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“隱形”二房東再裝修后轉群租 兩室一廳被隔成三套獨立廚衛房！

看看新聞Knews記者 陸瑤

20210407 11:28

基層治理中，群租問題是滲透在居民小區中的難解病癥之一，對居民的日常生活造成了持續性的困擾。

近日，閔行區三佳苑的一戶居民向看看新聞Knews記者反映，他們樓上的一間房屋已經歷了多批群租人員入住。由于房屋的結構和功能遭到更改，他們的書房和陽臺受到了樓上同一位置的廚房油煙和廁所排水的影響，存在不小的安全隱患。城管人員曾數次前去整改，但群租和違規搭建的問題卻屢禁不止。這一病癥為何難以根除？經看看新聞Knews記者多方了解，一名"隱身"的二房東也許是關鍵所在。

今天上午，看看新聞Knews記者來到閔行區三佳苑343號樓下時，小區物業經理勞女士正前往501檢查房屋使用情況。501被一名中介承租后，被隔成了三間房屋實施群租，周邊居民深受其擾。

勞經理為了501房群租的問題已反復來檢查了十余次，但常常吃閉門羹。租客早出晚歸，二房東避而不見，勞經理只能通過電話與他們進行日常溝通。

物業經理勞女士說她前前后后十多次跑五樓，對方的態度雖好，但屢教不改，也知道她們沒有執法權力。

雖然很少見到501的相關人員，但這間群租房的影響面已經波及到了整個樓棟各個樓層的居民。

對門的居民受到的是持續的噪聲影響，樓下的住戶則承受著煙塵和漏水的安全風險。在401房內鋼琴和書桌的正上方是501房內新增的馬桶和水斗，陽臺的正上方同樣是501新增出的廚衛空間。也就是說，原本這個75平方米、兩室一廳的房屋被人為隔成了三個廚衛齊全的獨立房屋。

事實上，從去年年底開始，在居民的多次反映下，城管部門已上門敲除了違規安裝的馬桶、灶臺等設施，但多次敲除、多次恢復后，居民內心生出強烈的不安全感。

從樓棟外側看，401書房的正上方晾曬著一排衣物，窗框外圍是新增的外接水管，墻上還有為了裝水管和油煙機管道敲出的圓孔。據對面樓棟的居民介紹，經常能看到501內的住戶在這個位置洗漱用水。

多次整改、多次恢復、租戶一批又一批，501的群租現象成了無法根除的長期難題，癥結究竟何在？看看新聞Knews記者來到七寶鎮政府詢問情況，城管人員稱，從去年11月起，他們已陸續整改了三次，無法根除的主要原因在于無法確定違法當事人，由于房主和二房東都沒有在居委登記過聯系方式，也無法聯系到相關人員，因此除了敲除違規設施外，城管無法對具體責任人實施處罰。居委也表示，由于登記聯系方式是非強制行為，他們也無法追蹤到房主和二房東的個人信息。

七寶鎮城管執法中隊一級執法員潘晟昊表示，如果能夠確認違法當事人信息，一個是立案偵查，進行處罰；還有一個就是加強整治，加強物業居委的管理巡查。

然而，這名"隱形"的二房東真的難以追蹤嗎？根據居民和物業人員的表述，他們都知曉這個二房東是一名中介，也知道他所在的中介公司，物業經理還向看看新聞Knews記者提供了該中介的聯系方式。獲悉聯系方式后，城管大隊撥通了該中介的電話。順利約定好見面時間后，看看新聞Knews記者跟隨城管隊員來到中介門店。

根據租房合同，中介黃先生與房主簽訂了六年的租賃合同，月租金為4600元。

傍晚，執法中隊在約談后對看看新聞Knews記者表示，違法當事人經過約談，已承認違法事實，七寶城管執法中隊已對其立案調查，擬作行政處罰。在這名"隱形"二房東現身之后，501的群租問題是否真的能夠徹底解決？物業、居委、城管等相關機構的日常管理需要真正發揮作用。

（看看新聞Knews記者：陸瑤 實習編輯：駱惠）

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