房產(chǎn)證時(shí)，項(xiàng)目效率趕超鄭州其它房企，從普遍的1年半2年縮短為1年，十分意外。

單元門“人臉識(shí)別”門禁

尤為難得的是，為了保證業(yè)主們的安全性和舒適性，1期不惜投入重金實(shí)現(xiàn)真正意義上的人車分流，把電動(dòng)車道與人行道分割開(kāi)來(lái)，規(guī)劃了機(jī)動(dòng)車、電動(dòng)車、自行車的特定行走路線和停車位置，還安排專人對(duì)小區(qū)路面、停車區(qū)進(jìn)行日常清潔維護(hù)。要知道，目前市面上即便是偏高端的住宅小區(qū)，也難完全實(shí)現(xiàn)人車分流，項(xiàng)目用心之處由此可見(jiàn)。

與此同時(shí)，在日常的物業(yè)維護(hù)過(guò)程中，和潤(rùn)物業(yè)也相當(dāng)貼心，不僅在交房后為各單元門戶安裝智能門禁系統(tǒng)，每逢節(jié)日還為業(yè)主們舉辦趣味活動(dòng)、安排節(jié)日福利等，驚喜不斷。

作為發(fā)家于鄭州的本土房企，可以說(shuō)，和潤(rùn)潛心建筑、研磨細(xì)節(jié)、精打品質(zhì)、提升服務(wù)，用切實(shí)行動(dòng)力證了本土房企的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，這也造就了和潤(rùn)在片區(qū)內(nèi)乃至整個(gè)鄭州的好口碑，甚至屢屢發(fā)生其它房企以和潤(rùn)為范本來(lái)效仿學(xué)習(xí)的事跡。

2

提升成品的產(chǎn)品力

細(xì)節(jié)“猛料”才是硬通貨

在西區(qū)，提到和潤(rùn)開(kāi)發(fā)的和潤(rùn)林湖美景項(xiàng)目，大家一定有所耳聞，除靠譜的品質(zhì)和后續(xù)的物業(yè)維護(hù)外，項(xiàng)目對(duì)細(xì)節(jié)的把控可謂是碾壓性的優(yōu)勢(shì)。

以即將于月底開(kāi)盤的和潤(rùn)林湖美景2期為例，項(xiàng)目占地近40畝，體量雖不大，但從產(chǎn)品規(guī)劃到戶型設(shè)計(jì)，從裝修細(xì)節(jié)到項(xiàng)目品質(zhì)，無(wú)不體現(xiàn)其用心。比如，2期的景觀綠化，在1期基礎(chǔ)上又做了全新升級(jí)，相信后期一個(gè)綠草如茵、環(huán)境優(yōu)美的社區(qū)居住環(huán)境會(huì)呈現(xiàn)在業(yè)主們面前；此外，在得房率上，項(xiàng)目考慮到居者的需求，潛心研究、用心設(shè)計(jì)，以高于市場(chǎng)平均水平的得房率來(lái)為業(yè)主提供更大的居住空間。

再看戶型設(shè)計(jì)，同樣可圈可點(diǎn)。2期規(guī)劃有7、8、9、10共4棟3134層的高層，戶型包含建面7879㎡的兩房、88128㎡的三房、140㎡的四房等多個(gè)戶型。

2期戶型圖

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不得不說(shuō)的是，時(shí)代在變、住房需求在變，項(xiàng)目2期也與時(shí)俱進(jìn)，在延續(xù)1期的優(yōu)秀品質(zhì)基礎(chǔ)上，還做了全新升級(jí)。從工程建設(shè)時(shí)的選材用料、施工標(biāo)準(zhǔn)，到成品交付的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、裝修細(xì)節(jié)，再到后期的物業(yè)維護(hù)、小區(qū)門和單元門人臉識(shí)別、人車分流管理等，項(xiàng)目都精益求精、“猛料”不斷。

1.高標(biāo)準(zhǔn)的工程建設(shè)

工程建設(shè)作為項(xiàng)目前期開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)中的重要一環(huán)，其品質(zhì)直接決定著項(xiàng)目的質(zhì)量。走進(jìn)和潤(rùn)林湖美景2期施工地不難發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目在規(guī)范化操作、保證施工安全的基礎(chǔ)上，從諸多項(xiàng)細(xì)節(jié)嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，所選的建筑施工材料皆出自品牌廠家。

（安全施工現(xiàn)場(chǎng)）

值得一提的是，當(dāng)下施工的前沿技術(shù)——BIM系統(tǒng)，被廣泛運(yùn)用到項(xiàng)目施工過(guò)程中，電腦3D設(shè)計(jì)模型的運(yùn)用，實(shí)現(xiàn)了全智能化作業(yè)，如此一來(lái)，項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程更信息化、可視化、規(guī)范化、效率化；此外，項(xiàng)目還選取穩(wěn)定性好、承載力高、環(huán)保性好的鋁模板體系，以提高建筑工程的施工效率，足見(jiàn)和潤(rùn)在追求品質(zhì)時(shí)的施工技術(shù)之高和管控之嚴(yán)。

（鋁模板施工實(shí)景）

2.精細(xì)化的成品裝修

與1期不同，和潤(rùn)林湖美景2期將以成品房交付。令人期待的是，和潤(rùn)雖初次涉足做成品房，但諸多裝修細(xì)節(jié)都可與國(guó)內(nèi)一線品牌房企看齊。

以已開(kāi)放的125㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）樣板間為例，入戶玄關(guān)、廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等，每個(gè)細(xì)節(jié)都充分考慮了人的居住舒適體驗(yàn)。

入戶位置，項(xiàng)目選取了高檔鋼制門，配以三合一指紋密碼鎖，還在入戶門側(cè)方配置了收拉自如的入戶掛鉤。玄關(guān)位置，項(xiàng)目配備了三段式玄關(guān)柜、一鍵斷電開(kāi)關(guān)、人體感應(yīng)燈和可視對(duì)講系統(tǒng)。

其中，玄關(guān)柜的材制選用質(zhì)量和觀感俱佳的雙飾面門板，柜門采用阻尼設(shè)計(jì)，門把手選用暗槽式設(shè)計(jì)，在使用的便捷性方面給人直觀的舒適感受；此外，玄關(guān)柜置物臺(tái)處的設(shè)計(jì)也十分貼心，不僅安裝了鑰匙掛鉤，還配備了梳妝鏡。

廚房依烹飪動(dòng)線，采用“L”型設(shè)計(jì)，在裝修上盡顯現(xiàn)代化、實(shí)用性，不僅配置了櫥柜、抽油煙機(jī)、消毒柜、凈水系統(tǒng)、涼霸，還增置了很多人性化的設(shè)計(jì)。如櫥柜選用高檔雙飾面門板材制，柜門采用環(huán)保免漆板材制，櫥柜的臺(tái)面選用了防水、防污、抗酸堿性能力強(qiáng)的人造石臺(tái)面；在灶臺(tái)靠墻位置，還安裝了拉絲不銹鋼擋油板，以方便清污，可謂十分用心。

衛(wèi)生間裝修方面，項(xiàng)目設(shè)計(jì)為三段式干濕分離，衛(wèi)浴的水龍頭、花灑、地漏、地磚等皆選取知名品牌產(chǎn)品裝修。其中，衛(wèi)生間選取的地磚都用專用膠做了美縫處理，以保證居者洗浴時(shí)赤腳走路的安全性。此外，在洗浴區(qū)和洗漱區(qū)，項(xiàng)目分別設(shè)置了內(nèi)嵌式儲(chǔ)物空間和鏡柜，以便于收納洗浴、洗漱用品。

（人體感應(yīng)小夜燈）

（緊急呼叫按鈕）

除以上亮點(diǎn)外，項(xiàng)目還在臥室走廊處設(shè)置了人體感應(yīng)小夜燈；在臥室裝置了緊急呼叫按鈕；在3米6開(kāi)間的餐、客廳的吊頂位置，選取30cm迭級(jí)吊頂設(shè)計(jì)，安裝石膏線條；餐客廳的地磚還定制了知名品牌瓷磚和環(huán)保性能佳的木塑踢腳線；為了保證室內(nèi)的隔音效果，窗戶選取了斷橋鋁雙層中空玻璃......

（斷橋鋁雙層中空玻璃）

對(duì)居者而言，人性化的裝修不僅宜居，還給居者提供一種尊貴感和歸屬感，而和潤(rùn)在成品房裝修方面的諸多細(xì)節(jié)，在和潤(rùn)林湖美景2期項(xiàng)目上得到充分體現(xiàn)，在全民迎來(lái)成品房時(shí)代的當(dāng)下，和潤(rùn)林湖美景無(wú)疑走在了時(shí)代的前端，其用心和努力足以彰顯和潤(rùn)在打造項(xiàng)目時(shí)的誠(chéng)意和態(tài)度。

3

對(duì)優(yōu)質(zhì)資源的占有

是這個(gè)時(shí)代“硬核”項(xiàng)目的法寶

對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，檢驗(yàn)好房子的標(biāo)準(zhǔn)除了品質(zhì)亮眼外，是否占有優(yōu)質(zhì)資源也是一大利器。

對(duì)和潤(rùn)林湖美景來(lái)說(shuō)，占據(jù)核心位置的核心資源，是其先決性優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目位于西三環(huán)建設(shè)路向北200米路東，是西主城區(qū)三環(huán)內(nèi)少有的成品房交付項(xiàng)目，得益于其不可復(fù)制的位置優(yōu)勢(shì)，外溢價(jià)值也得到了充足體現(xiàn)。

（項(xiàng)目區(qū)位圖）

論交通，主城區(qū)的優(yōu)勢(shì)盡顯。西三環(huán)、建設(shè)路、農(nóng)業(yè)路、中原路等主干道形成碾壓性的優(yōu)勢(shì)，與此同時(shí)，從項(xiàng)目出發(fā)到地鐵1號(hào)線西三環(huán)站C出口，僅需5分鐘路程，還可乘坐B(niǎo)3、B33、31路等公交，便捷性可見(jiàn)一斑。

論商業(yè)，項(xiàng)目規(guī)劃了2層自持住宅底商，以滿足業(yè)主們的日常生活需求。此外，項(xiàng)目距離王府井、錦藝城、中原萬(wàn)達(dá)商圈也相當(dāng)近，購(gòu)物、娛樂(lè)、聚會(huì)用餐等也十分便捷。我們知道，一個(gè)大型商業(yè)綜合體的存在，對(duì)項(xiàng)目的利好是顯而易見(jiàn)的。

（項(xiàng)目沙盤圖）

論教育，項(xiàng)目2期小區(qū)北規(guī)劃的有1所幼兒園，為孩子成長(zhǎng)提供舒適的教育學(xué)習(xí)環(huán)境。此外，新街坊小學(xué)、鄭州六十六中等優(yōu)質(zhì)教育資源也近在咫尺，無(wú)疑對(duì)子女教育也大有裨益。

論醫(yī)療，鄭州兒童醫(yī)院西區(qū)分院、鄭州市中心醫(yī)院和鄭大第一附屬醫(yī)院與項(xiàng)目的距離都很近，為業(yè)主們的健康起到保駕護(hù)航的作用。

論環(huán)境，“西郊網(wǎng)紅、鄭州綠肺”——西流湖公園與項(xiàng)目距離僅約500米，作為片區(qū)內(nèi)稀缺的景觀資源，可以說(shuō)，和潤(rùn)林湖美景的業(yè)主們完全可以在這里盡享休閑時(shí)光。

便捷交通、繁華商業(yè)、優(yōu)質(zhì)教育和醫(yī)療、優(yōu)越環(huán)境......這些關(guān)鍵詞，使得和潤(rùn)林湖美景在品質(zhì)的基礎(chǔ)上，又附增了諸多優(yōu)勢(shì)亮點(diǎn)。對(duì)“打死不出三環(huán)黨”來(lái)說(shuō)，和潤(rùn)林湖美景為其提供了絕佳的上車機(jī)會(huì)。

最后觀點(diǎn)

很多房企向市場(chǎng)妥協(xié)產(chǎn)品，向規(guī)模妥協(xié)品質(zhì)時(shí)，那些堅(jiān)守產(chǎn)品研發(fā)、品質(zhì)升級(jí)、細(xì)節(jié)研磨的項(xiàng)目，無(wú)疑更契合市場(chǎng)多樣化的需求。尤其是在購(gòu)房者對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)追求愈加苛刻的當(dāng)下，越是以核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)突出重圍，越能夠收獲一大批購(gòu)房鐵粉兒。

而和潤(rùn)，作為發(fā)軔于鄭州、深耕于鄭州的房企，其用心之處、細(xì)節(jié)打造，足以彰顯其作為本土負(fù)責(zé)任房企的良心。和潤(rùn)林湖美景的實(shí)力和品質(zhì)沒(méi)得說(shuō)，作為和潤(rùn)精耕鄭州的一個(gè)項(xiàng)目，其具有標(biāo)桿意義，對(duì)購(gòu)房者而言，這個(gè)項(xiàng)目是可遇不可求。

地處三環(huán)內(nèi)，這意味著其業(yè)主將享受到便捷的交通、繁華的商業(yè)、優(yōu)質(zhì)的教育、完善的醫(yī)療配套等，與郊區(qū)的樓盤相比，現(xiàn)成配套一應(yīng)俱全，業(yè)主們無(wú)需等待周邊配套成熟，節(jié)省了不少時(shí)間成本，也提供了諸多便利。

此外，有一點(diǎn)必須要指出，對(duì)業(yè)主而言，后續(xù)的物業(yè)維護(hù)可謂是錦上添花，直接影響著居住的舒適度和幸福感。據(jù)悉，和潤(rùn)林湖美景2期將延續(xù)1期的物業(yè)，在人性化、精細(xì)化服務(wù)方面，想必一定更值得期待。

拓展知識(shí)：